Τι πρέπει να γνωρίζετε για τα στεγαστικά δάνεια

Για πολλούς, η ιδιοκτησία ενός σπιτιού είναι μέρος του ονείρου, είναι η εκπλήρωση ενός καλύτερη ζωή, ο σκοπός. Για τους περισσότερους ιδιοκτήτες σπιτιού, η λήψη στεγαστικών δανείων είναι μόνο ένα από τα απαραίτητα βήματα για να φτάσετε εκεί. Η λήψη ενός στεγαστικού δανείου είναι ένα από τα οικονομικές αποφάσεις τα μεγαλύτερα που θα πάρουμε ποτέ οι περισσότεροι από εμάς. Επομένως, είναι απαραίτητο να κατανοήσετε σε τι εγγράφεστε όταν δανείζεστε χρήματα για να αγοράσετε ένα σπίτι.

Εάν σκέφτεστε την ιδιοκτησία σπιτιού και αναρωτιέστε πώς να ξεκινήσετε, έχετε έρθει στο σωστό μέρος. Εδώ θα καλύψουμε όλα τα βασικά του στεγαστικού δανεισμού. Αλήθεια, σας τα λέω ΟΛΑ για αυτό το θέμα. Αλλά πριν ξεκινήσετε, εδώ είναι μια premium εκπαίδευση που θα γίνει σας επιτρέπει να γνωρίζετε όλα τα μυστικά για να πετύχετε στο Podcast.

✔</s> Τι είναι το στεγαστικό δάνειο;

Το στεγαστικό δάνειο, που ονομάζεται επίσης δάνειο ακινήτων, είναι ένα μακροπρόθεσμο δάνειο που χρησιμοποιείται για τη χρηματοδότηση της απόκτησης ακινήτων. Το κύριο χαρακτηριστικό του είναι να είναι εγγυημένο με υποθήκη επί του εν λόγω ακινήτου.

Συγκεκριμένα, ο δανειολήπτης θα συνάψει το στεγαστικό δάνειο σε ένα πιστωτικό ίδρυμα, γενικά μια τράπεζα. Το ποσό που χορηγείται κεφαλαιοποιείται για μεγάλο χρονικό διάστημα έως έως 25-30 ετών. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ο δανειολήπτης αποπληρώνει σταθερές μηνιαίες πληρωμές που αποτελούνται από μερικούς τόκους και μέρος κεφαλαίου.

Η εξασφάλιση για την τράπεζα είναι η ίδια η ακίνητη περιουσία στην οποία τοποθετείται υποθήκη. Αυτό σημαίνει ότι σε περίπτωση παρατεταμένης χρεοκοπίας, η τράπεζα μπορεί να απαιτήσει την πώληση του ακινήτου προκειμένου να ανακτήσει τα ποσά που οφείλονται ακόμη.

Χάρη σε αυτή τη σταθερή εγγύηση, και σε τόσο μακροπρόθεσμη βάση, το επιτόκιο του στεγαστικού δανείου παραμένει Αρκετά χαμηλά και δίνει σε αυτή τη χρηματοδότηση ένα σαφές πλεονέκτημα για να γίνεις ιδιοκτήτης. Αυτά τα πλεονεκτήματα το καθιστούν ένα χρηματοοικονομικό προϊόν προσαρμοσμένο στην αγορά ακινήτων.

✔</s> Ποιος μπορεί να πάρει στεγαστικό δάνειο;

Οποιοσδήποτε μπορεί να πάρει ένα στεγαστικό δάνειο. Οι περισσότεροι άνθρωποι που αγοράζουν ένα σπίτι το κάνουν με υποθήκη. Η υποθήκη είναι μια αναγκαιότητα εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το πλήρες κόστος ενός σπιτιού από την τσέπη σας.

Υπάρχουν φορές που είναι λογικό να έχετε ένα στεγαστικό δάνειο στο σπίτι σας παρόλο που έχετε τα χρήματα για να το εξοφλήσετε. Για παράδειγμα, Οι επενδυτές μερικές φορές υποθηκεύουν ακίνητα για να ελευθερώσουν κεφάλαια για άλλες επενδύσεις.

Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για το δάνειο, πρέπει να πληροίτε ορισμένες προϋποθέσεις επιλεξιμότητας που ορίζει η τράπεζα. Επομένως, ένα άτομο που παίρνει μια υποθήκη θα είναι πιθανότατα κάποιος με α σταθερό και αξιόπιστο εισόδημα, αναλογία χρέους προς εισόδημα κάτω του 50% και αξιοπρεπή πιστωτική βαθμολογία. Εκτός από αυτό το είδος δανείου, μπορούμε να έχουμε δάνεια αυτοκινήτου, και ούτω καθεξής

✔</s> Πώς λειτουργούν τα στεγαστικά δάνεια;

Η υποθήκη είναι δικαίωμα που χορηγείται σε πιστωτή επί ακίνητης περιουσίας, ώστε να μπορεί να εξοφλήσει τον εαυτό του σε περίπτωση αθέτησης υποχρεώσεων από τον δανειολήπτη. Συγκεκριμένα, αυτό σημαίνει ότι σε περίπτωση μη αποπληρωμής δανείου, ο ενυπόθηκος δανειστής μπορεί να απαιτήσει την πώληση του ενυπόθηκου ακινήτου για να ανακτήσει το χρέος του.

Για τη δημιουργία υποθήκης, πρέπει να επικοινωνήσετε με συμβολαιογράφο. Στη συνέχεια, η τελευταία θα εγγράψει την υποθήκη στην υπηρεσία κτηματογράφησης μετά την υπογραφή της υποθήκης. Ισχύουν γενικά προμήθειες εγγύησης στεγαστικών δανείων.

Μόλις πραγματοποιηθεί η εγγραφή υποθήκης, ο πιστωτής είναι σίγουρος ότι θα μπορεί να εξοφλήσει ο ίδιος χάρη στην αξία του ακινήτου εάν ο δανειολήπτης σταματήσει όλες τις αποπληρωμές. Η τράπεζα μπορεί να απαιτήσει την κατάσχεση και τον πλειστηριασμό του υποθηκευμένου ακινήτου εάν χρειαστεί.

Η υποθήκη Ωστόσο, διατηρεί το δικαίωμα του οφειλέτη να παραμείνει στο χώρο. Αφορά μόνο το δικαίωμα στην ιδιοκτησία. Απαγορεύεται στον δανειστή να λεηλατήσει το ακίνητο, εφόσον ο ιδιοκτήτης συνεχίζει να τιμάει την αποπληρωμή του χρέους του.

✔</s> Πώς λειτουργούν οι τόκοι σε μια υποθήκη;

Το ποσό των τόκων θα πληρώσετε για την υποθήκη σας εξαρτάται από τη συμφωνία στεγαστικού δανείου που έχετε επιλέξει. Εάν, για παράδειγμα, επιλέξετε ένα στεγαστικό δάνειο με σταθερό επιτόκιο για καθορισμένο χρονικό διάστημα, τότε κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου το ποσό των τόκων που θα πληρώσετε θα παραμείνει το ίδιο κάθε μήνα.

Στο τέλος της περιόδου σταθερού επιτοκίου, συνήθως θα μεταφερθείτε αυτόματα στο τυπικό μεταβλητό επιτόκιο του δανειστή σας, το οποίο θα είναι συνήθως υψηλότερο από οποιεσδήποτε ειδικές προσφορές που έχετε υπογράψει.

Σε αυτό το σημείο, θα δείτε τις πληρωμές τόκων σας να αυξάνονται. Ωστόσο, θα είστε ελεύθεροι να υποθηκεύσετε ξανά μια νέα συναλλαγή υποθήκης, η οποία μπορεί να σας βοηθήσει να μειώσετε τις πληρωμές σας.

Εάν επιλέξετε ένα στεγαστικό δάνειο με μεταβλητό επιτόκιο, τότε το ποσό των τόκων που πληρώνετε μπορεί να κυμαίνεται με την πάροδο του χρόνου. Εάν πέσουν τα επιτόκια, αυτή η πτώση θα μπορούσε να μεταφερθεί σε εσάς και θα δείτε τις μηνιαίες πληρωμές σας να μειώνονται.

Ωστόσο, εάν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξηθούν, το κόστος δανεισμού γίνεται υψηλότερο για τους δανειστές και αυτό το υψηλότερο κόστος μετακυλίεται γενικά στους ιδιοκτήτες σπιτιού. Σε αυτήν την περίπτωση, οι μηνιαίες πληρωμές σας θα αυξηθούν. Γι' αυτό πολλοί αγοραστές επιλέγουν σταθερά επιτόκια για να διασφαλίσουν ότι το επιτόκιο και οι μηνιαίες πληρωμές τους δεν θα αλλάξουν.

Στα πρώτα χρόνια της υποθήκης σας, μεγαλύτερο μέρος της μηνιαίας πληρωμής σας πηγαίνει στην εξόφληση των τόκων σας και ένα μικρότερο ποσό στο κεφάλαιο σας. Σταδιακά, θα αρχίσετε να αποπληρώνετε περισσότερο από το κεφάλαιο σας με την πάροδο του χρόνου καθώς το χρέος σας μειώνεται.

✔</s> Τα συστατικά μιας πληρωμής στεγαστικού δανείου

Οι μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων μπορούν να καλύψουν πολλά πράγματα, όπως:

🎯 Το κεφάλαιο του δανείου

Η " στεγαστικό κεφάλαιο » σημαίνει δύο πράγματα. Μπορεί να αναφέρεται στο ποσό που δανείσατε. Μπορεί επίσης να αναφέρεται στο ποσό που οφείλετε μετά την πραγματοποίηση πληρωμών.

Για παράδειγμα, εάν δανειστήκατε 200 $ και ξεπληρώσατε 000 $, το υπόλοιπο κεφαλαίου είναι 24 $. Ένα μέρος κάθε πληρωμής στεγαστικού δανείου εφαρμόζεται στο κεφάλαιο σας, μειώνοντας το συνολικό οφειλόμενο ποσό με την πάροδο του χρόνου.

🎯 τόκους στεγαστικών δανείων

Το επιτόκιο της υποθήκης σας καθορίζει το ποσό που θα πληρώσετε στον δανειστή για το δάνειο. Ένα μέρος κάθε μηνιαίας πληρωμής μειώνει το οφειλόμενο κεφάλαιο και ένα μέρος χρησιμοποιείται για τόκους. Στα πρώτα χρόνια του δανείου, το μεγαλύτερο μέρος κάθε μηνιαίας πληρωμής πληρώνει τόκους και δαπανάται ελάχιστα για το κεφάλαιο.

Στα επόμενα χρόνια, το μεγαλύτερο μέρος της πληρωμής μειώνει το κεφάλαιο. Αυτή η διαδικασία ονομάζεται απόσβεση.

🎯 Φόροι ιδιοκτησίας

Ο δανειστής σας μπορεί να εισπράξει φόρους ιδιοκτησίας μαζί με την πληρωμή του στεγαστικού σας δανείου και να κρατήσει τα χρήματα σε λογαριασμό μεσεγγύησης μέχρι να εξοφληθεί ο λογαριασμός φόρου ακίνητης περιουσίας, πληρώνοντάς τον εκ μέρους σας εκείνη τη στιγμή.

🎯 ασφάλεια σπιτιού

Η ασφάλιση ιδιοκτήτη σπιτιού, η οποία μπορεί να καλύψει ζημιές που προκαλούνται από πυρκαγιές, καταιγίδες, ατυχήματα και άλλες καταστροφές, απαιτείται συνήθως από τους ενυπόθηκους δανειστές. Μπορούν να εισπράξουν τα ασφάλιστρα με την πληρωμή του στεγαστικού σας δανείου και στη συνέχεια να πληρώσουν τον λογαριασμό ασφάλισης από τον μεσεγγυητικό λογαριασμό σας όταν οφείλει.

🎯 ασφάλιση στεγαστικών δανείων

Όταν καταβάλλετε λιγότερο από 20%, οι δανειστές συνήθως σας ζητούν να πληρώσετε για την ασφάλιση στεγαστικού δανείου. Αυτή η ασφάλιση προστατεύει τον δανειστή από τον κίνδυνο αθέτησης του δανείου.

Υπάρχουν δύο τύποι: η ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων και οι μορφές ασφάλισης στεγαστικών δανείων που απαιτούνται για δάνεια που υποστηρίζονται από το κράτος. Τα ασφάλιστρα μπορεί να χρεώνονται στη μηνιαία κατάσταση υποθήκης σας

✔</s> Τα διάφορα είδη στεγαστικών δανείων

Υπάρχουν διάφοροι τύποι στεγαστικών δανείων που διατίθενται στους καταναλωτές. Περιλαμβάνουν συμβατικά στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου, μεταξύ των οποίων Η πιο κοινή, καθώς και στεγαστικά δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο και φουσκωτά στεγαστικά δάνεια. Οι πιθανοί αγοραστές θα πρέπει να αναζητήσουν τη σωστή επιλογή για τις ανάγκες τους.

🎯 Στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο

Τα στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο προσφέρουν στους δανειολήπτες ένα σταθερό επιτόκιο για μια καθορισμένη διάρκεια συνήθως 15, 20 ή 30 ετών. Με σταθερό επιτόκιο, όσο μικρότερη είναι η διάρκεια πληρωμής του δανειολήπτη, τόσο μεγαλύτερη είναι η μηνιαία πληρωμή. Αντίθετα, όσο περισσότερο χρειάζεται ο δανειολήπτης για να πληρώσει, τόσο μικρότερο είναι το μηνιαίο ποσό αποπληρωμής.

Ωστόσο, όσο περισσότερος χρόνος χρειάζεται για την αποπληρωμή του δανείου, τόσο περισσότερους τόκους πληρώνει τελικά ο δανειολήπτης.

• οφέλη

Le plus μεγάλο πλεονέκτημα μιας υποθήκης σταθερού επιτοκίου είναι ότι ο δανειολήπτης μπορεί να αναμένει ότι οι μηνιαίες πληρωμές του στεγαστικού δανείου θα είναι σταθερές. Αυτό διευκολύνει τον προϋπολογισμό των νοικοκυριών και αποφεύγει το απροσδόκητο πρόσθετο κόστος από μήνα σε μήνα. Ακόμη και αν τα επιτόκια της αγοράς αυξηθούν σημαντικά, ο δανειολήπτης δεν χρειάζεται να κάνει υψηλότερες μηνιαίες πληρωμές.

• Μειονεκτήματα

Οι συναλλαγές σταθερού επιτοκίου είναι συνήθως ελαφρώς υψηλότερες από τα στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο. Εάν τα επιτόκια μειωθούν, δεν θα ωφεληθείτε.

Προειδοποίηση προς:

• Χρέωση εάν θέλετε να αποχωρήσετε από τη συμφωνία νωρίτερα - δεσμεύεστε για τη διάρκεια της επιδιόρθωσης.
• Το τέλος της καθορισμένης περιόδου – θα πρέπει να αναζητήσετε μια νέα σύμβαση στεγαστικού δανείου δύο έως τρεις μήνες πριν από τη λήξη της, διαφορετικά θα μεταφερθείτε αυτόματα στο τυπικό μεταβλητό επιτόκιο του δανειστή σας, το οποίο είναι συνήθως υψηλότερο.

🎯 Στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου

Με στεγαστικά δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο, το επιτόκιο μπορεί να αλλάξει ανά πάσα στιγμή. Βεβαιωθείτε ότι έχετε αποταμιεύσεις, ώστε να μπορείτε να αντέξετε οικονομικά μια αύξηση στις πληρωμές σας εάν αυξηθούν οι τιμές. Τα στεγαστικά δάνεια μεταβλητού επιτοκίου διατίθενται σε διάφορες μορφές:

➤ Τυπικό κυμαινόμενο επιτόκιο

Αυτό είναι το κανονικό επιτόκιο που χρεώνει ο ενυπόθηκος δανειστής σας στους αγοραστές. Θα διαρκέσει όσο η υποθήκη σας ή μέχρι να ολοκληρώσετε μια άλλη συναλλαγή υποθήκης. Αλλαγές στο επιτόκιο ενδέχεται να προκύψουν μετά από αύξηση ή μείωση του βασικού επιτοκίου που έχει ορίσει η Τράπεζα.

οφέλη

Liberte – μπορείτε να πληρώσετε επιπλέον ή να φύγετε ανά πάσα στιγμή.

Μειονεκτήματα

Το επιτόκιο μπορεί να αυξηθεί ανά πάσα στιγμή κατά τη διάρκεια του δανείου.

➤ Εκπτωτικά στεγαστικά δάνεια

Αυτή είναι μια έκπτωση στο τυπικό μεταβλητό επιτόκιο (TVS) του δανειστή και ισχύει μόνο για ορισμένο χρονικό διάστημα, συνήθως δύο ή τρία χρόνια. Αλλά αξίζει να ψωνίσετε. Οι τηλεοράσεις διαφέρουν μεταξύ των δανειστών. Επομένως, μην υποθέσετε ότι όσο μεγαλύτερη είναι η έκπτωση, τόσο χαμηλότερο είναι το επιτόκιο.           

οφέλη

• κόστος – η τιμή ξεκινάει φθηνότερα, γεγονός που θα κρατήσει τις μηνιαίες αποπληρωμές χαμηλότερες.
• Εάν ο δανειστής μειώσει τις τηλεοράσεις του, θα πληρώνετε λιγότερα κάθε μήνα.

Μειονεκτήματα

• Προϋπολογισμός - ο δανειστής είναι ελεύθερος να αυξήσει τις τηλεοράσεις του ανά πάσα στιγμή
• Εάν τα βασικά επιτόκια της Τράπεζας αυξηθούν, πιθανότατα θα δείτε και το προεξοφλητικό επιτόκιο να αυξάνεται επίσης.

Δώστε προσοχή στις χρεώσεις εάν επιθυμείτε να φύγετε πριν από το τέλος της περιόδου έκπτωσης.

➤ Ποσοστό περιορισμένων στεγαστικών δανείων

Το επιτόκιο αλλάζει κανονικά με το TVS του δανειστή. Αλλά το ανώτατο όριο σημαίνει ότι το ποσοστό δεν μπορεί να υπερβεί ένα ορισμένο επίπεδο.

οφέλη

• Βεβαιότητα – το ποσοστό σας δεν θα υπερβαίνει ένα ορισμένο επίπεδο. Αλλά βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τις επιστροφές χρημάτων εάν φτάσει το επίπεδο ανώτατου ορίου.
• Φθηνότερο - η τιμή σας θα μειωθεί εάν πέσει το TVS.

Μειονεκτήματα

• Το ταβάνι τείνει να είναι αρκετά ψηλό.
• Το επιτόκιο είναι γενικά υψηλότερο από άλλα μεταβλητά και σταθερά επιτόκια.
• Ο δανειστής σας μπορεί να αλλάξει το επιτόκιο ανά πάσα στιγμή μέχρι το επίπεδο ανώτατου ορίου.

➤ Συμψηφιστικά στεγαστικά δάνεια

Αυτά λειτουργούν συνδέοντας τον λογαριασμό ταμιευτηρίου και τον τρεχούμενο λογαριασμό σας με το στεγαστικό σας δάνειο, ώστε να πληρώνετε μόνο τόκους στη διαφορά. Εξακολουθείτε να εξοφλείτε την υποθήκη σας κάθε μήνα ως συνήθως, αλλά οι αποταμιεύσεις σας λειτουργούν ως υπερπληρωμή που βοηθά στην πρόωρη ρευστοποίηση της υποθήκης σας.

 ✔</s> Πώς να επιλέξετε μια καλή υποθήκη;

Η αγορά ενυπόθηκων δανείων είναι απίστευτα ανταγωνιστική και μπορεί να είναι δύσκολο να καταλάβει κανείς τι ακριβώς προσφέρεται. Υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί προμηθευτές και ένα ευρύ φάσμα διαθέσιμα προϊόντα και τιμές. Επομένως, είναι καλή ιδέα να μιλήσετε με την τράπεζά σας καθώς και με έναν αριθμό ανεξάρτητων συμβούλων στεγαστικών δανείων.

Οι δανειστές (συνήθως τράπεζες) και οι μεσίτες πρέπει να σας συμβουλεύουν όταν προτείνουν μια υποθήκη. Θα αξιολογήσουν πόση αποπληρωμή στεγαστικού δανείου μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, εξετάζοντας το εισόδημά σας καθώς και τις αποπληρωμές του χρέους και τα καθημερινά σας έξοδα. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να καταλήξετε με μια υποθήκη που καλύπτει τις ανάγκες σας.

Αν και οι δανειστές και οι μεσίτες πρέπει να προσφέρουν συμβουλές σχεδόν σε όλες τις περιπτώσεις, ίσως μπορείτε να επιλέξετε να απορρίψετε τη συμβουλή και να βρείτε τη δική σας συμφωνία στεγαστικού δανείου με βάση τη δική σας έρευνα. Εάν επιλέξετε το δικό σας στεγαστικό δάνειο χωρίς προειδοποίηση, αυτό ονομάζεται "αίτηση". εκτέλεση μόνο ».

✔</s> Πώς να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη;

Η υποβολή αίτησης για υποθήκη είναι συχνά μια διαδικασία δύο σταδίων. Το πρώτο βήμα συνήθως περιλαμβάνει κάποια βασική έρευνα για να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και τι είδους υποθήκη μπορεί να χρειαστείτε.

Το δεύτερο βήμα είναι όπου ο ενυπόθηκος δανειστής θα διενεργήσει μια πιο λεπτομερή επαλήθευση της καταλληλότητας και, εάν δεν έχει ήδη ζητηθεί, την απόδειξη εισοδήματος.

🎯 Βήμα πρώτο

Συνήθως, οι δανειστές θα σας κάνουν μια σειρά από ερωτήσεις για να καθορίσουν τον τύπο της υποθήκης που θέλετε και για πόσο καιρό το θέλετε. Θα προσπαθήσουν επίσης να προσδιορίσουν, χωρίς να υπεισέλθουν σε πολλές λεπτομέρειες, την οικονομική σας κατάσταση.

Αυτό χρησιμοποιείται γενικά για να δώσει μια ένδειξη του πόσο ένας δανειστής μπορεί να είναι διατεθειμένος να σας δανείσει. Θα πρέπει επίσης να σας δώσουν βασικές πληροφορίες σχετικά με το προϊόν, την υπηρεσία τους και τυχόν χρεώσεις ή χρεώσεις, εάν υπάρχουν.

🎯 Δεύτερο βήμα

Αυτό είναι συνήθως όπου ξεκινάτε την αίτησή σας. Ο δανειστής ή ο μεσίτης στεγαστικών δανείων θα ξεκινήσει ένα " ανακάλυψη των γεγονότων » ολοκληρωμένη και λεπτομερής αξιολόγηση της ικανότητας σποράς, για την οποία θα χρειαστεί να προσκομίσετε αποδεικτικά στοιχεία για τα συγκεκριμένα έσοδα και τα έξοδά σας, και τεστ αντοχής » για τα οικονομικά σας.

Αυτό θα μπορούσε να περιλαμβάνει μια λεπτομερή αμφισβήτηση των οικονομικών σας και των μελλοντικών σας σχεδίων που θα μπορούσαν να επηρεάσουν το μελλοντικό σας εισόδημα. Θα αξιολογήσουν επίσης τον αντίκτυπο στις αποπληρωμές σας εάν τα επιτόκια αυξηθούν στο μέλλον.

Εάν η αίτησή σας έχει γίνει αποδεκτή, ο δανειστής θα σας παράσχει μια «δεσμευτική προσφορά» και ενδεικτικά έγγραφα υποθήκης που θα εξηγούν τους όρους της υποθήκης σας.

Αυτό θα συνοδεύεται από ένα « περίοδος προβληματισμού » τουλάχιστον 7 ημερών, που θα σας δώσει την ευκαιρία να κάνετε συγκρίσεις και να αξιολογήσετε τις επιπτώσεις της αποδοχής της προσφοράς του δανειστή σας. Ορισμένοι δανειστές μπορεί να σας δώσουν περισσότερες από 7 ημέρες για να το κάνετε αυτό. Έχετε το δικαίωμα να παραιτηθείτε από αυτήν την περίοδο υπαναχώρησης για να επιταχύνετε την αγορά του σπιτιού σας, εάν χρειαστεί.

Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου υπαναχώρησης, ο δανειστής γενικά δεν μπορεί να τροποποιήσει ή να αποσύρει την προσφορά του, εκτός από ορισμένες περιορισμένες περιπτώσεις.

✔</s> Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός απλού δανείου και ενός στεγαστικού δανείου;

Ο όρος prêt » μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να περιγράψει οποιαδήποτε οικονομική συναλλαγή. Συναλλαγές κατά τις οποίες ένα μέρος λαμβάνει ένα εφάπαξ χρηματικό ποσό και συμφωνεί να αποπληρώσει με πληρωμή τόκων.

Η υποθήκη είναι ένας τύπος δανείου που χρησιμοποιείται για τη χρηματοδότηση ενός ακινήτου. Η υποθήκη είναι ένας τύπος δανείου, αλλά δεν είναι όλα τα δάνεια υποθήκες.

Τα στεγαστικά δάνεια είναι δάνεια γκαράντι ". Με ένα εξασφαλισμένο δάνειο, ο δανειολήπτης υπόσχεται ασφάλεια στον δανειστή σε περίπτωση που σταματήσει να κάνει τις πληρωμές. Στην περίπτωση της υποθήκης η ασφάλεια είναι το σπίτι. Εάν σταματήσετε να κάνετε πληρωμές για το στεγαστικό σας δάνειο, ο δανειστής σας μπορεί να καταλάβει το σπίτι σας.

🎯 Συνοπτικά…

Ένα στεγαστικό δάνειο είναι ένα δάνειο που χρησιμοποιείται για την αγορά ενός σπιτιού ή για την αναχρηματοδότηση μιας υποθήκης. Κάνετε τακτικές πληρωμές σε ένα στεγαστικό δάνειο μέχρι να εξοφληθεί μετά από έναν ορισμένο αριθμό ετών.

Πιο συγκεκριμένα, η υποθήκη είναι το νόμιμο έγγραφο που επιτρέπει στον δανειστή σας να πάρει το σπίτι εάν δεν αποπληρώσετε το δάνειο όπως έχει συμφωνηθεί. Σε ορισμένες πολιτείες, αυτό το έγγραφο ονομάζεται πράξη καταπιστεύματος.

Μόλις εξοφλήσετε την υποθήκη, είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού ή " ελεύθερο και καθαρό ". Το νόμιμο δικαίωμα του δανειστή να ανακτήσει το σπίτι σας εξαφανίζεται.

Όταν συγκρίνετε αυτές τις προσφορές, θυμηθείτε να εξετάσετε τα τέλη ανάληψης, καθώς και τις ποινές εξόδου. Πριν φύγετε, ακολουθεί μια εκπαίδευση που σας επιτρέπει master trading σε μόλις 1 ώρα. Κάντε κλικ εδώ για να το αγοράσετε

Για όλες τις ανησυχίες σας, αφήστε μου ένα σχόλιο