ጡረታዎን በሪል እስቴት ኢንቬስትመንት ያቅርቡ

ጡረታዎ በፍጥነት እየቀረበ ነው ግን በቂ አላዳናችሁም? እንደ እድል ሆኖ፣ ለጡረታዎ ለመዘጋጀት ጊዜው አልረፈደም። የሪል እስቴት መዋዕለ ንዋይ ጡረታዎን ለመደገፍ ተመራጭ መፍትሄ ነው።

ለተሰበሰበው ኪራይ ምስጋና ይግባውና ሪል እስቴት መደበኛ የገንዘብ ፍሰት ያመነጫል። እሱን ለመጠበቅ በጣም ጥሩ ማሟያ ነው። ከ 60 በኋላ የኑሮ ደረጃ. ብዙ አዛውንቶች ጡረታቸውን ለማሟላት በድንጋይ ላይ ይመረኮዛሉ.

የጡረታ ጊዜዎን በእርጋታ ለመደገፍ ከሪል እስቴት እንዴት እንደሚጠቀሙ በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ይወቁ። የሚመረጡትን የተለያዩ የኢንቨስትመንት ዓይነቶች እንገመግማለን። የዕዳ እና የግብር ጉዳይንም እንፈታዋለን።

መመሪያውን ይከተሉ! ለጡረታ በትክክል ለመዘጋጀት ጊዜው አልረፈደም። ከመጀመራችን በፊት ግን እነሆ የወደፊት ጡረታዎን እንዴት በተሻለ ሁኔታ ፋይናንስ ማድረግ ይችላሉ?

 እንሂድ !!

🌿 የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ምንድነው?

የሪል እስቴት መዋዕለ ንዋይ ለቅርስ እና ለገንዘብ ተመላሽ በማሰብ ሪል እስቴትን መግዛትን ያካትታል። ይህንን አይነት ኢንቨስትመንት ለማድረግ የተለያዩ መንገዶች አሉ.

በጣም ጥንታዊው አፓርታማ ወይም ቤት ለመከራየት መግዛት ነው. ከዚያም ባለሀብቱ ከኪራዩ ጋር የሚመጣጠን ወርሃዊ የኪራይ ገቢ ይቀበላል፣ ከዚህ ውስጥ በንብረቱ ውስጥ ያሉ ክፍያዎች መቀነስ አለባቸው። ዓላማው መግለጥ ነው። ለተሰበሰቡት ኪራዮች አመታዊ ተመላሽ።

የሚነበብ ጽሑፍ፡- ሁሉም ስለ ዕድለኛ ጨዋታዎች አባልነት 

እንዲሁም በ ውስጥ ንብረት መግዛት ይችላሉ። ከጥቂት አመታት በኋላ እንደገና የመሸጥ አላማ ተጨማሪ እሴትን በመገንዘብ. ይህ የካፒታል ትርፍ የሚገኘው በሪል እስቴት ገበያ መጨመር ወይም በባለሀብቱ ከተከናወነው የማሻሻያ ሥራ በኋላ በንብረቱ ላይ ካለው ግምገማ ነው።

ስትራቴጂው ምንም ይሁን ምን, የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት አለበት ስለ ረጅም ጊዜ ያስቡ. ሁሉንም አደጋዎች በአንድ ንብረት ላይ እንዳያተኩር ዳይቨርስቲንግም ይመከራል።

🌿 በትልቁ የመጀመሪያ ደረጃ መኖሪያ ላይ ኢንቨስት ያድርጉ

ዋናው የመኖሪያ ቦታ ጡረታ ከወጡ በኋላ በከፊል እንደገና ለመከራየት በቂ ሰፊ መሆን አለበት። ከመግዛትዎ ወይም ከመገንባቱ በፊት ያስቡበት.

ገለልተኛ አባሪ ያለው ቤት ወይም ሁለት የተለያዩ መኝታ ቤቶች ያሉት ትልቅ አፓርታማ ይምረጡ። ከዚያ ገቢ ለማግኘት የንብረቱን የተወሰነ ክፍል ማከራየት ይችላሉ። ከአንድ ቤተሰብ ይልቅ ለአንድ ሰው መከራየት ይቀላል።

የሚነበብ ጽሑፍ፡- ከBC.game ተባባሪዎች ጋር እንዴት ገንዘብ ማግኘት ይቻላል?

ኪራይን ቀላል ለማድረግ ማእከላዊ የሆነ፣ በሚገባ የተገናኘ ቦታን ያንሱ። ጥሩ መከላከያ, ዝቅተኛ ክፍያዎች, የመኪና ማቆሚያ: አፓርታማው መሆን አለበት ተከራዮችን ለመሳብ ተግባራዊ.

Un የቤት ኪራይ ውል የበለጠ ትርፋማ ነው። ከባዶ ኪራይ ይልቅ. ጥራት ያለው የቤት እቃዎች እና መሳሪያዎች ያቅርቡ.

በበጋ ወቅት ወቅታዊ ኪራይ፣ የተማሪ ኪራይ ውል፣ ክፍል ማከራየት፡ የተጨማሪ ገቢ እድሎችን ማባዛት።

አብሮ መኖርን እና ኪራይን ለማመቻቸት ማንኛውንም ሥራ አስቀድመው ይጠብቁ። በጣም ጠባብ ወይም የተበላሸ አፓርታማ ለመከራየት አስቸጋሪ ይሆናል.

🌿 ጡረታዎን ለመደገፍ የኪራይ ንብረት ያግኙ

ለኪራይ ብቻ የታሰበ ቤት መግዛት ጡረታዎን ለመደገፍ ጥሩ ኢንቨስትመንት ነው። ጡረታ ከወጡ በኋላ የተሰበሰቡት ኪራዮች ከፍተኛ ተጨማሪ ገቢ ይመሰርታሉ።

አቀማመጥን ለማመቻቸት፡-

• ለመከራየት ቀላል የሆነ ትንሽ ንብረት ይምረጡ : ስቱዲዮ ፣ ሁለት ክፍሎች ፣ መጠነኛ አፓርታማ። ኪራይ በ m2 ከፍ ያለ ይሆናል።
• ስልታዊ ቦታን ግቡ : ዩኒቨርሲቲ አጠገብ, ከተማ መሃል, ሜትሮ, ሱቆች. የኪራይ ፍላጎት ጉልህ ይሆናል።
• አንዳንድ ስራዎችን መስራት የመኖሪያ ቤቱን ከመከራየት በፊት ዘመናዊ ለማድረግ: ፓርክ, ኤሌክትሪክ, መታጠቢያ ቤት.
• ቢያንስ አስታጠቅ፡ አልጋዎች, ሙቅ ሳህኖች, ማቀዝቀዣ. ይህ የበለጠ ትርፋማ የሆኑ የቤት ኪራይዎችን ያመቻቻል።
• በኤልኤምኤንፒ (ሙያዊ ያልሆኑ የቤት ዕቃዎች ኪራይ ኩባንያ) ባለው ጠቃሚ ግብር ላይ ውርርድ። ከቀረጥ ነፃ ሊሆን ይችላል።
• ለድንገተኛ ሁኔታዎች ጥንቃቄ የተሞላበት ቁጠባ ያስቀምጡ፡ አስቸኳይ ስራ፣ የእረፍት ጊዜ ኪራይ፣ ያልተከፈሉ ሂሳቦች።

ቀደም ሲል የንብረት ባለቤት ከሆኑ፣ ጡረታ ከወጡ በኋላ እሱን ለመከራየት ያስቡበት። ኪራዮቹ ጉልህ የሆነ ማሟያ ያስገኛሉ።

🌿 ቁጠባዎን በ SCPI ውስጥ ያስቀምጡ

ጡረታዎን የሚከፍሉበት ሌላው መንገድ የ SCPI ኢንቨስትመንቶችን ማድረግ ነው። SCPIs (የሲቪል ሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ኩባንያዎች) ይፈቅዳሉ በቀላል መንገድ በኪራይ ሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት ለማድረግ.

በባለሙያዎች በሚተዳደረው ንብረት ላይ ከሚሰበሰበው የኪራይ ድርሻ ድርሻ የማግኘት መብት የሚሰጠውን SCPI አክሲዮኖችን እንገዛለን።

በመኖሪያ ሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት የተደረገ SCPI ይምረጡ። አላማ ለ የተጣራ ምርት ከ 4 እስከ 5% ምቹ ተጨማሪ ገቢ ለመፍጠር.

መምረጥም ትችላለህ ለሪል እስቴት የሕይወት ዋስትና. ከህይወት ኢንሹራንስ ጥቅሞች ጋር በ SCPIs በሚደገፉ የመለያ ክፍሎች ውስጥ ኢንቨስት እናደርጋለን፡ በአበል ወይም በመረጡት ካፒታል ውጣ።

እንደ እውነቱ ከሆነ፣ SPIs የጡረታ ገቢዎን ያለ ምንም ጭንቀት ለማሟላት በጣም ቀላሉ የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ናቸው።

🌿 የህይወት አበል ላይ ውርርድ

የሕይወት አበል አንድ አረጋዊ ሻጩ ንብረታቸውን (ቤትን ፣ አፓርታማውን ፣ መሬታቸውን ፣ ወዘተ) እንዲሸጡ የሚያስችል ብልህ የገንዘብ እና የሪል እስቴት ዝግጅት ሲሆን እስከ እለተ ሞታቸው ድረስ እዚያ የመኖር መብታቸውን ይጠብቃሉ። ይህ ዘዴም እንዲሁ ይፈቅድልዎታል ጡረታዎን በቀላሉ ይደግፉ።

የሚነበብ ጽሑፍ፡- የ Bitstarz ተባባሪ፡ እንዴት ገንዘብ ማግኘት ይቻላል?

ገዢው ወዲያውኑ "" የሚባል መጠን ይከፍላል.እቅፍየሽያጩን ዋጋ በከፊል ብቻ የሚወክል፣ ብዙውን ጊዜ ከ 10% እስከ 30% የተቀረው ዋጋ የሚከፈለው በ" መልክ ነው.የሕይወት አበል"በህይወት ዘመን ለሻጩ በየጊዜው ይከፈላል.

ገዢው በንብረቱ ላይ ሙሉ ባለቤትነት የሚኖረው ሻጩ ሲሞት ብቻ ነው, በዚህ ጊዜ ውስጥ እሱ ባዶ ባለቤት ብቻ ነው. ዋጋው በሻጩ ዕድሜ እና ስለዚህ በእሱ ላይ የተመሰረተ ነው የሚገመተው የህይወት ተስፋ.

ስለዚህ የህይወት አበል ለገዥው ዝቅተኛ ወጭ የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ነው ነገር ግን በተያዘው ሻጭ ቀሪ ህይወት ላይ ስህተት ከሆነ አደገኛ ነው።

ለጡረታ የሕይወት አበል ጥቅሞች:

• ቅናሽ ዋጋ፣ በሚያምር ንብረት ላይ ኢንቨስት ለማድረግ ያስችላል። እስከ -50% የገበያ ዋጋ.
• ነዋሪው ከፊል ማከራየት ከተቀበለ ሊኖር የሚችል ገቢ።
• ጠቃሚ ግብር በነዋሪው ሞት ላይ የሚከፈል የካፒታል ትርፍ የለም።
• የንብረቱ ወይም የኪራይ ሽያጭ እንደገና ከተሸጠ ለሞት ኢንቨስትመንት ይመለሱ።

የህይወት አበልዎን በጥንቃቄ ይምረጡ፡ በትክክለኛው ቦታ፣ ነዋሪው በጣም ያረጀ አይደለም፣ ትክክለኛ የህክምና እውቀት። የመዋጮ እጥረት በሚኖርበት ጊዜ በድንጋይ ላይ ኢንቨስት ለማድረግ የሚያስችል ብልህ ዝግጅት።

🌿 ሞርጌጅ ተጠቀም

የኪራይ ፖርትፎሊዮ ለመገንባት፣ ለጡረታ ቅርብ ቢሆንም፣ ብድር ከመጠቀም ወደኋላ አይበሉ። አሁን ካለው ዝቅተኛ ተመኖች አንጻር መበደር ማራኪ ሆኖ ይቆያል።

እንደ ምክር, መጠኑን ይገድቡ ከዋጋው ቢበዛ 50% ተበድሯል። ብድር ለማግኘት ለማመቻቸት ንብረት. መደራደር ሀ ከፍተኛው ከ15 ዓመት በላይ ብድር. ጥሩው ነገር ጡረታ ከመውጣታችሁ በፊት መክፈል ነው.

የሚነበብ ጽሑፍ፡- የPariMatch ተባባሪዎች፡ ሳይጫወቱ ኮሚሽን ያግኙ

የዋጋ ጭማሪን ለማስቀረት የተወሰነ መጠንን ይምረጡ። ምንም እንኳን ትንሽ ተጨማሪ መክፈል ማለት ነው.  በጣም ርካሹን ለተበዳሪው ኢንሹራንስ ይምረጡ፣ ዕድሜዎ ምንም ችግር የለውም። ቋሚ ወርሃዊ ክፍያዎችን ይምረጡ ምንም አያስደንቅም ወይም የበረዶ ኳስ ውጤት.

በዕዳዎ ጥምርታ ስሌት ውስጥ የኪራይ ግምትን ይደራደሩ። ለተሰበሰቡት ኪራዮች ምስጋና ይግባውና ከተቻለ ካፒታልን በበለጠ ፍጥነት ያሳድጉ።

ትኩረት, ብድሩ መቆየት አለበት ከጡረታ በኋላ ዘላቂ. የወደፊት የኪራይ ገቢዎ ወርሃዊ ክፍያዎችን እና ክፍያዎችን መሸፈን አለበት። በጀትዎን በጣም በጥንቃቄ ይገምቱ።

🌿 መዝጋት

ለኪራይ ኢንቨስትመንት ምስጋና ይግባውና ለጡረታዎ ምቹ ተጨማሪ ገቢዎችን ማረጋገጥ ይችላሉ. እንደ በጀትዎ እና እንደ ባህሪዎ ላይ በመመስረት ብዙ አማራጮች ለእርስዎ ይገኛሉ።

ዋናው የመኖሪያ ቦታዎ ክፍል መከራየት ነው። በጣም ቀላሉ መፍትሔ. የኪራይ ንብረት ንጹህ ግዢ የበለጠ ትርፋማ ነው ነገር ግን የበለጠ ጥብቅ ክትትል ያስፈልገዋል። SCPIs በባለሞያዎች በኩል በቸልታ ኢንቨስት ለማድረግ ያስችላል። የህይወት አበል እና የቤት ማስያዣው እንደ እርስዎ ሁኔታ ማጥናት አለባቸው።

የትኛውንም አማራጭ ብትመርጥ፣ ፕሮጀክትዎን በጥንቃቄ ያቅዱ. ሁሉንም ገጽታዎች በጥንቃቄ ይተንትኑ-ግብር ፣ ትርፋማነት ፣ የወደፊት ክፍያዎች ፣ የኪራይ አደጋዎች ፣ እንደገና ሊሸጥ ይችላል። እርስዎን ለመምራት የሪል እስቴት አማካሪ ይደውሉ። Contactez-nous.

ግን ከመሄድዎ በፊት እዚህ አለ። ሊቋቋመው የማይችል የንግድ አቅርቦት እንዴት መፍጠር እንደሚቻል