Finansier jou aftrede met eiendomsbelegging

Jou aftrede kom vinnig nader maar het jy nie genoeg gespaar nie? Gelukkig is dit nooit te laat om vir jou aftrede voor te berei nie. Eiendomsbelegging is 'n voorkeuroplossing om jou aftrede te finansier.

Danksy die huurgeld wat ingevorder word, genereer vaste eiendom gereelde kontantinvloei. Dit is 'n merkbare aanvulling om sy te handhaaf lewenstandaard na 60. Baie seniors maak staat op klip om hul pensioen aan te vul.

Ontdek in hierdie artikel hoe om voordeel te trek uit vaste eiendom om jou aftrede rustig te finansier. Ons sal die verskillende tipes beleggings hersien wat verkies moet word. Ons sal ook die kwessie van skuld en belasting aanspreek.

Volg die gids! Dit is nooit te laat om behoorlik vir aftrede voor te berei nie. Maar voor ons begin, hier is Hoe kan jy jou toekomstige aftrede beter finansier?

 Kom ons gaan !!

🌿 Wat is 'n eiendomsbelegging?

'n Eiendomsbelegging bestaan ​​uit die aankoop van vaste eiendom met die oog op erfenis en finansiële opbrengs. Daar is verskillende maniere om hierdie tipe belegging te maak.

Die mees klassieke is die aankoop van 'n woonstel of 'n huis om dit uit te verhuur. Die belegger ontvang dan maandelikse huurinkomste wat met die huur ooreenstem, waarvan die koste inherent aan die eiendom afgetrek moet word. Die doel is om te ontbloot 'n jaarlikse opbrengs danksy die huurgeld wat ingesamel is.

Artikel om te lees: Alles oor Lucky Games-lidmaatskap 

Jy kan ook 'n eiendom koop in die doelwit om dit 'n paar jaar later weer te verkoop deur toegevoegde waarde te besef. Hierdie kapitaalwins kom óf uit die styging in die eiendomsmark, óf uit 'n herwaardasie van die eiendom ná verbeteringswerk wat deur die belegger uitgevoer is.

Wat ook al die strategie, eiendomsbelegging moet dink oor die lang termyn. Diversifikasie word ook aanbeveel om nie al die risiko's op dieselfde eiendom te konsentreer nie.

🌿 Belê in 'n groter primêre woning

Die hoofwoning moet ruim genoeg wees om gedeeltelik herverhuur te word sodra jy aftree. Dink daaroor voor jy koop of bou.

Verkies 'n huis met 'n onafhanklike anneks of 'n groot woonstel met twee aparte slaapkamers. Jy kan dan 'n deel van die eiendom verhuur om inkomste te genereer. Dit is makliker om aan 'n enkele persoon te verhuur as aan 'n gesin.

Artikel om te lees: Hoe om geld te verdien met BC.game Affiliates?

Streef na 'n sentrale, goed gekoppelde ligging om huur makliker te maak. Goeie isolasie, lae koste, parkering: die woonstel moet wees funksioneel om huurders te lok.

Un gemeubileerde huurkontrak is meer winsgewend as 'n leë huur. Verskaf kwaliteit meubels en toerusting.

Seisoenale huur in die somer, studentehuur, onderverhuur van 'n kamer: vermenigvuldig die moontlikhede van bykomende inkomste.

Verwag enige werk om saamwoon en verhuring te vergemaklik. ’n Woonstel wat te beknop of vervalle is, sal moeilik verhuur word.

🌿 Skaf 'n huureiendom aan om jou aftrede te finansier

Om 'n huis te koop wat uitsluitlik vir huur bedoel is, is 'n goeie belegging om jou aftrede te finansier. Die huurgeld wat ingesamel word, maak aansienlike bykomende inkomste uit sodra jy aftree.

Om plasing te optimaliseer:

• Verkies 'n klein eiendom wat maklik is om te huur : ateljee, twee kamers, beskeie woonstel. Huurgeld sal hoër wees per m2.
• Doel vir 'n strategiese ligging : naby universiteit, middestad, metro, winkels. Huurvraag sal aansienlik wees.
• doen bietjie werk om die verblyf te moderniseer voordat dit verhuur word: parket, elektrisiteit, badkamer.
• Rus ten minste toe: beddegoed, kookplate, yskas. Dit fasiliteer meer winsgewende gemeubileerde huur.
• Wed op die voordelige belasting van die LMNP (Nie-professionele gemeubileerde huurmaatskappy). Moontlike belastingvrystelling.
• Hou voorkomende besparings vir gebeurlikhede: dringende werk, vakansiehuur, onbetaalde rekeninge.

As jy reeds ’n eiendom besit, oorweeg dit ook om dit uit te verhuur nadat jy afgetree het. Die huurgeld sal 'n aansienlike aanvulling genereer.

🌿 Plaas jou spaargeld in SCPI

Nog 'n manier om jou aftrede te finansier, is om SCPI-beleggings te maak. SCPI's (Civil Real Estate Investment Companies) laat toe om op 'n eenvoudige manier in huureiendom te belê.

Ons koop SCPI-aandele wat die reg gee op 'n deel van die huurgeld wat ingevorder word op 'n vloot eiendomme wat deur professionele persone bestuur word.

Kies 'n SCPI wat in residensiële eiendom belê word. Doel vir 'n netto opbrengs van 4 tot 5% gemaklike bykomende inkomste te genereer.

Jy kan ook kies vir eiendomslewensversekering. Ons belê in rekeningeenhede wat deur SCPI's gerugsteun word, met die voordele van lewensversekering: uittrede in annuïteit of kapitaal van jou keuse.

In werklikheid is SCPI's die maklikste eiendomsbelegging om jou aftree-inkomste sonder kommer aan te vul.

🌿 Wed op die lewensannuïteit

Die lewensannuïteit is 'n slim finansiële en vaste eiendomsreëling wat 'n bejaarde persoon, die verkoper, toelaat om hul eiendom (huis, woonstel, grond, ens.) te verkoop terwyl hy die reg behou om daar te woon tot hul dood. Hierdie tegniek laat jou ook toe finansier jou aftrede met gemak.

Artikel om te lees: Bitstarz-geaffilieerde: Hoe om geld te verdien?

Die koper betaal onmiddellik 'n bedrag genaamd "ruiker" wat slegs 'n deel van die verkoopprys verteenwoordig, gewoonlik tussen 10% en 30%. Die res van die prys word betaal in die vorm van "lewensannuïteit” deur sy lewe periodiek aan die verkoper betaal.

Die koper sal eers volle eienaarskap van die eiendom hê by die dood van die verkoper, van wie hy intussen slegs die blote eienaar is. Die prys hang af van die ouderdom van die verkoper en dus van sy geskatte lewensverwagting.

Die lewensannuïteit is dus 'n eiendomsbelegging teen 'n laer koste vir die koper, maar riskant as hy verkeerd is oor die oorblywende lewe van die okkuperende verkoper.

Die voordele van lewensannuïteit vir aftrede:

• afslagprys, wat dit moontlik maak om in 'n pragtige eiendom te belê. Tot -50% van die markprys.
• Moontlike inkomste indien die bewoner 'n gedeeltelike onderverhuur aanvaar.
• Voordelige belasting : geen belasbare kapitaalwins by die dood van die bewoner nie.
• Opbrengs op belegging by dood indien die eiendom herverkoop of gehuur word.

Kies jou annuïteit versigtig: op die regte plek, bewoner nie te oud nie, presiese mediese kundigheid. 'n Slim reëling om in klip te belê wanneer daar 'n gebrek aan bydrae is.

🌿 Gebruik verband

Om 'n huurportefeulje op te bou, moenie huiwer om 'n verband te gebruik nie, selfs naby aftrede. Lenings bly aantreklik gegewe die huidige lae koerse.

As advies, beperk die bedrag teen 'n maksimum van 50% van die waarde geleen eiendom om die verkryging van die lening te vergemaklik. Onderhandel a krediet oor 15 jaar maksimum. Die ideaal is om dit terug te betaal voor jy aftree.

Artikel om te lees: PariMatch affiliasies: verdien kommissies sonder om te speel

Verkies 'n vaste koers om stygende koerse te vermy. Selfs al beteken dit om 'n bietjie meer te betaal.  Kies vir die goedkoopste lenerversekering, jou ouderdom maak nie saak nie. Kies konstante maandelikse betalings : geen verrassing of sneeubal effek nie.

Onderhandel die oorweging van huurgeld in die berekening van jou skuldverhouding. Amortiseer die kapitaal vinniger indien moontlik danksy die huurgeld wat ingesamel is.

Aandag, die lening moet bly volhoubaar na aftrede. Jou toekomstige huurinkomste sal maandelikse betalings en fooie moet dek. Skat jou begroting baie noukeurig.

🌿 Sluiting

Danksy huurbelegging kan jy gemaklike bykomende inkomste vir jou aftrede verseker. Verskeie opsies is vir jou beskikbaar, afhangende van jou begroting en jou temperament.

Huur 'n deel van jou hoofwoning is die eenvoudigste oplossing. Die suiwer aankoop van 'n huureiendom is meer winsgewend, maar vereis strenger monitering. SCPI's maak dit moontlik om passief te belê via professionele persone. Die lewensannuïteit en die verband moet volgens jou situasie bestudeer word.

Watter opsie jy ook al kies, beplan jou projek noukeurig. Ontleed alle aspekte noukeurig: belasting, winsgewendheid, toekomstige heffings, huurrisiko's, moontlike herverkoop. Skakel 'n eiendomskonsultant om jou te lei. Kontak Ons.

Maar voor jy vertrek, hier is Hoe om 'n onweerstaanbare besigheidsaanbod te skep