የሪል እስቴት የንግድ እቅድ እንዴት እንደሚፃፍ?

እንደ ማንኛውም የንግድ ሥራ ፕሮጀክት፣ በንግድ ሥራ ፈጠራ፣ በንግድ ሥራ ቁጥጥርም ሆነ በንግድ ሥራ ዕድገት፣ የአንድን ሰው ሐሳብ፣ አቀራረቦች እና ዓላማዎች በመጻፍ መደበኛ ማድረግ አስፈላጊ ነው። እነዚህን ሁሉ መረጃዎች የያዘው ሰነድ የንግድ እቅድ ነው። አሁንም ይባላል" የንግድ እቅድ »፣ Le የሪል እስቴት የንግድ እቅድ የፕሮጀክቱን ማራኪነት እና ተግባራዊነት አንባቢውን ለማሳመን ያለመ ነው።

ይህን ጽሑፍ እያነበብክ ከሆነ, በዚህ ዘርፍ ውስጥ ኢንቨስት ማድረግ እንድትችል የተሟላ የሪል እስቴት የንግድ ሥራ ዕቅድ ማውጣት ስለሚያስፈልግ ነው. በትክክለኛው ቦታ ላይ ነዎት የሪል እስቴት ፕሮጄክትዎን ለማካሄድ ሁሉንም ምክሮቻችንን ለማግኘት ። ነገር ግን ከመጀመራችን በፊት, ምርጥ መሳሪያዎች እዚህ አሉ የንግድዎን አስተዳደር ማሻሻል

የሪል እስቴት የንግድ እቅድ ምንድን ነው?

ከመጀመርዎ በፊት እራስዎን ይጠይቁ- የንግድ ሥራ እቅድ ምንድን ነው? የቢዝነስ እቅዱ የንግድ ስራ ወይም የሪል እስቴት ኢንቨስትመንትን ለመፍጠር ሀሳብዎን መደበኛ ለማድረግ የሚያስችል ሰነድ ነው.

የፕሮጀክትዎ ትክክለኛ ሞዴል፣ የሚወስዱትን የፋይናንስ ስትራቴጂ፣ የኢንቨስትመንት ትርፋማነትን፣ የሚወጋውን ካፒታል ወዘተ በዝርዝር ይገልጻል። በአጭሩ፣ የሪል እስቴት የንግድ እቅድ ማውጣት ፕሮጀክትዎን ለመፍጠር እና ለማዳበር የሚተገብሩትን የድርጊት መርሃ ግብር ለመግለጽ ይረዳዎታል።

ከዚህም በላይ የሪል እስቴት የንግድ ሥራ ዕቅድ ብዙውን ጊዜ በባለሀብቶች ከባድነት እና ታማኝነት ምልክት ተደርጎ ይወሰዳል። በተግባር፣ የተሟላ የንግድ እቅድ እና ግልጽ በሆነ መልኩ የባንክ ሰራተኛዎን በፕሮጀክትዎ ላይ ኢንቨስት እንዲያደርግ ማሳመን ቀላል ያደርገዋል።

ለምንድነው ለሪል እስቴት ፕሮጀክት የንግድ ስራ እቅድ ማውጣት?

ለሪል እስቴት ግዢ የቢዝነስ እቅድ ማውጣት ምን ማለት እንደሆነ ለማየት ሁልጊዜ ቀላል አይደለም. ሆኖም የቢዝነስ እቅዱ የሪል እስቴት ግዥ ግንባታ ፕሮጀክትዎን በተለይም ንብረቱን ለመከራየት ካሰቡ ለማካሄድ ጥሩ መሳሪያ ሆኖ ተገኝቷል።

እንደ እውነቱ ከሆነ የሪል እስቴት ፕሮጀክት ከንግድ ሥራ ፈጠራ ጋር ሊወዳደር ይችላል, በተለይም ንብረቱን በ SCI በኩል ለማግኘት ካቀዱ. እንደ ኩባንያ፣ የእርስዎ ፕሮጀክት፡-

• የንግድ ሞዴል አለው;
• ኢንቨስትመንት ያስፈልገዋል;
• ትርፍ ለማግኘት ያለመ ነው።

የሪል እስቴት የንግድ እቅድ ከምንም በላይ ባለሀብቶችን ፕሮጀክትዎን ፋይናንስ እንዲያደርጉ ለማሳመን ያስችላል። ለዚህ ሰው ሰራሽ እና የተዋቀረ ሰነድ ምስጋና ይግባውና ፕሮጀክትዎ አዋጭ እና ትርፋማ መሆኑን ያሳዩዋቸዋል። ለምሳሌ፣ ከተወሰነ ጊዜ በኋላ በኪራይ ወይም በንብረቱ ሽያጭ ትርፍ የማመንጨት ችሎታ ላይ አጥብቀው ይጠይቃሉ።

የግንባታ ግንባታ የቢዝነስ እቅድ, ልክ እንደ የአንድ ኢንቨስትመንት የንግድ እቅድ ኪራይ፣ ባለሀብቶችን ስለ ወጥነታቸው ለማረጋጋት ያስቀመጧቸውን ዓላማዎች እና የገበያውን እውነታ እንዲያወዳድሩ ያስችልዎታል።

በተጨማሪም፣ ውጤቶቹ ከእርስዎ ትንበያዎች ጋር የሚጣጣሙ መሆናቸውን ለማረጋገጥ፣ የሪል እስቴት የንግድ እቅድ በፕሮጀክትዎ ሂደት ወቅት የሚጠቅሱት እንደ አንድ የጋራ ክር ሆኖ ያገለግላል።

ሆኖም ግን, የቢዝነስ እቅዱ ለመሻሻል የታቀደ ነው, ፕሮጀክቱ እየገፋ ሲሄድ የተስተካከለ ተደጋጋሚ ልምምድ ነው. ስለዚህ የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ፕሮጀክትዎን እውን ለማድረግ የግንኙነት እና የአስተዳደር መሳሪያ ነው።

የሪል እስቴት የንግድ እቅድ ምን መያዝ አለበት?

የንግድ ስራ እቅድ ሲጽፉ ለመጀመሪያ ጊዜዎ ከሆነ፣ የነዚህን ክፍሎች አጭር መግለጫ እና ወደፊት የሚሄዱበትን መንገድ ሲቀዱ ግምት ውስጥ የሚገባቸውን አስፈላጊ ነገሮች እንሰጥዎታለን።

የሪል እስቴት የንግድ እቅድ ዘጠኙ አስፈላጊ ነገሮች እነኚሁና፡

1. እንደ ሪል እስቴት ወኪል ማን እንደሆኑ ይለዩ

በአዲሱ የሪል እስቴት የንግድ እቅድዎ በትክክለኛው አቅጣጫ መጀመር የሚጀምረው ማን እንደሆንዎ በመረዳት ነው። ምንም እንኳን ይህ ትንሽ መሠረታዊ ቢመስልም እርስዎ እንዲረዱት በጣም አስፈላጊ ነው። ጥንካሬዎችዎ, ድክመቶችዎ እና ምን ማከናወን እንደሚፈልጉ.

የመጨረሻውን እንዲያደርጉ የምንመክረው የዚህ ክፍል አንዳንድ ክፍሎች አሉ (ተልእኮ መግለጫ እና ማጠቃለያ) ምክንያቱም የንግድ ስራዎን በክፍል በመከፋፈል መልመጃውን ካለፉ በኋላ ለማድረግ ቀላል ናቸው።

የሪል እስቴት ቡድን አካል ከሆንክ፣ የእያንዳንዱን ቡድንህን አባል ሚና ለመግለጽ ይህንን ክፍልም ትጠቀማለህ። ሁሉም ሰው ወደ ጠረጴዛው የሚያመጣውን በወረቀት ላይ ማስቀመጥ ግቦችዎን ለማሳካት ትልቅ አካል ነው.

ለደላላዎች መሮጥ የሚፈልጉትን የንግድ ሥራ ብቻ ሳይሆን ለመሳብ የሚፈልጓቸውን ወኪሎችም ያስታውሱ። ከማን ጋር የመርከቡ አለቃ እንደሆንክ አስታውስ ወደ ባህር መሄድ ትፈልጋለህ?

2. የእርስዎን የሪል እስቴት ገበያን ይተንትኑ

የሪል እስቴት ገበያን ቫጋሪዎች ማወቅ ለስኬት አስፈላጊ ነው። በዚህ ክፍል ውስጥ እያንዳንዱን የገበያ ማእዘን ትመረምራላችሁ, የትኞቹ ክፍሎች ሞቃት እንደሆኑ, የትኞቹ ክፍሎች እንደቀዘቀዙ, እና ከሁሉም በላይ, እድሎች የት እንዳሉ. ጊዜህን እዚህ ወስደህ ኤምኤልኤስን እንድትመረምር እና ቁጥሮቹ ምን እየነገሩህ እንደሆነ በትክክል እንድታውቅ እንመክርሃለን።

ለመመልከት የሚያስደስቱ ሆነው ሳለ፣ ብሄራዊ ወይም ግዛት አቀፍ ቁጥሮችን በመመልከት ብዙ ጊዜ አያጠፉ። ሪል እስቴት የአገር ውስጥ ንግድ ነው፣ እና እነዚህ ማክሮ ቁጥሮች አነስተኛ ውጤት ሊኖራቸው ቢችሉም፣ በጣም አስፈላጊው ነገር በእርስዎ ማህበረሰብ ውስጥ በመንገድ ደረጃ ምን እየሆነ ነው።

በዚህ ክፍል ውስጥ ሊመለከቷቸው የሚገቡ አንዳንድ ጥሩ የልኬቶች ምሳሌዎች እዚህ አሉ፡

• ለተለያዩ ዋጋዎች እና ዓይነቶች እቃዎች በገበያ ላይ ያሉ አማካይ የቀኖች ብዛት
• የተለመደው ሪፈራል ኮሚሽን መጠን
• መሳተፍ ለሚፈልጉት ገበያ አማካይ የዋጋ አዝማሚያ
• በአንድ የተወሰነ የኢንዱስትሪ ወር-ከወር እና በዚህ አመት ውስጥ ካለፈው ዓመት ጋር ሲነጻጸር የአዳዲስ ዝርዝሮች ብዛት

3. የአካባቢዎን ውድድር ይተንትኑ

ልክ እንደ ገበያው፣ የተፎካካሪዎቾን መልክዓ ምድርም መረዳት ያስፈልግዎታል። ማን ምን እንደሚሰራ እና እንዴት እንደሚሰራ ማወቅ በአሁኑ ጊዜ ያልተሞሉ ቦታዎችን እና እንዲሁም በተወካዮች የተሞሉ የአገልግሎት ቦታዎችን ለመለየት ይረዳዎታል።

ተፎካካሪዎችዎን በማህበራዊ ሚዲያ ላይ ይከተሉ፣ በቅርበት ይመለከቷቸው እና ለማን እንደሚያገበያዩ ይመልከቱ። ኢላማቸው የስነ ሕዝብ አወቃቀር ከንግድ ሥራቸው ጋር ይዛመዳል? የእርስዎን ልዩ ገበያ አስቀድመው ስላወቁ፣ በየክልላቸው ያሉ ቤቶችን ዒላማ የተደረገ ኤምኤልኤስ ፍለጋ ያድርጉ። በዚህ ክልል ውስጥ የትኞቹ የሪል እስቴት ወኪሎች በብዛት ይታያሉ?

ይህ ክፍል የተቀረው መስክ ምን እየሰራ እንደሆነ እና ገበያው ያልተጠበቀበትን ቦታ ለመረዳት ያለመ ነው። አንዴ ይህን ካደረጉ፣ ወደ ውስጥ መግባት እና ፍላጎት ማሟላት ይችላሉ።

4. በሚሰጡት አገልግሎቶች ላይ ይወስኑ

አሁን ወደ ዋናው ጉዳይ ደርሰናል። እንዲህ ብለህ ታስብ ይሆናል፡ “‘አገልግሎት’ ስትል ምን ማለትህ ነው ? ታውቃላችሁ የሪል እስቴት አገልግሎቶችን እያቀረብኩ አይደለምን? እነዚህ ምንም እቅድ የሌላቸው ሰዎች ጥያቄዎች ናቸው. ከእንግዲህ አንተ አይደለህም። አዎ፣ የሪል እስቴት አገልግሎት ይሰጣሉ፣ ግን የትኞቹ? ትልቁ እድልህ የት አለ?

ገበያዎ ምን ዓይነት ቦታ ይፈልጋል? ምናልባት የኮንዶስ ስፔሻሊስት ትሆናላችሁ? ምናልባት እርስዎ ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎች ላይ ያተኩራሉ? ስለ ባዶ መሬት ጨዋታስ?

አንዱን ብቻ መምረጥ አይጠበቅብህም፣ ግን አንዱንም ለመምረጥ እድሉን ማጣት ማለት ነው። እርስዎ (እና የእርስዎ ቡድን፣ አንድ ካላችሁ) ስለሚያደርጉት ነገር፣ ስለምትወዱት እና ገበያው ስለሚፈልገው ነገር በረጅሙ ያስቡ። የእነዚህ ምድቦች መደራረብ የእርስዎ መልስ ነው።

5. ተስማሚ ደንበኞችዎ እነማን እንደሆኑ ይወቁ

አንዴ በገበያዎ ውስጥ የሚያቀርቧቸውን አገልግሎቶች ሀሳብ ካገኙ ደንበኞችዎ እነማን እንደሆኑ ጥሩ ሀሳብ ይኖራችኋል። ለምሳሌ, ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎች ላይ የሚያተኩር የሪል እስቴት ወኪል (ወይም ደላላ) ካስፈለገዎት አማካይ ደንበኛዎ ወጣት እንደሚሆን ያውቃሉ ይህም ማለት በማህበራዊ አውታረ መረቦች ውስጥ የመገናኘት እድላቸው ሰፊ ይሆናል ማለት ነው ይህም ማለት የጋዜጣ ማስታወቂያቸው ነው. ገንዘብ ማባከን.

በሌላ በኩል፣ ጥሩ ደንበኞችዎ በዕድሜ የገፉ ጡረተኞች ከሆኑ፣ የመልዕክት ሳጥኑ አሁንም ከእነሱ ጋር ለመነጋገር ጠቃሚ መንገድ ነው። ስለ ደንበኞችዎ የሚችሉትን ሁሉ ያስሱ እና በትክክል ይረዱ - ትልቅ ጊዜ ይከፍላል።

6. የ SWOT ትንተና ያከናውኑ

SWOT - ወይም ጥንካሬዎች, ድክመቶች, እድሎች እና ስጋቶች - በንግድ እቅዶች ውስጥ የተለመደ ተጫዋች ነው እና በተለይ በእኛ የሪል እስቴት የንግድ እቅድ አብነቶች ውስጥ ታዋቂ ነው።

እዚህ፣ ሲጽፉ ስለራስዎ እና ስለንግድዎ ያወቁትን በመጠቀም እነዚህን ምድቦች እያንዳንዳቸውን ደረጃ ይሰጣሉ። እስካሁን እንደ ማጠቃለያ አስቡት።

ከዚያ ያንን እውቀት ስለራስዎ ከሚያውቁት እና እንዴት እንደሚሰሩ ያዋህዱ። ለምሳሌ፡ ምናልባት እርስዎ በመተንተን (ጥንካሬ) ጠንካራ ነዎት ነገር ግን በቀዝቃዛ ጥሪ (ደካማነት) ደካማ ነዎት?

ምናልባት በዋናነት በሺህ ዓመታት (እድሎች) ላይ የሚያተኩር ደላላ የለም? ምናልባት የእርስዎ ኢላማ ገበያ አዲስ ግንባታ ነው እና የግንባታ መቀዛቀዝ (ስጋት) ይጠበቃል?

SWOT ትንተና የሪል እስቴት የንግድ እቅድዎ ከተጠናቀቀ በኋላም ቢሆን በእጅዎ ላይ ለመቆየት በጣም ጥሩ ነገር ነው. እንደውም በየእለቱ ቅድሚያ እንዲሰጠው የዚህን ክፍል ግልባጭ አድርገው በቢሮ ማስታወቂያ ሰሌዳ ላይ የሚለጠፉ ጥቂት ወኪሎችን አነጋግረናል።

7. የፋይናንስ፣ የግል እና የእድገት ግቦችን ይወስኑ

በሪል እስቴት የንግድ እቅድዎ ላይ ያደረጋችሁት ትጋት ሁሉ እዚህ ግብዎ ላይ አብቅቷል። በዚህ ክፍል ለንግድዎ የተለያዩ አላማዎችዎን ይዘረዝራሉ፡- የፋይናንስ, እድገት እና ሌሎች.

ግቦችዎን ወደ ሚለኩ መግለጫዎች ለመመለስ እና በየጊዜው ሊገመግሟቸው የሚችሉትን ምርምር እና ትንታኔ ይጠቀሙ። ሊያስቡባቸው የሚችሏቸው አንዳንድ ግቦች እዚህ አሉ

• የተወሰነ ጠቅላላ የኮሚሽን ገቢ
• የተወሰነ የግብይቶች ብዛት
• በተወሰነ ጊዜ ውስጥ የተወሰነ የእርሳስ ብዛት
• የውስጥ ሻጭ ወይም ረዳት ይቅጠሩ
• አዲስ ወኪሎችን ወደ ቡድንዎ ያክሉ
• ከቤት ጋር ከቤተሰብ ጋር ለመስራት የተወሰነ ጊዜ ያሳልፉ

እንዲሁም በዚህ ክፍል ውስጥ ግቦችዎን ለማሳካት የሚጠቀሙባቸውን መሳሪያዎች ይዘረዝራሉ. በዚህ ዝርዝር ውስጥ ምን እንደሚሆን ጥሩ ሀሳብ ሊኖርህ ይችላል፣ ነገር ግን ተመልሰው ለመምጣት ጊዜ መመደብ እና የሪል እስቴት ንግድ እቅድህን በመገምገም ወደ ዝርዝሩ ለመጨመር የምትፈልጋቸው አዳዲስ መሳሪያዎች መኖራቸውን ወይም ለ እርስዎን ወደ ፊት የማያንቀሳቅሱትን ሌሎች ያስወግዱ።

8. የመጀመሪያ እና ቀጣይ የገንዘብ ፍላጎቶችዎን ይተንትኑ

የሪል እስቴት የንግድ እቅድዎ ዋናው ክፍል ከሁሉም እቅዶችዎ ጀርባ ያለውን ሂሳብ መረዳት ነው። ቢሆንም የፋይናንስ እቅድ ማውጣት የሁሉም ሰው ጠንካራ ነጥብ ላይሆን ይችላል፣ በዚህ ሰነድ ቀደም ባሉት ክፍሎች ላደረጋችሁት ጥንቃቄ የተሞላበት ምርመራ አብዛኛው ጠንክሮ ተሠርቶልዎታል፣ ስለዚህ አትፍሩ። ባዶ ቦታዎችን ይሙሉ, ቀመሮቹን ይሙሉ, የት እንደቆሙ ይመልከቱ.

በዚህ ክፍል፣ ሁሉንም የግብይት እና የእርሳስ ማመንጨት ወጪዎችን ጨምሮ ሁሉንም የስራ ማስኬጃ ወጪዎችዎን ይመለከታሉ። በሁሉም ወርሃዊ ማዳረስ እና አዲስ የደንበኛ ማመንጨት ጥረቶች ላይ መሳተፍዎን ያረጋግጡ።

9. የንግድ እቅድዎን ለመገምገም እቅድ ያውጡ

በመጨረሻም የመከታተያ ክፍልዎን ማጠናቀቅዎን አይርሱ። ወደ ወሰዷቸው ዕቅዶች በቀጥታ ለመዝለል ፈታኝ ሊሆን ይችላል፣ ነገር ግን ስትራቴጂዎን መቼ እንደሚጎበኙ ማወቅ አለብዎት።

የሪል እስቴት የንግድ እቅድህ ሕያው ሰነድ እንጂ በድንጋይ ላይ የተቀመጠ ነገር አይደለም። የመረጧቸው ስልቶች እርስዎን ወደ ግቦችዎ እየገሰገሱ እንደሆነ ለማየት በየሩብ ዓመቱ እንዲፈትሹ እንመክራለን።

የሪል እስቴት ንግድ እቅድዎን ሲጀምሩ እራስዎን የሚጠይቁ 4 ጥያቄዎች

የእኛን አብነት በመጠቀም የሪል እስቴት የንግድ እቅድዎን ለመጻፍ በሚዘጋጁበት ጊዜ፣ ሊመለከቷቸው የሚገቡ አንዳንድ ጥያቄዎች እዚህ አሉ።

ከእነዚህ ጥያቄዎች የሚመጣው ውይይት ጭማቂው እንዲፈስ እንደሚረዳ ደርሰንበታል፣ እና የቢዝነስ እቅዱ ትንሽ ቀላል ይሆናል። ወይም፣ ለቀጣዩ የሪልቶር-ብቻ እራት የተወሰነ ምግብ ከፈለጉ፣ ይሄም ይሰራል (ተጨማሪ ወይን, እባክዎ).

1. የአጭር ጊዜ ስትራቴጂዎችዎ የረጅም ጊዜ ግቦችዎን እንዴት ይደግፋሉ?

በየቀኑ ወደ ቢሮ (ወይም ላፕቶፕዎን በሶፋው ላይ ይክፈቱ) ለመስራት በየቀኑ ይሂዱ, ወደ ግቦችዎ ለመቅረብ እድሉ አለዎት. በዚህ አመት በአሸናፊው ክበብ ውስጥ የመግባትዎ አካል ምን አይነት እለታዊ ተግባራት ይሆናሉ?

2. እርስዎ የሚመልሱት ደንበኞችዎ ምን ጥያቄዎች አሏቸው?

የደንበኞችዎን ፍላጎት መረዳት እና አስቀድሞ መገመት ለስኬት አስፈላጊ ነው። እራስህን በታለመው ደንበኛህ ጫማ ውስጥ አድርግ፡ ስለ ሪል እስቴት ስታስብ ወደ አእምሮህ የሚመጣው የመጀመሪያው ጥያቄ ምንድን ነው?

3. የእርስዎ ስልቶች ከተፎካካሪዎ ስልቶች የሚለያዩት እንዴት ነው?

ይህ ከባድ ጥያቄ ነው ምክንያቱም በተፎካካሪዎችዎ ጭንቅላት ወይም በቦርድ ክፍል ውስጥ መሆን አይችሉም። ነገር ግን፣ በጣም የተሳካ ንግድ ለመጀመር በቋፍ ላይ ያለ ያለ አይመስለኝም፣ “እሺ፣ እንደማንኛውም ሰው እናድርገው፣ የሚሰራ ይመስላል፣ አይደለም ? »

ከመደበኛው አቀራረብ ጋር ያደረጓቸው ማስተካከያዎች ስውር ቢሆኑም፣ መኖር አለበት። የሆነ ነገር (አንተ ብቻ ብሆንም የምታውቀው ቢሆንም) ከሌሎች በተለየ መልኩ የምታደርገው።

4. በተለያዩ አካባቢዎች ለሚደረጉ ውሳኔዎች የመጨረሻ ውሳኔ ያለው ማነው?

ይህ ጥያቄ በአብዛኛው የሚመለከተው ለሪል እስቴት ቡድኖች እና ደላላ ለሚጀምሩ ሰዎች ነው፣ ግን ለማንም ሰው ጠቃሚ የአስተሳሰብ ሙከራ ነው። አንድ ሰው ተጠያቂ ከሆነ ሁሉም ውሳኔዎች ፣ የሌላ ሰውን እውቀት ለመጠቀም እድሉን ሊያመልጥዎት ይችላል። ለሌሎች ምን ዓይነት ውሳኔዎችን አደራ ትሰጣለህ? እቅዱ ወጥነት ያለው መሆኑን ለማረጋገጥ እንዴት አብረው ይሰራሉ?

የሪል እስቴት ንግድ እቅድዎን ለመፍጠር ዝግጁ ነዎት?

ከአንተ መስማት እንፈልጋለን። የራስዎን የንግድ እቅድ ለመጻፍ አሁንም እገዛ ይፈልጋሉ? በአስተያየቶቹ ውስጥ ያሳውቁን እና ውይይቱን እንቀጥል.

ስለ ታማኝነትዎ እናመሰግናለን