וואָס איז ליסינג?

הייַנט, פילע מענטשן דאַרפֿן פינאַנסינג. צו פינאַנצן זייער ינוועסמאַנט פראיעקטן, געשעפטן קענען נוצן ליסינג. אין דעם קאָנטעקסט פון ליסינג, אַ באַנק מאכט אַ שטיק פון ויסריכט בנימצא צו אַ פירמע איבער אַ קלאר דיפיינד צייט, אין וועקסל פֿאַר צאָלונג פון אַ אָפּצאָל יעדער צייַט און אַ ערשטער דינגען וואָס איז אָפט די העכסטן.

אין די סוף פון די אָפּמאַך, די פירמע וואָס באקומט די סכוירע האט בכלל עטלעכע אָפּציעס: אָדער קריגן די סכוירע פֿאַר אַ סומע וואָס איז געווען דיפיינד ווען סיינינג די אָפּמאַך, צוריקקומען די סכוירע אָדער באַנייַען די אָפּמאַך מיט טנאָים ווייניקער טייַער ווי דער ערשטער.

ליסינג איז אַ קאָנטראַקט דורך וואָס אַ מענטש, גערופן לעסער, מאכ ט באװעגלעכע ר פארמעג ן פאר ן אנדער ן מענטש, דע ר קרעדיט־פרעטאר, איבער אַ קלאר דיפיינד צייַט און אויף צאָלונג פון רויאַלטיז אין צוריקקומען.

אין דעם אַרטיקל איך געבן איר די באַסיקס פון וואָס איר דאַרפֿן צו וויסן וועגן ליסינג.

לאמיר גיין!!!

🌿 די פּראַקטיש קאַנסאַקווענסאַז פון דעם פיינאַנסינג אופֿן

זינט די לענדינג פירמע איז נישט די באַזיצער פון די אַסעט וואָס איז געווען פינאַנסט דורך ליסינג, די פאַרמאָג קענען ניט זיין אַרייַנגערעכנט אין זייַן וואָג בלאַט.

די פירמע וואָס בענעפיץ פון די ליסינג מוזן דערמאָנען די עקזיסטענץ פון אַ פאַרמאָג אָדער ליסינג אַפּעריישאַנז אין די הערות צוגעלייגט צו זיין וואָג בלאַט און צוטשעפּען צו דעם די רשימה פון קאַמיטמאַנץ געמאכט.

וועגן די מלוכה, זיי זענען שטייַער דידאַקטאַבאַל איבער אַ אַנדערש צייַט פון שטייַער דיפּרישייישאַן געווענדט צו דער זעלביקער טיפּ פון פאַרמאָג.

🌿 די טשאַלאַנדזשיז פון ליסינג

ליסינג איז אַ מיטל וואָס אַלאַוז געשעפטן ווי מענטשן צו מאַכן אַ ינוועסמאַנט אין סכוירע דורך צאָלן אַ כוידעשלעך שטיק סאַכאַקל וואָס איז בכלל גערופן אַ מאַלכעס.

דאָס קען נישט פאָרמאַלי ווירקן די שטאַט פון זייער פינאַנציעל געזונט, דער הויפּט מיט אַכטונג צו סאָלוואַנסי ריישיאָוז.

אין פאַקט, מיט דעם מאָדע, די וואָג בלאַט פון די פירמע ווערט מער פלאַטערינג, ווייַל עס האט ווייניקער מאַסע און דעץ אויף די לייאַביליטיז זייַט.

די קרעדיט באַל - האַלוואָע רעקאָרדירט ​​​​די צאָלונג פון רויאַלטיז אלא ווי אַפּערייטינג הוצאות. דאָרט שטייַער קאַנסאַקוואַנס איז אז די נוץ פאר שטייער דיקריסט און מיט דעם די שטייער צו באצאלן אויך. און אויך, דיפּרישייישאַן און אינטערעס זענען נישט דידאַקטאַבאַל סייַדן אַן אָפּציע איז עקסערסייזד.

דאָס מיינט דעריבער אַז צו אַססעסס די אינטערעס וואָס ליסינג אָפפערס אונדז קעגן די אַקוואַזישאַן פון אַ פאַרמאָג דורך זיך-פינאַנסינג אָדער דורך באַראָוינג, מיר מוזן נעמען אין חשבון די געלט פלאָוז וואָס יעדער פאַל דזשענערייץ. .

דער בעסטער געצייַג פֿאַר קאַמפּערינג ינוועסטמאַנץ איז די אַנאַליסיס פון די נעץ פאָרשטעלן ווערט לויט די מאָדע פון ​​פינאַנסינג.

אין די סוף פון די קאָנטראַקט, די רויאַלטיז באַצאָלט האָבן די מייַלע פון ​​זיין שטייַער דידאַקטאַבאַל, אָבער איבער אַ פּעריאָד אַנדערש פון דער נאָרמאַל אַמאָרטיזיישאַן פון די אַסעט.

דער סיסטעם איז בכלל געניצט פֿאַר וועהיקלעס ווי געזונט ווי קאָמפּיוטער און ינדאַסטרי עקוויפּמענט, ווייַל דעם טיפּ פון קאָנטראַקט גיט די מעגלעכקייט צו אַרייַננעמען וישאַלט געראַנטיז און וואַט פינאַנסינג.

פאַרגלייכן צו אנדערע פינאַנסינג מיטלען, ליסינג פּאָוזאַז אַן נאָך באַגרענעצונג פֿאַר די באַניצער פון די אַסעט, אַזאַ ווי די ימפּאָסיביליטי פון טערמאַנייטינג די אָפּמאַך איידער די אָנקומען פון די סקעדזשולד טערמין, אַחוץ נאָך אַ יקספּליסאַט העסקעם פון די לעסער און צו פאַרענדיקן די צאָלונג פון ינדעמינאַטיז.

🌿 פּאַרטיסאַפּאַנץ אין אַ ליסינג קאָנטראַקט

אין אַ ליסינג טראַנסאַקטיאָן, דרייַ פּאַרטיעס זענען ינוואַלווד אין די מערסט קאַסעס:

עקוויפּמענט סאַפּלייער, ווער איז דער וואס פארמאגט דעם מאטעריאל און דערפאר איז דער הויפט ציל עס צו פארקויפן.

דער מחכיר, וואָס איז די פּאַרטיי אין נויט פון פינאַנסינג. דער לעסער וואס שטיצט די פינאַנסינג פון די נויט פּעלץ דורך די לעססי

אַזוי, דאָ איז די לעסי וואָס איז די בענאַפישיער פירמע. זי גייט צום פינאנציעלער לעסער, וואס איז אן עסטאַבלישמענט אדער א באנק, אים צו מיטטיילן וועגן אירע באדערפענישן און דערפאר גייט צו צום סופלייער אויב עס איז פאראן אן אפמאך צו נעמען פארמאגט די פארמעגן.

🌿 אַדוואַנטאַגעס און דיסאַדוואַנטידזשיז פון ליסינג

ליסינג האט אַ ריזיק מייַלע פֿאַר די געשעפט. קענען פאַרגינענ זיך ויסריכט אָן אַן ערשט קאַפּיטאַל אַוטליי מיט די מעגלעכקייט צו נעמען פאַרמעגן ווי די באַזיצער פון די פאַרמאָג אין די סוף פון די קאָנטראַקט.

עס האט הויך-קוואַליטעט ויסריכט: לאַנדווירטשאַפטלעך ויסריכט, קאַנסטראַקשאַן מאַשינערי, ערקראַפט, מעדיציניש ויסריכט, עטק.

די אַדמיניסטראַטיווע פאָרמאַלאַטיז זענען נישט קאַמבערסאַם. אַ אַרויסגאַנג איז שוין מעגלעך בייַ די 4^èמע יאָר פֿאַר ויסריכט ליסינג און 7^èמע יאָר פֿאַר היפּאָטעק.

ווען איר אַפּט פֿאַר ויסריכט ליסינג, איר האָבן פינאַנסינג אַרויף צו 100% פון די סומע פון ​​​​עקוויפּמענט. עס איז אַ פינאַנציעל דינגען וואָס אויך טראגט די סומע פון ​​וואַט לינגקט צו די אַקוואַזישאַן. פאר איר באצאלט די פירמע די וואט וואס איז פארבונדן מיט די רענט, איידער ער ערהוילט זיי איבער צייט א דאנק די וואט דעקלאראציעס.

די פּראָקאַט טשאַרדזשיז קאָראַספּאַנדינג צו די רענץ באַצאָלט פֿאַר די ויסריכט רעדוצירן די שטייַערדיק רעזולטאַט, ווייַל זיי זענען רעקאָרדעד אין די האַכנאָסע ויסזאָגונג ווי אַן אַפּערייטינג קאָסט.

🌿 דיסאַדוואַנטידזשיז פון ליסינג

פֿון אַ אַדמיניסטראַטיווע פונט פון מיינונג, ליסינג האט אַ ריזיק מייַלע, אָבער די ימפּלאַמענטיישאַן פון ויסריכט ליסינג האט דיסאַדוואַנטידזשיז.

די פּרייַז פון די ליסינג קאָנטראַקט איז זייער הויך פאַרגלייַכן צו אַז פון אַ טראדיציאנעלן לאַנג-טערמין אַנטלייַען. די אַפּלאַקיישאַן פיז זענען גאָר שווער און צו דעם זענען צוגעגעבן וואָראַנטי קאָס.

דיין פינאַנציעל לעסער וועט בכלל פרעגן איר צו באַצאָלן אַ זיכערהייַט אַוועקלייגן וואָס וועט זיין כּמעט 15% די ווערט פון די מאַטעריאַלס.

ליסינג אינסטיטוציעס זענען בכלל רילאַקטאַנט צו פינאַנצן ספּעציפיש ינוועסטמאַנץ, וואָס וועט זיין שווער צו ריסעל אויב טאָמיד די באַל - האַלוואָע דיפאָלץ. אין דעם פאַל, אַ קעגנצייַטיק גאַראַנטירן פירמע וועט האָבן צו ינערווין אָדער די נעמען פון פאַקטיש געראַנטיז איז מאל נייטיק פֿאַר די מסקנא פון די קאָנטראַקט.

פאַרזיכערונג אין דערגאַנג האָבן אַ פּרייַז ווי : הילף, וואָראַנטי קאַווערינג פינאַנציעל אָנווער אין פאַל פון אַ ברייקדאַון, מאַשין ברייקדאַון פאַרזיכערונג, עטק.

רענץ זענען באַצאָלט אין שטייַגן פריער די אָנקומען פון יעדער טערמין. איר זאָל וויסן אַז די לעצט ריפּערטשאַס ווערט פון די פאַרמאָג מוזן זיין עוואַלואַטעד מיט ריכטיק פּינטלעכקייַט אַזוי נישט צו באַצאָלן אַדישנאַלי פֿאַר די ויסריכט אויב די קויפן אָפּציע איז פּלאַננעד.

דעם ווערט אין פיר איז יוזשאַוואַלי צווישן 1% און 6% דער ערשט פּרייַז פון די מאַטעריאַלס.

🌿 וואָס איז די חילוק צווישן ליסינג און ליסינג?

ליסינג איז די פּראָקאַט אָפּעראַציע פון באַוועגלעך אָדער ימווואַבאַל פאַרמאָג מיט אַן אָפּציע צו קויפן אין די סוף פון די פּראָקאַט צייַט פֿאַר די נוץ פון פאַכמאַן קאָמפּאַניעס.

ליסינג, אויף די אנדערע האַנט, איז אַ פינאַנציעל פּראָקאַט פון באַוועגלעך און ימווואַבאַל פאַרמאָג וואָס בענעפיץ מענטשן און פּראָפעססיאָנאַלס.

פֿון דעם, מיר קענען ציען 2 הויפּט דיפעראַנסיז צווישן די פינאַנסינג מעטהאָדס:

ליסינג בענעפיטן קיין נאַטירלעך מענטש (מענטשן) אָדער לעגאַל ענטיטי (קאָמפּאַניעס), בשעת ליסינג בלויז בענעפיץ פאַכמאַן קאָמפּאַניעס.

אין די סוף פון די ליסינג קאָנטראַקט, די בענאַפישיער פירמע האט די מעגלעכקייט צו נעמען פאַרמעגן פון די פאַרמאָג דאַנק צו די קויפן אָפּציע; אויף די אנדערע האַנט, אין ליסינג, די בענאַפישיער פירמע איז נישט אויטאָמאַטיש דערלויבט די געלעגנהייט.

🌿 פארמאכט

אנגעקומען אין די סוף פון אונדזער אַנאַליסיס, עס אויס אַז ליסינג איז אַ זייער וויכטיק מיטל פֿאַר יעדער פירמע וואָס וואָלט ווי צו פאַרמעגן אַ גוט אָן אָבער האָבן די מיטל פון פינאַנסינג וואָס איז נויטיק פֿאַר דעם.

א דאנק אים, ער וועט קענען נוץ פון אַ רעדוקציע אין זיין שטייעראַבאַל רעזולטאַט, דעריבער די רעדוקציע אין די שטייער צו באַצאָלן אין אַדישאַן צו די אַדוואַנטידזשיז דעם אופֿן פון פינאַנסינג האט אויך דיסאַדוואַנטידזשיז אַזאַ ווי די הויך קאָס פון די פּראָצעדור פֿאַר שענקען קרעדיט.

מיר קענען דעריבער זאָגן איר צו טראַכטן קערפאַלי איידער איר מאַכן אַ ברירה, צו ענשור אַז דאָס איז אַ זייער עפעקטיוו מיטל פון פינאַנסינג דיין טעטיקייט און דער חלום מעגלעכקייט אַז איר קען האָבן.

דאס איז רופן אָפּציע וואָס גיט איר אַ וועג אויס פון בייינג די פאַרמאָג צו זיין די באַזיצער אַמאָל די קאָנטראַקט ענדס.

🌿 אָפט געשטעלטע פֿראגן

✔ ווי צו נוץ פון אַ ליסינג?

אויב איר זענט אַ פירמע, פון די קלענסטער צו די גרעסטע, אַז איר האָט קיין טעטיקייטאון איר האָבן די געדאַנק פון באַשטעטיקן ויסריכט צו פינאַנצן דיין טעטיקייט, איר נאָר האָבן צו שטעלן אַ פּלאַן און גיין צו אַ פאַרלייגן אָדער אַ באַנק.

פֿאָרשלאָגן דיין פּלאַן און אויב עס איז ריכטיק, זיי וועט געבן איר פינאַנסינג פֿאַר דיין טעטיקייט און אין צוריקקומען, איר וועט האָבן צו באַצאָלן אַ אָפּצאָל יעדער חודש און אין די סוף פון דיין אָפּמאַך איר וועט האָבן די מעגלעכקייט צו פאַרמעגן דעם אַסעט. .

✔ אויף וואָס טיפּ פון ויסריכט קען איך באַקומען פאַנדינג?

איר האָבן די מעגלעכקייט צו באַקומען פינאַנסינג אויף קיין טיפּ פון פאַרמאָג! אבער עס איז אויך נייטיק אַז דער מאַטעריאַל אָדער די גוט רעספּעקט זיכער טנאָים: עס מוזן זיין פון דוראַבאַל נוצן, עס מוזן זיין יידענאַפייד און דיפּרישיאַבאַל.

דיין ינוועסמאַנט האט די מעגלעכקייט פון ינקלודעד ינטאַבאַבאַל עלעמענטן אַזאַ ווי, למשל, ווייכווארג וואָס איז יקערדיק פֿאַר די געהעריק פאַנגקשאַנינג פון די עקוויפּמענט צוגעשטעלט אַז זיי רעספּעקט די באדינגונגען וואָס מיר האָבן דערמאנט אויבן.

מיר פאַרטיק !!! אבער איידער איר לאָזן, דאָ ס ווי ינוועסטינג אין גרונטייגנס שריט דורך שריט.