எனது சொத்துக்களை எவ்வாறு சரியாக நிர்வகிப்பது

எனது சொத்துக்களை நான் எவ்வாறு சரியாக நிர்வகிப்பது? உங்கள் சொத்துகளின் நிர்வாகத்தை மேம்படுத்துவது அவசியம் உங்கள் நிதி எதிர்காலத்தை பாதுகாக்கவும் மற்றும் தனிப்பட்ட திட்டங்களை செயல்படுத்தவும். உங்களிடம் சில அல்லது பல சொத்துக்கள் இருந்தாலும், அவற்றை நன்கு ஒழுங்கமைத்து, வளரச் செய்து, அவற்றின் எதிர்கால பரிமாற்றத்தை எதிர்பார்ப்பது அவசியம்.

இருப்பினும், சிக்கலான நிதி தயாரிப்புகள், மாறிவரும் வரிகள் மற்றும் வாழ்க்கையின் ஏற்ற தாழ்வுகள் ஆகியவற்றுக்கு இடையே, செல்ல எப்போதும் எளிதானது அல்ல. பலர் உதவியற்றவர்களாக உணர்கிறார்கள், எனவே இந்த வேலையைத் தள்ளிப்போடுகிறார்கள், இருப்பினும் இது அவர்களின் ஒட்டுமொத்த நிதி நிலைமைக்கு முக்கியமானது.

பாரம்பரிய ஆலோசனை நிபுணர்களைக் கொண்டு எழுதப்பட்ட இந்தக் கட்டுரையின் மூலம், விஷயங்களை இன்னும் தெளிவாகக் காண்பதற்கான நடைமுறை விசைகளை உங்களுக்கு வழங்க விரும்புகிறேன். உங்கள் தற்போதைய சூழ்நிலையை எவ்வாறு அமைதியாக பகுப்பாய்வு செய்வது, உங்கள் நடுத்தர மற்றும் நீண்ட கால நோக்கங்களை வரையறுப்பது மற்றும் அவற்றை அடைவதற்கு பொருத்தமான உத்திகளை எவ்வாறு செயல்படுத்துவது என்பது பற்றி நாங்கள் ஒன்றாக விவாதிப்போம்.

உங்கள் சொத்துக்களின் நிர்வாகத்தை மிகவும் நிதானமாக அணுக உங்களை அனுமதிப்பதே எனது நோக்கமாகும், இதனால் உங்கள் திட்டங்களை செயல்படுத்த இது ஒரு உண்மையான நெம்புகோலாக இருக்கும். உங்கள் நிதி எதிர்காலத்தில் இறுதியாக அறியப்பட்ட நடிகராக மாற வழிகாட்டியைப் பின்பற்றவும்!

🥀 உடல்நல அபாயங்களுக்கு எதிராக உங்கள் சொத்துக்களைப் பாதுகாக்கவும்

ஒரு குடும்பத்தில் கடுமையான உடல்நலப் பிரச்சனை, விபத்து அல்லது அகால மரணம் ஆகியவை பரம்பரை மீது கடுமையான விளைவுகளை ஏற்படுத்தும் நிதி சமநிலையை பாதிக்கலாம். நோய்வாய்ப்பட்ட விடுப்பு மற்றும் சுகாதார செலவுகளுடன் தொடர்புடைய வருமான இழப்புக்கு இடையில், நம்மை நாமே பாதுகாத்துக் கொள்ள இயலவில்லை என்றால் பாதிப்பு மிக அதிகம்.

உடல்நல அபாயங்களுக்கு எதிராக உங்கள் சொத்துக்களைப் பாதுகாக்க உங்களை அனுமதிக்கும் வெவ்வேறு ஒப்பந்தங்கள் இங்கே உள்ளன.

✔️ நீண்ட கால பராமரிப்பு காப்பீடு

நீண்ட கால பராமரிப்பு காப்பீடு என்பது ஒரு வகையான தனியார் காப்பீடு ஆகும், இது சுயாட்சி இழப்பின் அபாயத்திலிருந்து பாதுகாக்கிறது. வீட்டில் அல்லது ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தில் அவர்களைப் பராமரிக்கத் தேவையான உதவிகளுக்கு நிதியளிப்பதற்காக, சார்ந்திருக்கும் நபருக்கு வழங்கப்படும் வருடாந்திரத்தின் கொள்கையின் அடிப்படையில் இது செயல்படுகிறது.

நீண்ட கால பராமரிப்பு காப்பீடு சுயாட்சி இழப்பின் நிதி விளைவுகளிலிருந்து பாதுகாக்க உதவுகிறது. நீங்கள் சார்ந்து இருந்தால், காப்பீட்டாளர் தேவையான செலவுகள் அனைத்தையும் அல்லது ஒரு பகுதியை ஈடுசெய்கிறார்: வீட்டு உதவி செலவுகள், ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தில் வேலை வாய்ப்பு, வீட்டுவசதித் தழுவல் போன்றவை.

தினசரி உதவித் தொகையும் வழங்கப்படுகிறது. இந்த ஒப்பந்தம் பொது உதவி கழிக்கப்பட்டவுடன் செலுத்த வேண்டிய மீதியை உள்ளடக்கியது.

உத்தரவாதமான சார்பு நிலைக்கு கூடுதலாக, நீண்டகால பராமரிப்பு காப்பீட்டின் விவரக்குறிப்புகளை கவனமாகப் படிக்கவும்: மூலதனம் அல்லது வருடாந்திர தொகை, சாத்தியமான விலக்கு, மறுமதிப்பீட்டிற்கான நிபந்தனைகள், உத்தரவாதங்களை செயல்படுத்துவதற்கான விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் போன்றவை.

சில ஒப்பந்தங்கள் பங்குதாரர்களை ஒருங்கிணைக்க உதவுகின்றன. உங்கள் தற்போதைய கவரேஜை உங்கள் மனைவி மற்றும் ஏறுவரிசையுடன் ஒப்பிடவும். நீண்ட கால பராமரிப்பு காப்பீடு கவனமாக தேர்ந்தெடுக்கப்பட வேண்டும் முழுமையான பாதுகாப்பு.

✔️இறப்பு காப்பீடு

இறப்பு ஆயுள் காப்பீடு என்றும் அழைக்கப்படும் இறப்புக் காப்பீட்டு ஒப்பந்தம், காப்பீடு செய்தவரின் மரணம் ஏற்பட்டால் பயனாளிகளுக்கு முன் வரையறுக்கப்பட்ட மூலதனத்தை செலுத்துவதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. இந்த மூலதனம் அன்புக்குரியவர்களை இறுதிச் சடங்குகள் மற்றும் பரம்பரைச் செலவுகளை ஈடுகட்டவும், வருமான இழப்பை ஈடு செய்யவும் அனுமதிக்கிறது. பயனாளிகளின் உண்மையான தேவைகள் மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள சொத்துக்களின் அடிப்படையில் தொகை அமைக்கப்பட வேண்டும்.

இறப்பு காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தில் பயனாளிகளின் பதவி முக்கியமானது. குடும்ப சூழ்நிலையில் மாற்றம் ஏற்பட்டால் அதை தொடர்ந்து புதுப்பிக்க நினைவில் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் ஒரு பயனாளியைத் தேர்வு செய்யலாம் அல்லது பல நபர்களிடையே மூலதனத்தைப் பிரிக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, வாழ்க்கைத் துணையின் மரணத்தில் மூலதனத்தை மறுபகிர்வு செய்ய மறுபயன்பாடு விதி அனுமதிக்கிறது.

இறுதிச் சடங்கு ஒப்பந்தத்துடன் இறப்புக் காப்பீட்டை நன்றாக வெளிப்படுத்துவது பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. பிந்தையது, இறுதிச் சடங்குகளுக்கான செலவினங்களுக்கு நேரடியாக நிதியளிக்கும், இறப்பு மூலதனம் பின்னர் சொத்துக்களை சுமக்காமல் வருமான இழப்பை ஈடுசெய்ய உறவினர்களிடம் திரும்பும்.

அ நம்பிக்கைக்கு அருகில் நீங்கள் விரும்பியபடி இறுதிச் சடங்கை நிர்வகிப்பதற்கான இறுதிச் சடங்கு ஒப்பந்தத்தின் பயனாளியாக. ஒரு பிரத்யேக ஒப்பந்தத்தின் மூலம் இறுதிச் சடங்கை மறைப்பதும், பின்னர் வாரிசுகளுக்கு உபரி உத்தரவாதம் அளிப்பதும் உகந்த உத்தியாகும்.

✔️ இறுதி சடங்கு உத்தரவாதம்

இறுதிச் சடங்கு ஒப்பந்தம் அல்லது இறுதிச் சடங்கு காப்பீடு, உங்கள் விருப்பப்படி இறுதிச் சடங்கிற்கு நேரடியாக நிதியளிக்க மரணத்தின் போது செலுத்தப்படும் மூலதனத்தை உருவாக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. இது குடும்பம் முன்னேறுவதைத் தடுக்கிறது அவசரகாலத்தில் நிதி. சேமிக்கப்படும் தொகைகள் பொதுவாக பாதுகாப்பான யூரோ நிதியாக வளரும். எனவே இந்த இறுதிச் சடங்கு உண்மையான மன அமைதியை அளிக்கிறது.

இரண்டு சூத்திரங்கள் உள்ளன: இறுதி சடங்கு நிதி இறுதிச் சடங்கை சுதந்திரமாக ஏற்பாடு செய்ய பயனாளிகளுக்கு மொத்த தொகையை செலுத்துகிறது. அல்லது இறுதி சடங்கு ஒப்பந்தம் இது ஒரு கூட்டாளருடன் உச்சவரம்பு வரை இறுதிச் சடங்கின் செலவின் பாதுகாப்புக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், முன் நிதியுதவி இந்த அம்சத்தைப் பாதுகாக்கிறது. தொகையைத் தேர்வுசெய்ய, உங்கள் சிறந்த இறுதிச் சடங்கிற்குத் தேவையான பட்ஜெட்டைத் துல்லியமாக மதிப்பிடுங்கள்.

இறுதிச் சடங்குகளின் சிக்கலைத் தீர்ப்பது ஒருபோதும் எளிதானது அல்ல. இருப்பினும், உணர்ச்சிவசப்பட்ட அவசரநிலையில் முடிவுகளை எடுப்பதைத் தவிர்க்க இதை முன்கூட்டியே தயாரிப்பது புத்திசாலித்தனம். உங்கள் குறிப்பிட்ட விருப்பங்களை உங்கள் குடும்பத்தினருக்குத் தெரியப்படுத்துங்கள்: சடங்கு வகை, அடக்கம் செய்யப்பட்ட இடம், இறுதிச் சடங்கு அறிவிப்பு, பூக்கள் போன்றவை.

✔️ துணை சுகாதார காப்பீடு

உடல்நலக் காப்பீடு என்பது ஒரு சமூகப் பாதுகாப்பு அமைப்பாகும், இது சுகாதார செலவினங்களை மொத்தமாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ பாதுகாக்க அனுமதிக்கிறது. இது தனிப்பட்ட அல்லது பரஸ்பர சுகாதார காப்பீடு மூலம் கூடுதலாக வழங்கப்படலாம். இருப்பினும், இது சுகாதார செலவினங்களின் கவரேஜ் தூணாக அமைகிறது.

துணை சுகாதார காப்பீடு சுகாதார பராமரிப்பு மற்றும் செலவினங்களை ஈடுசெய்யவில்லை சமூக பாதுகாப்பு : கட்டணம் மிகைப்பு, மருத்துவமனை தினசரி விகிதம், பல் செயற்கை உறுப்புகள், ஆஸ்டியோபதி போன்றவை.

இது முன்கூட்டியே செலவுகளைத் தவிர்க்க அனுமதிக்கிறது. உத்தரவாதங்களின் அட்டவணையை கவனமாக பகுப்பாய்வு செய்யுங்கள்: உருப்படிகளின் படி திருப்பிச் செலுத்தும் வீதம், சாத்தியமான உச்சவரம்புகள், விலக்குகள், முதலியன. முழுமையான பாதுகாப்புக்காக நீட்டிக்கப்பட்ட உத்தரவாதங்களைத் தேர்வு செய்யவும்.

ஒப்பந்தம் அல்லாத துறைகளில் அதிகப்படியான கட்டணங்களை திருப்பிச் செலுத்துதல், தனியறையின் மேலாண்மை, மகப்பேறு பேக்கேஜ் அல்லது குறிப்பிட்ட பூல் உத்தரவாதங்கள் உள்ளிட்ட ஃபேவர் ஃபார்முலாக்கள்.

✔️ வருமான இழப்பு உத்தரவாதம்

நோய்வாய்ப்பட்ட விடுப்பு அல்லது விபத்து ஏற்பட்டால் வருமான உத்தரவாத இழப்பு உங்களுக்கு மாற்று வருமானத்தை வழங்குகிறது. இயலாமை அல்லது செல்லுபடியாகாததன் காரணமாக சம்பளம் குறைவதை இது ஈடுசெய்கிறது.

குறிப்பாக நிரந்தர ஊனம் ஏற்பட்டால் காத்திருப்பு காலங்கள், உத்தரவாதமான வருமானம், மூடப்பட்ட ஸ்டாப்பேஜ் வகைகள் மற்றும் பறிமுதல் செய்யாதவை ஆகியவற்றைச் சரிபார்க்கவும். இது நிதி பாதுகாப்பு வலை நீடித்த பணிநிறுத்தம் ஏற்பட்டால் அவசியம்.

ஓய்வுக்குப் பிறகும் இந்த உத்தரவாதத்தை பராமரிக்க முடியும். வாழ்க்கையின் விபத்துகள் யாரையும் காப்பாற்றாது! வயது முதிர்ந்த வயதில் கடுமையான பிரச்சனை ஏற்படும் பட்சத்தில், ஊனமுற்றோர் ஓய்வூதியமானது வருமானத்திற்கு ஒரு வரவேற்கத்தக்க துணையாக இருக்கும்.

வழங்கப்பட்ட பாதுகாப்பு தொடர்பாக பங்களிப்புகள் மிகக் குறைவு. அதிகமாக ரத்து செய்ய வேண்டாம் ஓய்வூதியத்தை எதிர்பார்த்து உங்கள் வருமானக் காப்பீட்டை விரைவாக இழப்பீர்கள். உடல்நலக் கேடுகளுக்கு வயது இல்லை.

✔️ கடன் வாங்குபவர் காப்பீடு

கடன் வாங்குபவர் காப்பீடு என்பது ஒரு காப்பீட்டு ஒப்பந்தமாகும், இது சில நிகழ்வுகளின் நிகழ்வுகளின் போது அடமானம் அல்லது நுகர்வோர் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

அனைத்து அடமானங்களுக்கும் கட்டாயமானது, காப்பீட்டாளரின் இறப்பு அல்லது இயலாமை ஏற்பட்டால் கடனாளி காப்பீடு கடனை திருப்பிச் செலுத்துகிறது. இந்த உத்தரவாதம் உறவினர்கள் மீது கடன் சுமத்துவதைத் தடுக்கிறது. TEG ஐ நன்கு பகுப்பாய்வு செய்யுங்கள் சலுகைகளை ஒப்பிடுவதற்கு காப்பீடு மற்றும் இல்லாமல்.

சுகாதார கேள்வித்தாள் தனிப்பட்ட விகிதத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது. வலுவான பாதுகாப்பிற்காக மேல்நோக்கி கடன் கவரேஜை திருத்தவும். வங்கி மற்றும் காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் வழங்கும் ஒப்பந்தங்களை ஒப்பிட்டுப் பார்க்க நேரம் ஒதுக்குங்கள். உத்தரவாதங்கள் மற்றும் விருப்பங்களைப் பொறுத்து விலைகள் கணிசமாக வேறுபடுகின்றன.

கடன் வாங்குபவர் காப்பீட்டின் பொதுவான நிபந்தனைகளை விரிவாகப் படிக்கவும். இறப்பைத் தவிர, செல்லாத தன்மை, இயலாமை மற்றும் வேலை இழப்பு ஆகியவையும் காப்பீடு செய்யப்படுவதை உறுதிசெய்யவும். ஒப்பந்தம் பறிக்கப்படுவதைத் தவிர்க்கும் மறுபிறப்பு மற்றும் மறுபரிசீலனை விதிகளைச் சரிபார்க்கவும்.

🥀 பணவீக்கத்திலிருந்து எனது சொத்துக்களைப் பாதுகாக்கவும்

பணவீக்கத்துடன், பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளின் விலைகள் அதிகரிக்கின்றன உங்கள் சேமிப்பில் தாக்கம் மற்றும் உங்கள் வாங்கும் திறன். உங்கள் சொத்துக்களைப் பாதுகாக்க நீங்கள் நடவடிக்கை எடுக்கவில்லை என்றால், உங்களுக்கு ஆபத்து ஏற்படும் காலப்போக்கில் மதிப்பை இழக்கிறது. இது உங்கள் நீண்ட கால நிதி இலக்குகளை அடைவதை கடினமாக்கும்.

✔️ சேமிப்பில் பணவீக்கத்தின் தீங்கான விளைவுகள்

நாம் தற்போது அனுபவிக்கும் பணவீக்கம் போன்ற உயர் பணவீக்கம், அதிலிருந்து பாதுகாக்க எந்த நடவடிக்கையும் எடுக்கப்படாவிட்டால் சேமிப்பில் மிகவும் எதிர்மறையான தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. உண்மையில், பொதுவான விலைவாசி உயர்வுடன், வங்கிக் கணக்கில் நமது ரொக்கம் ஒன்றும் அல்லது மிகக் குறைவாகவோ இருந்தால், நமது வாங்கும் திறன் ஆண்டுக்கு ஆண்டு குறைகிறது.

தற்போது 5% பணவீக்க விகிதத்துடன், ஒரு கணக்கில் விளைச்சல் இல்லாமல் வைக்கப்படும் €100 அடுத்த ஆண்டு வாங்கும் சக்தியில் €95 க்கு சமமாக இருக்கும். இதனால், நம்மிடம் இருக்கும் சேமிப்பின் உண்மையான மதிப்பு தவிர்க்கமுடியாமல் தேய்ந்து போகிறது.

இந்த காரணத்திற்காக இது முக்கியமானது உங்கள் சேமிப்பை வளர்த்துக் கொள்ளுங்கள் குறைந்த பட்சம் பணவீக்க நிலைக்கு சமமான வருமானத்தை வழங்கும் முதலீடுகள் மூலம். மற்றபடி, நமது கணக்குகளில் நடப்பு யூரோக்களைக் கட்டினாலும் ஒவ்வொரு வருடமும் கொஞ்சம் ஏழ்மையாகி விடுகிறோம். விரைவில் நிறுத்தப்பட வேண்டிய உண்மையான முரண்பாடு!

பணவீக்கம் நமது சேமிப்பின் மதிப்பை உண்ணும் ஒட்டுண்ணி போல செயல்படுகிறது. அதனால்தான் இந்த கசையை எதிர்கொள்ள தீர்வுகள் உள்ளன, அதை நாம் இரண்டாவது கட்டத்தில் விவரிப்போம்.

✔️ வாடகை ரியல் எஸ்டேட், நிரூபிக்கப்பட்ட பாதுகாப்பான புகலிடம்

நீங்கள் கற்றுக்கொள்ள வேண்டும் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை நிர்வகிக்கவும். பணவீக்கத்தின் அச்சுறுத்தலை எதிர்கொண்டுள்ள நிலையில், வாங்கும் சக்தியைப் பாதுகாக்க வாடகைச் சொத்து என்பது நிரூபிக்கப்பட்ட பாதுகாப்பான புகலிடமாகும். உண்மையில், இந்த முதலீடு தற்போதைய சூழ்நிலையில் பல குறிப்பிடத்தக்க நன்மைகளை அளிக்கிறது.

முதலாவதாக, வாடகை என்பது பணவீக்கத்திற்கு இயல்பாகவே குறியிடப்படுகிறது. ஒவ்வொரு ஆண்டும், நுகர்வோர் விலை உயர்வைக் கண்காணிக்கும் வாடகைக் குறிப்புக் குறியீட்டின் அடிப்படையில் அவை மறுமதிப்பீடு செய்யப்படுகின்றன. உங்கள் வாடகை வருமானம், பணவீக்கத்தின் அதே விகிதத்தில் இயற்கையாகவே அதிகரித்து, உங்கள் வாங்கும் சக்தியைப் பாதுகாக்கிறது.

மேலும், ரியல் எஸ்டேட் சந்தை கட்டமைப்பு ரீதியாக பற்றாக்குறையில் உள்ளது. தேவை விநியோகத்தை விட அதிகமாக உள்ளது, குறிப்பாக பெரிய பெருநகரங்கள் போன்ற சில இறுக்கமான சந்தைகளில். உங்கள் சொத்து எளிதில் மறுவிற்பனை செய்யப்பட்டு மீண்டும் வாடகைக்கு விடப்படும், நீண்ட கால பாதுகாப்பை வழங்குகிறது.

இறுதியாக, ரியல் எஸ்டேட் கடன் விகிதங்கள் இன்னும் மிதமானதாகவே உள்ளன மற்றும் சொத்துக்களை உருவாக்குவதற்கான ஒரு சுவாரஸ்யமான அந்நிய விளைவை உருவாக்குகின்றன. பணவீக்க காலங்களில் நியாயமான கடன் ஒரு வெற்றிகரமான உத்தியாக உள்ளது.

✔️ தங்கம், நெருக்கடிகளுக்கு எதிராக பயனுள்ள பாதுகாப்பு

தங்கம் நீண்ட காலமாக நிதிப் புகலிடமாகவும், பொருளாதார நெருக்கடிகளுக்கு, குறிப்பாக பணவீக்கத்திற்கு எதிரான பயனுள்ள பாதுகாப்பாகவும் கருதப்படுகிறது. பணவீக்க காலங்களில், நாணயங்களின் மதிப்பு குறைகிறது, இது முதலீட்டாளர்களின் வாங்கும் திறனைக் குறைக்கும். இருப்பினும், தங்கம் பொதுவாக காலப்போக்கில் அதன் உள்ளார்ந்த மதிப்பைப் பராமரிக்கிறது, இது செல்வப் பாதுகாப்பிற்கான கவர்ச்சிகரமான சொத்தாக அமைகிறது.

பணவீக்கத்திற்கு தங்கத்தின் பின்னடைவுக்கான முக்கிய காரணம் அதன் உறுதியான மற்றும் வரையறுக்கப்பட்ட தன்மை ஆகும். பணவியல் அதிகாரிகளால் வரம்பற்ற அளவில் அச்சிடக்கூடிய ஃபியட் நாணயங்களைப் போலன்றி, தங்கம் ஒரு விலைமதிப்பற்ற உலோகமாகும், அதை செயற்கையாக பெரிய அளவில் இனப்பெருக்கம் செய்ய முடியாது. அதன் பற்றாக்குறை மற்றும் நிலையான தேவை பொருளாதார சுழற்சிகள் மூலம் அதன் மதிப்பை தக்கவைத்துக்கொள்ளும் ஒரு உறுதியான சொத்தாக ஆக்குகிறது.

கூடுதலாக, தங்கம் பெரும்பாலும் உலகளாவிய நாணயத்தின் ஒரு வடிவமாகக் காணப்படுகிறது, அதாவது உலக அளவில் அதன் மதிப்பைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறது. முதலீட்டாளர்கள், பணவீக்கம் மற்றும் நிதிச் சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு எதிராக சாத்தியமான பாதுகாப்பை வழங்கும், பல்வகைப்படுத்தல் உத்தியாக தங்கத்திற்கு தங்கள் போர்ட்ஃபோலியோவின் ஒரு பகுதியை ஒதுக்க முயல்கின்றனர். பொருளாதார நிச்சயமற்ற காலங்களில், தங்கம் பெரும்பாலும் பாதுகாப்பான புகலிடமாக செயல்படுகிறது, முதலீட்டாளர்களை தங்கள் செல்வத்தை பாதுகாக்கும்.

✔️ நீண்ட காலத்திற்கு முதலீடு செய்யுங்கள்

பணவீக்க உயர்வு ஏற்பட்டால், தவறு பீதியடைந்து உங்களின் அனைத்து சொத்துக்களையும் விற்றுவிடும். மாறாக, சந்தை மீட்சியைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள நீண்ட காலத்திற்கு முதலீடு செய்ய பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

உணர்ச்சியின் செல்வாக்கின் கீழ், மோசமான தருணத்தில் உங்கள் முதலீடுகளை விட்டுவிடுவதே முக்கிய ஆபத்து. உங்கள் சொத்துக்களை வைத்திருங்கள், இறுதியில் நிலைமை சீராகும். இந்த மாற்றியமைக்கப்பட்ட தீர்வுகள் மூலம், இந்த கொந்தளிப்பான காலகட்டத்தை நீங்கள் மிகவும் அமைதியாக கடந்து செல்ல முடியும். உங்கள் செல்வம் ஒருங்கிணைக்கப்படும்.

🥀 விவாகரத்து ஏற்பட்டால் எனது சொத்துக்களைப் பாதுகாக்கவும்

என்ன ஆகிறது விவாகரத்து வழக்கில் என் சொத்து ? விவாகரத்து எப்போதுமே உணர்ச்சி ரீதியில் அதிர்ச்சிகரமானது. ஆனால் இது திருமண ஆட்சியைப் பொறுத்து சிக்கலான பொருள் மற்றும் நிதி விளைவுகளையும் கொண்டிருக்கலாம்.

பொருள் மட்டத்திலும் நுட்பமான இந்த சோதனையை நிதானமாகச் சமாளிக்க நீங்கள் சிறப்பாகத் தயாராகிவிடுவீர்கள்.

✔️விவாகரத்துக்குப் பிறகு ரியல் எஸ்டேட் பிரிவு

விவாகரத்து ஏற்பட்டால், முதல் கேள்வி பெரும்பாலும் குடும்ப வீடு மற்றும் பிற பொதுவான ரியல் எஸ்டேட்டின் எதிர்காலத்தைப் பற்றியது. உண்மையில், எல்லாமே திருமணத்தின் போது தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட திருமண ஆட்சியைப் பொறுத்தது.

சமூக ஆட்சியில், திருமணத்தின் போது வாங்கப்பட்ட சொத்து சட்டப்பூர்வமாக தம்பதியரின் பொதுவான உடைமைகளாகக் கருதப்படுகிறது. ஒவ்வொரு மனைவிக்கும் பாதி சொந்தமானது.

எனவே இந்த ஆட்சியின் கீழ் விவாகரத்து ஏற்பட்டால், தொழிற்சங்கத்தின் போது கூட்டாக வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட் கண்டிப்பாக சம பாகங்களாக பிரிக்கப்படுகிறது. ஒவ்வொன்றும் முன்னாள் மனைவி 50% பெறுகிறார் சம்பந்தப்பட்ட சொத்து அல்லது சொத்துக்களின் மதிப்பு.

மாறாக, சொத்து ஆட்சியைப் பிரிப்பதில், விவாகரத்து ஏற்பட்டால் எந்தப் பிரிவினையும் நடைபெறாது. திருமணத்திற்கு முன்னும் பின்னும் வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட்டின் பிரத்யேக உரிமையாளராக ஒவ்வொரு மனைவியும் இருப்பார்கள்.

எனவே, குடும்ப வீடு திருமணத்திற்கு முன்பு வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரால் வாங்கப்பட்டிருந்தால், விவாகரத்து ஏற்பட்டால் இந்த சொத்து அவருக்கு முழுமையாக திரும்பும். தொழிற்சங்க உடைமைகளுக்கு முன்னும் பின்னும் எந்த வேறுபாடும் இல்லை.

✔️ சேமிப்பு மற்றும் நிதி முதலீடுகளைப் பகிர்தல்

ரியல் எஸ்டேட்டிற்கு அப்பால், விவாகரத்து என்பது வங்கிக் கணக்குகளில் வைக்கப்பட்டுள்ள சேமிப்பு மற்றும் ஆயுள் காப்பீடு போன்ற பல்வேறு நிதி முதலீடுகளைப் பகிர்ந்து கொள்வது பற்றிய கேள்வியையும் எழுப்புகிறது. மீண்டும், எல்லாமே ஆரம்ப திருமண ஆட்சியைப் பொறுத்தது.

சொத்து சமூகத்தின் சூழலில், கூட்டுக் கணக்குகளில் வைக்கப்படும் தொகைகள் மற்றும் தம்பதியரின் இரு உறுப்பினர்களின் பெயரில் எடுக்கப்பட்ட ஆயுள் காப்பீட்டு ஒப்பந்தங்கள் பொதுவான பாரம்பரியமாக கருதப்படுகிறது.

எனவே, விவாகரத்து ஏற்பட்டால், கூட்டு வங்கிக் கணக்குகளின் நிலுவைகள் கண்டிப்பாக சமமான பகுதிகளாகப் பகிரப்படுகின்றன, இந்தக் கணக்குகளுக்கு எந்த மனைவி உண்மையில் பங்களித்திருந்தாலும் சரி. அனைவருக்கும் கிடைக்கும் தொகையில் 50% கிடைக்கும்.

சொத்துப் பிரிப்பு ஆட்சியின் கீழ், சேமிப்பு மற்றும் முதலீடுகள் தொடர்பான பகிர்வுப் புள்ளி: ஒவ்வொரு மனைவியும் அவர்கள் வைத்திருக்கும் வங்கிக் கணக்குகள் மற்றும் ஒப்பந்தங்களின் பிரத்யேக உரிமையாளராக இருப்பார்கள், அவை திருமணத்திற்கு முன்பு அல்லது அதன் போது நிறுவப்பட்டவை.

எனவே ஒவ்வொருவரும் தங்கள் தனிப்பட்ட சேமிப்புகள், அவர்களின் தனிப்பட்ட கணக்குகளின் இருப்புக்கள், அவர்களின் ஆயுள் காப்பீட்டு ஒப்பந்தங்கள், அவர்களின் PEA, அதன் பங்குச் சந்தை முதலீடுகள்... Il எந்த வேறுபாடும் இல்லை திருமணத்திற்கு முன்னும் பின்னும் சொத்துக்களுக்கு இடையில்.

✔️ விவாகரத்துக்குப் பிறகு ஓய்வூதியப் பகிர்வின் சிக்கலான கேள்வி

விவாகரத்து என்பது முன்னாள் துணைவர்களின் ஓய்வூதியம் மற்றும் ஓய்வூதிய வருடாந்திரங்களில் குறிப்பிடத்தக்க விளைவுகளை ஏற்படுத்துகிறது. விதிகள் மிகவும் சிக்கலானவை, ஆனால் உங்கள் நலன்களைப் பாதுகாக்க அவற்றை நன்கு அறிந்திருப்பது அவசியம்.

சில நிபந்தனைகளின் கீழ், ஒரு முன்னாள் மனைவி மிகவும் பலவீனமான நிதி நிலைமையில் இருந்தால், அவரது முன்னாள் பங்குதாரரின் ஓய்வுக்கால ஓய்வூதியத்தின் ஒரு பகுதியை உண்மையில் பெறலாம். இது முறையானதல்ல : பல நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் வெளிப்படையாகக் கோரப்பட வேண்டும்.

உங்கள் முன்னாள் மனைவியின் ஓய்வூதியத்தின் ஒரு பகுதியைப் பெற, பின்வரும் நிபந்தனைகள் அனைத்தையும் நீங்கள் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

• க்கு திருமணம் நடந்தது விவாகரத்துக்கு 2 வருடங்களுக்கும் குறைவாக;
• விவாகரத்துக்குப் பிறகு மறுமணம் செய்து கொள்ளவில்லை;
• குறைந்தபட்சம் இருங்கள் குறைந்தபட்சம் 62 வயது அல்லது 60 வயது வேலை செய்ய இயலாமை ஏற்பட்டால்;
• தனிப்பட்ட ஆதாரங்களை உச்சவரம்புக்கு கீழே நியாயப்படுத்தவும் ஆண்டுக்கு €21 என நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. சார்ந்திருக்கும் குழந்தைகளின் விஷயத்தில் இந்த உச்சவரம்பு அதிகரிக்கப்பட்டுள்ளது.

இந்த நிபந்தனைகள் அனைத்தும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், உங்கள் முன்னாள் மனைவியின் வாழ்நாளில் நீங்கள் உயிர் பிழைத்தவரின் பங்கிற்கு விண்ணப்பிக்கலாம். அவரது மரணத்திற்குப் பிறகு, விதவைகள் மற்றும் விதவைகளுக்கான உன்னதமான உயிர் பிழைத்தவரின் ஓய்வூதியத்தையும் நீங்கள் கோர முடியும்.

✔️ ஈடுசெய்யும் நன்மையின் முக்கிய பங்கு

விவாகரத்தின் போது, ​​பிரிந்த பிறகு அந்தந்த வாழ்க்கை நிலைமைகளில் ஏற்படும் அதிகப்படியான ஏற்றத்தாழ்வை ஈடுசெய்ய, முன்னாள் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு இழப்பீட்டுத் தொகையை வழங்க நீதிபதிகள் முடிவு செய்யலாம்.

விவாகரத்துக்குப் பிறகு பொருளாதார ரீதியாக மிகவும் பலவீனமாக கருதப்படும் மனைவிக்கு இந்த இழப்பீடு நீதிபதியால் வழங்கப்படுகிறது. அதிக பாதுகாப்பின்மையை தவிர்க்க. பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள்:

• நீதி ரீதியாக உச்சரிக்கப்படும் விவாகரத்து (எனவே பரஸ்பர ஒப்புதலின் மூலம் விவாகரத்தை தவிர்த்து);
• விவாகரத்துக்குப் பிறகு வாழ்க்கைத் தரத்தில் குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாடு;
• அதற்கு நிதியளிக்க மற்ற மனைவியின் பங்களிப்பு திறன்.

இது தானாக செலுத்த வேண்டிய தொகை அல்ல: இது குடும்ப நீதிமன்ற நீதிபதியிடம் இருந்து வெளிப்படையாகக் கோரப்பட வேண்டும்.

✔️ தம்பதியரின் குழந்தைகளுக்கு ஜீவனாம்சம்

இழப்பீட்டுத் தொகைக்கு கூடுதலாக, விவாகரத்து என்பது திருமண ஆட்சியைப் பொருட்படுத்தாமல் குழந்தைகளின் தேவைகளை வழங்க ஜீவனாம்சம் செலுத்துவதை உள்ளடக்கியது.

குழந்தை இருக்கும் வரை இந்தக் கடமை தொடரும் முழுமையாக சுதந்திரமாக இல்லை. ஒவ்வொரு பெற்றோரின் வளங்கள் மற்றும் குழந்தையின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப தொகை அமைக்கப்படுகிறது. குறிப்பாக கடனாளி செலுத்தவில்லை என்றால், பெற்றோருக்கு இடையே நேரடியாக பணம் செலுத்துவது அல்லது CAF இன் ஆதரவை வழங்குவது சாத்தியமாகும்.

விதிவிலக்கான செலவுகள் (மருத்துவச் செலவு, படிப்பு...) ஒவ்வொரு பெற்றோரின் வருமானத்தின் விகிதத்தில் பகிர்ந்து கொள்ளப்படுகிறது. இங்கே மீண்டும், மோதல் சூழ்நிலை ஏற்பட்டால், குழந்தையின் நலன்கள் மற்றும் வீட்டின் முந்தைய வாழ்க்கைத் தரத்தின் அடிப்படையில் நீதிபதி முடிவு செய்வார்.

✔️ விவாகரத்துக்குப் பிறகு உங்கள் சொத்து வரியை மேம்படுத்தவும்

விவாகரத்து சில நேரங்களில் பிரிவின் ஒரு பகுதியாக ஒரு முன்னாள் மனைவியிடமிருந்து மற்றவருக்கு சொத்துக்களை மாற்றுகிறது. வரிக் கண்ணோட்டத்தில், இந்த இடமாற்றங்களை மேம்படுத்துவது சாத்தியமாகும். கூட்டு ரியல் எஸ்டேட் விவாகரத்தின் ஒரு பகுதியாக மாற்றப்பட்டால், ஒவ்வொரு மனைவியும் தங்கள் பங்கின் மீதான உரிமையின் காலத்திற்கு வரி விலக்குகளிலிருந்து பயனடைய முடியும்.

விவாகரத்துக்குப் பிறகு ஒரு சொத்தின் மறுவிற்பனை நிகழ்வில் கவனிக்கப்படக் கூடாத ஒரு நன்மை, குறிப்பாக அது இருந்தால் மதிப்பு மிகவும் அதிகரித்துள்ளது.

விவாகரத்து என்பது கூட்டாக வைத்திருக்கும் நிதிப் பத்திரங்களை மீண்டும் வாங்குவதை உள்ளடக்கியிருந்தால், உங்கள் வரிக்கு உட்பட்ட மூலதன ஆதாயத்தை பல ஆண்டுகளாகப் பரப்ப முடியும். திட்டவட்டமாக, பத்திரங்களை முன்னாள் மனைவிக்கு மாற்றும் போது பெறப்படும் மூலதன ஆதாயம் வரி நோக்கங்களுக்காக முடக்கப்படுகிறது. நிதி உண்மையில் திரும்பப் பெறப்பட்ட ஆண்டில் மட்டுமே வரி விதிக்கப்படும்.

இந்த நுட்பம் இருக்க வேண்டிய அளவைக் குறைக்க உதவுகிறது ஒவ்வொரு ஆண்டும் அறிக்கை. சம்பந்தப்பட்ட தொகைகளைப் பொறுத்து ஒவ்வொரு வழக்கு அடிப்படையில் ஆய்வு செய்யப்பட வேண்டும்.

✔️ விவாகரத்துக்குப் பிறகு உங்கள் பட்ஜெட்டை மேம்படுத்தவும்

விவாகரத்து முடிவடைந்து, சொத்து பிரிக்கப்பட்டவுடன், உங்கள் வாழ்க்கைத் தரத்தை பராமரிக்க உங்கள் தனிப்பட்ட பட்ஜெட்டை மறுசீரமைப்பது அவசியம். பல ஆண்டுகள் ஒன்றாக வாழ்ந்த பிறகு, விவாகரத்து தானாகவே வருமானத்தில் வீழ்ச்சியைக் குறிக்கிறது. ஆச்சரியப்படாமல் இருக்க உங்கள் வாழ்க்கை முறையை நீங்கள் மாற்றியமைக்க வேண்டும்:

• சில கட்டுப்படுத்தப்பட்ட செலவுகளைக் குறைக்கவும் (வீடு, கார், சந்தாக்கள் போன்றவை)
• முடிந்தால் கூடுதல் வருமானத்தைக் கண்டறியவும்
• அளவிடப்பட்ட முறையில் உங்கள் சேமிப்பில் மூழ்குங்கள்

திருத்தப்பட வேண்டிய முக்கிய செலவுப் பொருட்களை எதிர்பார்க்கவும். மற்றும் நிதி ஆலோசகரின் உதவியைப் பெறுங்கள் தேவைப்பட்டால். கூட்டுச் சொத்து விற்பனையிலிருந்து விவாகரத்து உங்களுக்கு மூலதனத்தை வழங்கியிருந்தால், அதை புத்திசாலித்தனமாக முதலீடு செய்யுங்கள். விவேகமான முதலீடுகளை விரும்புங்கள், உங்கள் வருமானத்திற்கு துணையாக எந்த நேரத்திலும் கிடைக்கும்.

🥀 தவிர்க்க வேண்டிய சொத்து மேலாண்மை தவறுகள்

ஒருவரின் தனிப்பட்ட செல்வத்தின் மேலாண்மையை மேம்படுத்துவது ஒரு கோரும் உடற்பயிற்சி. பல சாத்தியமான முதலீடுகளுக்கு இடையில், சந்தைகளின் ஒழுங்கற்ற பரிணாமம் மற்றும் சிக்கலான வரிவிதிப்பு, சரியான தேர்வுகளை செய்வது எப்போதும் எளிதானது அல்ல. இருப்பினும், சில செல்வ மேலாண்மை தவறுகள் அடிக்கடி வந்து செயல்திறனை பாதிக்கின்றன அல்லது உங்கள் போர்ட்ஃபோலியோவின் அபாயத்தை அதிகரிக்கின்றன.

✔️ குறுகிய கால வருமானத்தில் அதிக கவனம் செலுத்துதல்

ஒருவர் முதலீட்டில் ஆர்வம் காட்டும்போது, ​​காட்டப்படும் வருமானம் நிச்சயமாக ஒரு இன்றியமையாத அளவுகோலாகும். இருப்பினும், செயல்திறனில் மட்டுமே கவனம் செலுத்துவது பொதுவான தவறு உடனடியாக அல்லது 1-2 ஆண்டுகளில்.

இருப்பினும், நீண்ட காலத்திற்கு உங்கள் சொத்துக்களை வளர்க்க, கவனம் செலுத்துவது மிகவும் நல்லது 5, 10 அல்லது 20 ஆண்டுகளில் லாபம். சிறந்த ஆரம்ப வருவாயைக் கொண்ட முதலீடுகள் நீண்ட காலத்திற்கு மிகவும் ஆபத்தானவை. சந்தை சரிவு ஏற்பட்டால் மூலதன இழப்பின் அதிக ஆபத்தை அவை அம்பலப்படுத்துகின்றன.

எனவே, நீண்ட காலப் பார்வையைப் பின்பற்றுவதும், இன்னும் நிலையான சொத்துக்களுக்கு ஆதரவளிப்பதும் அவசியம் அவர்களின் ஆரம்ப லாபம் குறைவாக உள்ளது. முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், காலப்போக்கில் வருவாய் மற்றும் ஆபத்துக்கு இடையில் சிறந்த சமநிலையை நோக்கமாகக் கொண்டது.

✔️ கட்டணத்தை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாமல் மொத்த விளைச்சலை மட்டும் பார்க்கவும்

தகவல்தொடர்புகளில் முன்வைக்கப்பட்ட மகசூல் அல்லது வருடாந்திர செயல்திறன் மொத்த விளைச்சலைக் குறிக்கிறது, கட்டணத்திற்கு முன் மற்றும் வரிகளுக்கு முன்.

இருப்பினும், முதலீட்டின் உண்மையான லாபத்தை சரியாக மதிப்பிடுவதற்கு, இந்த முதலீடு தொடர்பான அனைத்து செலவுகளையும் கழித்த பிறகு, நிகர வருவாயைக் கருத்தில் கொள்வது அவசியம். இந்த கட்டணங்கள் இருக்கலாம் 1 முதல் 4% வரை பயிர் முதலீட்டைப் பொறுத்து ஒவ்வொரு ஆண்டும் திரும்பும்.

முதலீட்டு நிதிக்கான வருடாந்திர மேலாண்மை கட்டணம், ஆயுள் காப்பீட்டிற்கான நுழைவு அல்லது நடுவர் கட்டணம், பரிவர்த்தனை கட்டணம் ஆகியவை இதில் அடங்கும். வாடகை சொத்து...

இந்த தொடர்ச்சியான செலவுகள் செயல்திறனின் குறிப்பிடத்தக்க பகுதியைத் தின்றுவிடும். எனவே கருத்தில் கொள்ளப்பட்ட பல்வேறு முதலீடுகளின் ஒப்பீட்டு பகுப்பாய்வில் அவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது கட்டாயமாகும்.

✔️ பல்வகைப்படுத்தல் இல்லாததால் உங்கள் அனைத்து முட்டைகளையும் ஒரே கூடையில் வைப்பது

இது செல்வ மேலாண்மையின் அடிப்படைக் கொள்கை: முதலீடுகளின் பல்வகைப்படுத்தல் ரிட்டர்ன்/ரிஸ்க் ஜோடியை மேம்படுத்துவதற்கு அடிப்படையானது. உங்களின் அனைத்து முதலீடுகளையும் ஒரே சொத்து வகுப்பில் (பங்குகள், பத்திரங்கள், ரியல் எஸ்டேட் போன்றவை) குவிப்பதன் மூலம், இந்தச் சந்தையின் மோசமான செயல்திறனின் போது நீங்கள் அதிக ஆபத்தை எதிர்கொள்வீர்கள்.

மாறாக, உங்கள் சொத்துக்களை வெவ்வேறு வகையான முதலீடுகளுக்கு இடையே சிறிய தொடர்பு இல்லாத வகையில் விநியோகிப்பதில் கவனம் செலுத்துவதன் மூலம், ஒட்டுமொத்த ஆபத்து கணிசமாக குறைக்கப்படுகிறது.

எனவே, பங்குகள், ரியல் எஸ்டேட் நிதிகள், யூனிட்-இணைக்கப்பட்ட ஆயுள் காப்பீடு, வட்டி விகித தயாரிப்புகள் மற்றும் ரொக்கத்தை வைத்திருப்பது அபாயங்கள் மற்றும் வருவாயைத் திரட்டுவது அவசியம்.

✔️ லாபத்தை பாதிக்கும் தொடர்ச்சியான செலவுகளை புறக்கணிக்கவும்

மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, முதலீடுகளால் உருவாக்கப்படும் செலவுகள் (மேலாண்மை கட்டணம், நுழைவு கட்டணம், நடுவர் கட்டணம், பரிவர்த்தனை கட்டணம்...) சேமிப்பாளருக்கான அவர்களின் நிகர வருவாயை அதே அளவு குறைக்கவும்.

இருப்பினும், முதலீட்டு முடிவுகளை எடுக்கும்போது தனிநபர்களால் இந்த செலவுகள் பெரும்பாலும் கவனிக்கப்படுவதில்லை அல்லது குறைத்து மதிப்பிடப்படுகின்றன. அவர்கள் மொத்த வருமானம் அல்லது கடந்தகால செயல்திறனில் கவனம் செலுத்துகிறார்கள், கட்டணத்தின் இந்த தாக்கத்தை மறைக்கிறார்கள்.

இருப்பினும், நீண்ட காலத்திற்கு, இந்த தொடர்ச்சியான செலவுகள் முதலீட்டின் லாபத்தை கணிசமாகக் குறைக்கும். எனவே இந்த பரிமாணத்தை ரிட்டர்ன்/ரிஸ்க் ஜோடியின் ஒப்பீட்டு பகுப்பாய்வில் முழுமையாக ஒருங்கிணைக்க வேண்டியது அவசியம். அதன் பாரம்பரியத்தை மேம்படுத்த, செலவுகளை உன்னிப்பாகப் பாருங்கள் செயல்திறன் போலவே முக்கியமானது.

எனவே, குறைந்த விலை ஈக்விட்டி ப.ப.வ.நிதிகள் அதிக விலை ஈக்விட்டி நிதியை விட அதிக லாபம் ஈட்டக்கூடியதாக மாறும், அவற்றின் மொத்த செயல்திறன் இருந்தாலும் செலவுகளுக்கு முன் இதே போன்றது.

✔️ கடந்தகால செயல்திறனுக்கு அதிக முக்கியத்துவம் கொடுப்பது

"கடந்த செயல்திறன் எதிர்கால செயல்திறனுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்காது". வணிக ஆவணங்களில் இந்த சடங்கு சொற்றொடர் பெரும் உண்மையைக் கொண்டுள்ளது.

செல்வ மேலாண்மையில், சிறந்த வருவாயைக் காட்டும் முதலீடுகளுக்கு முன்னுரிமை கொடுப்பது தூண்டுகிறது 5 அல்லது 10 வருடங்கள் கழிந்தது. கடந்த காலத்தில் சிறப்பாகச் செயல்பட்டவர்கள் தங்கள் வேகத்தைத் தொடர அதிக வாய்ப்புள்ளது.

இருப்பினும், நிதிச் சந்தைகள் தொடர்ந்து உருவாகி வருகின்றன மற்றும் மாறிவரும் சூழல்கள் எந்த முன்னறிவிப்பையும் ஆபத்தானதாக ஆக்குகின்றன. யாருக்கு இருக்கும் சரிவை 10 ஆண்டுகளுக்கு முன்பே கணித்துள்ளது பத்திரங்கள் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் ஏற்றம்?

ஒரு புகழ்ச்சியான சாதனைப் பதிவை மட்டுமே நம்பாமல், முதலீடு செய்ய முடிவெடுப்பதற்கு முன், முதலீட்டின் அடிப்படைகள் மற்றும் எதிர்கால வாய்ப்புகளை இன்னும் ஆழமாகப் படிப்பது நல்லது. அதன் திடத்தன்மையும் எதிர்காலத் திறனும் ஏற்கனவே அடையப்பட்ட அதன் செயல்திறனைக் காட்டிலும் முன்னுரிமை பெறுகின்றன.

✔️ உணர்ச்சியால் உந்தப்பட்டு முடிவுகளை எடுங்கள்

செல்வ முதலீட்டுக்கு சரியான முடிவுகளை எடுப்பதற்கு முன்னோக்கு மற்றும் பகுத்தறிவு தேவை. துரதிர்ஷ்டவசமாக, உணர்ச்சிகள் தனிநபர்கள் மீது மோசமான தந்திரங்களை விளையாடலாம். எனவே நீங்கள் ஒரு வேண்டும் நுண்ணறிவு எமோஷன்நெல் திடமான.

உதாரணமாக, சிலர் வன்முறை பங்குச் சந்தை வீழ்ச்சியின் போது பீதியில் தங்கள் முதலீடுகள் அனைத்தையும் விற்க ஆசைப்படுகிறார்கள். மாறாக, வாய்ப்பை இழக்க நேரிடும் என்ற பயத்தில், குமிழியில் சவாரி செய்யும் அதிக ஊக சொத்துக்களில் மற்றவர்கள் அதிக முதலீடு செய்ய வழிவகுத்துள்ளனர்.

அதிக சந்தை ஏற்ற இறக்கத்தை எதிர்கொண்டு உணர்ச்சிகரமான முடிவுகளை எடுப்பது பெரும்பாலும் வழிவகுக்கிறது விலையுயர்ந்த தவறுகள். எல்லாச் சூழலிலும் நிதானத்தையும் விவேகத்தையும் பேணுவது மிகவும் நல்லது.

✔️ உண்மையான நீண்ட கால உத்தி இல்லாமல் அதிகமாக வர்த்தகம் செய்தல்

சந்தைகளுக்கு அடிமையான சில தனிநபர்கள் பகுத்தறிவற்ற மற்றும் உணர்ச்சிகரமான முறையில் முதலீடுகளுக்கு இடையில் முன்னும் பின்னுமாக பெருக்குகிறார்கள்.

இருப்பினும், இந்த உறுதியற்ற தன்மை அதிக பரிவர்த்தனை செலவுகளை உருவாக்குகிறது, இது வருமானத்தை கணிசமாக பாதிக்கிறது. மேலும், இந்த "வர்த்தக"நிர்பந்தமானது உண்மையான நீண்ட கால செல்வ உத்தி இல்லாமல் பெரும்பாலான நேரங்களில் செய்யப்படுகிறது.

மாறாக, ஒரு சொத்து ஒதுக்கீடு அதன் நோக்கங்களின்படி பகுத்தறிவுடன் வரையறுக்கப்படும்போது உகந்ததாக இருக்கும், பின்னர் சந்தைகளில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் மற்றும் அதன் நிலைமைக்கு ஏற்ப படிப்படியாக சரிசெய்யப்படும்.

✔️ பணவீக்கத்தின் தாக்கத்தை கணக்கில் கொள்ளாமல் இருப்பது

பணவீக்கம், மிதமானதாக இருந்தாலும், ஒவ்வொரு ஆண்டும் சாப்பிடுகிறது உங்கள் முதலீடு செய்யாத சொத்துகளின் மதிப்பு சிறிது. நீண்ட காலமாக, அதன் தாக்கம் மிகக் குறைவு.

ஒரு உதாரணத்தை எடுத்துக் கொள்வோம்: 2% வருடாந்திர பணவீக்கத்துடன், உங்கள் நடப்புக் கணக்கில் வைக்கப்பட்டுள்ள €100 அதன் மதிப்பில் 000%ஐ வாங்கும் சக்தியை இழக்கும். போட் டி 10 ஆன்ஸ்.

எனவே, உங்கள் முதலீடுகளின் மதிப்பீட்டில் பணவீக்கத்தின் விளைவைத் தொடர்ந்து காரணியாக இருப்பது அவசியம். சில வகை சொத்துக்கள் பணவீக்கத்திற்கு எதிராக துல்லியமாக பாதுகாக்கிறது.

✔️ வரி மேம்படுத்தல்களை புறக்கணித்தல்

சமமான மொத்த வருவாயுடன் கூட, இரண்டு முதலீடுகளுக்கு பொருந்தும் வரிவிதிப்பு பெரிதும் மாறுபடும் மற்றும் பெறப்பட்ட நிகர வருவாயை பாதிக்கலாம்.

பிரத்யேக உறைகளைப் பயன்படுத்தி உங்கள் சொத்துகளின் வரிவிதிப்பை எவ்வாறு மேம்படுத்துவது என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள் (PEA, ஆயுள் காப்பீடு...) எனவே அவசியம். இதன் மூலம் ஒவ்வொரு வருடமும் பல நிகர ரிட்டர்ன் புள்ளிகளைப் பெறலாம் குறைக்கப்பட்ட சமூக பங்களிப்புகள்.

ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு சொத்துக்களுக்கு அப்பால் வரி பரிமாணத்தை ஆழமாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளும் செல்வ அணுகுமுறை அவசியமாகிறது. தொழில்முறை ஆலோசனை பெரும்பாலும் அவசியம்.