Finanzieren Sie Ihren Ruhestand mit einer Immobilieninvestition

Ihr Ruhestand rückt immer näher Du hast nicht genug gespart? Glücklicherweise ist es nie zu spät, sich auf den Ruhestand vorzubereiten. Immobilieninvestitionen sind eine bevorzugte Lösung zur Finanzierung Ihres Ruhestands.

Dank der eingenommenen Mieten generieren Immobilien regelmäßige Mittelzuflüsse. Es ist eine wertvolle Ergänzung, um es aufrechtzuerhalten Lebensstandard nach 60. Viele Senioren sind auf Steine ​​angewiesen, um ihre Rente aufzubessern.

Entdecken Sie in diesem Artikel, wie Sie Immobilien nutzen können, um Ihren Ruhestand entspannt zu finanzieren. Wir werden die verschiedenen Anlagearten prüfen, die wir bevorzugen. Wir werden uns auch mit dem Thema Schulden und Steuern befassen.

Folgen Sie der Anleitung! Es ist nie zu spät, sich richtig auf den Ruhestand vorzubereiten. Aber bevor wir anfangen, hier Wie können Sie Ihren zukünftigen Ruhestand besser finanzieren?

 Lass uns gehen !!

🌿 Was ist eine Immobilieninvestition?

Eine Immobilieninvestition besteht darin, Immobilien mit Blick auf das Erbe und die finanzielle Rendite zu kaufen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, diese Art von Investition zu tätigen.

Am klassischsten ist der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses, um es zu vermieten. Der Investor erhält dann monatliche Mieteinnahmen in Höhe der Miete, von der die mit der Immobilie verbundenen Kosten abzuziehen sind. Ziel ist die Aufdeckung eine jährliche Rendite dank der eingenommenen Mieten.

Artikel zum Nachlesen: Alles über die Mitgliedschaft bei Lucky Games 

Sie können auch eine Immobilie kaufen das Ziel, es einige Jahre später weiterzuverkaufen durch die Realisierung von Mehrwerten. Dieser Kapitalgewinn resultiert entweder aus dem Anstieg des Immobilienmarktes oder aus einer Neubewertung der Immobilie nach vom Investor durchgeführten Verbesserungsarbeiten.

Unabhängig von der Strategie müssen Immobilieninvestitionen erfolgen Denken Sie langfristig. Um nicht alle Risiken auf denselben Vermögenswert zu konzentrieren, empfiehlt sich auch eine Diversifizierung.

🌿 Investieren Sie in einen größeren Hauptwohnsitz

Der Hauptwohnsitz muss geräumig genug sein, um im Ruhestand teilweise weitervermietet zu werden. Denken Sie darüber nach, bevor Sie kaufen oder bauen.

Bevorzugen Sie ein Haus mit separatem Nebengebäude oder eine große Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern. Anschließend können Sie einen Teil der Immobilie vermieten, um Einnahmen zu erzielen. Es ist einfacher, an eine einzelne Person zu vermieten als an eine Familie.

Artikel zum Nachlesen: Wie kann man mit BC.game Affiliates Geld verdienen?

Streben Sie einen zentralen, gut angebundenen Standort an, um die Anmietung zu erleichtern. Gute Isolierung, niedrige Nebenkosten, Parkplatz: Die Wohnung muss sein funktional, um Mieter anzulocken.

Un Ein möblierter Mietvertrag ist rentabler als eine leere Miete. Stellen Sie hochwertige Möbel und Geräte bereit.

Saisonmiete im Sommer, Studentenmiete, Untervermietung eines Zimmers: Vervielfachen Sie die Möglichkeiten für zusätzliches Einkommen.

Planen Sie alle Arbeiten ein, um das Zusammenleben und die Vermietung zu erleichtern. Eine zu enge oder heruntergekommene Wohnung wird schwer zu vermieten sein.

🌿 Erwerben Sie eine Mietimmobilie, um Ihren Ruhestand zu finanzieren

Der Kauf eines ausschließlich zur Vermietung vorgesehenen Hauses ist eine gute Investition zur Finanzierung Ihres Ruhestands. Die eingenommenen Mieten stellen im Rentenalter einen erheblichen Zusatzverdienst dar.

So optimieren Sie die Platzierung:

• Bevorzugen Sie eine kleine Immobilie, die leicht zu vermieten ist : Studio, zwei Zimmer, bescheidene Wohnung. Die Mieten pro m2 werden höher sein.
• Streben Sie einen strategischen Standort an : in der Nähe von Universität, Stadtzentrum, U-Bahn, Geschäften. Die Mietnachfrage wird erheblich sein.
• Arbeite etwas die Unterkunft vor der Vermietung zu modernisieren: Parkett, Strom, Badezimmer.
• Rüste mindestens aus: Bettwäsche, Kochplatten, Kühlschrank. Dies ermöglicht eine rentablere möblierte Vermietung.
• Setzen Sie auf die vorteilhafte Besteuerung der LMNP (Non-Professional Furnished Rental Company). Mögliche Steuerbefreiung.
• Halten Sie vorsorgliche Ersparnisse für unvorhergesehene Ereignisse bereit: dringende Arbeiten, Ferienmieten, unbezahlte Rechnungen.

Wenn Sie bereits Eigentümer einer Immobilie sind, denken Sie auch darüber nach, diese nach der Pensionierung zu vermieten. Die Mieten werden einen deutlichen Zuschlag generieren.

🌿 Legen Sie Ihre Ersparnisse in SCPI an

Eine weitere Möglichkeit, Ihren Ruhestand zu finanzieren, sind SCPI-Investitionen. SCPIs (Civil Real Estate Investment Companies) erlauben auf einfache Weise in Mietimmobilien investieren.

Wir kaufen SCPI-Aktien, die das Recht auf einen Anteil an den Mieteinnahmen einer von Fachleuten verwalteten Immobilienflotte gewähren.

Wählen Sie einen SCPI, der in Wohnimmobilien investiert. Streben Sie nach einem Nettorendite von 4 bis 5 % um ein komfortables Zusatzeinkommen zu generieren.

Sie können sich auch entscheiden für Immobilienlebensversicherungen. Wir investieren in Rechnungseinheiten, die durch SCPIs abgesichert sind, mit den Vorteilen einer Lebensversicherung: Ausstieg in Rente oder Kapital Ihrer Wahl.

In Wirklichkeit sind SCPIs die am einfachsten zu verwaltende Immobilieninvestition, um Ihr Ruhestandseinkommen ohne Sorgen aufzubessern.

🌿 Wetten Sie auf die Leibrente

Die Leibrente ist eine clevere Finanz- und Immobilienvereinbarung, die es einem älteren Menschen, dem Verkäufer, ermöglicht, sein Eigentum (Haus, Wohnung, Grundstück usw.) zu verkaufen und dabei das Wohnrecht bis zu seinem Tod zu behalten. Diese Technik ermöglicht Ihnen auch Finanzieren Sie Ihren Ruhestand ganz einfach.

Artikel zum Nachlesen: Bitstarz-Partner: Wie verdiene ich Geld?

Der Käufer zahlt sofort einen Betrag namens „Strauß” was nur einen Teil des Verkaufspreises darstellt, normalerweise zwischen 10 % und 30 %. Der Rest des Preises wird in Form von „Leibrente” zu Lebzeiten regelmäßig an den Verkäufer gezahlt.

Erst mit dem Tod des Verkäufers, dessen bloßer Eigentümer er inzwischen ist, erlangt der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie. Der Preis richtet sich nach dem Alter des Verkäufers und somit nach dessen Alter geschätzte Lebenserwartung.

Die Leibrente ist daher eine Immobilieninvestition mit geringeren Kosten für den Käufer, aber riskant, wenn er sich über die Restlaufzeit des bewohnenden Verkäufers irrt.

Die Vorteile einer lebenslangen Rente für den Ruhestand:

• herabgesetzter Preis, was es ermöglicht, in eine schöne Immobilie zu investieren. Bis zu -50 % des Marktpreises.
• Mögliches Einkommen, wenn der Mieter einer teilweisen Untervermietung zustimmt.
• Vorteilhafte Besteuerung : kein steuerpflichtiger Kapitalgewinn beim Tod des Bewohners.
• Kapitalrendite im Todesfall, wenn die Immobilie weiterverkauft oder vermietet wird.

Wählen Sie Ihre Leibrente sorgfältig aus: am richtigen Standort, nicht zu altem Bewohner, präziser medizinischer Expertise. Eine clevere Lösung, in Stein zu investieren, wenn es an Beiträgen mangelt.

🌿 Hypothek nutzen

Um ein Mietportfolio aufzubauen, zögern Sie nicht, eine Hypothek aufzunehmen, auch kurz vor der Pensionierung. Angesichts der aktuell niedrigen Zinsen bleibt die Kreditaufnahme attraktiv.

Als Ratschlag: Begrenzen Sie die Menge maximal 50 % des Wertes geliehen Eigentum, um den Erhalt des Darlehens zu erleichtern. Verhandeln Sie a Kredit über maximal 15 Jahre. Idealerweise zahlen Sie es vor Ihrer Pensionierung zurück.

Artikel zum Nachlesen: PariMatch-Partner: Verdienen Sie Provisionen, ohne zu spielen

Bevorzugen Sie einen festen Zinssatz, um steigende Zinsen zu vermeiden. Auch wenn es bedeutet, etwas mehr zu bezahlen.  Entscheiden Sie sich für die günstigste Kreditnehmerversicherung, Ihr Alter spielt keine Rolle. Wählen Sie konstante monatliche Zahlungen : keine Überraschung oder Schneeballeffekt.

Verhandeln Sie die Berücksichtigung der Mieten bei der Berechnung Ihrer Schuldenquote. Amortisieren Sie das Kapital dank der eingenommenen Mieten möglichst schneller.

Achtung, der Kredit muss bestehen bleiben nachhaltig nach der Pensionierung. Ihre zukünftigen Mieteinnahmen müssen die monatlichen Zahlungen und Gebühren decken. Schätzen Sie Ihr Budget sehr sorgfältig ab.

🌿 Schließung

Dank der Mietinvestition können Sie sich für Ihren Ruhestand ein komfortables Zusatzeinkommen sichern. Abhängig von Ihrem Budget und Ihrem Temperament stehen Ihnen mehrere Optionen zur Verfügung.

Die Anmietung eines Teils Ihres Hauptwohnsitzes ist die einfachste Lösung. Der reine Kauf einer Mietimmobilie ist rentabler, erfordert jedoch eine strengere Überwachung. SCPIs ermöglichen es, über Profis passiv zu investieren. Die Leibrente und die Hypothek sind entsprechend Ihrer Situation zu prüfen.

Welche Option Sie auch wählen, Planen Sie Ihr Projekt sorgfältig. Analysieren Sie sorgfältig alle Aspekte: Besteuerung, Rentabilität, zukünftige Belastungen, Mietrisiken, möglicher Weiterverkauf. Lassen Sie sich von einem Immobilienberater beraten. Kontakt.

Aber bevor du gehst, hier ist So erstellen Sie ein unwiderstehliches Geschäftsangebot