ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டின் மூலம் உங்கள் ஓய்வூதியத்திற்கு நிதியளிக்கவும்

உங்கள் ஓய்வூதியம் விரைவில் நெருங்குகிறது ஆனால் நீங்கள் போதுமான அளவு சேமிக்கவில்லையா? அதிர்ஷ்டவசமாக, உங்கள் ஓய்வுக்கு தயாராவதற்கு இது ஒருபோதும் தாமதமாகாது. ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு உங்கள் ஓய்வூதியத்திற்கு நிதியளிக்க விருப்பமான தீர்வாகும்.

சேகரிக்கப்பட்ட வாடகைக்கு நன்றி, ரியல் எஸ்டேட் வழக்கமான பண வரவுகளை உருவாக்குகிறது. அதைத் தக்கவைத்துக்கொள்வது பாராட்டத்தக்க துணையாகும் 60 க்குப் பிறகு வாழ்க்கைத் தரம். பல முதியவர்கள் தங்களுடைய ஓய்வூதியத்திற்காக கல்லை நம்பியிருக்கிறார்கள்.

இந்த கட்டுரையில் ரியல் எஸ்டேட்டை எவ்வாறு பயன்படுத்திக் கொண்டு, உங்கள் ஓய்வு காலத்தை அமைதியாகப் பெறுவது என்பதைக் கண்டறியவும். முன்னுரிமை அளிக்கப்படும் பல்வேறு வகையான முதலீடுகளை நாங்கள் மதிப்பாய்வு செய்வோம். கடன் மற்றும் வரிவிதிப்பு பிரச்சினையையும் நாங்கள் தீர்ப்போம்.

வழிகாட்டியைப் பின்பற்றுங்கள்! ஓய்வு பெறுவதற்கு சரியாக தயாராவதற்கு இது ஒருபோதும் தாமதமாகாது. ஆனால் நாங்கள் தொடங்குவதற்கு முன், இங்கே உங்கள் எதிர்கால ஓய்வூதியத்திற்கு எவ்வாறு சிறப்பாக நிதியளிக்க முடியும்?

 போகலாம் !!

🌿 ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு என்றால் என்ன?

ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு என்பது பாரம்பரியம் மற்றும் நிதி வருவாயைக் கருத்தில் கொண்டு ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதைக் கொண்டுள்ளது. இந்த வகை முதலீடு செய்ய பல்வேறு வழிகள் உள்ளன.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு வாங்குவது மிகவும் உன்னதமானது. முதலீட்டாளர் வாடகைக்கு இணையான மாத வாடகை வருமானத்தைப் பெறுகிறார், அதில் இருந்து சொத்தில் உள்ளார்ந்த கட்டணங்கள் கழிக்கப்பட வேண்டும். வெளிக்கொணர்வதே நோக்கம் சேகரிக்கப்பட்ட வாடகைக்கு ஆண்டு வருமானம்.

படிக்க வேண்டிய கட்டுரை: லக்கி கேம்ஸ் உறுப்பினர் பற்றிய அனைத்தும் 

நீங்கள் ஒரு சொத்தையும் வாங்கலாம் சில ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு அதை மறுவிற்பனை செய்யும் இலக்கு கூடுதல் மதிப்பை உணர்ந்துகொள்வதன் மூலம். இந்த மூலதன ஆதாயம் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் எழுச்சியிலிருந்து அல்லது முதலீட்டாளரால் மேற்கொள்ளப்பட்ட முன்னேற்றப் பணிகளுக்குப் பிறகு சொத்தை மறுமதிப்பீடு செய்வதிலிருந்து வருகிறது.

உத்தி எதுவாக இருந்தாலும், ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு அவசியம் நீண்ட காலத்தைப் பற்றி சிந்தியுங்கள். அனைத்து அபாயங்களையும் ஒரே சொத்தில் குவிக்காமல் இருக்க பல்வகைப்படுத்தலும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

🌿 ஒரு பெரிய முதன்மை குடியிருப்பில் முதலீடு செய்யுங்கள்

நீங்கள் ஓய்வு பெற்றவுடன், பகுதியளவு மீண்டும் வாடகைக்கு விடுவதற்கு, பிரதான குடியிருப்பு விசாலமானதாக இருக்க வேண்டும். வாங்குவதற்கு அல்லது கட்டுவதற்கு முன் அதைப் பற்றி சிந்தியுங்கள்.

ஒரு சுயாதீன இணைப்பு அல்லது இரண்டு தனித்தனி படுக்கையறைகள் கொண்ட ஒரு பெரிய அபார்ட்மெண்ட் கொண்ட ஒரு வீட்டை விரும்புங்கள். நீங்கள் வருமானத்தை ஈட்டுவதற்கு சொத்தின் ஒரு பகுதியை வாடகைக்கு விடலாம். ஒரு குடும்பத்தை விட தனி நபருக்கு வாடகைக்கு விடுவது எளிது.

படிக்க வேண்டிய கட்டுரை: BC.game அஃபிலியேட்ஸ் மூலம் பணம் சம்பாதிப்பது எப்படி?

வாடகைக்கு எடுப்பதை எளிதாக்க, மத்திய, நன்கு இணைக்கப்பட்ட இடத்தைக் குறிக்கவும். நல்ல காப்பு, குறைந்த கட்டணம், பார்க்கிங்: அபார்ட்மெண்ட் இருக்க வேண்டும் குத்தகைதாரர்களை ஈர்க்கும் வகையில் செயல்படும்.

Un கொடுக்கப்பட்ட குத்தகை அதிக லாபம் தரும் வெற்று வாடகையை விட. தரமான தளபாடங்கள் மற்றும் உபகரணங்களை வழங்கவும்.

கோடையில் பருவகால வாடகை, மாணவர் குத்தகை, ஒரு அறையை உட்செலுத்துதல்: கூடுதல் வருமானத்தின் சாத்தியக்கூறுகளை பெருக்குங்கள்.

சகவாழ்வு மற்றும் வாடகைக்கு வசதியாக எந்த வேலையையும் எதிர்பார்க்கலாம். மிகவும் நெருக்கடியான அல்லது பாழடைந்த ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பது கடினம்.

🌿 உங்கள் ஓய்வூதியத்திற்கு நிதியளிக்க வாடகை சொத்தைப் பெறுங்கள்

வாடகைக்கு பிரத்தியேகமாக ஒரு வீட்டை வாங்குவது உங்கள் ஓய்வூதியத்திற்கு நிதியளிக்க ஒரு நல்ல முதலீடாகும். நீங்கள் ஓய்வு பெற்றவுடன் சேகரிக்கப்படும் வாடகைகள் குறிப்பிடத்தக்க கூடுதல் வருவாயை உருவாக்குகின்றன.

இடத்தை மேம்படுத்த:

• வாடகைக்கு எளிதாக இருக்கும் சிறிய சொத்தை விரும்புங்கள் : ஸ்டூடியோ, இரண்டு அறைகள், சுமாரான அபார்ட்மெண்ட். ஒரு மீ2க்கு வாடகை அதிகமாக இருக்கும்.
• ஒரு மூலோபாய இருப்பிடத்தை நோக்கமாகக் கொள்ளுங்கள் : பல்கலைக்கழகத்திற்கு அருகில், நகர மையம், மெட்ரோ, கடைகள். வாடகை தேவை குறிப்பிடத்தக்கதாக இருக்கும்.
• சில வேலை செய்யுங்கள் தங்குமிடத்தை வாடகைக்கு விடுவதற்கு முன் நவீனப்படுத்த: பார்க்வெட், மின்சாரம், குளியலறை.
• குறைந்தபட்சம் சித்தப்படுத்து: படுக்கை, சூடான தட்டுகள், குளிர்சாதன பெட்டி. இது அதிக லாபம் தரக்கூடிய வீட்டு வாடகைக்கு உதவுகிறது.
• LMNPயின் (தொழில்முறை அல்லாத பர்னிஷ்டு வாடகை நிறுவனம்) சாதகமான வரிவிதிப்பில் பந்தயம் கட்டவும். சாத்தியமான வரி விலக்கு.
• தற்செயல்களுக்கான முன்னெச்சரிக்கை சேமிப்பை வைத்திருங்கள்: அவசர வேலை, விடுமுறை வாடகை, செலுத்தப்படாத பில்கள்.

உங்களிடம் ஏற்கனவே சொத்து இருந்தால், நீங்கள் ஓய்வு பெற்ற பிறகு அதை வாடகைக்கு விடவும். வாடகைகள் குறிப்பிடத்தக்க துணையை உருவாக்கும்.

🌿 உங்கள் சேமிப்பை SCPI இல் வைக்கவும்

உங்கள் ஓய்வூதியத்திற்கு நிதியளிப்பதற்கான மற்றொரு வழி SCPI முதலீடுகளைச் செய்வது. SCPIகள் (சிவில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு நிறுவனங்கள்) அனுமதிக்கின்றன எளிய முறையில் வாடகை ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய.

நாங்கள் SCPI பங்குகளை வாங்குகிறோம், இது தொழில் வல்லுநர்களால் நிர்வகிக்கப்படும் சொத்துக்களின் தொகுப்பில் சேகரிக்கப்பட்ட வாடகையில் ஒரு பங்கிற்கு உரிமை அளிக்கிறது.

குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்யப்பட்ட SCPI ஐ தேர்வு செய்யவும். ஒரு இலக்கு நிகர மகசூல் 4 முதல் 5% வசதியான கூடுதல் வருமானத்தை உருவாக்க.

நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம் ரியல் எஸ்டேட் ஆயுள் காப்பீட்டிற்கு. ஆயுள் காப்பீட்டின் நன்மைகளுடன் SCPI களால் ஆதரிக்கப்படும் கணக்கு அலகுகளில் நாங்கள் முதலீடு செய்கிறோம்: நீங்கள் விரும்பும் வருடாந்திர அல்லது மூலதனத்தில் வெளியேறவும்.

உண்மையில், SCPIகள் உங்கள் ஓய்வுக்கால வருமானத்தை கவலையின்றி கூடுதலாக நிர்வகிக்க எளிதான ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு ஆகும்.

🌿 வாழ்நாள் வருடாந்திரத்தில் பந்தயம் கட்டவும்

வாழ்நாள் வருடாந்திரம் என்பது ஒரு புத்திசாலித்தனமான நிதி மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஏற்பாடாகும், இது ஒரு வயதான நபர், விற்பனையாளர், அவர்களின் சொத்தை (வீடு, அடுக்குமாடி குடியிருப்பு, நிலம் போன்றவை) விற்க அனுமதிக்கிறது, அதே நேரத்தில் அவர்கள் இறக்கும் வரை அங்கு வசிக்கும் உரிமையைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறது. இந்த நுட்பம் உங்களை அனுமதிக்கிறது உங்கள் ஓய்வுக்கு எளிதாக நிதியளிக்கவும்.

படிக்க வேண்டிய கட்டுரை: Bitstarz துணை நிறுவனம்: பணம் சம்பாதிப்பது எப்படி?

வாங்குபவர் உடனடியாக ஒரு தொகையை செலுத்துகிறார் "செண்டு” இது விற்பனை விலையின் ஒரு பகுதியை மட்டுமே குறிக்கிறது, பொதுவாக 10% முதல் 30% வரை. மீதமுள்ள விலை "" வடிவத்தில் செலுத்தப்படுகிறதுஆயுள் ஆண்டு” வாழ்நாள் முழுவதும் விற்பனையாளருக்கு குறிப்பிட்ட கால இடைவெளியில் செலுத்தப்பட்டது.

விற்பனையாளரின் மரணத்திற்குப் பிறகு, வாங்குபவர் சொத்தின் முழு உரிமையாளராக இருப்பார், இதற்கிடையில் அவர் மட்டுமே உரிமையாளர். விலை விற்பனையாளரின் வயதைப் பொறுத்தது, எனவே அவரது வயதைப் பொறுத்தது மதிப்பிடப்பட்ட ஆயுட்காலம்.

ஆயுட்கால வருடாந்திரம் என்பது வாங்குபவருக்கு குறைந்த செலவில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீடாகும், ஆனால் ஆக்கிரமித்துள்ள விற்பனையாளரின் மீதமுள்ள வாழ்க்கையைப் பற்றி அவர் தவறாக இருந்தால் ஆபத்தானது.

ஓய்வூதியத்திற்கான ஆயுள் வருடாந்திரத்தின் நன்மைகள்:

• தள்ளுபடி விலை, அழகான சொத்தில் முதலீடு செய்வதை சாத்தியமாக்குகிறது. சந்தை விலையில் -50% வரை.
• வசிப்பவர் ஒரு பகுதி துணைப் பகுதியை ஏற்றுக்கொண்டால் சாத்தியமான வருமானம்.
• சாதகமான வரிவிதிப்பு : குடியிருப்பவரின் இறப்புக்கு வரி விதிக்கக்கூடிய மூலதன ஆதாயம் இல்லை.
• சொத்தை மறுவிற்பனை செய்தாலோ அல்லது வாடகைக்கு எடுத்தாலோ இறப்பு மீதான முதலீட்டின் மீதான வருமானம்.

உங்கள் வாழ்நாள் வருடாந்திரத்தை கவனமாக தேர்வு செய்யவும்: சரியான இடத்தில், குடியிருப்பவர் மிகவும் வயதானவராக இல்லை, துல்லியமான மருத்துவ நிபுணத்துவம். பங்களிப்பு குறைவாக இருக்கும் போது கல்லில் முதலீடு செய்ய ஒரு புத்திசாலித்தனமான ஏற்பாடு.

🌿 அடமானத்தைப் பயன்படுத்தவும்

ஒரு வாடகை போர்ட்ஃபோலியோவை உருவாக்க, அடமானத்தைப் பயன்படுத்தத் தயங்காதீர்கள், ஓய்வுக்கு அருகில் கூட. தற்போதைய குறைந்த விகிதத்தில் கடன் வாங்குவது கவர்ச்சிகரமானதாகவே உள்ளது.

ஆலோசனையாக, அளவைக் கட்டுப்படுத்தவும் அதிகபட்சமாக 50% மதிப்பில் கடன் வாங்கப்பட்டது கடன் பெறுவதற்கு வசதியாக சொத்து. பேச்சுவார்த்தை எ அதிகபட்சம் 15 ஆண்டுகளுக்கு மேல் கடன். நீங்கள் ஓய்வு பெறுவதற்கு முன் அதை திருப்பிச் செலுத்துவதே சிறந்ததாகும்.

படிக்க வேண்டிய கட்டுரை: பரிமேட்ச் துணை நிறுவனங்கள்: விளையாடாமல் கமிஷன்களைப் பெறுங்கள்

உயரும் விகிதங்களைத் தவிர்க்க நிலையான விகிதத்தை விரும்புங்கள். இன்னும் கொஞ்சம் செலுத்தினால் போதும்.  மலிவான கடன் வாங்குபவர் காப்பீட்டைத் தேர்வுசெய்யவும், உங்கள் வயது ஒரு பொருட்டல்ல. நிலையான மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைத் தேர்ந்தெடுக்கவும் : ஆச்சரியம் அல்லது பனிப்பந்து விளைவு இல்லை.

உங்கள் கடன் விகிதத்தை கணக்கிடுவதில் வாடகையை பரிசீலிக்க பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும். சேகரிக்கப்பட்ட வாடகைக்கு நன்றி செலுத்த முடிந்தால், மூலதனத்தை விரைவாக மாற்றவும்.

கவனம், கடன் இருக்க வேண்டும் ஓய்வுக்குப் பிறகு நிலையானது. உங்கள் எதிர்கால வாடகை வருமானம் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் மற்றும் கட்டணங்களை ஈடுகட்ட வேண்டும். உங்கள் பட்ஜெட்டை மிகவும் கவனமாக மதிப்பிடுங்கள்.

🌿 மூடுதல்

வாடகை முதலீட்டிற்கு நன்றி, உங்கள் ஓய்வுக்காலத்திற்கான கூடுதல் வருமானத்தை நீங்கள் உறுதிசெய்யலாம். உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் உங்கள் மனநிலையைப் பொறுத்து பல விருப்பங்கள் உங்களுக்குக் கிடைக்கின்றன.

உங்கள் பிரதான குடியிருப்பின் ஒரு பகுதியை வாடகைக்கு எடுப்பது எளிமையான தீர்வு. ஒரு வாடகை சொத்தின் தூய்மையான கொள்முதல் அதிக லாபம் தரக்கூடியது ஆனால் மிகவும் கடுமையான கண்காணிப்பு தேவைப்படுகிறது. SCPI கள் தொழில் வல்லுநர்கள் மூலம் செயலற்ற முறையில் முதலீடு செய்வதை சாத்தியமாக்குகின்றன. வாழ்நாள் வருடாந்திரம் மற்றும் அடமானம் உங்கள் சூழ்நிலைக்கு ஏற்ப படிக்கப்பட வேண்டும்.

நீங்கள் எந்த விருப்பத்தை தேர்வு செய்தாலும், உங்கள் திட்டத்தை கவனமாக திட்டமிடுங்கள். அனைத்து அம்சங்களையும் கவனமாக பகுப்பாய்வு செய்யுங்கள்: வரிவிதிப்பு, லாபம், எதிர்கால கட்டணங்கள், வாடகை அபாயங்கள், சாத்தியமான மறுவிற்பனை. உங்களுக்கு வழிகாட்ட ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகரை அழைக்கவும். Contactez-நவுஸ்.

ஆனால் நீங்கள் புறப்படுவதற்கு முன், இதோ தவிர்க்கமுடியாத வணிகச் சலுகையை எவ்வாறு உருவாக்குவது