நீங்கள் இப்போது வாடகை சொத்தில் முதலீடு செய்துள்ளீர்கள். நன்றாக முடிந்தது! ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோவை உருவாக்குவதற்கான முதல் படியை எடுத்துள்ளீர்கள். ஆனால் உங்கள் பணி அங்கு நிற்கவில்லை. இந்த முதலீடு லாபகரமாக இருக்க, உங்கள் சொத்தை எவ்வாறு திறம்பட நிர்வகிப்பது என்பதை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். நல்ல நிர்வாகம் உங்கள் வாடகை வருமானத்தை மேம்படுத்த உங்களை அனுமதிக்கும்.
செல்வத்தை கட்டியெழுப்புவதற்கு ரியல் எஸ்டேட் இன்றியமையாத முதலீடாக உள்ளது. இருப்பினும், சொத்து வாங்குவது அனைவருக்கும் வழங்கப்படுவதில்லை. குறிப்பாக பெரிய நகரங்களில் ரியல் எஸ்டேட் விலை உயர்ந்துள்ளது. எனவே தனிப்பட்ட பங்களிப்பு குறைவாக இருக்கும் போது முதலீடு செய்வது கடினம்.
கார் கடன்கள் குழப்பமானதாகவும், அதிகமாகவும் இருக்கலாம், குறிப்பாக நீங்கள் ஒரு காருக்கு நிதியளிப்பது முதல் முறையாக இருந்தால். வட்டி விகிதங்கள் முதல் தவணைகள் வரை உங்கள் கடனின் நீளம் வரை, நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டிய விஷயங்கள் நிறைய உள்ளன. ஆனால் கார் நிதியுதவியை நீங்கள் எவ்வளவு நன்றாகப் புரிந்துகொள்கிறீர்களோ, அந்த அளவுக்கு உங்கள் சூழ்நிலைக்கு ஏற்ற வகையில் பேச்சுவார்த்தை நடத்த நீங்கள் தயாராக இருப்பீர்கள்.
கடன் என்பது ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட தனிநபர்கள் அல்லது வணிகங்கள் திட்டமிட்ட அல்லது எதிர்பாராத நிகழ்வுகளை நிதி ரீதியாக நிர்வகிப்பதற்கு வங்கிகள் அல்லது பிற நிதி நிறுவனங்களிடமிருந்து கடன் வாங்கும் பணமாகும். அவ்வாறு செய்யும்போது, கடன் வாங்கியவர் ஒரு கடனை அடைகிறார், அதை அவர் வட்டி மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். தனிநபர்கள், வணிகங்கள் மற்றும் அரசாங்கங்களுக்கு கடன்கள் வழங்கப்படலாம்.
அடமானம் என்பது ஒரு அடமானக் கடனளிப்பவர் அல்லது வங்கியால் வழங்கப்படும் கடனாகும் - இது ஒரு தனிநபரை வீடு அல்லது சொத்தை வாங்க அனுமதிக்கிறது. ஒரு வீட்டின் முழு செலவையும் ஈடுகட்ட கடன்களை எடுக்க முடியும் என்றாலும், வீட்டின் மதிப்பில் 80% கடன் பெறுவது மிகவும் பொதுவானது. கடனை காலப்போக்கில் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். வாங்கிய வீடு, ஒரு நபருக்கு வீட்டை வாங்குவதற்காகக் கடனாகப் பெற்ற பணத்திற்குப் பிணையமாகச் செயல்படுகிறது.