通過房地產投資為您的退休生活提供資金

您的退休生活即將來臨，但是 你還沒有存夠嗎？ 幸運的是，為退休做準備永遠不會太晚。 房地產投資是為您的退休生活提供資金的首選解決方案。

由於收取的租金，房地產可以產生定期的現金流入。 這是一個重要的補充，以保持其 60歲以後的生活水平。 許多老年人依靠石頭來補充養老金。

在本文中了解如何利用房地產來平靜地為您的退休生活提供資金。 我們將審查優先選擇的不同類型的投資。 我們還將解決債務和稅收問題。

跟著指南走！ 為退休做好適當的準備永遠不會太晚。 但在我們開始之前，這裡是 如何更好地為未來的退休生活籌措資金？

 我們走吧 ！！

🌿 什麼是房地產投資？

房地產投資包括為了遺產和財務回報而購買房地產。 進行此類投資有不同的方式。

最經典的是購買公寓或房屋並將其出租。 然後，投資者每月收到與租金相對應的租金收入，必須從中扣除房產固有的費用。 目標是揭開 由於收取的租金而獲得年度回報。

文章閱讀： 關於 Lucky Games 會員資格 

您還可以在以下地區購買房產 幾年後轉售的目標 通過實現附加值。 這種資本收益要么來自房地產市場的上漲，要么來自投資者進行改善工作後對財產的重估。

無論採取何種策略，房地產投資都必須 考慮長遠。 還建議分散投資，以免將所有風險集中在同一財產上。

🌿 投資更大的主要住宅

主要住宅必須足夠寬敞，以便您退休後可以重新出租部分住宅。 在購買或建造之前請考慮一下。

喜歡有獨立附樓的房子或有兩間獨立臥室的大公寓。 然後，您可以出租部分財產來產生收入。 租給一個人比租給一個家庭更容易。

文章閱讀： 如何通過 BC.game 附屬公司賺錢？

瞄準中心、交通便利的位置，使租賃更容易。 隔音好，收費低，停車位：公寓必須 具有吸引租戶的功能.

Un 帶家具的租賃更有利可圖 比空蕩蕩的出租屋。 提供優質的家具和設備。

夏季季節性出租、學生租賃、房間轉租：增加額外收入的可能性。

預計任何促進同居和租賃的工作。 太狹窄或破舊的公寓將很難出租。

🌿 購買出租房產來資助您的退休生活

購買專門用於出租的房屋是為您的退休生活提供資金的一項良好投資。 一旦您退休，收取的租金將構成可觀的額外收入。

優化放置：

• 更喜歡容易出租的小房子 ：工作室，兩間房，簡陋的公寓。 每平方米的租金會更高。
• 瞄準戰略位置 ：靠近大學、市中心、地鐵、商店。 租賃需求將會很大。
• 做一些工作 在出租之前對住宿進行現代化改造：鑲木地板​​、電力、浴室。
• 至少裝備： 床上用品、電爐、冰箱。 這有助於提高帶家具租金的利潤。
• 押注 LMNP（非專業家具租賃公司）的有利稅收。 可能免稅。
• 保留預防性儲蓄以備不時之需：緊急工作、度假租金、未付賬單。

如果您已經擁有房產，也可以考慮在退休後將其出租。 租金將產生可觀的補充。

🌿 將您的積蓄存入 SCPI

另一種為退休提供資金的方式是進行 SCPI 投資。 SCPI（民用房地產投資公司）允許 以簡單的方式投資租賃房地產.

我們購買 SCPI 股票，這些股票賦予我們分享由專業人士管理的一系列房產收取的租金的權利。

選擇投資住宅房地產的 SCPI。 目標是一個 淨收益率為4%至5% 產生舒適的額外收入。

您還可以選擇 用於房地產人壽保險。 我們投資於 SCPI 支持的賬戶單位，具有人壽保險的優勢：以年金或您選擇的資本退出。

事實上，SCPI 是最容易管理的房地產投資，可以無憂地補充您的退休收入。

🌿 投注終身年金

終身年金是一種巧妙的金融和房地產安排，允許老年人（即賣方）出售其財產（房屋、公寓、土地等），同時保留在那里居住直至死亡的權利。 這項技術還可以讓您 輕鬆為您的退休生活提供資金。

文章閱讀： Bitstarz 會員：如何賺錢？

買方立即支付一筆名為“花束”這僅代表銷售價格的一部分， 通常在10%到30%之間。 其餘價格以“終身年金”在他生前定期向賣家付款。

買方只有在賣方去世後才擁有該財產的完全所有權，同時買方只是賣方的唯一所有者。 價格取決於賣家的年齡，因此也取決於他的 預計預期壽命。

因此，終身年金對於買方來說是一種成本較低的房地產投資，但如果他對占用賣方的剩餘壽命的判斷錯誤，則存在風險。

終身年金退休的優點：

• 打折後價格，使投資美麗的房產成為可能。 高達市場價格的-50%。
• 如果居住者接受部分轉租，則可能獲得收入。
• 稅收優惠 ：居住者死亡時不徵稅資本利得。
• 如果轉售財產或出租，死亡後的投資回報。

仔細選擇您的終身年金：地點合適、居住者年齡不太大、醫療專業知識精確。 當缺乏貢獻時投資石頭的巧妙安排。

🌿 使用抵押貸款

為了建立租賃投資組合，即使接近退休，也要毫不猶豫地使用抵押貸款。 鑑於目前的低利率，借貸仍然具有吸引力。

作為建議，限制數量 最多可藉入價值的 50% 財產以方便獲得貸款。 洽談一個 信用期限最長超過15年。 理想的情況是在退休之前償還。

文章閱讀： PariMatch affiliates：不用玩也能賺取佣金

傾向於固定利率以避免利率上漲。 即使這意味著要多付一點錢。  選擇最便宜的借款人保險，您的年齡並不重要。 選擇每月固定付款 ：沒有驚喜或滾雪球效應.

在計算債務比率時協商考慮租金。 如果可能的話，由於收取的租金，可以更快地攤銷資本。

注意，貸款必須保留 退休後可持續。 您未來的租金收入將需要支付每月的付款和費用。 非常仔細地估計您的預算。

🌿 閉幕

通過租賃投資，您可以確保為您的退休生活帶來舒適的額外收入。 根據您的預算和性格，您可以選擇多種選擇。

租用您主要住宅的一部分是 最簡單的解決方案。 純粹購買租賃房產利潤更高，但需要更嚴格的監控。 SCPI 使得通過專業人士進行被動投資成為可能。 終身年金和房貸要根據自己的情況來研究。

無論您選擇哪個選項， 仔細規劃你的項目。 仔細分析各個方面：稅收、盈利能力、未來費用、租賃風險、可能的轉售。 致電房地產顧問來指導您。 Contactez-常識.

但在你離開之前，這是 如何創造不可抗拒的商業機會