Leasing nedir?

Günümüzde birçok insanın finansmana ihtiyacı var. Onları finanse etmek yatırım projeleri, İşletmeler leasing'i kullanabilir. Leasing bağlamında, bir banka, bir ekipman parçasını açıkça tanımlanmış bir süre boyunca bir şirkete bunun karşılığında sağlar. bir ücretin ödenmesi her dönem ve genellikle en yüksek olan ilk kira.

Sözleşmenin sonunda malı teslim alan şirketin genellikle birkaç seçeneği vardır: ya sözleşmeyi imzalarken belirlenen tutarda malı satın alır, malı iade eder ya da sözleşmeyi şartlarla yeniler. daha az pahalı ilkinden daha.

Leasing, bir kişinin, kiralayan denir, taşınır malları başka bir kişinin kullanımına sunar, kredi-praetoraçıkça tanımlanmış bir süre boyunca ve karşılığında telif ücretinin ödenmesi üzerine.

Bu yazıda size kiralama hakkında bilmeniz gereken temel bilgileri vereceğim.

Hadi gidelim!!!

🌿 Bu finansman yönteminin pratik sonuçları

Leasing yoluyla finanse edilen varlığın sahibi ödünç veren şirket olmadığı için, bu gayrimenkul bilançosuna dahil edilemez.

Leasingden yararlanan şirket bir özelliğin varlığından bahsetmeli veya finansal kiralama işlemlerini bilançosuna ekli dipnotlarda gösterir ve buna verilen taahhütlerin listesini ekler.

Telif haklarına gelince, onlar vergiden düşülebilir aynı tür mülke uygulanan farklı bir vergi amortisman dönemi boyunca.

🌿 Kiralamanın zorlukları

Leasing, bireylerin yanı sıra işletmelerin de yatırım yapmak genellikle telif ücreti olarak adlandırılan aylık toplu bir miktar ödeyerek mal olarak.

Bu, mali durumlarını, esas olarak borç ödeme gücü oranlarıyla ilgili olarak, resmi olarak etkilemez.

Aslında, bu mod ile, şirketin bilançosu daha gurur verici hale gelir, çünkü yükümlülük tarafında daha az yük ve borç var.

Kredi veren kuruluş, telif ücretinin ödenmesini işletme giderleri olarak kaydeder. Orada vergi sonucu vergi öncesi kârın azalması ve bununla birlikte ödenecek verginin de azalmasıdır. Ayrıca opsiyon kullanılmadığı sürece amortisman ve faiz kesintisi yapılmaz.

Bu nedenle, kiralamanın bize kendi kendini finanse ederek veya ödünç alarak bir mülk edinimi karşısında sunduğu faizi değerlendirmek için, her bir durumun yarattığı nakit akışlarını dikkate almamız gerektiği anlamına gelir.

Yatırımları karşılaştırmak için en iyi araç, finansman yöntemine göre net bugünkü değerin analizidir.

Sözleşme sonunda, ödenen telif ücretleri vergiden düşülebilir olma avantajına sahiptir, ancak söz konusu mülkün normal amortismanından farklı bir süre boyunca.

Bu sistem genellikle araçlar ile bilgisayar ve endüstriyel ekipmanlar için kullanılmaktadır, çünkü bu tür bir sözleşme, KDV finansmanının yanı sıra bakım garantilerini de dahil etme imkanı vermektedir.

Diğer finansman araçlarıyla karşılaştırın, kiralama, varlığın kullanıcısı için ek bir kısıtlama getirirkiraya verenin açık mutabakatı ve tazminat ödemesinin tamamlanması dışında, sözleşmenin planlanan süreden önce feshedilmesinin imkansızlığı gibi.

🌿 Kira sözleşmesine katılanlar

Bir kiralama işleminde, çoğu durumda üç taraf söz konusudur:

ekipman tedarikçisi, malzemenin sahibi kimdir ve bu nedenle asıl amacı onu satmaktır.

kiracı, finansmana ihtiyacı olan taraf. kiraya veren kiracının hissettiği ihtiyacın finansmanını kim destekler

İşte lehdar şirket olan kiracı. Bir kuruluş veya banka olan finansal kiraya verene ihtiyaçlarını bildirmek için gider ve bu nedenle mülkün mülkiyetini almak için bir anlaşma varsa tedarikçiye gider.

🌿 Leasingin avantajları ve dezavantajları

Leasing'in işletme açısından büyük bir avantajı vardır. Sözleşme sonunda mülkün sahibi olarak mülkiyeti alma olasılığı ile birlikte, başlangıç ​​sermayesi harcaması olmadan ekipman alabilir.

Yüksek kaliteli ekipmanlara sahiptir: tarım ekipmanları, inşaat makineleri, uçak, tıbbi ekipman vb.

İdari formaliteler hantal değildir. Şurada bir çıkış zaten mümkün: 4^th yıl Ekipman kiralama ve 7^th yıl ipotek için.

Ekipman kiralamayı tercih ettiğinizde, ekipman miktarının %100'üne kadar finansmana sahip olursunuz. Satın almayla bağlantılı KDV tutarını da içeren bir finansal kiralamadır. Onun için şirket, KDV beyannameleri sayesinde kiraya bağlı KDV'yi zaman içinde geri almadan önce öder.

Ekipman için ödenen kiralara karşılık gelen kira bedelleri, gelir tablosuna işletme gideri olarak kaydedildiğinden, vergiye tabi sonucu azaltır.

???? Kiralamanın dezavantajları

İdari açıdan, kiralamanın büyük bir avantajı vardır, ancak ekipman kiralamanın uygulanmasının dezavantajları vardır.

Leasing sözleşmesinin maliyeti çok yüksek geleneksel uzun vadeli krediyle karşılaştırın. Başvuru ücretleri son derece ağır ve buna garanti maliyetleri eklenir.

Finansal kiralayanınız genellikle sizden bir güvenlik depozitosu ödemenizi isteyecektir. neredeyse %15 malzemelerin değeri.

Leasing kurumları, borç verenin temerrüde düşmesi durumunda yeniden satılması zor olacak belirli yatırımları finanse etme konusunda genellikle isteksizdir. Bu durumda, karşılıklı bir garanti şirketinin müdahale etmesi gerekecektir veya sözleşmenin kurulması için bazen gerçek teminatların alınması gerekebilir.

sigorta tamamlayıcı gibi bir maliyeti var : yardım, arıza durumunda maddi zararı kapsayan garanti, makine arıza sigortası vb.

Kiralar önceden peşin ödenir her son teslim tarihinin gelişi. Satın alma seçeneği planlanıyorsa, ekipmana ek ödeme yapmamak için mülkün nihai geri alım değerinin doğru hassasiyetle değerlendirilmesi gerektiğini bilmelisiniz.

Uygulamada bu değer genellikle % 1 ile% 6 arasında malzemelerin ilk fiyatı.

🌿 Leasing ve leasing arasındaki fark nedir?

Leasing (şimdiki değeri) kiralama işlemi profesyonel şirketler yararına kiralama süresi sonunda satın alma opsiyonlu taşınır veya taşınmaz malların satışı.

Leasing ise, bireylere ve profesyonellere fayda sağlayan taşınır ve taşınmaz malların finansal olarak kiralanmasıdır.

Bundan, bu finansman yöntemleri arasında 2 büyük fark çıkarabiliriz:

Leasing herhangi bir gerçek kişiye (bireylere) veya tüzel kişiye (şirketlere) fayda sağlarken, leasing yalnızca profesyonel şirketlere fayda sağlar.

Leasing sözleşmesinin sonunda, satın alma opsiyonu sayesinde lehdar şirkete mülkün mülkiyetini alma olanağı sağlanırken, leasingde lehdar şirkete bu fırsat otomatik olarak tanınmamaktadır.

🌿 Kapanış

Analizimizin sonunda, leasing'in gerekli finansman imkanlarına sahip olmadan bir mala sahip olmak isteyen her şirket için çok önemli bir araç olduğu, ancak bu finansman şeklinin avantajlı olduğu anlaşılmaktadır.

Bu sayede vergilendirilebilir sonucunda bir azalma ve dolayısıyla ödenmesi gereken vergide bir azalmadan yararlanabilecektir. Bu finansman yönteminin avantajlarının yanı sıra, kredi verme prosedürünün yüksek maliyetleri gibi dezavantajları da vardır.

Bu nedenle, bir seçim yapmadan önce dikkatlice düşünmenizi, bunun faaliyetlerinizi ve sahip olabileceğiniz rüya olasılığını finanse etmenin çok etkili bir yolu olduğundan emin olmanızı söyleyebiliriz.

C'est arama seçeneği bu, sözleşme sona erdiğinde mülk sahibi olmak için mülkü satın almanın bir yolunu verir.

🌿 Sıkça Sorulan Sorular

✔️ Leasingden nasıl faydalanılır?

En küçüğünden en büyüğüne kadar bir şirketseniz, herhangi bir aktiviten varve faaliyetinizi finanse etmek için ekipman kurma fikriniz varsa, bir plan hazırlayıp bir kuruluşa veya bankaya gitmeniz yeterli olacaktır.

Planınızı önerin ve doğruysa, size faaliyetiniz için finansman sağlayacaklar ve karşılığında her ay bir ücret ödemeniz gerekecek ve sözleşmenizin sonunda söz konusu mülkün mülkiyetine girme imkanınız olacak. .

✔️ Ne tür ekipmanlar için fon alabilirim?

Her tür mülk için finansman alma imkanınız var! Ancak malzemenin veya malın belirli koşullara uyması da gereklidir: dayanıklı olmalı, tanımlanabilir ve amortismana tabi tutulabilir olmalıdır.

Yatırımınızın, yukarıda belirttiğimiz koşullara uymaları koşuluyla, örneğin ekipmanın düzgün çalışması için gerekli olan yazılım gibi soyut unsurları dahil etme olasılığı vardır.

Bitirdik !!! Ama ayrılmadan önce, işte böyle Adım adım emlak yatırımı.