什麼是租賃？

如今，許多人需要融資。 為他們提供資金 投資項目， 企業可以採用租賃方式。 在租賃的背景下，銀行在明確規定的期限內向公司提供一件設備，以換取 支付費用 每個時期的租金通常是最高的。

合約結束時，接收貨物的公司通常有多種選擇：要么以簽訂合約時確定的金額購買貨物，要么退回貨物，要么有條件續約合同 不會那麼貴 比第一個。

租賃是一個合同，一個人， 稱為出租人, 使動產可供他人使用, 信貸官，在明確規定的期限內並支付特許權使用費作為回報。

在本文中，我將向您介紹您需要了解的有關租賃的基礎知識。

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🌿 這種融資方式的實際後果

由於貸款公司不是通過租賃融資的資產的所有者， 該財產不能包含在其資產負債表中。

從租賃中受益的公司 必須提及財產的存在 或租賃業務附在其資產負債表的附註中，並附上所作出的承諾清單。

關於版稅， 他們是免稅的 在適用於同一類型財產的不同稅收折舊期間。

🌿 租賃的挑戰

租賃是一種讓企業和個人可以 進行投資 透過每月一次性支付通常稱為特許權使用費的方式購買商品。

這不會正式影響他們的財務狀況，主要是在償付能力比率方面。

其實用這個模式，公司的資產負債表變得更加討人喜歡，因為它在負債端的負擔和債務較少。

信貸貸方將特許權使用費的支付記錄為營運費用。 那裡 稅務後果 稅前利潤減少，應繳稅也隨之減少。 此外，除非行使選擇權，否則折舊和利息不可扣除。

因此，這意味著要評估租賃為我們提供的相對於通過自籌資金或借貸購置房產的利益，我們必須考慮每種情況產生的現金流量。

比較投資的最佳工具是根據融資模式分析淨現值。

在合同結束時， 支付的特許權使用費具有免稅的優勢， 但在與上述財產的正常攤銷不同的時期內。

該系統通常用於車輛以及計算機和工業設備，因為這種類型的合同提供了包括維護擔保和增值稅融資的可能性。

與其他融資方式相比， 租賃對資產的使用者構成了額外的限制，例如不可能在預定期限到來之前終止合同，除非得到出租人的明確同意並完成賠償金的支付。

🌿 租賃合約的參與者

在租賃交易中，最多涉及三方：

設備供應商， 誰是擁有該材料的人，因此其主要目的是出售它。

承租人， 也就是需要融資的一方。 出租人 誰為承租人的需求提供資金支持

所以，承租人就是受益公司。 她去找金融出租人，即機構或銀行，告知他她的需要，因此如果有協議佔有財產，她會去找供應商。

🌿 租賃的優點和缺點

租賃對於企業來說具有巨大的優勢。 無需初始資本支出即可購買設備，並有可能在合約結束時作為財產所有者佔有。

擁有優質裝備：農業裝備、工程機械、飛行器、醫療器械等。

行政手續並不繁瑣。 出口已經是可能的 4^日 ANNEE 用於設備租賃和 7^日 ANNEE 用於抵押。

當您選擇設備租賃時，您可以獲得高達設備金額 100% 的融資。 這是一項融資租賃，也承擔與收購相關的增值稅金額。 對她來說，公司支付與租金相關的增值稅，然後根據增值稅申報表逐步收回。

與為設備支付的租金相對應的租金費用減少了應稅結果，因為它們作為營業費用記入損益表。

🌿 租賃的缺點

從管理的角度來看，租賃具有巨大的優勢，但實行設備租賃也有劣勢。

租賃合約的成本 非常高 與傳統的長期貸款相比。 申請費用極為高昂 除此之外還有額外的保修費用。

您的金融出租人通常會要求您支付保證金，該保證金將是 幾乎 15% 材料的價值。

租賃機構通常不願意為特定投資提供資金，如果貸款人違約，這些投資將很難轉售。 在這種情況下，相互擔保公司將不得不進行干預，或者有時為了簽訂合同需要採取真正的擔保。

保險在 補充有一個成本 ：協助、涵蓋發生故障時的經濟損失的保修、機器故障保險等。

租金是先預付的 每個截止日期的到來。 您應該知道，必須以正確的精度評估財產的最終回購價值，以免在計劃購買選項時額外支付設備費用。

這個值在實踐中通常是 1% 到 6% 材料的初始價格。

🌿 租賃和租賃有什麼區別？

租賃是 租賃業務 動產或不動產，並可選擇在租賃期結束時購買，以利於專業公司。

另一方面，租賃是對個人和專業人士有利的動產和不動產的金融租賃。

由此，我們可以得出這些融資方式的兩個主要差異：

租賃 使任何自然人（個人）或法人實體（公司）受益，而租賃僅使專業公司受益。

在租賃合約結束時，受益公司由於購買選擇權而有可能佔有財產；另一方面，在租賃中，受益公司不會自動獲得此機會。

🌿 閉幕

在我們的分析結束時，租賃似乎是任何想要佔有商品但沒有必要的融資方式的公司的一種非常重要的方式，這種融資方式是有利的。

多虧了它，他將能夠從減少應稅收入中受益，因此減少了要繳納的稅款，除了優點之外，這種融資方法也有缺點，例如程序成本高授信。

因此，我們可以告訴您在做出選擇之前要仔細考慮，確保這是為您的活動和您可能擁有的夢想可能性提供資金的非常有效的方式。

花蓮 看漲期權 一旦合同結束，您就可以避免購買房產成為所有者。

🌿 常見問題

✔️ 如何從租賃中受益？

如果您是一家公司，從最小到最大， 你有任何活動，並且您有設置設備來資助您的活動的想法，您只需制定計劃並前往機構或銀行。

提出您的計劃，如果它是正確的，他們將為您的活動提供資金，作為回報，您必須每月支付費用，並且在合同結束時，您將有可能獲得上述資產.

✔️ 我可以在什麼類型的設備上獲得資助？

您有可能獲得任何類型財產的融資！ 但材料或商品也必須遵守某些條件： 它必須是耐用的， 它必須是可識別和可折舊的。

您的投資有可能包括無形元素，例如軟件，如果它們符合我們上面提到的條件，則這些元素對於設備的正常運行至關重要。

我們完成了！ 但在你離開之前，方法如下 逐步投資房地產.