Tài trợ cho quỹ hưu trí của bạn bằng đầu tư bất động sản

Ngày nghỉ hưu của bạn đang đến rất nhanh nhưng bạn chưa tiết kiệm đủ? May mắn thay, không bao giờ là quá muộn để chuẩn bị cho việc nghỉ hưu của bạn. Đầu tư bất động sản là một giải pháp ưa thích để tài trợ cho quỹ hưu trí của bạn.

Nhờ tiền thuê thu được, bất động sản tạo ra dòng tiền vào đều đặn. Nó là một bổ sung đáng kể để duy trì mức sống sau 60. Nhiều người cao niên dựa vào đá để bổ sung lương hưu của họ.

Khám phá trong bài viết này cách tận dụng lợi thế của bất động sản để bình tĩnh tài trợ cho quỹ hưu trí của bạn. Chúng tôi sẽ xem xét các loại hình đầu tư khác nhau được ưu tiên. Chúng tôi cũng sẽ giải quyết vấn đề nợ và thuế.

Làm theo hướng dẫn! Không bao giờ là quá muộn để chuẩn bị đúng cách cho việc nghỉ hưu. Nhưng trước khi chúng ta bắt đầu, đây là Làm thế nào bạn có thể tài trợ tốt hơn cho quỹ hưu trí trong tương lai của bạn?

 Đi nào !!

🌿 Đầu tư bất động sản là gì?

Một khoản đầu tư bất động sản bao gồm việc mua bất động sản với quan điểm về di sản và lợi nhuận tài chính. Có nhiều cách khác nhau để thực hiện loại hình đầu tư này.

Cổ điển nhất là việc mua một căn hộ hoặc một ngôi nhà để cho thuê. Sau đó, nhà đầu tư nhận được thu nhập cho thuê hàng tháng tương ứng với tiền thuê, từ đó các khoản phí vốn có trong tài sản phải được khấu trừ. Mục tiêu là khám phá một khoản lợi nhuận hàng năm nhờ vào tiền thuê thu được.

Bài viết nên đọc: Tất cả về tư cách thành viên Lucky Games 

Bạn cũng có thể mua một tài sản trong mục tiêu bán lại nó một vài năm sau đó bằng cách hiện thực hóa giá trị gia tăng. Khoản tăng vốn này đến từ sự gia tăng của thị trường bất động sản hoặc từ việc đánh giá lại tài sản sau khi nhà đầu tư thực hiện công việc cải tạo.

Dù theo chiến lược nào thì đầu tư bất động sản cũng phải nghĩ về dài hạn. Đa dạng hóa cũng được khuyến nghị để không tập trung tất cả các rủi ro vào cùng một tài sản.

🌿 Đầu tư vào một nơi cư trú chính lớn hơn

Nơi ở chính phải đủ rộng rãi để có thể cho thuê lại một phần sau khi bạn nghỉ hưu. Hãy suy nghĩ về nó trước khi mua hoặc xây dựng.

Thích một ngôi nhà có một phụ lục độc lập hoặc một căn hộ lớn với hai phòng ngủ riêng biệt. Sau đó, bạn có thể cho thuê một phần tài sản để tạo thu nhập. Nó dễ dàng hơn để thuê cho một người hơn là cho một gia đình.

Bài viết nên đọc: Làm cách nào để kiếm tiền với Đại lý BC.game?

Hãy nhắm đến vị trí trung tâm, có nhiều kết nối để việc thuê nhà dễ dàng hơn. Cách nhiệt tốt, phí thấp, chỗ đậu xe: căn hộ phải chức năng để thu hút khách thuê.

Un thuê nội thất có lợi hơn hơn là một căn nhà trống. Cung cấp nội thất và thiết bị chất lượng.

Cho thuê theo mùa vào mùa hè, cho sinh viên thuê, cho thuê lại phòng: nhân lên khả năng thu nhập bổ sung.

Dự đoán bất kỳ công việc nào để tạo điều kiện cho việc chung sống và cho thuê. Một căn hộ quá chật chội hoặc dột nát sẽ rất khó cho thuê.

🌿 Có được một tài sản cho thuê để tài trợ cho việc nghỉ hưu của bạn

Mua một ngôi nhà dành riêng cho thuê là một khoản đầu tư tốt để tài trợ cho việc nghỉ hưu của bạn. Tiền thuê thu được tạo thành thu nhập bổ sung đáng kể sau khi bạn nghỉ hưu.

Để tối ưu hóa vị trí:

• Ưu tiên nhà nhỏ dễ cho thuê : studio, hai phòng, căn hộ khiêm tốn. Giá thuê sẽ cao hơn trên mỗi m2.
• Nhắm đến một vị trí chiến lược : gần trường đại học, trung tâm thành phố, tàu điện ngầm, cửa hàng. Nhu cầu thuê sẽ rất lớn.
• làm một số công việc hiện đại hóa chỗ ở trước khi cho thuê: sàn gỗ, điện, phòng tắm.
• Trang bị ít nhất: giường, bếp điện, tủ lạnh. Điều này tạo điều kiện cho thuê nội thất có lợi hơn.
• Đặt cược vào việc đánh thuế thuận lợi của LMNP (Công ty cho thuê đồ đạc phi chuyên nghiệp). Có thể miễn thuế.
• Giữ tiền tiết kiệm phòng ngừa cho các trường hợp dự phòng: công việc khẩn cấp, tiền thuê kỳ nghỉ, hóa đơn chưa thanh toán.

Nếu bạn đã sở hữu một tài sản, hãy xem xét việc cho thuê nó sau khi bạn nghỉ hưu. Giá thuê sẽ tạo ra một khoản bổ sung đáng kể.

🌿 Gửi tiền tiết kiệm của bạn vào SCPI

Một cách khác để tài trợ cho việc nghỉ hưu của bạn là đầu tư vào SCPI. SCPI (Công ty đầu tư bất động sản dân dụng) cho phép đầu tư vào bất động sản cho thuê một cách đơn giản.

Chúng tôi mua cổ phiếu SCPI để trao quyền chia sẻ tiền thuê thu được trên một nhóm bất động sản do các chuyên gia quản lý.

Chọn một SCPI đầu tư vào bất động sản nhà ở. Nhằm mục đích cho một lợi suất ròng từ 4 đến 5% để tạo thêm thu nhập thoải mái.

Bạn cũng có thể chọn cho bảo hiểm nhân thọ bất động sản. Chúng tôi đầu tư vào các đơn vị tài khoản được hỗ trợ bởi SCPI, với những ưu điểm của bảo hiểm nhân thọ: rút ra theo niên kim hoặc vốn do bạn lựa chọn.

Trên thực tế, SCPI là khoản đầu tư bất động sản dễ quản lý nhất để bổ sung thu nhập hưu trí của bạn mà không phải lo lắng.

🌿 Đặt cược vào niên kim nhân thọ

Niên kim nhân thọ là một sự sắp xếp tài chính và bất động sản thông minh cho phép một người cao tuổi, người bán, bán tài sản của họ (nhà, căn hộ, đất đai, v.v.) trong khi vẫn giữ quyền sống ở đó cho đến khi họ qua đời. Kỹ thuật này cũng cho phép bạn tài trợ cho quỹ hưu trí của bạn một cách dễ dàng.

Bài viết nên đọc: Chi nhánh Bitstarz: Làm thế nào để kiếm tiền?

Người mua ngay lập tức trả một số tiền gọi là “bó hoa” chỉ đại diện cho một phần giá bán, thường từ 10% đến 30%. Số tiền còn lại được thanh toán dưới hình thức “niên kim cuộc sống” được trả định kỳ cho người bán trong suốt cuộc đời của mình.

Người mua sẽ chỉ có toàn quyền sở hữu tài sản sau cái chết của người bán, người mà anh ta chỉ là chủ sở hữu trần trong thời gian chờ đợi. Giá cả phụ thuộc vào tuổi của người bán và do đó phụ thuộc vào anh ta tuổi thọ ước tính.

Do đó, niên kim nhân thọ là một khoản đầu tư bất động sản với chi phí thấp hơn cho người mua nhưng rủi ro nếu anh ta sai về tuổi thọ còn lại của người bán chiếm giữ.

Ưu điểm của niên kim nhân thọ khi nghỉ hưu:

• giảm giá, giúp bạn có thể đầu tư vào một bất động sản đẹp. Lên đến -50% giá thị trường.
• Thu nhập có thể có nếu người cư ngụ chấp nhận cho thuê lại một phần.
• thuế thuận lợi : không có khoản lãi vốn chịu thuế khi người cư ngụ qua đời.
• Hoàn vốn đầu tư khi chết nếu bán lại tài sản hoặc cho thuê.

Chọn niên kim nhân thọ của bạn một cách cẩn thận: ở đúng địa điểm, người cư ngụ không quá già, chuyên môn y tế chính xác. Một sự sắp xếp thông minh để đầu tư vào đá khi thiếu sự đóng góp.

🌿 Sử dụng thế chấp

Để xây dựng một danh mục đầu tư cho thuê, đừng ngần ngại sử dụng một khoản thế chấp, ngay cả khi gần đến tuổi nghỉ hưu. Vay vẫn hấp dẫn với lãi suất thấp hiện nay.

Theo lời khuyên, hãy giới hạn số lượng vay tối đa 50% giá trị tài sản để thuận lợi cho việc vay vốn. thương lượng một tín dụng trên 15 năm tối đa. Lý tưởng nhất là hoàn trả nó trước khi bạn nghỉ hưu.

Bài viết nên đọc: Các chi nhánh của PariMatch: kiếm tiền hoa hồng mà không cần chơi

Thích một tỷ lệ cố định để tránh tăng tỷ lệ. Ngay cả khi nó có nghĩa là trả nhiều hơn một chút.  Chọn bảo hiểm người vay rẻ nhất, tuổi của bạn không thành vấn đề. Chọn thanh toán cố định hàng tháng : không có hiệu ứng bất ngờ hay quả cầu tuyết.

Thương lượng việc xem xét tiền thuê trong tính toán tỷ lệ nợ của bạn. Khấu hao vốn nhanh hơn nếu có thể nhờ tiền thuê thu được.

Chú ý, khoản vay phải còn bền vững sau khi nghỉ hưu. Thu nhập cho thuê trong tương lai của bạn sẽ cần phải trang trải các khoản thanh toán và lệ phí hàng tháng. Ước tính ngân sách của bạn rất cẩn thận.

🌿 Bế mạc

Nhờ đầu tư cho thuê, bạn có thể đảm bảo thu nhập bổ sung thoải mái cho thời gian nghỉ hưu của mình. Một số tùy chọn có sẵn cho bạn tùy thuộc vào ngân sách và tính khí của bạn.

Thuê một phần nơi cư trú chính của bạn là giải pháp đơn giản nhất. Việc mua nhà cho thuê thuần túy có lợi hơn nhưng cần giám sát chặt chẽ hơn. SCPI cho phép đầu tư thụ động thông qua các chuyên gia. Niên kim nhân thọ và thế chấp sẽ được nghiên cứu tùy theo hoàn cảnh của bạn.

Cho dù bạn chọn tùy chọn nào, lập kế hoạch dự án của bạn một cách cẩn thận. Phân tích cẩn thận tất cả các khía cạnh: thuế, lợi nhuận, chi phí trong tương lai, rủi ro cho thuê, khả năng bán lại. Gọi cho một nhà tư vấn bất động sản để hướng dẫn bạn. Liên hệ.

Nhưng trước khi bạn rời đi, đây là Cách tạo một ưu đãi kinh doanh không thể cưỡng lại