ንብረቶቼን እንዴት በትክክል ማስተዳደር እንደሚቻል

ንብረቶቼን እንዴት በአግባቡ ማስተዳደር እችላለሁ? የንብረትዎን አስተዳደር ማሳደግ አስፈላጊ ነው። የወደፊት የፋይናንስ ደህንነትዎን ይጠብቁ እና የግል ፕሮጀክቶችን ያካሂዱ. ጥቂት ወይም ብዙ ንብረቶች ካሉዎት፣ እነሱን በደንብ ማደራጀት፣ እንዲያድጉ ማድረግ እና የወደፊት ስርጭታቸውን አስቀድሞ መገመት አስፈላጊ ነው።

ነገር ግን፣ በተወሳሰቡ የፋይናንስ ምርቶች፣ ታክስ መቀየር እና የህይወት ውጣ ውረዶች መካከል፣ ሁልጊዜ ማሰስ ቀላል አይደለም። ብዙዎች አቅመ ቢስ እንደሆኑ ይሰማቸዋል እና ስለዚህ ይህንን ሥራ ያቆማሉ ፣ ሆኖም ለጠቅላላው የገንዘብ ሁኔታቸው በጣም አስፈላጊ ነው።

ከቅርስ አማካሪ ባለሙያዎች ጋር በተፃፈ በዚህ ጽሁፍ አማካኝነት ነገሮችን በግልፅ ለማየት ተግባራዊ ቁልፎችን ልሰጥዎ እፈልጋለሁ። አሁን ያለዎትን ሁኔታ እንዴት በረጋ መንፈስ መተንተን፣ የመካከለኛና የረዥም ጊዜ ግቦችን መግለጽ እንዲሁም እነሱን ለማሳካት ተገቢ ስልቶችን እንዴት መተግበር እንደሚቻል በጋራ እንወያያለን።

አላማዬ ወደ ንብረቶቻችሁ አስተዳደር ይበልጥ በተረጋጋ ሁኔታ እንድትቀርቡ መፍቀድ ነው፣ ይህም ፕሮጀክቶቻችሁን እውን ለማድረግ እውነተኛ ማንሻ ይሆናል። በመጨረሻ በፋይናንስ የወደፊትዎ ውስጥ በመረጃ የተደገፈ ተዋናይ ለመሆን መመሪያውን ይከተሉ!

🥀 ንብረቶችዎን ከጤና አደጋዎች ይጠብቁ

በቤተሰብ ውስጥ ከባድ የጤና ችግር፣አደጋ ወይም ያለጊዜው ሞት መከሰቱ የፋይናንስ ሚዛኑን አደጋ ላይ ይጥላል፣በቅርሶች ላይ ከፍተኛ ጉዳት ያስከትላል። ከሕመም እረፍት እና ከጤና እንክብካቤ ወጪዎች ጋር በተገናኘ የገቢ ማጣት መካከል፣ እራሳችንን መጠበቅ ካልቻልን ተፅዕኖው ከፍተኛ ነው።.

ንብረቶቻችሁን ከጤና አደጋዎች ለመጠበቅ የሚያስችሉዎ የተለያዩ ኮንትራቶች እዚህ አሉ።

✔️ የረጅም ጊዜ እንክብካቤ መድን

የረጅም ጊዜ እንክብካቤ ኢንሹራንስ የራስ ገዝ አስተዳደርን ከማጣት አደጋ የሚከላከል የግል ኢንሹራንስ ዓይነት ነው። በቤት ውስጥ ወይም በልዩ ተቋም ውስጥ ለመጠገን አስፈላጊ የሆነውን እርዳታ ለመደገፍ ለጥገኛ ሰው በሚከፈለው የጡረታ አበል መርህ ላይ ይሠራል.

የረጅም ጊዜ እንክብካቤ ኢንሹራንስ ራስን በራስ የማስተዳደር ማጣት ከሚያስከትላቸው የገንዘብ ውጤቶች ለመከላከል ይረዳል። ጥገኛ ከሆንክ ኢንሹራንስ ሰጪው ሁሉንም ወይም ከፊል አስፈላጊ ወጪዎችን ይሸፍናል፡ የቤት ዕርዳታ ወጪዎች፣ በልዩ ተቋም ውስጥ መመደብ፣ የመኖሪያ ቤቶችን ማስተካከል፣ ወዘተ.

የቀን አበል እንዲሁ ተሰጥቷል። ይህ ውል የህዝብ ዕርዳታ ከተቀነሰ በኋላ የሚከፈለውን ቀሪውን ይሸፍናል።

ከተረጋገጠ ጥገኝነት ደረጃ በተጨማሪ የረጅም ጊዜ የእንክብካቤ ኢንሹራንስን ዝርዝር ሁኔታ በጥንቃቄ ያጠኑ፡ የሚከፈለው ካፒታል ወይም አበል መጠን፣ ሊቀነስ የሚችል፣ ለግምገማ ሁኔታዎች፣ ዋስትናዎችን ወደ ጨዋታ ለማምጣት ውሎች እና ሁኔታዎች፣ ወዘተ.

አንዳንድ ኮንትራቶች ባለድርሻ አካላትን ለማስተባበር እርዳታ ይሰጣሉ. እንዲሁም አሁን ያለዎትን ሽፋን ከትዳር ጓደኛዎ እና ወደላይ ከፍ ካሉ ሰዎች ጋር ያወዳድሩ። የረጅም ጊዜ እንክብካቤ ኢንሹራንስ በጥንቃቄ መምረጥ አለበት ሙሉ ጥበቃ.

✔️የሞት መድን

የሞት ኢንሹራንስ ውል፣ የሞት ሕይወት መድን ተብሎ የሚጠራው፣ የመድን ገቢው በሞተ ጊዜ አስቀድሞ የተወሰነ ካፒታል ለተጠቃሚዎች ክፍያ ዋስትና ይሰጣል። ይህ ካፒታል የሚወዷቸው ሰዎች የቀብር እና የውርስ ወጪዎችን እንዲሸፍኑ እና የገቢ ማጣትን ለማካካስ ያስችላቸዋል። መጠኑ በተገልጋዮቹ እና በነባሮቹ ንብረቶች ትክክለኛ ፍላጎት መሰረት መቀመጥ አለበት።

በሞት መድን ውል ውስጥ የተጠቃሚዎች ምደባ ወሳኝ ነው። በቤተሰብ ሁኔታ ላይ ለውጥ በሚኖርበት ጊዜ አዘውትሮ ማዘመንዎን ያስታውሱ። ነጠላ ተጠቃሚን መምረጥ ወይም ካፒታሉን በብዙ ሰዎች መካከል መከፋፈል ይችላሉ። የተገላቢጦሽ አንቀጽ ካፒታልን ለምሳሌ በትዳር ጓደኛ ሞት ላይ እንደገና እንዲከፋፈል ይፈቅዳል.

የሞት ኢንሹራንስን በቀብር ውል በደንብ ለመግለጽ ይመከራል. የኋለኛው ደግሞ የቀብር ሥነ ሥርዓቱን ወጪዎች በቀጥታ ፋይናንስ ለማድረግ ያስችላል ፣ የሞት ካፒታል ከዚያም ወደ ዘመዶቹ በመመለስ ንብረቱን ሳይጨምር የገቢ ኪሳራውን ለማካካስ።

ምረጥ ሀ ለመተማመን ቅርብ የቀብር ሥነ ሥርዓቱ ተጠቃሚ እንደመሆንዎ መጠን የቀብር ሥነ ሥርዓቱን እንደፈለጉ ለማስተዳደር። በጣም ጥሩው ስልት የቀብር ሥነ ሥርዓቱን በልዩ ውል መሸፈን፣ ከዚያም ለወራሾቹ ትርፍ ዋስትና መስጠትን ያካትታል።

✔️ የቀብር ዋስትና

የቀብር ሥነ ሥርዓቱ ወይም የቀብር ኢንሹራንስ ካፒታልን ለመገንባት ይፈቅድልዎታል ይህም በሞት ጊዜ የሚከፈለው የቀብር ሥነ ሥርዓቱን እንደ ፍላጎትዎ በቀጥታ ለመደገፍ ነው። ይህ ቤተሰቡ እድገት እንዳይኖረው ይከላከላል በድንገተኛ ጊዜ ገንዘቦች. የተቀመጡት መጠኖችም በአጠቃላይ ወደ አስተማማኝ ዩሮ ፈንድ ያድጋሉ። ይህ የቀብር ውል እውነተኛ የአእምሮ ሰላም ያስገኛል።

ሁለት ቀመሮች አሉ፡- የቀብር ካፒታል የቀብር ሥነ ሥርዓቱን በነፃነት ለማደራጀት ለተጠቃሚዎች አንድ ጊዜ የሚከፍል. ወይም የቀብር ውል የቀብር ሥነ ሥርዓቱን እስከ ጣሪያ ድረስ ከባልደረባ ጋር የሚሸፍነውን ሽፋን ዋስትና ይሰጣል ።

በሁለቱም ሁኔታዎች ቅድመ-ፋይናንስ ይህንን ገጽታ ያረጋግጣል. መጠኑን ለመምረጥ፣ ለእርስዎ ተስማሚ የቀብር ሥነ ሥርዓት የሚያስፈልገውን በጀት በትክክል ይገምቱ።

የቀብርን ጉዳይ መፍታት ቀላል አይደለም። ይሁን እንጂ በስሜታዊ ድንገተኛ ሁኔታ ውስጥ ውሳኔዎችን ላለማድረግ ይህንን አስቀድመው ማዘጋጀት ብልህነት ነው. ቤተሰብዎ የእርስዎን ልዩ ምኞቶች ያሳውቁ፡ የሥነ ሥርዓት ዓይነት፣ የመቃብር ቦታ፣ የቀብር ማስታወቂያ፣ አበባ፣ ወዘተ.

✔️ ተጨማሪ የጤና መድን

የጤና መድህን አጠቃላይ ወይም ከፊል የጤና ወጪዎችን ለመሸፈን የሚያስችል የማህበራዊ ጥበቃ ስርዓት ነው። በግል ወይም በጋራ የጤና መድን ሊሟላ ይችላል። ይሁን እንጂ የጤና ወጪዎች ሽፋን ምሰሶ ነው.

ተጨማሪ የጤና መድህን የጤና እንክብካቤን እና ወጪዎቹ የማይመለሱትን ይሸፍናል። ማህበራዊ ዋስትና ክፍያ ከመጠን በላይ መጨናነቅ፣ የሆስፒታል ዕለታዊ መጠን፣ የጥርስ ህክምና፣ ኦስቲዮፓቲ፣ ወዘተ.

ወጪዎችን በቅድሚያ ለማስወገድ ያስችላል. የዋስትና ሰንጠረዡን በጥንቃቄ ይመርምሩ፡ የመመለሻ መጠን በእቃዎቹ መሰረት፣ ሊኖሩ የሚችሉ ጣሪያዎች፣ ተቀናሾች፣ ወዘተ. ለሙሉ ሽፋን የተራዘመ ዋስትናዎችን ይምረጡ።

ኮንትራት ባልሆኑ ዘርፎች ውስጥ ትርፍ ክፍያዎችን መክፈልን ፣ የግል ክፍልን ማስተዳደር ፣ የወሊድ ፓኬጅ ወይም የተወሰኑ ገንዳዎች ዋስትናዎችን ጨምሮ ሞገስ ቀመሮች።

✔️ የገቢ ዋስትና ማጣት

የገቢ ዋስትና ማጣት የሕመም ፈቃድ ወይም አደጋ በሚደርስበት ጊዜ ምትክ ገቢ ይሰጥዎታል። በአቅም ማነስ ወይም ዋጋ ማጣት ምክንያት የደመወዝ ማሽቆልቆሉን ማካካሻ ነው።

የመቆያ ሰዓቱን፣ የተረጋገጠ ገቢን፣ የተሸፈኑ የማቆሚያ ዓይነቶችን እና በተለይም ቋሚ የአካል ጉዳት ሲያጋጥም አለመውረስን ያረጋግጡ። ይህ የፋይናንስ ደህንነት መረብ ለረጅም ጊዜ መዘጋት በሚኖርበት ጊዜ አስፈላጊ ነው.

ከጡረታ በኋላ ይህንን ዋስትና ማቆየት ይቻላል. የህይወት አደጋዎች ከማንም አያመልጡም! የአካል ጉዳተኝነት ተቆራጭ በእድሜ መግፋት ላይ ከባድ ችግር ሲያጋጥም የገቢ ማሟያ ይሆናል።

ከተሰጠው ጥበቃ ጋር በተያያዘ የሚደረጉት መዋጮዎች አነስተኛ ናቸው። ብዙ አትሰርዝ ጡረታ በመጠባበቅ የገቢ ኢንሹራንስ በፍጥነት ማጣት። የጤና አደጋዎች እድሜ የላቸውም.

✔️ የተበዳሪ ኢንሹራንስ

የተበዳሪ ኢንሹራንስ አንዳንድ ሁኔታዎች ሲከሰቱ የብድር መያዣ ወይም የፍጆታ ብድር መልሶ ለመክፈል ዋስትና የሚሰጥ የኢንሹራንስ ውል ነው።

ለሁሉም የቤት ብድሮች የግዴታ፣ የተበዳሪው ኢንሹራንስ የመድን ገቢው ሞት ወይም አካል ጉዳተኛ በሚሆንበት ጊዜ ብድሩን ይከፍላል። ይህ ዋስትና ዕዳው በዘመድ ላይ እንዳይመዘን ይከላከላል. TEG በደንብ ይተንትኑ ቅናሾችን ለማነፃፀር ከኢንሹራንስ ጋር እና ያለ.

የጤና መጠይቁ በግለሰብ ደረጃ ላይ የተመሰረተ ነው. ለጠንካራ ጥበቃ ወደላይ የብድር ሽፋን ይከልሱ። በባንኩ እና በኢንሹራንስ ኩባንያዎች የቀረቡትን ውሎች ለማነፃፀር ጊዜ ይውሰዱ። በተካተቱት ዋስትናዎች እና አማራጮች ላይ በመመስረት ዋጋዎች በከፍተኛ ሁኔታ ይለያያሉ።

የተበዳሪውን ኢንሹራንስ አጠቃላይ ሁኔታዎች በዝርዝር አጥኑ. ከሞት በተጨማሪ ትክክለኛ አለመሆን፣ የአቅም ማነስ እና የስራ ማጣት ሽፋን መያዛቸውን ያረጋግጡ። ውሉን መጥፋትን የሚያስወግዱ የአገረሸብኝ እና የድጋሚነት አንቀጾችን ያረጋግጡ።

🥀 ንብረቶቼን ከዋጋ ንረት ይጠብቁ

ከዋጋ ንረት ጋር የሸቀጦች እና የአገልግሎቶች ዋጋ ይጨምራል ይህም ሀ በእርስዎ ቁጠባ ላይ ተጽዕኖ እና የእርስዎ የመግዛት ኃይል. ንብረቶችዎን ለመጠበቅ እርምጃዎችን ካልወሰዱ አደጋ ላይ ይጥላሉ በጊዜ ዋጋ ማጣት. ይህ የረጅም ጊዜ የገንዘብ ግቦችዎን ማሳካት ከባድ ያደርገዋል።

✔️ የዋጋ ንረት በቁጠባ ላይ የሚያስከትለው ጎጂ ውጤት

በአሁኑ ጊዜ እያጋጠመን እንዳለ ያለው ከፍተኛ የዋጋ ግሽበት ቁጠባ ላይ ምንም አይነት እርምጃ ካልተወሰደ በቁጠባ ላይ በጣም አሉታዊ ተጽእኖ አለው። በእርግጥ በአጠቃላይ የዋጋ ንረት፣ በባንክ አካውንታችን ውስጥ ያለን ጥሬ ገንዘብ ምንም ነገር ካላመጣ ወይም በጣም ትንሽ ከሆነ የመግዛት አቅማችን ከአመት አመት ይቀንሳል።

አሁን ባለው የ5% የዋጋ ግሽበት፣ 100 ዩሮ ያለ ምርት በአካውንት የተቀመጠው በሚቀጥለው ዓመት የግዢ ሃይል ከ95 ዩሮ ጋር ብቻ ይሆናል። ያለን ቁጠባ እውነተኛ ዋጋ በማይታለል ሁኔታ እየተሸረሸረ ነው።

ለዚህም ነው አስፈላጊ የሆነው ቁጠባዎን ያሳድጉ ቢያንስ ከዋጋ ግሽበት ጋር እኩል የሆነ ተመላሽ በሚያቀርቡ ኢንቨስትመንቶች። ያለበለዚያ በሂሳቦቻችን ውስጥ የወቅቱ ዩሮ ማሰሮ ብንገነባም በየዓመቱ ትንሽ ድሃ እንሆናለን። በፍጥነት ማረፍ ያለበት እውነተኛ ፓራዶክስ!

የዋጋ ንረት የቁጠባያችንን ዋጋ የሚመግብ እንደ ጥገኛ ተውሳክ ነው። በሁለተኛ ደረጃ በዝርዝር የምንመለከተውን ይህንን መቅሰፍት ለመቋቋም መፍትሄዎች ያሉት ለዚህ ነው።

✔️ የኪራይ ሪል እስቴት፣ የተረጋገጠ አስተማማኝ መጠለያ

መማር አለብህ የማይንቀሳቀስ ንብረት አስተዳደር. የዋጋ ንረት ስጋት ሲገጥመው፣ የኪራይ ንብረት የመግዛት አቅምን ለመጠበቅ የተረጋገጠ አስተማማኝ መሸሸጊያ ነው። በእርግጥ ይህ ኢንቨስትመንት አሁን ባለው ሁኔታ ውስጥ በርካታ ጠቃሚ ጥቅሞችን ይሰጣል.

በመጀመሪያ ደረጃ የቤት ኪራይ በተፈጥሯቸው የዋጋ ግሽበትን ያመለክታሉ። በየዓመቱ፣ የሸማቾች ዋጋ መጨመርን በሚከታተለው የኪራይ ማጣቀሻ ኢንዴክስ መሠረት እንደገና ይገመገማሉ። ስለዚህ የኪራይ ገቢዎ በተፈጥሮ ከዋጋ ግሽበት ጋር ተመሳሳይ በሆነ መጠን ይጨምራል ይህም የመግዛት አቅምዎን ይጠብቃል።

በተጨማሪም የሪል እስቴት ገበያ መዋቅራዊ ጉድለት አለበት። ፍላጎት ከአቅርቦት በጣም ከፍ ያለ ነው፣በተለይ በተወሰኑ ጥብቅ ገበያዎች ለምሳሌ ትላልቅ ሜትሮፖሊስ። ንብረትዎ በቀላሉ እንደገና ይሸጣል እና እንደገና ይከራያል፣ ይህም የረጅም ጊዜ ደህንነትን ይሰጣል።

በመጨረሻም፣ የሪል እስቴት ብድር ተመኖች አሁንም መጠነኛ ሆነው ይቆያሉ እና ንብረቶችን በመገንባት ረገድ አስደሳች ውጤት ያስገኛሉ። ምክንያታዊ እዳ በዋጋ ግሽበት ወቅት አሸናፊ ስትራቴጂ ሆኖ ይቆያል።

✔️ ወርቅ ፣ ከቀውስ መከላከል ውጤታማ

ወርቅ እንደ የገንዘብ መሸሸጊያ እና ከኢኮኖሚ ቀውሶች በተለይም የዋጋ ንረትን ለመከላከል ውጤታማ ጥበቃ ተደርጎ ይቆጠራል። በዋጋ ንረት ወቅት፣ የመገበያያ ገንዘብ ዋጋ እያሽቆለቆለ ይሄዳል፣ ይህም የባለሃብቶችን የመግዛት አቅም ሊሸረሽር ይችላል። ይሁን እንጂ ወርቅ በአጠቃላይ በጊዜ ሂደት ውስጣዊ እሴቱን ይይዛል, ይህም ለሀብት ጥበቃ ማራኪ እሴት ያደርገዋል.

ወርቅ የዋጋ ንረትን መቋቋም የሚችልበት ዋናው ምክንያት የሚጨበጥ እና ውስን ባህሪው ነው። በገንዘብ ባለስልጣናት ያልተገደበ መጠን ሊታተሙ ከሚችሉት የፋይት ምንዛሬዎች በተለየ ወርቅ በሰው ሰራሽ በሆነ መንገድ በብዛት ሊባዛ የማይችል ውድ ብረት ነው። የእሱ እጥረት እና የማያቋርጥ ፍላጎት በኢኮኖሚያዊ ዑደቶች ዋጋውን ጠብቆ የሚቆይ ተጨባጭ ሀብት ያደርገዋል።

በተጨማሪም፣ ወርቅ እንደ ሁለንተናዊ ምንዛሪ አይነት ነው የሚታየው፣ ይህም ማለት በአለም አቀፍ ደረጃ እሴቱን ይይዛል። ባለሀብቶች የዋጋ ንረትን እና የፋይናንሺያል ገበያ መዋዠቅን ለመከላከል የሚያስችል አቅም ያለው የፖርትፎሊዮቸውን ድርሻ ለወርቅ እንደ ብዝሃነት ስትራቴጂ ለመመደብ ብዙ ጊዜ ይፈልጋሉ። በኢኮኖሚያዊ አለመረጋጋት ጊዜ ወርቅ ብዙውን ጊዜ እንደ አስተማማኝ መሸሸጊያ ሆኖ ያገለግላል, ይህም ባለሀብቶችን ሀብታቸውን ለመጠበቅ የሚፈልጉ ባለሀብቶችን ይስባል.

✔️ ኢንቨስት በማድረግ ለረጅም ጊዜ ይቆዩ

የዋጋ ንረት በሚከሰትበት ጊዜ ስህተቱ ሁሉንም ይዞታዎች በመደናገጥ መሸጥ ነው። በተቃራኒው የገበያ ማገገሚያውን ለመጠቀም ለረጅም ጊዜ ኢንቬስት ማድረግ ይመከራል.

ዋናው ወጥመድ የእርስዎን ኢንቨስትመንቶች በከፋ ጊዜ፣ በስሜት ተጽኖ ውስጥ መተው ነው። ንብረትህን ጠብቅ፣ ሁኔታው በመጨረሻ ይረጋጋል. በነዚህ የተስተካከሉ መፍትሄዎች፣ ይህን ሁከትና ግርግር ጊዜ በረጋ መንፈስ ማለፍ ይችላሉ። ሃብትህ ተጠናክሮ ይወጣል።

🥀 በፍቺ ጊዜ ንብረቶቼን ጠብቁ

ምን ይሆናል ፍቺ በሚፈጠርበት ጊዜ የእኔ ርስት ? ፍቺ ሁል ጊዜ ስሜታዊ አሰቃቂ ነው። ነገር ግን በጋብቻ ስርአት ላይ በመመስረት ውስብስብ የቁሳቁስ እና የፋይናንስ ውጤቶች ሊኖሩት ይችላል.

ስለዚህ በቁሳዊ ደረጃም ስስ የሆነውን ይህን መከራ በእርጋታ ለመቋቋም በተሻለ ሁኔታ ይዘጋጃሉ።

✔️ከተፋታ በኋላ የሪል እስቴት ክፍፍል

ፍቺ በሚፈጠርበት ጊዜ, የመጀመሪያው ጥያቄ ብዙውን ጊዜ የወደፊቱን የቤተሰብ ቤት እና ሌሎች የጋራ ሪል እስቴትን ይመለከታል. እንደ እውነቱ ከሆነ, ሁሉም ነገር በጋብቻ ጊዜ በተመረጠው የጋብቻ ስርዓት ላይ የተመሰረተ ነው.

በማህበረሰቡ ውስጥ በጋብቻ ወቅት የተገዛ ንብረት በህጋዊ መንገድ እንደ ጥንዶች የጋራ ንብረት ይቆጠራል. በእያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ ግማሽ ባለቤትነት.

ስለዚህ በዚህ አገዛዝ ውስጥ ፍቺ በሚፈጠርበት ጊዜ በህብረቱ ወቅት በጋራ የተገኘው ሪል እስቴት በጥብቅ በእኩል መጠን ይከፋፈላል. እያንዳንዱ የቀድሞ የትዳር ጓደኛ 50% ይቀበላል. የሚመለከታቸው ንብረቶች ወይም ንብረቶች ዋጋ.

በአንጻሩ በንብረት አስተዳደር መለያየት፣ ፍቺ በሚፈጠርበት ጊዜ ክፍፍል አይፈጠርም. እያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ ከጋብቻ በፊት እና በጋብቻ ጊዜ የተገኘው የማይንቀሳቀስ ንብረት ብቸኛ ባለቤት ሆኖ ይቆያል።

ስለዚህ የቤተሰቡ ቤት ከጋብቻ በፊት ከተጋቢዎች በአንዱ የተገዛ ከሆነ, ይህ ንብረት ፍቺ በሚፈጠርበት ጊዜ ሙሉ በሙሉ ወደ እሱ ይመለሳል. በቅድመ እና ድህረ ማኅበር ንብረቶች መካከል ምንም ልዩነት የለም።

✔️ የቁጠባ እና የፋይናንስ ኢንቨስትመንቶችን መጋራት

ከሪል እስቴት ባሻገር ፍቺ በባንክ ሒሳብ ውስጥ የተቀመጠውን ቁጠባ እንዲሁም እንደ የሕይወት ኢንሹራንስ ያሉ የተለያዩ የፋይናንስ ኢንቨስትመንቶችን የመጋራትን ጥያቄ ያስነሳል። እና እዚያም, ሁሉም ነገር በመጀመሪያው የጋብቻ አገዛዝ ላይ የተመሰረተ ነው.

ከንብረት ማህበረሰብ አንፃር በጋራ ሒሳብ ውስጥ የተቀመጠው ድምር እና በሁለቱ ባልና ሚስት ስም የተወሰደው የሕይወት ኢንሹራንስ ውል ነው። እንደ የጋራ ቅርስ ይቆጠራል.

ስለዚህ, ፍቺ በሚፈጠርበት ጊዜ, የትዳር ጓደኞቻቸው በእውነቱ ለእነዚህ ሂሳቦች አስተዋፅኦ ቢኖራቸውም, የጋራ የባንክ ሂሳቦች ሚዛኖች በጥብቅ በእኩል እኩል ይጋራሉ. ሁሉም ሰው ከሚገኘው መጠን 50% ይቀበላል።

ንብረት መለያየት አገዛዝ ሥር, ቁጠባ እና ኢንቨስትመንት በተመለከተ ማጋራት ነጥብ: እያንዳንዱ የትዳር በፊት ወይም ጋብቻ ወቅት የተቋቋመ የባንክ ሂሳቦች እና ኮንትራቶች ውስጥ ብቸኛ ባለቤት ይቆያል.

ስለዚህ ሁሉም ሰው የግል ቁጠባውን፣ የየራሳቸውን ሂሳቦች ሚዛኖች፣ የህይወት ኢንሹራንስ ውል፣ ፒኢኤ፣ የስቶክ ገበያ ኢንቨስትመንቱን... Il ምንም ልዩነት የለም ከጋብቻ በፊት እና በኋላ ባሉት ንብረቶች መካከል.

✔️ ከፍቺ በኋላ የጡረታ መጋራት ውስብስብ ጥያቄ

ፍቺ በቀድሞ ጥንዶች የጡረታ እና የጡረታ አበል ላይ ከፍተኛ ተጽእኖ አለው። ደንቦቹ በጣም ውስብስብ ናቸው፣ ነገር ግን ፍላጎቶችዎን ለመጠበቅ እነሱን በደንብ ማወቅ በጣም አስፈላጊ ነው።

በአንዳንድ ሁኔታዎች፣ የቀድሞ የትዳር ጓደኛው በጣም ደካማ በሆነ የገንዘብ ሁኔታ ውስጥ ከሆነ ከቀድሞ የትዳር ጓደኛው የጡረታ ጡረታ በከፊል የማግኘት መብት ሊኖረው ይችላል። ስልታዊ አይደለም። : በርካታ መስፈርቶች መሟላት እና በግልፅ መጠየቅ አለባቸው።

የቀድሞ የትዳር ጓደኛዎን የጡረታ ክፍያ በከፊል ለመቀበል የሚከተሉትን ቅድመ ሁኔታዎች ማሟላት አለብዎት:

• በ ላይ ጋብቻ ፈፅመዋል ፍቺው ከመድረሱ ከ 2 ዓመት ባነሰ ጊዜ ውስጥ;
• ከፍቺው በኋላ እንደገና አለማግባት;
• ቢያንስ ሁን ቢያንስ 62 ዓመት ወይም 60 ዓመት ለሥራ አለመቻል በሚከሰትበት ጊዜ;
• ከጣሪያ በታች የግል ሀብቶችን አረጋግጥ በዓመት 21 ዩሮ ተቀናብሯል።. ይህ ጣሪያ ጥገኛ በሆኑ ልጆች ላይ ይጨምራል.

እነዚህ ሁሉ ሁኔታዎች ከተሟሉ፣ በቀድሞ የትዳር ጓደኛዎ የህይወት ዘመን ውስጥ የተረፉትን ድርሻ ለማግኘት ማመልከት ይችላሉ። እሱ ከሞተ በኋላ፣ ለመበለቶች እና ለሟቾች የሚታወቀውን የተረፉትን ጡረታ መጠየቅ ይችላሉ።

✔️ የማካካሻ ጥቅሙ ወሳኝ ሚና

በፍቺ ወቅት ዳኞቹ ከቀድሞ የትዳር ጓደኛቸው ለአንዱ የማካካሻ አበል እንዲሰጡ መወሰን ይችላሉ ፣ ይህም ከተለያዩ በኋላ ባለው የኑሮ ሁኔታ ውስጥ ያለውን ከመጠን ያለፈ ልዩነት ለማካካስ ።

ይህ ካሳ ዳኛው የሚሰጠው ከፍቺው በኋላ በገንዘብ ረገድ በጣም ደካማ ነው ተብሎ ለሚታሰበው የትዳር ጓደኛ ነው። ከመጠን በላይ አለመተማመንን ለማስወገድ. ለማግኘት ሁኔታዎች የሚከተሉት ናቸው:

• በፍትህ የተረጋገጠ ፍቺ (ስለዚህ በጋራ ስምምነት ፍቺን ሳያካትት);
• ከፍቺ በኋላ ባለው የኑሮ ደረጃ ላይ ከፍተኛ ልዩነት;
• የሌላኛው የትዳር ጓደኛ የገንዘብ ድጋፍ የማድረግ አቅም።

ይህ አውቶማቲክ ክፍያ አይደለም፡ ከቤተሰብ ፍርድ ቤት ዳኛ በግልፅ መጠየቅ አለበት።

✔️ ለጥንዶች ልጆች ቀለብ

ከማካካሻ አበል በተጨማሪ ፍቺ የጋብቻ ሥርዓት ምንም ይሁን ምን የልጆችን ፍላጎት ለማሟላት ቀለብ መክፈልንም ያካትታል።

ይህ ግዴታ ሕፃኑ እስካለ ድረስ ይቀጥላል ሙሉ በሙሉ ገለልተኛ አይደለም. መጠኑ በእያንዳንዱ ወላጅ ሀብቶች እና በልጁ ፍላጎቶች መሰረት ይዘጋጃል. በተለይም ተበዳሪው የማይከፍል ከሆነ በወላጆች መካከል ቀጥተኛ ክፍያ ወይም በ CAF ድጋፍ መስጠት ይቻላል.

ልዩ ወጪዎች (የህክምና ወጪዎች ፣ የትምህርት ክፍያ…) ከእያንዳንዱ ወላጅ ገቢ ጋር በተመጣጣኝ መጠን ይጋራሉ። እዚህ እንደገና, የግጭት ሁኔታ በሚፈጠርበት ጊዜ, ዳኛው በልጁ ፍላጎቶች እና በቀድሞው የቤተሰቡ የኑሮ ደረጃ ላይ በመመስረት ይወስናል.

✔️ ከፍቺ በኋላ የሀብት ግብርዎን ያሳድጉ

ፍቺ አንዳንድ ጊዜ ንብረቶችን ከአንዱ የቀድሞ የትዳር ጓደኛ ወደ ሌላው እንደ የመከፋፈል አካል ማስተላለፍን ያስከትላል። ከግብር እይታ አንጻር እነዚህን ዝውውሮች ማመቻቸት ይቻላል. የጋራ ሪል እስቴት እንደ ፍቺው አካል ከተላለፈ, እያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ በድርሻቸው ላይ ባለው የባለቤትነት ጊዜ ከግብር ቅነሳዎች ተጠቃሚ መሆን ይችላል.

ከፍቺ በኋላ ንብረት እንደገና የሚሸጥበት ሁኔታ በተለይም ይህ ከሆነ የማይታለፍ ጥቅም ዋጋ በጣም ጨምሯል.

ፍቺው በጋራ የተያዙትን የፋይናንሺያል ዋስትናዎች መልሶ መግዛትን የሚያካትት ከሆነ፣ የእርስዎን ታክስ የሚከፈልበት ካፒታል ከበርካታ ዓመታት በላይ ማስፋፋት ይቻላል። በትክክል ፣ የዋስትና ሰነዶችን ለቀድሞ የትዳር ጓደኛ በሚተላለፍበት ጊዜ የተገኘው የካፒታል ትርፍ ለግብር ዓላማዎች የታሰረ ነው። ገንዘቡ በትክክል በሚወጣበት አመት ብቻ ነው የሚቀረጠው።

ይህ ዘዴ መጠኑን ለመቀነስ ያስችላል በየዓመቱ ሪፖርት አድርግ. እንደየሁኔታው መጠን እንደየሁኔታው ማጥናት።

✔️ ከፍቺ በኋላ ባጀትዎን ያመቻቹ

ፍቺው ከተጠናቀቀ እና ንብረት ከተከፋፈለ በኋላ የኑሮ ደረጃዎን ለመጠበቅ የግል በጀትዎን ማመጣጠን አስፈላጊ ነው። ከዓመታት አብሮ ከኖርን በኋላ ፍቺ የገቢ መቀነስን ያሳያል። በአስደናቂ ሁኔታ ላለመውሰድ የአኗኗር ዘይቤን ማስተካከል አለብዎት:

• የተወሰኑ የተገደቡ ወጪዎችን ይቀንሱ (የመኖሪያ ቤት፣ መኪና፣ የደንበኝነት ምዝገባዎች፣ ወዘተ.)
• ከተቻለ ተጨማሪ ገቢ ያግኙ
• በሚለካ መንገድ ወደ ቁጠባዎ ይግቡ

የሚከለሱትን ዋና የወጪ እቃዎች አስቀድመህ አስብ። እና ከፋይናንስ አማካሪ እርዳታ ያግኙ አስፈላጊ ከሆነ. ፍቺው ከጋራ ንብረት ሽያጭ ካፒታል ከሰጠዎት በጥበብ ኢንቨስት ያድርጉት። ገቢዎን ለማሟላት በማንኛውም ጊዜ የሚገኙ አስተዋይ ኢንቨስትመንቶችን ያቅርቡ።

🥀 የንብረት አያያዝ ስህተቶች

የግል ሀብት አስተዳደርን ማመቻቸት ነው። የሚጠይቅ የአካል ብቃት እንቅስቃሴ. ሊሆኑ ከሚችሉት በርካታ ኢንቨስትመንቶች መካከል፣ የገበያዎቹ የተዛባ ዝግመተ ለውጥ እና ውስብስብ ግብር፣ ትክክለኛውን ምርጫ ማድረግ ሁልጊዜ ቀላል አይደለም. ሆኖም፣ አንዳንድ የሀብት አስተዳደር ስህተቶች በተደጋጋሚ ይመጣሉ እና አፈፃፀሙን ይነካሉ ወይም የፖርትፎሊዮዎን ስጋት ይጨምራሉ።

✔️ ለአጭር ጊዜ መመለስ ላይ ከመጠን በላይ ማተኮር

አንድ ሰው ለመዋዕለ ንዋይ ሲፈልግ, የሚታየው መመለስ በእርግጥ አስፈላጊ መስፈርት ነው. ሆኖም ግን, የተለመደ ስህተት በአፈፃፀም ላይ ብቻ ማተኮር ነው ወዲያውኑ ወይም በ1-2 ዓመታት ውስጥ.

ሆኖም፣ ንብረቶችዎን በረጅም ጊዜ ለማሳደግ፣ በ ላይ ማተኮር በጣም የተሻለ ነው። በ 5, 10 ወይም 20 ዓመታት ውስጥ ትርፋማነት. ምርጥ የመጀመሪያ ተመላሽ ያላቸው ኢንቨስትመንቶችም ብዙውን ጊዜ በረጅም ጊዜ ውስጥ በጣም አደገኛ ናቸው። የገበያ ውድቀት በሚከሰትበት ጊዜ ለካፒታል ኪሳራ ከፍተኛ ስጋት ያጋልጣሉ.

ስለዚህ የረጅም ጊዜ ራዕይን መቀበል እና የበለጠ ዘላቂ ንብረቶችን መደገፍ አስፈላጊ ነው, ምንም እንኳን የመጀመሪያ ትርፋማነታቸው ዝቅተኛ ነው። ዋናው ነገር በጊዜ ሂደት በመመለሻ እና በአደጋ መካከል በተቻለ መጠን የተሻለውን ሚዛን ማቀድ ነው.

✔️ ክፍያን ከግምት ውስጥ ሳያስገባ አጠቃላይ ምርቱን ብቻ ይመልከቱ

በግንኙነቱ ውስጥ የሚቀርበው ምርት ወይም አመታዊ አፈፃፀም አጠቃላይ ምርቱን ያሳያል ፣ ከክፍያ በፊት እና ከግብር በፊት.

ይሁን እንጂ የኢንቨስትመንትን ትክክለኛ ትርፋማነት በትክክል ለመገመት ከዚህ ኢንቬስትሜንት ጋር የተያያዙ ሁሉንም ወጪዎች ከተቀነሰ በኋላ የተጣራ ገቢን ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው. እነዚህ ክፍያዎች ሊኖሩ ይችላሉ። ከ 1 እስከ 4% መከር እንደ ኢንቨስትመንቱ ላይ በመመስረት በየዓመቱ መመለስ።

እነዚህም ለኢንቨስትመንት ፈንድ አመታዊ የአስተዳደር ክፍያዎች፣ የህይወት ኢንሹራንስ የመግባት ወይም የግልግል ክፍያዎች፣ የግብይት ክፍያዎች ለ የቤት ኪራይ...

እነዚህ ተደጋጋሚ ወጪዎች የአፈፃፀሙን ጉልህ ክፍል ይበላሉ። ስለዚህ ግምት ውስጥ ማስገባት ስላለባቸው የተለያዩ ኢንቨስትመንቶች በንፅፅር ትንታኔዎ ውስጥ ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው።

✔️ ከተለያየ እጥረት የተነሳ ሁሉንም እንቁላሎችዎን በአንድ ቅርጫት ውስጥ ያስቀምጡ

ይህ በሀብት አስተዳደር ውስጥ መሠረታዊ መርህ ነው- የኢንቨስትመንት ልዩነት የመመለሻ/አደጋ ጥንዶችን ለማመቻቸት መሰረታዊ ነው። ሁሉንም ኢንቨስትመንቶችዎን በአንድ የንብረት ክፍል (አክሲዮኖች፣ ቦንዶች፣ ሪል እስቴት ወዘተ) ላይ በማተኮር የዚህ ገበያ ደካማ አፈጻጸም ሲኖር እራስዎን ለተጨማሪ አደጋ ያጋልጣሉ።

በአንጻሩ፣ ንብረቶቻችሁን በተለያዩ የመዋዕለ ንዋይ ዓይነቶች ላይ በደንብ ለማሰራጨት ጥንቃቄ በማድረግ በመካከላቸው ትንሽ ግንኙነት፣ አጠቃላይ አደጋው በከፍተኛ ሁኔታ ቀንሷል።

ስለዚህ፣ አክሲዮኖችን መያዝ፣ የሪል እስቴት ፈንድ፣ ዩኒት-የተገናኘ የሕይወት ኢንሹራንስ፣ የወለድ ተመን ምርቶች፣ እና ጥሬ ገንዘብ አደጋዎችን እና ገንዘቦችን ለማዋሃድ አስፈላጊ ናቸው።

✔️ ትርፋማነትን የሚጎዱ ተደጋጋሚ ወጪዎችን ችላ ይበሉ

ከላይ እንደተጠቀሰው በኢንቨስትመንት የሚመነጩ ወጪዎች (የአስተዳደር ክፍያዎች፣ የመግቢያ ክፍያዎች፣ የግልግል ዳኝነት ክፍያዎች፣ የግብይት ክፍያዎች…) የተጣራ መመለሻቸውን ወደ ቆጣቢው በተመሳሳይ መጠን ይቀንሱ.

ይሁን እንጂ እነዚህ ወጪዎች የኢንቨስትመንት ውሳኔዎችን በሚያደርጉበት ጊዜ በግለሰቦች በጣም ብዙ ጊዜ ችላ ይባላሉ ወይም ግምት ውስጥ ይገባሉ. በጠቅላላ ተመላሽ ወይም ያለፈው አፈጻጸም ላይ ያተኩራሉ፣ይህንን የክፍያ ተጽእኖ ያደበዝዛሉ።

ይሁን እንጂ በረጅም ጊዜ እነዚህ ተደጋጋሚ ወጪዎች የአንድን ኢንቨስትመንት ትርፋማነት በእጅጉ ሊቀንሱ ይችላሉ። ስለዚህ ይህንን ልኬት ሙሉ በሙሉ ወደ መመለሻ/አደጋ ጥንድ ንፅፅር ትንተና ማቀናጀት አስፈላጊ ነው። ቅርሱን ለማመቻቸት፣ ወጪዎችን በጥንቃቄ ይመልከቱ እንደ አፈጻጸም አስፈላጊ ነው.

ስለዚህ፣ ምንም እንኳን አጠቃላይ አፈፃፀማቸው ምንም እንኳን ዝቅተኛ ዋጋ ያላቸው ኢኢኤፍኤዎች ከፍተኛ ወጪ ካለው ፈንድ የበለጠ ትርፋማ ይሆናሉ። ከወጪ በፊት ተመሳሳይ.

✔️ ላለፈው አፈጻጸም ብዙ ትኩረት መስጠት

"ያለፈው አፈጻጸም ለወደፊት አፈጻጸም ዋስትና አይሰጥም". በንግድ ሰነዶች ውስጥ ያለው ይህ የአምልኮ ሥርዓት ሐረግ ታላቅ ​​እውነትን ይዟል።

በሀብት አስተዳደር ውስጥ ምርጡን ገቢ የሚያሳዩ ኢንቨስትመንቶችን ቅድሚያ ለመስጠት ፈታኝ ነው። ከ 5 ወይም 10 ዓመታት በላይ አሳልፏል. ቀደም ባሉት ጊዜያት ጥሩ አፈጻጸም ያደረጉ ሰዎች ጥረታቸውን የመቀጠል ዕድላቸው ከፍተኛ ይመስላል።

ይሁን እንጂ የፋይናንስ ገበያዎች በየጊዜው እየተሻሻሉ ናቸው እና ተለዋዋጭ ሁኔታዎች ማንኛውንም ትንበያ አደገኛ ያደርገዋል. ማን ይኖረው ነበር። ከ 10 ዓመታት በፊት ውድቀት ተንብዮ ነበር። ቦንዶች ወይስ የሪል እስቴት ዕድገት?

በሚያምር ታሪክ ላይ ብቻ ከመተማመን ይልቅ ኢንቨስት ለማድረግ ከመወሰንዎ በፊት የኢንቨስትመንት መሰረታዊ ነገሮችን እና የወደፊት ተስፋዎችን በጥልቀት ማጥናት የተሻለ ነው። ጠንካራነቱ እና የወደፊት አቅሙ አስቀድሞ ከተገኘው አፈጻጸም ይቀድማል።

✔️ በስሜት ተነሳስተህ ውሳኔ አድርግ

ትክክለኛ ውሳኔዎችን ለማድረግ የሀብት ኢንቬስትመንት እይታ እና ምክንያታዊነት ይጠይቃል። እንደ አለመታደል ሆኖ ስሜት በግለሰቦች ላይ መጥፎ ዘዴዎችን መጫወት ይችላል። ስለዚህ ሊኖርዎት ይገባል ስሜታዊ ብልህነት ጠንካራ.

ለምሳሌ, አንዳንዶች በከባድ የአክሲዮን ገበያ ውድቀት ወቅት ሁሉንም ኢንቨስትመንቶቻቸውን በፍርሃት ለመሸጥ ይፈተናሉ። በአንጻሩ፣ ሌሎች እድሉን እንዳያመልጡ በመፍራት በአረፋ በሚጋልቡ በጣም ግምታዊ ንብረቶች ላይ ከመጠን በላይ ኢንቨስት እንዲያደርጉ ይወሰዳሉ።

በከፍተኛ የገበያ ተለዋዋጭነት ውስጥ ስሜታዊ ውሳኔዎችን ማድረግ ብዙውን ጊዜ ወደ እሱ ይመራል። ውድ ስህተቶች. በሁሉም ሁኔታዎች ውስጥ መረጋጋት እና ማስተዋልን መጠበቅ በጣም የተሻለ ነው.

✔️ ያለ እውነተኛ የረጅም ጊዜ ስትራቴጂ ከልክ በላይ መገበያየት

አንዳንድ የገበያ ሱስ ያለባቸው ግለሰቦች ኢ-ምክንያታዊ እና ስሜታዊ በሆነ መንገድ በኢንቨስትመንት መካከል የኋላ እና የኋላ ማባዛት ይጀምራሉ።

ነገር ግን፣ ይህ አለመረጋጋት ከፍተኛ የግብይት ወጪዎችን ይፈጥራል ይህም መመለሻዎችን በእጅጉ ይጎዳል። ከዚህም በላይ ይህ "የንግድ” የግዴታ አብዛኛውን ጊዜ ያለ እውነተኛ የረጅም ጊዜ የንብረት ስትራቴጂ ነው።

በተቃራኒው የንብረት ምደባ በጣም ጥሩ የሚሆነው እንደ ዓላማው በምክንያታዊነት ሲገለጽ, ከዚያም በገበያው ላይ በሚደረጉ ለውጦች እና እንደ ሁኔታው ​​ቀስ በቀስ ሲስተካከል ነው.

✔️ የዋጋ ንረትን ተፅእኖ ከግምት ውስጥ ሳያስገባ

የዋጋ ግሽበት፣ መጠነኛም ቢሆን፣ በየዓመቱ ይበላል ከሀብትዎ ዋጋ ትንሽ ነው።. በረጅም ጊዜ ውስጥ, ተፅዕኖው ከቸልታ የራቀ ነው.

እስቲ አንድ ምሳሌ እንውሰድ: በ 2% አመታዊ የዋጋ ግሽበት ብቻ፣ አሁን ባለው ሂሳብዎ ላይ የተቀመጠው €100 በመግዛት ላይ ያለውን ዋጋ 000% ያጣል ከ 10 አመታት በኋላ.

ስለዚህ የዋጋ ንረትን በኢንቨስትመንትዎ ግምገማ ላይ በየጊዜው ማጤን አስፈላጊ ነው። የተወሰኑ የንብረት ክፍሎች ከዋጋ ንረት ለመከላከል በትክክል ያስችላሉ።

✔️ የታክስ ማመቻቸትን ችላ ማለት

ተመጣጣኝ ጠቅላላ ተመላሽ እንኳን ቢሆን፣ ለሁለት ኢንቨስትመንቶች የሚከፈለው ቀረጥ በእጅጉ ሊለያይ እና በተቀበለው የተጣራ ገቢ ላይ ተጽእኖ ሊያሳድር ይችላል።

የወሰኑ ኤንቨሎፖችን በመጠቀም የንብረትዎን ግብር እንዴት ማሳደግ እንደሚችሉ ይወቁ (አተር፣ የሕይወት ኢንሹራንስ...) ስለዚህ ወሳኝ ነው። ይህ በግብር እና በየዓመቱ በርካታ የተጣራ መመለሻ ነጥቦችን ሊያገኝልዎ ይችላል። የተቀነሰ ማህበራዊ አስተዋፅኦ.

የግብር መጠኑን በጥልቀት ያገናዘበ የሀብት አካሄድ ከተወሰነ የንብረት መጠን በላይ አስፈላጊ ይሆናል። የባለሙያ ምክር ብዙ ጊዜ አስፈላጊ ነው.