什么是租赁？

如今，许多人需要融资。 为他们提供资金 投资项目， 企业可以采用租赁方式。 在租赁的背景下，银行在明确规定的期限内向公司提供一件设备，以换取 支付费用 每个时期的租金通常是最高的。

合同结束时，接收货物的公司通常有多种选择：要么以签订合同时确定的金额购买货物，要么退回货物，要么有条件续签合同 不会那么贵 比第一个。

租赁是一个合同，一个人， 称为出租人, 使动产可供他人使用, 信贷官，在明确规定的期限内并支付特许权使用费作为回报。

在本文中，我将向您介绍您需要了解的有关租赁的基础知识。

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🌿 这种融资方式的实际后果

由于贷款公司不是通过租赁融资的资产的所有者， 该财产不能包含在其资产负债表中。

从租赁中受益的公司 必须提及财产的存在 或租赁业务附在其资产负债表的附注中，并附上所作出的承诺清单。

关于版税， 他们是免税的 在适用于同一类型财产的不同税收折旧期间。

🌿 租赁的挑战

租赁是一种让企业和个人可以 进行投资 通过每月一次性支付通常称为特许权使用费的方式购买商品。

这不会正式影响他们的财务状况，主要是在偿付能力比率方面。

其实用这个模式，公司的资产负债表变得更加讨人喜欢，因为它在负债端的负担和债务较少。

信贷贷方将特许权使用费的支付记录为运营费用。 那里 税务后果 税前利润减少，应缴税款也随之减少。 此外，除非行使选择权，否则折旧和利息不可扣除。

因此，这意味着要评估租赁为我们提供的相对于通过自筹资金或借贷购置房产的利益，我们必须考虑每种情况产生的现金流量。

比较投资的最佳工具是根据融资模式分析净现值。

在合同结束时， 支付的特许权使用费具有免税的优势， 但在不同于上述资产正常摊销的时期内。

该系统通常用于车辆以及计算机和工业设备，因为这种类型的合同提供了包括维护担保和增值税融资的可能性。

与其他融资方式相比， 租赁对资产的使用者构成了额外的限制，例如不可能在预定期限到来之前终止合同，除非得到出租人的明确同意并完成赔偿金的支付。

🌿 租赁合同的参与者

在租赁交易中，最多涉及三方：

设备供应商， 谁是拥有该材料的人，因此其主要目的是出售它。

承租人， 即需要融资的一方。 出租人 谁为承租人的需求提供资金支持

所以，承租人就是受益公司。 她去找出租人，这是一家机构或银行，告知他她的需求，因此如果有协议占有财产，她会去找供应商。

🌿 租赁的优点和缺点

租赁对于企业来说具有巨大的优势。 无需初始资本支出即可购买设备，并有可能在合同结束时作为财产所有者占有。

拥有优质装备：农业装备、工程机械、飞行器、医疗器械等。

行政手续并不繁琐。 出口已经是可能的 4^EME 年 用于设备租赁和 7^EME 年 用于抵押。

当您选择设备租赁时，您可以获得高达设备金额 100% 的融资。 这是一项融资租赁，还承担与收购相关的增值税金额。 对她来说，公司支付与租金相关的增值税，然后根据增值税申报表逐步收回。

与为设备支付的租金相对应的租金费用减少了应税结果，因为它们在损益表中记录为营业费用。

🌿 租赁的缺点

从管理的角度来看，租赁具有巨大的优势，但实行设备租赁也有劣势。

租赁合同的成本 非常高 与传统的长期贷款相比。 申请费用极其高昂 除此之外还有额外的保修费用。

您的金融出租人通常会要求您支付保证金，该保证金将是 几乎 15% 材料的价值。

租赁机构通常不愿意为特定投资提供资金，如果贷款人违约，这些投资将很难转售。 在这种情况下，相互担保公司将不得不进行干预，或者有时为了签订合同需要采取真正的担保。

保险在 补充有一个成本 ：协助、涵盖发生故障时的经济损失的保修、机器故障保险等。

租金是先预付的 每个截止日期的到来。 您应该知道，必须以正确的精度评估财产的最终回购价值，以免在计划购买选项时额外支付设备费用。

这个值在实践中通常是 在1％至6％之间 材料的初始价格。

🌿 租赁和租赁有什么区别？

租赁是 租赁业务 动产或不动产，并可选择在租赁期结束时购买，以利于专业公司。

另一方面，租赁是对个人和专业人士有利的动产和不动产的金融租赁。

由此，我们可以得出这些融资方式的两个主要区别：

租赁 使任何自然人（个人）或法人实体（公司）受益，而租赁仅使专业公司受益。

在租赁合同结束时，受益公司由于购买选择权而有可能占有财产；另一方面，在租赁中，受益公司不会自动获得这一机会。

🌿 闭幕

在我们的分析结束时，租赁似乎是任何想要占有商品但没有必要的融资方式的公司的一种非常重要的方式，这种融资方式是有利的。

多亏了他，他将能够从减少他的应税结果中受益，从而减少要支付的税款，除了这种融资方法的优点之外，还有缺点，例如授予信贷的程序成本高。

因此，我们可以告诉您在做出选择之前要仔细考虑，确保这是为您的活动和您可能拥有的梦想可能性提供资金的非常有效的方式。

花莲 看涨期权 一旦合同结束，您就可以避免购买房产成为所有者。

🌿 常见问题

✔️ 如何从租赁中受益？

如果您是一家公司，从最小到最大， 你有任何活动，并且您有设置设备来资助您的活动的想法，您只需制定计划并前往机构或银行即可。

提出您的计划，如果它是正确的，他们将为您的活动提供资金，作为回报，您必须每月支付一笔费用，并且在合同结束时，您将有可能获得上述财产.

✔️ 我可以在什么类型的设备上获得资助？

您有可能获得任何类型财产的融资！ 但材料或商品也必须遵守某些条件： 它必须是耐用的， 它必须是可识别和可折旧的。

您的投资有可能包括无形元素，例如软件，如果它们符合我们上面提到的条件，则这些元素对于设备的正常运行至关重要。

我们完成了！ 但在你离开之前，方法如下 逐步投资房地产.