తనఖా గురించి ఏమి తెలుసుకోవాలి

చాలా మందికి, సొంత ఇల్లు కలలో భాగం, అది నెరవేరడం మెరుగైన జీవితం, ప్రయోజనం. చాలా మంది గృహయజమానులకు, తనఖాలను పొందడం అనేది అక్కడికి చేరుకోవడానికి అవసరమైన దశల్లో ఒకటి. తనఖా రుణం తీసుకోవడం అందులో ఒకటి ఆర్థిక నిర్ణయాలు మనలో చాలా మంది ఎప్పుడూ తీసుకునే అతిపెద్ద వాటిని. కాబట్టి మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి డబ్బు తీసుకున్నప్పుడు మీరు దేని కోసం సైన్ అప్ చేస్తున్నారో అర్థం చేసుకోవడం చాలా అవసరం.

మీరు ఇంటి యాజమాన్యాన్ని పరిశీలిస్తుంటే మరియు ఎలా ప్రారంభించాలో ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, మీరు సరైన స్థలానికి వచ్చారు. ఇక్కడ మేము తనఖా రుణం యొక్క అన్ని ప్రాథమికాలను కవర్ చేస్తాము. నిజం చెప్పాలంటే, ఈ విషయంపై నేను మీకు అన్నీ చెబుతున్నాను. కానీ మీరు ప్రారంభించడానికి ముందు, ఇక్కడ ప్రీమియం శిక్షణ ఉంది పోడ్‌కాస్ట్‌లో విజయం సాధించడానికి అన్ని రహస్యాలను తెలుసుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.

✔️ తనఖా రుణం అంటే ఏమిటి?

తనఖా రుణం, అని కూడా పిలుస్తారు స్థిరాస్తి రుణం, రియల్ ఎస్టేట్ సముపార్జనకు ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి ఉపయోగించే దీర్ఘకాలిక రుణం. సందేహాస్పద ఆస్తిపై తనఖా ద్వారా హామీ ఇవ్వడం దీని ప్రధాన లక్షణం.

స్పష్టంగా, రుణగ్రహీత తనఖా రుణాన్ని క్రెడిట్ సంస్థతో, సాధారణంగా బ్యాంకుతో తీసుకుంటాడు. మంజూరైన మొత్తం చాలా కాలం వరకు క్యాపిటలైజ్ చేయబడుతుంది 25-30 సంవత్సరాల వరకు. ఈ కాలంలో, రుణగ్రహీత పాక్షిక వడ్డీ మరియు పార్ట్ క్యాపిటల్‌తో చేసిన స్థిరమైన నెలవారీ చెల్లింపులను తిరిగి చెల్లిస్తాడు.

తనఖా ఉంచబడిన రియల్ ఎస్టేట్ అనేది బ్యాంకుకు తాకట్టు. దీర్ఘకాలంగా డిఫాల్ట్ అయిన సందర్భంలో, ఇంకా బకాయి ఉన్న మొత్తాలను తిరిగి పొందడానికి బ్యాంక్ ఆస్తిని విక్రయించాల్సి రావచ్చు.

ఈ ఘన హామీకి ధన్యవాదాలు, మరియు ఇంత సుదీర్ఘ కాలంలో, తనఖా రుణం యొక్క వడ్డీ రేటు అలాగే ఉంటుంది చాలా తక్కువ మరియు ఈ ఫైనాన్సింగ్ యజమాని కావడానికి ఒక ఖచ్చితమైన ప్రయోజనాన్ని ఇస్తుంది. ఈ ప్రయోజనాలు దీనిని రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌కు అనుగుణంగా ఆర్థిక ఉత్పత్తిగా చేస్తాయి.

✔️ తనఖాని ఎవరు పొందవచ్చు?

ఎవరైనా తనఖా రుణాన్ని పొందవచ్చు. చాలా మంది ఇంటిని తనఖా పెట్టి కొనుగోలు చేస్తారు. మీరు జేబులో లేని ఇంటి ఖర్చును పూర్తిగా భరించలేకపోతే తనఖా అవసరం.

మీ ఇంటిని చెల్లించడానికి మీకు డబ్బు ఉన్నప్పటికీ, మీ ఇంటిపై తనఖా పెట్టడం అర్ధమే. ఉదాహరణకు, పెట్టుబడిదారులు కొన్నిసార్లు ఇతర పెట్టుబడుల కోసం నిధులను ఖాళీ చేయడానికి ఆస్తులను తనఖాగా ఉంచుతారు.

లోన్‌కు అర్హత సాధించడానికి, మీరు తప్పనిసరిగా బ్యాంక్ సెట్ చేసిన కొన్ని అర్హత షరతులను తప్పక పాటించాలి. అందువల్ల, తనఖాని పొందిన వ్యక్తి చాలా మటుకు ఒక వ్యక్తిగా ఉంటారు స్థిరమైన మరియు నమ్మదగిన ఆదాయం, 50% కంటే తక్కువ రుణం-ఆదాయ నిష్పత్తి మరియు మంచి క్రెడిట్ స్కోర్. ఈ రకమైన రుణం కాకుండా, మేము కలిగి ఉండవచ్చు కారు రుణాలు, మొదలైనవి

✔️ తనఖాలు ఎలా పని చేస్తాయి?

తనఖా రియల్ ఎస్టేట్‌పై రుణదాతకు మంజూరు చేయబడిన హక్కు, తద్వారా రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ అయిన సందర్భంలో అతను తిరిగి చెల్లించవచ్చు. నిర్దిష్టంగా, రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించని సందర్భంలో, తనఖా తన రుణాన్ని తిరిగి పొందేందుకు తనఖా పెట్టిన ఆస్తిని విక్రయించమని డిమాండ్ చేయవచ్చు.

తనఖాని ఏర్పాటు చేయడానికి, మీరు తప్పనిసరిగా నోటరీని సంప్రదించాలి. తరువాతి తనఖా దస్తావేజుపై సంతకం చేసిన తర్వాత భూమి రిజిస్ట్రేషన్ సేవతో తనఖాని నమోదు చేస్తుంది. తనఖా హామీ రుసుములు సాధారణంగా వర్తిస్తాయి.

తనఖా నమోదు చేసిన తర్వాత, రుణగ్రహీత అన్ని తిరిగి చెల్లింపులను నిలిపివేస్తే, రియల్ ఎస్టేట్ విలువకు కృతజ్ఞతలు తెలుపుతూ రుణదాత తనకు తానుగా తిరిగి చెల్లించగలడని హామీ ఇవ్వబడుతుంది. అవసరమైతే బ్యాంకు తనఖా పెట్టిన ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకుని వేలం వేయాలని డిమాండ్ చేయవచ్చు.

తనఖా అయినప్పటికీ, ఆవరణలో ఉండటానికి రుణగ్రహీత హక్కును కలిగి ఉంటుంది. ఇది ఆస్తి హక్కుకు మాత్రమే సంబంధించినది. యజమాని తన రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడాన్ని గౌరవించడం కొనసాగించినంత కాలం రుణదాత ఆస్తిని పాడుచేయడం నిషేధించబడింది.

✔️ తనఖాపై వడ్డీ ఎలా పని చేస్తుంది?

వడ్డీ మొత్తం మీరు ఎంచుకున్న తనఖా ఒప్పందంపై ఆధారపడి మీ తనఖాపై మీరు చెల్లిస్తారు. ఉదాహరణకు, మీరు నిర్ణీత కాల వ్యవధి కోసం స్థిర రేటు తనఖాని ఎంచుకుంటే, ఈ కాలంలో మీరు చెల్లించే వడ్డీ మొత్తం ప్రతి నెలా అలాగే ఉంటుంది.

స్థిర రేటు వ్యవధి ముగింపులో, మీరు సాధారణంగా మీ రుణదాత యొక్క ప్రామాణిక వేరియబుల్ రేటుకు స్వయంచాలకంగా బదిలీ చేయబడతారు, ఇది సాధారణంగా మీరు నమోదు చేసిన ఏవైనా ప్రత్యేక ఆఫర్‌ల కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది.

ఈ సమయంలో, మీ వడ్డీ చెల్లింపులు పెరగడాన్ని మీరు చూస్తారు. అయితే, మీరు మీ చెల్లింపులను తగ్గించడంలో సహాయపడే కొత్త తనఖా లావాదేవీని రీమార్ట్‌గేజ్ చేయడానికి ఉచితం.

మీరు వేరియబుల్ రేటు తనఖాని ఎంచుకుంటే, మీరు చెల్లించే వడ్డీ మొత్తం కాలక్రమేణా మారవచ్చు. వడ్డీ రేట్లు తగ్గితే, ఈ తగ్గుదల మీకు బదిలీ చేయబడుతుంది మరియు మీ నెలవారీ చెల్లింపులు తగ్గడం మీరు చూస్తారు.

అయినప్పటికీ, తనఖా రేట్లు పెరిగితే, రుణదాతలకు రుణ ఖర్చులు ఎక్కువగా ఉంటాయి మరియు ఈ అధిక ఖర్చులు సాధారణంగా ఇంటి యజమానులకు బదిలీ చేయబడతాయి. ఈ సందర్భంలో, మీ నెలవారీ చెల్లింపులు పెరుగుతాయి. అందుకే చాలా మంది కొనుగోలుదారులు తమ వడ్డీ రేటు మరియు నెలవారీ చెల్లింపులు మారకుండా చూసుకోవడానికి స్థిర రేట్లను ఎంచుకుంటారు.

మీ తనఖా యొక్క ప్రారంభ సంవత్సరాల్లో, మీ నెలవారీ చెల్లింపులో ఎక్కువ భాగం మీ వడ్డీని మరియు మీ ప్రిన్సిపాల్‌కి తక్కువ మొత్తాన్ని చెల్లించడానికి వెళుతుంది. క్రమంగా, మీ రుణం తగ్గినందున మీరు కాలక్రమేణా మీ ప్రధాన మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించడం ప్రారంభిస్తారు.

✔️ తనఖా చెల్లింపు యొక్క భాగాలు

మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులు అనేక విషయాలను కవర్ చేయగలవు, వాటితో సహా:

🎯 రుణం యొక్క ప్రధానాంశం

ది " తనఖా రాజధాని » అంటే రెండు విషయాలు. ఇది మీరు తీసుకున్న మొత్తాన్ని సూచించవచ్చు. చెల్లింపులు చేసిన తర్వాత మీరు చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని కూడా ఇది సూచించవచ్చు.

ఉదాహరణకు, మీరు $200 అప్పుగా తీసుకొని $000 తిరిగి చెల్లించినట్లయితే, మిగిలిన ప్రధాన బ్యాలెన్స్ $24. ప్రతి తనఖా చెల్లింపులో కొంత భాగం మీ ప్రిన్సిపల్‌కు వర్తించబడుతుంది, కాలక్రమేణా మొత్తం బకాయి మొత్తం తగ్గుతుంది.

🎯 తనఖా రుణాలపై వడ్డీ

మీ తనఖాపై వడ్డీ రేటు మీరు రుణం కోసం రుణదాతకు చెల్లించే మొత్తాన్ని నిర్ణయిస్తుంది. ప్రతి నెలవారీ చెల్లింపులో కొంత భాగం అసలు బకాయిని తగ్గిస్తుంది మరియు కొంత భాగం వడ్డీకి ఉపయోగించబడుతుంది. రుణం పొందిన మొదటి కొన్ని సంవత్సరాలలో, ప్రతి నెలవారీ చెల్లింపులో ఎక్కువ భాగం వడ్డీని చెల్లిస్తుంది మరియు అసలుపై తక్కువ ఖర్చు చేయబడుతుంది.

తరువాతి సంవత్సరాల్లో, చెల్లింపులో ఎక్కువ భాగం ప్రధాన మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది. ఈ ప్రక్రియను తరుగుదల అంటారు.

🎯 ఆస్తి పన్ను

మీ రుణదాత మీ తనఖా చెల్లింపుతో పాటు ఆస్తి పన్నులను సేకరించవచ్చు మరియు మీ ఆస్తి పన్ను బిల్లు గడువు ముగిసే వరకు డబ్బును ఎస్క్రో ఖాతాలో ఉంచవచ్చు, ఆ సమయంలో మీ తరపున చెల్లించవచ్చు.

🎯 గృహ బీమా

మంటలు, తుఫానులు, ప్రమాదాలు మరియు ఇతర విపత్తుల వల్ల కలిగే నష్టాన్ని కవర్ చేయగల గృహయజమానుల భీమా సాధారణంగా తనఖా రుణదాతలకు అవసరం. వారు మీ తనఖా చెల్లింపుతో ప్రీమియంలను సేకరించి, మీ ఎస్క్రో ఖాతా నుండి బీమా బిల్లును చెల్లించవలసి ఉంటుంది.

🎯 తనఖా భీమా

మీరు 20% కంటే తక్కువగా ఉంచినప్పుడు, రుణదాతలు సాధారణంగా తనఖా రుణ బీమా కోసం చెల్లించమని మిమ్మల్ని అడుగుతారు. ఈ బీమా రుణదాతను రుణ డిఫాల్ట్ ప్రమాదం నుండి రక్షిస్తుంది.

రెండు రకాలు ఉన్నాయి: ప్రైవేట్ తనఖా భీమా మరియు ప్రభుత్వ మద్దతు ఉన్న రుణాలకు అవసరమైన తనఖా బీమా రూపాలు. మీ నెలవారీ తనఖా స్టేట్‌మెంట్‌కు ప్రీమియంలు బిల్ చేయబడవచ్చు

✔️ వివిధ రకాల తనఖా రుణాలు

వినియోగదారులకు అనేక రకాల తనఖా రుణాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. వాటిలో సాంప్రదాయిక స్థిర-రేటు తనఖాలు ఉన్నాయి, వీటిలో ఉన్నాయి అత్యంత సాధారణమైన, అలాగే సర్దుబాటు రేటు తనఖాలు మరియు గాలితో కూడిన తనఖాలు. సంభావ్య కొనుగోలుదారులు వారి అవసరాలకు సరైన ఎంపికను పరిశోధించాలి.

🎯 స్థిర రేటు తనఖాలు

ఫిక్స్‌డ్ రేట్ తనఖాలు రుణగ్రహీతలకు నిర్ణీత వ్యవధిలో స్థిర వడ్డీ రేటును అందిస్తాయి సాధారణంగా 15, 20 లేదా 30 సంవత్సరాల వయస్సు. స్థిర వడ్డీ రేటుతో, రుణగ్రహీత చెల్లింపు వ్యవధి తక్కువగా ఉంటే, నెలవారీ చెల్లింపు ఎక్కువ. దీనికి విరుద్ధంగా, రుణగ్రహీత చెల్లించడానికి ఎక్కువ సమయం పడుతుంది, నెలవారీ తిరిగి చెల్లించే మొత్తం చిన్నది.

అయితే, రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి ఎక్కువ సమయం తీసుకుంటే, రుణగ్రహీత అంతిమంగా ఎక్కువ వడ్డీని చెల్లిస్తాడు.

• Avantages

అత్యంత గొప్ప ప్రయోజనం స్థిర రేటు తనఖా యొక్క రుణగ్రహీత వారి నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులు స్థిరంగా ఉండాలని ఆశించవచ్చు. ఇది గృహ బడ్జెట్‌ను సులభతరం చేస్తుంది మరియు నెల నుండి నెలకు ఊహించని అదనపు ఖర్చులను నివారిస్తుంది. మార్కెట్ రేట్లు గణనీయంగా పెరిగినప్పటికీ, రుణగ్రహీత అధిక నెలవారీ చెల్లింపులు చేయవలసిన అవసరం లేదు.

• ప్రతికూలతలు

స్థిర రేటు లావాదేవీలు సాధారణంగా వేరియబుల్ రేటు తనఖాల కంటే కొంచెం ఎక్కువగా ఉంటాయి. వడ్డీ రేట్లు తగ్గితే, మీరు ప్రయోజనం పొందలేరు.

హెచ్చరిక:

• మీరు ముందుగానే అగ్రిమెంట్ నుండి నిష్క్రమించాలనుకుంటే రుసుము - మీరు పరిష్కార వ్యవధికి కట్టుబడి ఉంటారు.
• నిర్ణీత వ్యవధి ముగింపు – మీరు కొత్త తనఖా ఒప్పందాన్ని ముగియడానికి రెండు నుండి మూడు నెలల ముందు వెతకాలి లేదా మీరు స్వయంచాలకంగా మీ రుణదాత యొక్క ప్రామాణిక వేరియబుల్ రేటుకు బదిలీ చేయబడతారు, ఇది సాధారణంగా ఎక్కువగా ఉంటుంది.

🎯 వేరియబుల్ రేటు తనఖాలు

సర్దుబాటు చేయగల రేటు తనఖాలతో, వడ్డీ రేటు ఎప్పుడైనా మారవచ్చు. మీకు పొదుపులు ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి, తద్వారా రేట్లు పెరిగితే మీ చెల్లింపులను పెంచుకోవచ్చు. వేరియబుల్ రేట్ తనఖాలు వివిధ రూపాల్లో వస్తాయి:

➤ స్టాండర్డ్ ఫ్లోటింగ్ రేట్

ఇది మీ తనఖా రుణదాత కొనుగోలుదారులకు విధించే సాధారణ వడ్డీ రేటు. ఇది మీ తనఖా ఉన్నంత కాలం లేదా మీరు మరొక తనఖా లావాదేవీని పూర్తి చేసే వరకు ఉంటుంది. బ్యాంక్ నిర్ణయించిన బేస్ రేటులో పెరుగుదల లేదా తగ్గిన తర్వాత వడ్డీ రేటులో మార్పులు సంభవించవచ్చు.

Avantages

స్వేచ్ఛ - మీరు ఎప్పుడైనా ఎక్కువ చెల్లించవచ్చు లేదా వదిలివేయవచ్చు.

ప్రతికూలతలు

లోన్ సమయంలో మీ రేటు ఎప్పుడైనా పెరగవచ్చు.

➤ డిస్కౌంట్ తనఖాలు

ఇది రుణదాత యొక్క స్టాండర్డ్ వేరియబుల్ రేట్ (TVS)పై తగ్గింపు మరియు నిర్దిష్ట కాలానికి మాత్రమే వర్తిస్తుంది, సాధారణంగా రెండు లేదా మూడు సంవత్సరాలు. కానీ చుట్టూ షాపింగ్ చేయడం విలువైనదే. TVS రుణదాతల మధ్య తేడా ఉంటుంది. కాబట్టి ఎక్కువ రాయితీ, వడ్డీ రేటు తక్కువగా ఉంటుందని అనుకోకండి.           

Avantages

• ధర - రేటు చౌకగా ప్రారంభమవుతుంది, ఇది నెలవారీ చెల్లింపులను తక్కువగా ఉంచుతుంది;
• రుణదాత వారి TVSని తగ్గించినట్లయితే, మీరు ప్రతి నెలా తక్కువ చెల్లిస్తారు.

ప్రతికూలతలు

• బడ్జెటింగ్ - రుణదాత ఎప్పుడైనా వారి TVSని పెంచుకోవడానికి ఉచితం
• బ్యాంక్ బేస్ రేట్లు పెరిగితే, మీరు తగ్గింపు రేటును కూడా పెంచవచ్చు.

ఫీజులపై శ్రద్ధ వహించండి మీరు డిస్కౌంట్ వ్యవధి ముగిసేలోపు నిష్క్రమించాలనుకుంటే.

➤ రేట్ క్యాప్డ్ తనఖా

రుణదాత TVSతో మీ రేటు సాధారణంగా మారుతుంది. కానీ క్యాప్ అంటే రేటు ఒక నిర్దిష్ట స్థాయిని మించకూడదు.

Avantages

• నిశ్చయత - మీ రేటు నిర్దిష్ట స్థాయిని మించదు. కానీ క్యాప్ స్థాయిని తాకినట్లయితే మీరు వాపసు పొందగలరని నిర్ధారించుకోండి.
• తక్కువ ధర - TVS తగ్గితే మీ రేటు తగ్గుతుంది.

ప్రతికూలతలు

• పైకప్పు చాలా ఎత్తులో అమర్చబడి ఉంటుంది;
• ఇతర వేరియబుల్ మరియు స్థిర రేట్ల కంటే రేటు సాధారణంగా ఎక్కువగా ఉంటుంది;
• మీ రుణదాత క్యాప్ స్థాయి వరకు ఎప్పుడైనా రేటును మార్చవచ్చు.

➤ ఆఫ్‌సెట్ తనఖాలు

ఇవి మీ పొదుపు ఖాతా మరియు కరెంట్ ఖాతాను మీ తనఖాకి లింక్ చేయడం ద్వారా పని చేస్తాయి కాబట్టి మీరు తేడాపై మాత్రమే వడ్డీని చెల్లిస్తారు. మీరు ఇప్పటికీ ప్రతి నెలా మీ తనఖాని యధావిధిగా చెల్లిస్తారు, కానీ మీ పొదుపులు మీ తనఖాను ముందుగానే రద్దు చేయడంలో సహాయపడే ఓవర్ పేమెంట్‌గా పని చేస్తాయి.

 ✔️ మంచి తనఖాని ఎలా ఎంచుకోవాలి?

తనఖా మార్కెట్ చాలా పోటీగా ఉంది మరియు ఆఫర్‌లో ఏమి ఉందో అర్థం చేసుకోవడం కష్టం. అనేక రకాల సరఫరాదారులు మరియు విస్తృత శ్రేణి ఉన్నారు అందుబాటులో ఉన్న ఉత్పత్తులు మరియు ధరలు. అందువల్ల మీ బ్యాంక్‌తో పాటు అనేక స్వతంత్ర తనఖా సలహాదారులతో మాట్లాడటం మంచిది.

రుణదాతలు (సాధారణంగా బ్యాంకులు) మరియు బ్రోకర్లు తనఖాని సిఫార్సు చేసేటప్పుడు తప్పనిసరిగా మీకు సలహా ఇవ్వాలి. వారు మీ ఆదాయంతో పాటు మీ రుణ చెల్లింపులు మరియు రోజువారీ ఖర్చులను చూసి మీరు ఎంత తనఖా తిరిగి చెల్లించగలరో అంచనా వేస్తారు. దీని అర్థం మీరు మీ అవసరాలను తీర్చే తనఖాతో ముగించాలి.

రుణదాతలు మరియు బ్రోకర్లు దాదాపు అన్ని సందర్భాల్లో సలహాలను అందించవలసి ఉన్నప్పటికీ, మీరు సలహాను తిరస్కరించడాన్ని ఎంచుకోవచ్చు మరియు మీ స్వంత పరిశోధన ఆధారంగా మీ స్వంత తనఖా ఒప్పందాన్ని కనుగొనవచ్చు. మీరు నోటీసు లేకుండా మీ స్వంత తనఖాని ఎంచుకుంటే, దీనిని "అప్లికేషన్" అంటారు. అమలు మాత్రమే ".

✔️ తనఖా కోసం ఎలా దరఖాస్తు చేయాలి?

తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేయడం తరచుగా రెండు-దశల ప్రక్రియ. మొదటి దశలో సాధారణంగా మీరు ఎంత కొనుగోలు చేయగలరో మరియు మీకు ఏ రకమైన తనఖా(లు) అవసరమో నిర్ణయించడంలో మీకు సహాయపడటానికి కొన్ని ప్రాథమిక పరిశోధనలు ఉంటాయి.

రెండవ దశ ఏమిటంటే, తనఖా రుణదాత అనుకూలత యొక్క మరింత వివరణాత్మక ధృవీకరణను నిర్వహిస్తుంది మరియు ఇప్పటికే అభ్యర్థించకపోతే, ఆదాయ రుజువు.

🎯 మొదటి దశ

సాధారణంగా, రుణదాతలు మీకు ఏ రకమైన తనఖాని కోరుకుంటున్నారో మరియు మీరు దానిని ఎంత కాలం పాటు కోరుకుంటున్నారో నిర్ణయించడానికి మిమ్మల్ని వరుస ప్రశ్నలను అడుగుతారు. వారు మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని చాలా వివరంగా చెప్పకుండా, గుర్తించడానికి కూడా ప్రయత్నిస్తారు.

రుణదాత మీకు ఎంత రుణం ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉండవచ్చో సూచించడానికి ఇది సాధారణంగా ఉపయోగించబడుతుంది. వారు మీకు ఉత్పత్తి, వారి సేవ మరియు ఏవైనా రుసుములు లేదా ఛార్జీలు ఏవైనా ఉంటే వాటి గురించి కీలక సమాచారాన్ని కూడా అందించాలి.

🎯 రెండవ దశ

సాధారణంగా మీరు మీ అప్లికేషన్‌ను ఇక్కడే ప్రారంభించవచ్చు. రుణదాత లేదా తనఖా బ్రోకర్ " వాస్తవాల ఆవిష్కరణ » సమగ్రమైన మరియు వివరణాత్మక విత్తన సామర్థ్యం అంచనా, దీని కోసం మీరు మీ నిర్దిష్ట ఆదాయం మరియు ఖర్చుల సాక్ష్యాలను అందించాలి మరియు " నిరోధక పరీక్షలు » మీ ఆర్థిక స్థితి గురించి.

ఇది మీ భవిష్యత్తు ఆదాయాన్ని ప్రభావితం చేసే మీ ఆర్థిక మరియు భవిష్యత్తు ప్రణాళికల యొక్క వివరణాత్మక ప్రశ్నలను కలిగి ఉంటుంది. భవిష్యత్తులో వడ్డీ రేట్లు పెరిగితే మీ రీపేమెంట్‌లపై ప్రభావాన్ని కూడా వారు అంచనా వేస్తారు.

మీ దరఖాస్తు అంగీకరించబడితే, రుణదాత మీకు "బైండింగ్ ఆఫర్" మరియు మీ తనఖా నిబంధనలను వివరిస్తూ తనఖా ఇలస్ట్రేటివ్ డాక్యుమెంట్(లు)ని అందిస్తారు.

దీనితో పాటుగా " ప్రతిబింబ కాలం »కనీసం 7 రోజులు, ఇది మీకు పోలికలు చేయడానికి మరియు మీ రుణదాత ఆఫర్‌ను అంగీకరించడం వల్ల కలిగే చిక్కులను అంచనా వేయడానికి మీకు అవకాశం ఇస్తుంది. కొంతమంది రుణదాతలు దీన్ని చేయడానికి మీకు 7 రోజుల కంటే ఎక్కువ సమయం ఇవ్వవచ్చు. మీకు అవసరమైతే మీ ఇంటి కొనుగోలును వేగవంతం చేయడానికి ఈ కూలింగ్-ఆఫ్ వ్యవధిని వదులుకునే హక్కు మీకు ఉంది.

ఈ కూలింగ్-ఆఫ్ వ్యవధిలో, రుణదాత సాధారణంగా కొన్ని పరిమిత పరిస్థితులలో తప్ప, దాని ఆఫర్‌ను సవరించలేరు లేదా ఉపసంహరించుకోలేరు.

✔️ సాధారణ రుణం మరియు తనఖా రుణం మధ్య తేడా ఏమిటి?

పదం " సిద్ధంగా ఉంది » ఏదైనా ఆర్థిక లావాదేవీని వివరించడానికి ఉపయోగించవచ్చు. ఒక పక్షం ఏకమొత్తంలో డబ్బును స్వీకరించి, వడ్డీ చెల్లింపుపై తిరిగి చెల్లించడానికి అంగీకరించే లావాదేవీలు.

తనఖా అనేది ఆస్తికి ఫైనాన్స్ చేయడానికి ఉపయోగించే ఒక రకమైన రుణం. తనఖా అనేది ఒక రకమైన రుణం, కానీ అన్ని రుణాలు తనఖాలు కావు.

తనఖాలు రుణాలు హామీ ". సురక్షిత రుణంతో, రుణగ్రహీత రుణదాత చెల్లింపులను ఆపివేసినట్లయితే వారికి భద్రతను వాగ్దానం చేస్తాడు. తనఖా విషయంలో, భద్రత అనేది ఇల్లు. మీరు మీ తనఖాపై చెల్లింపులు చేయడం ఆపివేస్తే, మీ రుణదాత మీ ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు.

🎯 సారాంశంలో...

తనఖా రుణం అనేది ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి లేదా తనఖాని రీఫైనాన్స్ చేయడానికి ఉపయోగించే రుణం. నిర్ణీత సంవత్సరాల తర్వాత చెల్లించబడే వరకు మీరు తనఖాపై సాధారణ చెల్లింపులు చేస్తారు.

మరింత ప్రత్యేకంగా, మీరు అంగీకరించిన విధంగా రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించకుంటే మీ రుణదాత ఇంటిని తీసుకోవడానికి అనుమతించే చట్టపరమైన పత్రం తనఖా. కొన్ని రాష్ట్రాల్లో, ఈ పత్రాన్ని ట్రస్ట్ డీడ్ అంటారు.

మీరు తనఖాని చెల్లించిన తర్వాత, మీ స్వంత ఇల్లు లేదా " ఉచిత మరియు స్పష్టమైన ". మీ ఇంటిని తిరిగి స్వాధీనం చేసుకునేందుకు రుణదాత యొక్క చట్టపరమైన హక్కు అదృశ్యమవుతుంది.

ఈ ఆఫర్‌లను పోల్చినప్పుడు, ఉపసంహరణ రుసుములను, అలాగే నిష్క్రమణ పెనాల్టీలను చూడాలని గుర్తుంచుకోండి. మీరు బయలుదేరే ముందు, మిమ్మల్ని అనుమతించే శిక్షణ ఇక్కడ ఉంది కేవలం 1 గంటలో మాస్టర్ ట్రేడింగ్. దీన్ని కొనుగోలు చేయడానికి ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి

మీ అన్ని ఆందోళనల కోసం, నాకు ఒక వ్యాఖ్యను ఇవ్వండి