Cho thuê là gì?

Ngày nay, nhiều người cần tài chính. Để tài trợ cho họ dự án đầu tư, doanh nghiệp có thể sử dụng dịch vụ cho thuê. Trong trường hợp cho thuê, ngân hàng cung cấp một thiết bị cho công ty trong một khoảng thời gian được xác định rõ ràng để đổi lấy thanh toán một khoản phí từng thời kỳ và giá thuê đầu tiên thường là cao nhất.

Khi kết thúc hợp đồng, công ty nhận hàng thường có một số lựa chọn: mua hàng hóa với số tiền đã được xác định khi ký hợp đồng, trả lại hàng hóa hoặc gia hạn hợp đồng kèm theo các điều kiện. ít tốn kém hơn hơn lần đầu tiên.

Cho thuê là một hợp đồng theo đó một người, được gọi là bên cho thuê, cung cấp tài sản di động cho người khác, thẩm phán tín dụng, trong một khoảng thời gian được xác định rõ ràng và sau khi trả lại tiền bản quyền.

Trong bài viết này tôi cung cấp cho bạn những điều cơ bản về những điều bạn cần biết về việc cho thuê.

Đi nào!!!

🌿 Hiệu quả thực tế của phương thức tài trợ này

Vì công ty cho vay không phải là chủ sở hữu của tài sản được tài trợ bằng cách cho thuê, tài sản này không thể được bao gồm trong bảng cân đối kế toán của nó.

Công ty được hưởng lợi từ việc cho thuê phải kể đến sự tồn tại của một tài sản hoặc hoạt động cho thuê trong các thuyết minh đính kèm với bảng cân đối kế toán và đính kèm theo đó danh sách các cam kết đã thực hiện.

Về tiền bản quyền, họ được khấu trừ thuế trong một khoảng thời gian khấu hao thuế khác nhau được áp dụng cho cùng một loại tài sản.

🌿 Những thách thức của việc cho thuê

Cho thuê là một phương tiện cho phép các doanh nghiệp cũng như các cá nhân đầu tư hàng hóa bằng cách trả một khoản tiền hàng tháng thường được gọi là tiền bản quyền.

Điều này không chính thức ảnh hưởng đến tình trạng sức khỏe tài chính của họ, chủ yếu liên quan đến tỷ lệ khả năng thanh toán.

Trên thực tế, với chế độ này, bảng cân đối kế toán của công ty trở nên phẳng hơn, bởi vì nó có ít gánh nặng và các khoản nợ hơn về phía trách nhiệm pháp lý.

Người cho vay tín dụng ghi lại việc thanh toán tiền bản quyền thay vì chi phí hoạt động. Ở đó hậu quả về thuế là lợi nhuận trước thuế giảm và kéo theo đó là số thuế phải nộp. Ngoài ra, khấu hao và lãi không được khấu trừ trừ khi quyền chọn được thực hiện.

Do đó, điều này có nghĩa là để đánh giá tiền lãi mà việc cho thuê mang lại cho chúng ta so với việc mua một tài sản bằng cách tự tài trợ hoặc vay mượn, chúng ta phải tính đến các dòng tiền mà mỗi trường hợp tạo ra.

Công cụ tốt nhất để so sánh các khoản đầu tư là phân tích giá trị hiện tại ròng theo phương thức cấp vốn.

Khi kết thúc hợp đồng, tiền bản quyền được trả có lợi thế là được khấu trừ thuế, nhưng trong một khoảng thời gian khác với việc khấu hao bình thường của tài sản nói trên.

Hệ thống này thường được sử dụng cho các phương tiện cũng như máy tính và thiết bị công nghiệp, bởi vì loại hợp đồng này có khả năng bao gồm bảo lãnh bảo trì cũng như tài trợ VAT.

So sánh với các phương tiện tài chính khác, cho thuê đặt ra một ràng buộc bổ sung cho người sử dụng tài sản, chẳng hạn như không thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn đã định, ngoại trừ sau khi có thỏa thuận rõ ràng của bên cho thuê và hoàn tất việc thanh toán tiền bồi thường.

🌿 Người tham gia hợp đồng cho thuê

Trong một giao dịch cho thuê, ba bên tham gia trong hầu hết các trường hợp:

nhà cung cấp thiết bị, ai là người sở hữu tài liệu và do đó mục đích chính của nó là bán nó.

Bên thuê, đó là bên cần tài trợ. Bên cho thuê người hỗ trợ tài chính cho nhu cầu của bên thuê

Như vậy, ở đây bên đi thuê là công ty được hưởng lợi. Cô ấy đến gặp bên cho thuê tài chính, là một cơ sở hoặc ngân hàng, để thông báo cho anh ta về nhu cầu của mình và do đó, hãy đến gặp nhà cung cấp nếu có thỏa thuận sở hữu tài sản.

🌿 Ưu và nhược điểm của việc cho thuê

Việc cho thuê mang lại lợi ích rất lớn cho doanh nghiệp. Có thể mua thiết bị mà không cần bỏ vốn ban đầu và có khả năng sở hữu tài sản với tư cách là chủ sở hữu khi kết thúc hợp đồng.

Nó có thiết bị chất lượng cao: thiết bị nông nghiệp, máy móc xây dựng, máy bay, thiết bị y tế, v.v.

Các thủ tục hành chính không rườm rà. Một lối thoát đã có sẵn tại 4^EME năm cho thuê thiết bị và 7^EME năm để thế chấp.

Khi bạn chọn thuê thiết bị, bạn có thể tài trợ tới 100% số lượng thiết bị. Đây là một hợp đồng thuê tài chính cũng chịu số thuế GTGT liên quan đến việc mua lại. Đối với cô, công ty thanh toán thuế GTGT liên quan đến tiền thuê nhà, trước khi thu hồi chúng theo thời gian nhờ tờ khai thuế GTGT.

Chi phí thuê tương ứng với tiền thuê thiết bị đã trả sẽ làm giảm kết quả chịu thuế vì chúng được ghi nhận trong báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh như một khoản chi phí hoạt động.

🌿 Nhược điểm của việc cho thuê

Từ quan điểm hành chính, cho thuê có lợi thế rất lớn, nhưng việc thực hiện cho thuê thiết bị có nhược điểm.

Chi phí của hợp đồng thuê là rất cao so với khoản vay dài hạn truyền thống. Lệ phí nộp đơn cực kỳ nặng và điều này được thêm vào chi phí bảo hành.

Người cho thuê tài chính của bạn thường sẽ yêu cầu bạn trả một khoản tiền đặt cọc. gần 15% giá trị của vật liệu.

Các tổ chức cho thuê thường miễn cưỡng tài trợ cho các khoản đầu tư cụ thể, vốn sẽ khó bán lại nếu người cho vay vỡ nợ. Trong trường hợp này, một công ty bảo lãnh lẫn nhau sẽ phải can thiệp hoặc việc nhận bảo lãnh thực sự đôi khi là cần thiết để ký kết hợp đồng.

bảo hiểm trong bổ sung có một chi phí như : hỗ trợ, bảo hành bồi thường tổn thất tài chính trong trường hợp hỏng hóc, bảo hiểm rơi vỡ máy móc, v.v.

Tiền thuê được trả trước trước sự xuất hiện của mỗi thời hạn. Bạn nên biết rằng giá trị mua lại cuối cùng của tài sản phải được đánh giá với độ chính xác chính xác để không phải trả thêm tiền cho thiết bị nếu tùy chọn mua được lên kế hoạch.

Giá trị này trong thực tế thường được từ 1% đến 6% giá ban đầu của vật liệu.

🌿 Sự khác biệt giữa cho thuê và cho thuê là gì?

Cho thuê là hoạt động cho thuê động sản hoặc bất động sản với quyền lựa chọn mua vào cuối thời gian thuê vì lợi ích của các công ty chuyên nghiệp.

Mặt khác, cho thuê là hoạt động cho thuê tài chính đối với động sản và bất động sản mang lại lợi ích cho các cá nhân và chuyên gia.

Từ đó, chúng ta có thể rút ra 2 điểm khác biệt chính giữa các phương thức tài trợ này:

Cho thuê mang lại lợi ích cho bất kỳ thể nhân (cá nhân) hoặc pháp nhân (công ty) nào, trong khi việc cho thuê chỉ mang lại lợi ích cho các công ty chuyên nghiệp.

Khi kết thúc hợp đồng cho thuê, công ty thụ hưởng có khả năng chiếm hữu tài sản nhờ quyền chọn mua; mặt khác, trong việc cho thuê, công ty thụ hưởng không tự động được trao cơ hội này.

🌿 Bế mạc

Khi kết thúc phân tích của chúng tôi, có vẻ như cho thuê là một phương tiện rất quan trọng đối với bất kỳ công ty nào muốn sở hữu một hàng hóa mà không có phương tiện tài trợ cần thiết cho công ty này. Tuy nhiên, phương thức tài trợ này có lợi.

Nhờ có anh ta, anh ta sẽ có thể được hưởng lợi từ việc giảm kết quả chịu thuế của mình, do đó giảm số thuế phải nộp, bên cạnh những ưu điểm, phương thức tài trợ này cũng có những nhược điểm như chi phí thủ tục cấp tín dụng cao.

Do đó, chúng tôi có thể khuyên bạn nên suy nghĩ cẩn thận trước khi đưa ra lựa chọn, đảm bảo rằng đó là một phương tiện rất hiệu quả để tài trợ cho hoạt động của bạn và khả năng mơ ước mà bạn có thể có.

Đây là tùy chọn cuộc gọi điều này mang lại cho bạn một cách thoát khỏi việc mua tài sản để trở thành chủ sở hữu sau khi hợp đồng kết thúc.

🌿 Câu hỏi thường gặp

✔️ Làm thế nào để hưởng lợi từ việc cho thuê?

NẾU bạn là một công ty, từ nhỏ nhất đến lớn nhất, điều đó bạn có bất kỳ hoạt động nào, và bạn có ý tưởng bố trí thiết bị để tài trợ cho hoạt động của mình, bạn chỉ cần lập một kế hoạch và đến một cơ sở hoặc ngân hàng.

Đề xuất kế hoạch của bạn và nếu nó đúng, họ sẽ cấp cho bạn tài chính cho hoạt động của bạn và đổi lại, bạn sẽ phải trả một khoản phí hàng tháng và khi kết thúc hợp đồng, bạn sẽ có khả năng sở hữu tài sản nói trên .

✔️ Tôi có thể nhận tài trợ cho loại thiết bị nào?

Bạn có khả năng nhận được tài chính trên bất kỳ loại tài sản nào! Nhưng điều cần thiết là vật liệu hoặc hàng hóa phải tôn trọng các điều kiện nhất định: nó phải được sử dụng lâu dài, nó phải có thể nhận dạng được và có thể khấu hao được.

Khoản đầu tư của bạn có khả năng bao gồm các yếu tố vô hình, chẳng hạn như phần mềm cần thiết để thiết bị hoạt động bình thường với điều kiện là chúng tôn trọng các điều kiện mà chúng tôi đã đề cập ở trên.

Chúng tôi đã hoàn thành !!! Nhưng trước khi bạn rời đi, đây là cách Từng bước đầu tư vào bất động sản.