Bii o ṣe le kọ ero iṣowo ohun-ini gidi kan?

Gẹgẹbi apakan ti eyikeyi iṣẹ iṣowo, boya ni ṣiṣẹda iṣowo, gbigba iṣowo tabi idagbasoke iṣowo, o ṣe pataki lati ṣe agbekalẹ ni kikọ awọn imọran ẹnikan, awọn isunmọ ati awọn ibi-afẹde. Iwe-ipamọ ti o ni gbogbo alaye yii ni Eto Iṣowo. Tun npe ni " owo ètò », Le Eto iṣowo ohun-ini gidi o ni ero lati parowa fun oluka rẹ ti ifamọra ati ṣiṣeeṣe ti iṣẹ akanṣe naa.

Ti o ba n ka nkan yii, o jẹ nitori pe o nilo lati ṣe agbekalẹ eto iṣowo ohun-ini gidi pipe lati ni anfani lati nawo ni eka yii. O wa ni ibi ti o tọ lati ṣawari gbogbo imọran wa fun ṣiṣe iṣẹ akanṣe ohun-ini gidi rẹ. Ṣugbọn ṣaaju ki a to bẹrẹ, nibi ni awọn irinṣẹ to dara julọ fun mu iṣakoso iṣowo rẹ dara

Kini ero iṣowo ohun-ini gidi kan?

Ṣaaju ki o to bẹrẹ, o beere ara rẹ, Kini ero iṣowo fun? Eto iṣowo jẹ iwe-ipamọ ti o fun ọ laaye lati ṣe agbekalẹ imọran rẹ, boya o jẹ ẹda ti iṣowo tabi idoko-owo ohun-ini gidi.

Awoṣe gidi ti iṣẹ akanṣe rẹ, o ṣe alaye ilana eto inawo lati gba, ere ti idoko-owo, olu-ilu lati ṣe itasi, ati bẹbẹ lọ. Ni kukuru, ṣiṣe eto iṣowo ohun-ini gidi ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣalaye ero iṣe lati fi si aaye lati ṣẹda ati idagbasoke iṣẹ akanṣe rẹ.

Pẹlupẹlu, ero iṣowo ohun-ini gidi nigbagbogbo ni akiyesi bi ami pataki ati igbẹkẹle nipasẹ awọn oludokoowo. Ni ipa, eto iṣowo pipe ati ki o ko o mu ki o rọrun lati parowa rẹ banki lati nawo ni rẹ ise agbese.

Kini idi ti o ṣe eto iṣowo fun iṣẹ akanṣe ohun-ini gidi kan?

Ko rọrun nigbagbogbo lati rii kini aaye ti ṣiṣe eto iṣowo fun rira ohun-ini gidi kan. Sibẹsibẹ, ero iṣowo naa jade lati jẹ ohun elo nla fun ṣiṣe iṣẹ ṣiṣe rira ohun-ini gidi rẹ, pataki ti o ba pinnu lati yalo ohun-ini naa.

Ni otitọ, iṣẹ akanṣe ohun-ini gidi le ṣe afiwe si ẹda iṣowo, paapaa ti o ba gbero lati gba ohun-ini nipasẹ SCI kan. Fun ile-iṣẹ kan, iṣẹ akanṣe rẹ:

• Ni awoṣe iṣowo;
• Nbeere idoko-owo;
• Ifọkansi lati ṣe ere.

Eto iṣowo ohun-ini gidi ngbanilaaye ju gbogbo lọ lati parowa fun awọn oludokoowo lati nọnwo si iṣẹ akanṣe rẹ. Ṣeun si iwe sintetiki ati ti iṣeto, iwọ yoo fihan wọn pe iṣẹ akanṣe rẹ le yanju ati ni ere. Fun apẹẹrẹ, iwọ yoo ta ku lori agbara lati ṣe ipilẹṣẹ ere nipasẹ yiyalo tabi nipasẹ tita ohun-ini lẹhin akoko ti a fun.

Eto iṣowo fun ikole ile, gẹgẹ bi eto iṣowo ti idoko-owo yiyalo, gba ọ laaye lati ṣe afiwe awọn ibi-afẹde ti o ti ṣeto ati otitọ ti ọja lati ṣe idaniloju awọn oludokoowo nipa iduroṣinṣin wọn.

Ni afikun, lati ṣayẹwo pe awọn abajade wa ni ila pẹlu awọn asọtẹlẹ rẹ, eto iṣowo ohun-ini gidi n ṣiṣẹ bi o tẹle ara ti o wọpọ si eyiti o tọka si lakoko ilọsiwaju ti iṣẹ akanṣe rẹ.

Sibẹsibẹ, eto iṣowo ti pinnu lati dagbasoke, o jẹ adaṣe aṣetunṣe ti a ṣe atunṣe bi iṣẹ naa ti nlọsiwaju. Nitorina o jẹ ibaraẹnisọrọ ati ọpa iṣakoso lati jẹ ki iṣẹ-ṣiṣe idoko-owo ohun-ini gidi jẹ otitọ.

Kini o yẹ ki ero iṣowo ohun-ini gidi ni ninu?

Ti eyi ba jẹ akoko akọkọ ti kikọ ero iṣowo kan, a fun ọ ni akopọ kukuru ti awọn apakan wọnyi ati awọn nkan pataki lati ronu nigbati o ba ṣe ilana ọna rẹ siwaju.

Eyi ni awọn eroja pataki mẹsan ti ero iṣowo ohun-ini gidi kan:

1. Ṣe idanimọ ẹniti o jẹ aṣoju ohun-ini gidi

Bibẹrẹ ni itọsọna ti o tọ pẹlu ero iṣowo ohun-ini gidi titun rẹ bẹrẹ pẹlu agbọye ẹni ti o jẹ. Botilẹjẹpe eyi dabi ipilẹ diẹ, o ṣe pataki ki o loye awọn agbara rẹ, awọn ailagbara rẹ ati ohun ti o fẹ lati ṣe.

Awọn apakan kan wa ti abala yii ti a ṣeduro pe ki o ṣe nikẹhin (gbólóhùn iṣẹ apinfunni ati akopọ) nitori wọn rọrun lati ṣe ni kete ti o ba ti lọ nipasẹ adaṣe ti pinpin nkan iṣowo rẹ ni ẹyọkan.

Ti o ba jẹ apakan ti ẹgbẹ ohun-ini gidi, iwọ yoo tun lo apakan yii lati ṣalaye awọn ipa ti ọmọ ẹgbẹ kọọkan ti ẹgbẹ rẹ. Fifi sori iwe ohun ti gbogbo eniyan mu wa si tabili jẹ apakan nla ti iyọrisi awọn ibi-afẹde rẹ.

Fun awọn alagbata, ranti kii ṣe iru iṣowo ti o fẹ ṣiṣẹ nikan, ṣugbọn tun iru awọn aṣoju ti o fẹ fa. Ranti pe iwọ ni olori ọkọ, pẹlu ẹniti ṣe o fẹ lati lọ si okun?

2. Ṣe itupalẹ ọja ohun-ini gidi ibi-afẹde rẹ

Mọ awọn vagaries ti awọn gidi ohun ini oja jẹ pataki si aseyori. Ni apakan yii, iwọ yoo ṣayẹwo gbogbo igun ti ọja naa, awọn apakan wo ni o gbona, awọn apakan wo ni o ti fa fifalẹ, ati pataki julọ, nibiti awọn anfani wa. A daba pe ki o gba akoko rẹ nibi ki o ma wà sinu MLS gaan ki o wa gangan ohun ti awọn nọmba n sọ fun ọ.

Lakoko ti wọn dun lati wo, maṣe lo akoko pupọ ju wiwo awọn nọmba orilẹ-ede tabi paapaa awọn nọmba ipinlẹ. Ohun-ini gidi jẹ iṣowo agbegbe, ati lakoko ti awọn nọmba macro wọnyi le ni awọn ipa kekere, ohun ti o ṣe pataki julọ ni ohun ti n ṣẹlẹ ni ipele ita ni agbegbe rẹ.

Eyi ni diẹ ninu awọn apẹẹrẹ to dara ti awọn metiriki lati wo fun ni apakan yii:

• Nọmba apapọ ti awọn ọjọ lori ọja fun awọn ẹru ti awọn idiyele oriṣiriṣi ati awọn oriṣi
• Oṣuwọn igbimọ itọkasi aṣoju
• Aṣa idiyele apapọ fun ọja ti o fẹ lati kopa ninu
• Nọmba awọn atokọ tuntun ni ile-iṣẹ kan pato oṣu-oṣu ati ọdun yii la ni ọdun to kọja

3. Ṣe itupalẹ idije agbegbe rẹ

Gẹgẹ bii ọja naa, o tun nilo lati loye ala-ilẹ ti awọn oludije rẹ. Mọ ẹni ti o ṣe kini ati bawo ni wọn ṣe ṣe daradara yoo ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe idanimọ awọn iho ti ko kun lọwọlọwọ, ati awọn agbegbe iṣẹ ti o kun pẹlu awọn aṣoju gbogbo awọn ijakadi lati gba bibẹ pẹlẹbẹ ti paii naa.

Tẹle awọn oludije rẹ lori media awujọ, wo wọn ni pẹkipẹki ki o wo ẹni ti wọn n ta ọja si. Ṣe ibi-afẹde ibi-afẹde wọn baamu iṣowo wọn? Niwọn igba ti o ti ṣe idanimọ ọja rẹ pato, ṣe wiwa MLS ti a fojusi fun awọn ile ni sakani pato wọn. Awọn aṣoju ohun-ini gidi wo ni o tun han pupọ ni sakani yii?

Abala yii ni ifọkansi lati ni oye kini aaye iyokù n ṣe ati nibiti ọja ko ni aabo. Ni kete ti o ba ṣe iyẹn, o le wọle ki o mu iwulo kan ṣẹ.

4. Pinnu lori awọn iṣẹ ti o yoo pese

Bayi a wa si okan ti ọrọ naa. O le ronu, "Kini o tumọ si nipasẹ 'awọn iṣẹ' ? Njẹ Emi kii ṣe ipese nikan, o mọ, awọn iṣẹ ESATE GIDI? Eyi ni ibeere ti awọn ti ko ni ero. Kii ṣe iwọ mọ. Bẹẹni, o pese awọn iṣẹ ohun-ini gidi, ṣugbọn awọn wo? Nibo ni anfani nla rẹ wa?

Kini onakan ọja rẹ nilo? Boya iwọ yoo jẹ alamọja ile kondo kan? Boya o yoo dojukọ awọn olura ile akoko akọkọ? Ohun ti nipa awọn ṣ'ofo ere ilẹ?

O ko ni lati mu ọkan kan, ṣugbọn lati yan ko si ni lati padanu aye. Ronu pipẹ ati lile nipa ohun ti iwọ (ati ẹgbẹ rẹ, ti o ba ni ọkan) ṣe, kini o nifẹ si, ati kini ọja nilo. Ikọja ti awọn ẹka wọnyi ni idahun rẹ.

5. Ṣe idanimọ ẹniti awọn alabara ti o dara julọ jẹ

Ni kete ti o ba ni imọran awọn iṣẹ ti o funni ni ọja rẹ, o ni imọran ti o dara ti tani awọn alabara rẹ jẹ. fun apere, ti o ba nilo oluranlowo ohun-ini gidi kan (tabi alagbata) ti o ṣe amọja ni awọn olura ile akoko akọkọ, o mọ pe alabara apapọ rẹ yoo jẹ ọdọ, eyiti o tumọ si pe wọn yoo ni anfani lati ṣe ibaraẹnisọrọ nipasẹ media media, eyiti o tumọ si ipolowo irohin wọn jẹ egbin ti owo.

Ni apa keji, ti awọn alabara ti o dara julọ jẹ awọn ti fẹhinti agbalagba, apoti leta tun jẹ ọna pataki lati ṣe ibasọrọ pẹlu wọn. Ṣawari ati loye gaan ohun gbogbo ti o le nipa awọn alabara rẹ - yoo sanwo ni akoko nla.

6. Ṣe a SWOT onínọmbà

SWOT – tabi Awọn agbara, Awọn ailagbara, Awọn aye ati Awọn Irokeke - jẹ oṣere ti o wọpọ ni awọn ero iṣowo ati pe o jẹ olokiki pataki ni awọn awoṣe ero iṣowo ohun-ini gidi wa.

Nibi, o ṣe iwọn ọkọọkan awọn ẹka wọnyi ni lilo ohun ti o ti ṣe awari nipa ararẹ ati iṣowo rẹ bi o ṣe nkọ. Ronu nipa rẹ bi akopọ titi di isisiyi.

Lẹhinna darapọ imọ yẹn pẹlu ohun ti o mọ nipa ararẹ ati bii o ṣe n ṣiṣẹ. Fun apẹẹrẹ, boya o lagbara ni itupalẹ (agbara) ṣugbọn alailagbara ni pipe tutu (ailagbara)?

Boya ko si alagbata ti o ni idojukọ akọkọ lori awọn ẹgbẹrun ọdun (anfani)? Boya ọja ibi-afẹde rẹ jẹ ikole tuntun ati idinku ninu ikole ni a nireti (irokeke)?

SWOT onínọmbà jẹ ohun nla lati tọju ni ọwọ paapaa lẹhin ero iṣowo ohun-ini gidi ti pari. Ni otitọ, a ti sọrọ si awọn aṣoju diẹ ti wọn ṣe ẹda ti apakan yii ti wọn si fi i si ori igbimọ iwe itẹjade ọfiisi wọn, lati jẹ ki o jẹ pataki ni gbogbo ọjọ.

7. Ṣe ipinnu owo rẹ, ti ara ẹni ati awọn ibi-afẹde idagbasoke

Gbogbo iṣẹ takuntakun rẹ lori ero iṣowo ohun-ini gidi ti pari nibi pẹlu awọn ibi-afẹde rẹ. Ni apakan yii, iwọ yoo ṣe ilana awọn ibi-afẹde oriṣiriṣi fun iṣowo rẹ: owo, idagbasoke ati awọn miiran.

Lo iwadii ati itupalẹ ti o ti ṣe lati fi idi rẹ mulẹ awọn ibi-afẹde rẹ sinu awọn alaye wiwọn ti o le pada si ati ṣe iṣiro lorekore. Eyi ni diẹ ninu awọn ibi-afẹde ti o le fẹ lati ronu nipa:

• Pato gross Commission owo oya
• Nọmba kan pato ti awọn iṣowo
• Nọmba kan pato ti awọn itọsọna ni akoko ti a fun
• Bẹwẹ olutaja inu tabi oluranlọwọ
• Ṣafikun awọn aṣoju tuntun si ẹgbẹ rẹ
• Lo akoko diẹ ṣiṣẹ ni ilodi si ile pẹlu ẹbi

Paapaa ni apakan yii, iwọ yoo ṣe atokọ awọn irinṣẹ ti iwọ yoo lo lati ṣaṣeyọri awọn ibi-afẹde rẹ. O ṣee ṣe ki o ni imọran ti o dara ti kini yoo wa lori atokọ yii, ṣugbọn rii daju lati ṣeto akoko lati pada wa ṣe atunyẹwo ero iṣowo ohun-ini gidi lati rii boya awọn irinṣẹ tuntun eyikeyi ti o nilo lati ṣafikun si atokọ naa, tabi si yọ awọn miiran kuro ti ko gbe ọ siwaju mọ.

8. Ṣe itupalẹ ibẹrẹ ati awọn iwulo inawo ti nlọ lọwọ

Abala penultimate ti ero iṣowo ohun-ini gidi rẹ ni agbọye mathematiki lẹhin gbogbo awọn ero rẹ. Biotilejepe owo igbogun le ma jẹ aaye ti o lagbara ti gbogbo eniyan, pupọ julọ iṣẹ takuntakun ti tẹlẹ ti ṣe fun ọ ọpẹ si iwadii iṣọra ti o ṣe ni awọn apakan iṣaaju ti iwe yii, nitorinaa ma bẹru. Fọwọsi awọn aaye, pari awọn agbekalẹ, wo ibiti o duro.

Ni apakan yii, iwọ yoo ṣe ifọkansi ni gbogbo awọn inawo iṣẹ rẹ, pẹlu gbogbo titaja rẹ ati awọn idiyele iran asiwaju. Rii daju lati ṣe ifọkansi ni gbogbo ifarabalẹ oṣooṣu rẹ ati awọn igbiyanju iran alabara tuntun.

9. Ṣe eto lati ṣe ayẹwo eto iṣowo rẹ

Ni ipari, maṣe gbagbe lati pari apakan atẹle rẹ. O le jẹ idanwo lati fo taara sinu awọn ero ti o ti ṣe, ṣugbọn o nilo lati mọ nigbati o ba tun wo ilana rẹ.

Eto iṣowo ohun-ini gidi rẹ jẹ iwe gbigbe, kii ṣe nkan ti a ṣeto sinu okuta. A daba lati ṣayẹwo ni idamẹrin lati rii boya awọn ọgbọn ti o ti yan n gbe ọ lọ si awọn ibi-afẹde rẹ.

Awọn ibeere 4 lati beere lọwọ ararẹ nigbati o bẹrẹ ero iṣowo ohun-ini gidi rẹ

Bi o ṣe n murasilẹ lati kọ ero iṣowo ohun-ini gidi rẹ nipa lilo ọkan ninu awọn awoṣe wa, eyi ni awọn ibeere diẹ ti o yẹ ki o ronu.

A ti rii pe ibaraẹnisọrọ ti o wa lati awọn ibeere wọnyi ṣe iranlọwọ fun awọn oje ti nṣàn, ati pe eto iṣowo wa papọ diẹ rọrun. Tabi, ti o ba nilo ounjẹ diẹ fun ounjẹ alẹ Realtor-nikan ti o tẹle, eyi tun ṣiṣẹ (waini diẹ sii, jọwọ).

1. Bawo ni awọn ilana igba kukuru rẹ ṣe atilẹyin awọn ibi-afẹde igba pipẹ rẹ?

Ni gbogbo ọjọ ti o lọ si ọfiisi (tabi ṣii kọǹpútà alágbèéká rẹ lori ijoko) lati ṣiṣẹ, o ni aye lati sunmọ awọn ibi-afẹde rẹ. Awọn iṣẹ ṣiṣe ojoojumọ wo ni yoo jẹ apakan ti titẹsi rẹ sinu Circle olubori ni ọdun yii?

2. Awọn ibeere wo ni awọn onibara rẹ ni ti iwọ yoo dahun?

Imọye ati ifojusọna awọn iwulo ti awọn alabara rẹ ṣe pataki si aṣeyọri. Fi ara rẹ sinu bata ti awọn onibara ibi-afẹde rẹ: Kini ibeere akọkọ ti o wa si ọkan nigbati o ronu ohun-ini gidi?

3. Bawo ni awọn ilana rẹ ṣe yatọ si awọn ilana awọn oludije rẹ?

Eyi jẹ ibeere lile nitori o ko le wa ninu awọn olori awọn oludije tabi yara igbimọ. Ṣugbọn, Emi ko ro pe ẹnikẹni ti o wa ni etibebe ti ifilọlẹ iṣowo aṣeyọri kan ti sọ tẹlẹ, “Daradara, jẹ ki a ṣe bii gbogbo eniyan miiran, o dabi pe o ṣiṣẹ, ṣe kii ṣe nkan naa ? »

Paapa ti awọn atunṣe rẹ si ọna boṣewa jẹ arekereke, o gbọdọ wa NKANKAN (paapaa ti o ba jẹ pe iwọ nikan ni o mọ) pe o ṣe yatọ si awọn miiran.

4. Tani o ni ipinnu ikẹhin lori awọn ipinnu ni awọn agbegbe oriṣiriṣi?

Ibeere yii kan julọ si awọn ẹgbẹ ohun-ini gidi ati awọn eniyan ti o bẹrẹ alagbata, ṣugbọn o jẹ idanwo ero ti o wulo fun ẹnikẹni. Ti eniyan ba jẹ iduro fun Gbogbo ipinnu, o le padanu aye lati lo oye elomiran. Awọn ipinnu wo ni iwọ yoo fi si awọn miiran? Bawo ni iwọ yoo ṣe ṣiṣẹ papọ lati rii daju pe ero naa duro ni ibamu?

Ṣetan lati ṣẹda ero iṣowo ohun-ini gidi rẹ?

A fẹ gbọ lati ọdọ rẹ. Ṣe o tun nilo iranlọwọ kikọ eto iṣowo tirẹ bi? Jẹ ki a mọ ninu awọn asọye ati jẹ ki a tẹsiwaju ibaraẹnisọrọ naa.

O ṣeun fun iṣootọ rẹ