ลีสซิ่งคืออะไร?

ปัจจุบันหลายๆ คนต้องการเงินทุน เพื่อเป็นเงินทุนของพวกเขา โครงการลงทุน ธุรกิจสามารถใช้ลิสซิ่งได้ ในบริบทของการเช่าซื้อ ธนาคารจะจัดเตรียมอุปกรณ์ให้กับบริษัทตามระยะเวลาที่กำหนดไว้อย่างชัดเจนเพื่อแลกเปลี่ยน การชำระค่าธรรมเนียม ในแต่ละงวดและค่าเช่าครั้งแรกซึ่งมักจะสูงที่สุด

เมื่อสิ้นสุดสัญญา บริษัทที่ได้รับสินค้าโดยทั่วไปจะมีทางเลือกหลายทาง: ซื้อสินค้าตามจำนวนที่กำหนดไว้เมื่อลงนามในสัญญา คืนสินค้า หรือต่ออายุสัญญาโดยมีเงื่อนไข ที่ราคาไม่แพง กว่าครั้งแรก

การเช่าซื้อเป็นสัญญาซึ่งบุคคล เรียกว่าผู้ให้เช่าทำให้สังหาริมทรัพย์เป็นของบุคคลอื่น, ผู้ให้สินเชื่อตลอดระยะเวลาที่กำหนดไว้อย่างชัดเจนและเมื่อชำระค่าสิทธิเป็นการตอบแทนแล้ว

ในบทความนี้ ผมจะให้ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการเช่าซื้อ

ไปกันเถอะ!!!

🌿 ผลที่ตามมาในทางปฏิบัติของวิธีการจัดหาเงินทุนนี้

เนื่องจากบริษัทให้ยืมไม่ใช่เจ้าของสินทรัพย์ที่ได้รับทุนจากการเช่าซื้อ ไม่สามารถรวมคุณสมบัตินี้ไว้ในงบดุลได้

บริษัทที่ได้ประโยชน์จากการเช่าซื้อ จะต้องกล่าวถึงการมีอยู่ของทรัพย์สิน หรือการเช่าซื้อในหมายเหตุท้ายงบดุลและแนบรายการภาระผูกพันที่ทำไว้

ในส่วนของค่าภาคหลวงนั้น สามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ ในช่วงเวลาที่แตกต่างกันของค่าเสื่อมราคาภาษีที่ใช้กับทรัพย์สินประเภทเดียวกัน

🌿 ความท้าทายของการเช่าซื้อ

การเช่าซื้อเป็นวิธีที่ช่วยให้ธุรกิจและบุคคลทั่วไปสามารถ ทำการลงทุน ในสินค้าโดยจ่ายเงินก้อนเป็นรายเดือนซึ่งโดยทั่วไปเรียกว่าค่าภาคหลวง

สิ่งนี้ไม่ส่งผลกระทบอย่างเป็นทางการต่อสถานะทางการเงินของพวกเขา โดยส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับอัตราส่วนความสามารถในการละลาย

ในความเป็นจริงด้วยโหมดนี้งบดุลของ บริษัท จะประจบสอพลอมากขึ้นเนื่องจากมีภาระและหนี้สินด้านหนี้สินน้อยกว่า

ผู้ให้กู้จะบันทึกการชำระค่าลิขสิทธิ์แทนที่จะเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน ที่นั่น ผลทางภาษี คือกำไรก่อนภาษีลดลงและภาษีที่ต้องชำระด้วย และค่าเสื่อมราคาและดอกเบี้ยไม่สามารถหักลดหย่อนได้เว้นแต่จะใช้ตัวเลือก

นี่หมายความว่าในการประเมินดอกเบี้ยที่การให้เช่าเสนอให้เราในการได้มาซึ่งทรัพย์สินโดยการจัดหาเงินทุนด้วยตนเองหรือการกู้ยืม เราต้องคำนึงถึงกระแสเงินสดที่เกิดขึ้นในแต่ละกรณี

เครื่องมือที่ดีที่สุดในการเปรียบเทียบการลงทุนคือการวิเคราะห์มูลค่าปัจจุบันสุทธิตามรูปแบบการจัดหาเงินทุน

เมื่อสิ้นสุดสัญญา ค่าสิทธิที่จ่ายไปมีประโยชน์ในการลดหย่อนภาษี แต่เป็นระยะเวลาที่แตกต่างจากการตัดจำหน่ายตามปกติของสินทรัพย์ดังกล่าว

โดยทั่วไประบบนี้ใช้สำหรับยานพาหนะ เช่นเดียวกับคอมพิวเตอร์และอุปกรณ์อุตสาหกรรม เนื่องจากสัญญาประเภทนี้ให้ความเป็นไปได้ในการรวมการรับประกันการบำรุงรักษาและการจัดหาเงินทุนภาษีมูลค่าเพิ่ม

เปรียบเทียบกับวิธีการจัดหาเงินอื่น ๆ การเช่าสร้างข้อจำกัดเพิ่มเติมสำหรับผู้ใช้สินทรัพย์เช่น ความเป็นไปไม่ได้ที่จะบอกเลิกสัญญาก่อนครบกำหนด ยกเว้นการปฏิบัติตามข้อตกลงโดยชัดแจ้งของผู้ให้เช่าและเพื่อดำเนินการชำระค่าสินไหมทดแทนให้เสร็จสิ้น

🌿 ผู้เข้าร่วมในสัญญาเช่า

ในธุรกรรมการเช่า บุคคลสามฝ่ายมีส่วนเกี่ยวข้องในกรณีส่วนใหญ่:

ผู้จำหน่ายอุปกรณ์, ใครเป็นเจ้าของวัสดุและจุดประสงค์หลักคือการขาย

ผู้เช่า ซึ่งเป็นฝ่ายที่ต้องการเงินทุน ผู้ให้เช่า ที่สนับสนุนทางการเงินของความต้องการของผู้เช่า

ดังนั้นนี่คือผู้เช่าซึ่งเป็น บริษัท ผู้รับผลประโยชน์ เธอไปหาผู้ให้เช่าทางการเงินซึ่งเป็นสถานประกอบการหรือธนาคารเพื่อแจ้งให้เขาทราบถึงความต้องการของเธอ ดังนั้น จึงไปหาซัพพลายเออร์หากมีข้อตกลงในการเข้าครอบครองทรัพย์สิน

🌿 ข้อดีและข้อเสียของการเช่าซื้อ

การเช่าซื้อมีข้อได้เปรียบอย่างมากสำหรับธุรกิจ สามารถซื้ออุปกรณ์ได้โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเริ่มต้นโดยมีความเป็นไปได้ที่จะเข้าครอบครองในฐานะเจ้าของทรัพย์สินเมื่อสิ้นสุดสัญญา

มีอุปกรณ์คุณภาพสูง: อุปกรณ์การเกษตร เครื่องจักรก่อสร้าง เครื่องบิน อุปกรณ์การแพทย์ ฯลฯ

พิธีการทางปกครองไม่ยุ่งยาก ทางออกเป็นไปได้แล้วที่ 4^TH ปี สำหรับการเช่าซื้ออุปกรณ์และ 7^TH ปี เพื่อการจำนอง

เมื่อคุณเลือกเช่าซื้ออุปกรณ์ คุณจะได้รับเงินทุนสูงถึง 100% ของจำนวนอุปกรณ์ เป็นสัญญาเช่าทางการเงินซึ่งมีภาษีมูลค่าเพิ่มที่เชื่อมโยงกับการได้มา สำหรับเธอ บริษัทจ่ายภาษีมูลค่าเพิ่มที่เชื่อมโยงกับค่าเช่า ก่อนที่จะเรียกคืนเมื่อเวลาผ่านไปเนื่องจากการสำแดงภาษีมูลค่าเพิ่ม

ค่าเช่าที่สอดคล้องกับค่าเช่าที่จ่ายสำหรับอุปกรณ์จะลดผลทางภาษี เนื่องจากจะบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานในงบกำไรขาดทุน

🌿 ข้อเสียของการเช่าซื้อ

จากมุมมองด้านการบริหาร การเช่าซื้อมีข้อได้เปรียบอย่างมาก แต่การดำเนินการเช่าซื้ออุปกรณ์มีข้อเสีย

ต้นทุนของสัญญาเช่า สูงมาก เมื่อเทียบกับเงินกู้ระยะยาวแบบเดิมๆ ค่าสมัครก็หนักมาก และนี่คือค่าใช้จ่ายในการรับประกันเพิ่มเติม

โดยทั่วไปผู้ให้เช่าทางการเงินของคุณจะขอให้คุณจ่ายเงินประกันซึ่งจะเป็น เกือบ 15% มูลค่าของวัสดุ

โดยทั่วไปแล้วสถาบันลีสซิ่งมักลังเลที่จะจัดหาเงินทุนเพื่อการลงทุนที่เฉพาะเจาะจง ซึ่งจะเป็นเรื่องยากที่จะขายต่อหากผู้ให้กู้ผิดนัด ในกรณีนี้ บริษัทรับประกันร่วมกันจะต้องเข้าแทรกแซงหรือบางครั้งจำเป็นต้องมีการค้ำประกันที่แท้จริงสำหรับการสรุปสัญญา

ประกันภัยใน ส่วนเสริมมีค่าใช้จ่ายเช่น : ความช่วยเหลือ, การรับประกันครอบคลุมการสูญเสียทางการเงินในกรณีเครื่องเสีย, ประกันเครื่องเสีย ฯลฯ

ค่าเช่าจะต้องชำระล่วงหน้าก่อน การมาถึงของแต่ละกำหนดเวลา. คุณควรรู้ว่ามูลค่าการซื้อคืนสุดท้ายของทรัพย์สินจะต้องได้รับการประเมินด้วยความแม่นยำที่ถูกต้อง เพื่อไม่ให้ต้องจ่ายเงินเพิ่มเติมสำหรับอุปกรณ์หากมีการวางแผนตัวเลือกการซื้อ

ค่านี้ในทางปฏิบัติมักจะเป็น ระหว่าง 1% ถึง 6% ราคาเริ่มต้นของวัสดุ

🌿 ลีสซิ่ง กับ ลีสซิ่ง ต่างกันอย่างไร?

ลีสซิ่งคือ การดำเนินการเช่า ของสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์โดยมีตัวเลือกในการซื้อเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่าเพื่อประโยชน์ของบริษัทมืออาชีพ

ในทางกลับกัน ลีสซิ่งเป็นการให้เช่าทางการเงินของสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นประโยชน์ต่อบุคคลและผู้ประกอบวิชาชีพ

จากนี้ เราสามารถสรุปความแตกต่างที่สำคัญ 2 ประการระหว่างวิธีการทางการเงินเหล่านี้:

ลีสซิ่ง เป็นประโยชน์ต่อบุคคลธรรมดา (บุคคลธรรมดา) หรือนิติบุคคล (บริษัท) ในขณะที่การเช่าส่วนหนึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อบริษัทที่เป็นมืออาชีพเท่านั้น

เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า บริษัทผู้รับผลประโยชน์มีความเป็นไปได้ที่จะเข้าครอบครองทรัพย์สินด้วยตัวเลือกการซื้อ ในทางกลับกัน ในการเช่าซื้อ บริษัทผู้รับผลประโยชน์จะไม่ได้รับโอกาสนี้โดยอัตโนมัติ

🌿ปิด

เมื่อมาถึงจุดสิ้นสุดของการวิเคราะห์ของเรา ดูเหมือนว่าการเช่าซื้อเป็นวิธีการที่สำคัญมากสำหรับบริษัทใดๆ ที่ต้องการครอบครองสินค้าโดยไม่ต้องมีวิธีการทางการเงินที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้ การจัดหาเงินทุนแบบนี้มีข้อได้เปรียบ

ต้องขอบคุณเขา เขาจะสามารถได้รับประโยชน์จากการลดผลทางภาษีของเขา ซึ่งเป็นผลจากการลดภาษีที่ต้องจ่าย นอกเหนือจากข้อดี วิธีการจัดหาเงินนี้ยังมีข้อเสีย เช่น ค่าใช้จ่ายสูงของขั้นตอนการให้สินเชื่อ

ดังนั้นเราจึงสามารถบอกให้คุณคิดอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจเลือก เพื่อให้มั่นใจว่านี่เป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพมากในการจัดหาเงินทุนให้กับกิจกรรมของคุณและความฝันที่เป็นไปได้ที่คุณอาจมี

C'est ตัวเลือกการโทร ซึ่งทำให้คุณมีทางออกในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นเจ้าของเมื่อสัญญาสิ้นสุดลง

🌿 คำถามที่พบบ่อย

✔️ ได้ประโยชน์จากการเช่าซื้ออย่างไร?

หากคุณเป็นบริษัทตั้งแต่เล็กที่สุดไปจนถึงใหญ่ที่สุด คุณมีกิจกรรมใดๆและคุณมีความคิดที่จะจัดเตรียมอุปกรณ์เพื่อใช้เป็นเงินทุนสำหรับกิจกรรมของคุณ คุณเพียงแค่ต้องรวบรวมแผนและไปที่สถานประกอบการหรือธนาคาร

เสนอแผนของคุณและหากถูกต้อง พวกเขาจะอนุมัติเงินทุนสำหรับกิจกรรมของคุณ และในทางกลับกัน คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมในแต่ละเดือน และเมื่อสิ้นสุดสัญญา คุณจะมีโอกาสเข้าครอบครองสินทรัพย์ดังกล่าว .

✔️ ฉันสามารถรับเงินทุนบนอุปกรณ์ประเภทใดได้บ้าง

คุณมีโอกาสที่จะได้รับเงินจากอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดก็ได้! แต่ก็จำเป็นอย่างยิ่งที่วัสดุหรือสินค้าต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการ: จะต้องมีการใช้งานที่คงทน จะต้องสามารถระบุตัวตนได้และเสื่อมค่าได้

การลงทุนของคุณมีความเป็นไปได้ที่จะรวมองค์ประกอบที่จับต้องไม่ได้ เช่น ซอฟต์แวร์ที่จำเป็นสำหรับการทำงานที่เหมาะสมของอุปกรณ์ โดยมีเงื่อนไขว่าจะต้องเคารพเงื่อนไขที่เราได้กล่าวถึงข้างต้น

เราจบ!!! แต่ก่อนที่คุณจะจากไป นี่คือวิธีการ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทีละขั้นตอน.