Financu vian emeritiĝon per investado pri nemoveblaĵoj

Via emeritiĝo rapide alproksimiĝas sed vi ne sufiĉe ŝparis? Feliĉe, neniam estas tro malfrue por prepari vian emeritiĝon. Investo pri nemoveblaĵoj estas preferata solvo por financi vian emeritiĝon.

Dank'al la lupagoj kolektitaj, nemoveblaĵoj generas regulajn monfluojn. Ĝi estas estiminda komplemento por konservi sian vivnivelo post 60. Multaj maljunuloj fidas je ŝtono por kompletigi sian pension.

Malkovru en ĉi tiu artikolo kiel utiligi nemoveblaĵojn por trankvile financi vian emeritiĝon. Ni revizios la malsamajn specojn de investoj por esti preferataj. Ni ankaŭ traktos la temon de ŝuldo kaj impostado.

Sekvu la gvidilon! Neniam estas tro malfrue por konvene prepari por emeritiĝo. Sed antaŭ ol komenci, jen Kiel vi povas pli bone financi vian estontan emeritiĝon?

 Ni iru!!

🌿 Kio estas nemovebla investo?

Investo pri nemoveblaĵoj konsistas el aĉetado de nemoveblaĵoj cele al heredaĵo kaj financa rendimento. Estas malsamaj manieroj fari ĉi tiun tipon de investo.

La plej klasika estas la aĉeto de apartamento aŭ domo por lui ĝin. La investanto tiam ricevas monatan luenspezon respondan al la lupago, de kiu la pagendaĵoj enecaj en la posedaĵo devas esti subtrahitaj. La celo estas malkovri jara rendimento dank' al la lupagoj kolektitaj.

Artikolo por legi: Ĉio pri membreco de Lucky Games 

Vi ankaŭ povas aĉeti posedaĵon en la celo revendi ĝin kelkajn jarojn poste per realigo de aldonita valoro. Ĉi tiu kapitalgajno venas aŭ de la pliiĝo de la nemoveblaĵo-merkato, aŭ de revalorigo de la nemoveblaĵo post pliboniga laboro farita de la investanto.

Kia ajn la strategio, nemoveblaĵa investo devas pensu pri longtempe. Diversigo ankaŭ estas rekomendita por ne koncentri ĉiujn riskojn sur la sama posedaĵo.

🌿 Investu en pli granda ĉefa loĝejo

La ĉefa loĝejo devas esti sufiĉe ampleksa por esti parte reluita post kiam vi retiriĝos. Pensu pri tio antaŭ ol aĉeti aŭ konstrui.

Preferu domon kun sendependa aneksaĵo aŭ grandan apartamenton kun du apartaj dormoĉambroj. Vi tiam povas lui parton de la posedaĵo por generi enspezon. Estas pli facile lui al unuopa persono ol al familio.

Artikolo por legi: Kiel gajni monon kun BC.game Filioj?

Celu centran, bone konektitan lokon por faciligi la luadon. Bona izolado, malaltaj ŝarĝoj, parkado: la apartamento devas esti funkcia por altiri luantojn.

Un meblita luo estas pli enspeziga ol malplena luo. Provizu kvalitajn meblojn kaj ekipaĵojn.

Laŭsezona luo en somero, studenta luo, subluado de ĉambro: multobligu la eblecojn de plia enspezo.

Antaŭvidi ajnan laboron por faciligi kunvivadon kaj luadon. Apartamento kiu estas tro malvasta aŭ kaduka estos malfacile lui.

🌿 Akiru luan posedaĵon por financi vian emeritiĝon

Aĉeti domon destinitan ekskluzive por luado estas bona investo por financi vian emeritiĝon. La lupagoj kolektitaj konsistigas signifan kroman enspezon post kiam vi retiriĝas.

Por optimumigi lokigon:

• Preferu malgrandan posedaĵon, kiu estas facile lui : studio, du ĉambroj, modesta apartamento. Lupagoj estos pli altaj po m2.
• Celu strategian lokon : proksime al universitato, urbocentro, metroo, butikoj. Luopostulo estos grava.
• faru iom da laboro modernigi la loĝejon antaŭ lui ĝin: pargeto, elektro, banĉambro.
• Ekipu almenaŭ: litaĵoj, kuiriloj, fridujo. Ĉi tio faciligas pli enspezigajn meblitajn luojn.
• Vetu je la avantaĝa impostado de la LMNP (Ne-Profesia Meblita Luo-Firmao). Ebla imposta sendevigo.
• Konservu antaŭgardajn ŝparaĵojn por eventualaĵoj: urĝa laboro, feriaj luoj, nepagitaj fakturoj.

Se vi jam posedas posedaĵon, ankaŭ konsideru lui ĝin post kiam vi retiriĝis. La luoj generos gravan suplementon.

🌿 Metu viajn ŝparaĵojn en SCPI

Alia maniero financi vian emeritiĝon estas fari SCPI-investojn. SCPIoj (Civil Real Estate Investment Companies) permesas investi en luaj nemoveblaĵoj en simpla maniero.

Ni aĉetas SCPI-akciojn, kiuj donas la rajton al parto de la lupagoj kolektitaj sur aro de nemoveblaĵoj administritaj de profesiuloj.

Elektu SCPI investitan en loĝdomaj bienoj. Celu al neta rendimento de 4 ĝis 5% por generi komfortan kroman enspezon.

Vi ankaŭ povas elekti por nemoveblaĵo-vivasekuro. Ni investas en kontunuoj subtenataj de SCPIoj, kun la avantaĝoj de viva asekuro: eliro en anuitato aŭ kapitalo de via elekto.

Fakte, SCPIoj estas la plej facila investo pri nemoveblaĵoj por sukcesi kompletigi vian emeritiĝan enspezon sen zorgo.

🌿 Vetu je la vivrenita anuitato

La vivrento estas lerta financa kaj nemovebla aranĝo, kiu permesas al maljunulo, la vendisto, vendi sian posedaĵon (domon, apartamenton, terenon, ktp.) konservante la rajton vivi tie ĝis sia morto. Ĉi tiu tekniko ankaŭ permesas vin financi vian emeritiĝon facile.

Artikolo por legi: Bitstarz-filio: Kiel gajni monon?

La aĉetanto tuj pagas sumon nomitan "bukedo” kiu reprezentas nur parton de la vendoprezo, kutime inter 10% kaj 30%. La resto de la prezo estas pagita en la formo de "vivrenita rento” periode pagita al la vendisto dum lia vivo.

La aĉetanto havos plenan proprieton de la posedaĵo nur post la morto de la vendisto, de kiu li estas nur la nuda posedanto intertempe. La prezo dependas de la aĝo de la vendisto kaj do de lia taksita vivdaŭro.

La vivrento estas do investo pri nemoveblaĵo je pli malalta kosto por la aĉetanto sed riska se li eraras pri la restanta vivo de la okupanta vendisto.

La avantaĝoj de dumviva anuitato por emeritiĝo:

• rabatita prezo, ebligante investi en bela posedaĵo. Ĝis -50% de la merkata prezo.
• Ebla enspezo se la loĝanto akceptas partan subluadon.
• Avantaĝa impostado : neniu imposta kapitalgajno sur la morto de la loĝanto.
• Reveno de investo post morto se revendo de la posedaĵo aŭ luo.

Elektu vian vivrenton zorge: en la ĝusta loko, loĝanto ne tro maljuna, preciza medicina kompetenteco. Saĝa aranĝo por investi en ŝtono kiam mankas kontribuo.

🌿 Uzu hipotekon

Por konstrui luan biletujon, ne hezitu uzi hipotekon, eĉ proksime al emeritiĝo. Pruntado restas alloga pro la nunaj malaltaj tarifoj.

Kiel konsilo, limigu la kvanton prunteprenis maksimume 50% de la valoro posedaĵo por faciligi akiri la prunton. Intertraktu a kredito pli ol 15 jarojn maksimume. La idealo estas repagi ĝin antaŭ ol vi retiriĝis.

Artikolo por legi: PariMatch-filioj: gajnu komisionojn sen ludi

Preferu fiksan tarifon por eviti altiĝantajn tarifojn. Eĉ se tio signifas pagi iom pli.  Elektu la plej malmultekostan prunteprenan asekuron, via aĝo ne gravas. Elektu konstantajn monatajn pagojn : neniu surprizo aŭ neĝbulo efiko.

Intertraktu la konsideron de rentoj en la kalkulo de via ŝuldproporcio. Amortigu la ĉefurbon pli rapide se eble danke al la lupagoj kolektitaj.

Atentu, la prunto devas resti daŭrigebla post emeritiĝo. Via estonta luenspezo devos kovri monatajn pagojn kaj kotizojn. Taksi vian buĝeton tre zorge.

🌿 Fermo

Danke al luinvesto, vi povas certigi komfortan plian enspezon por via emeritiĝo. Pluraj elektoj estas disponeblaj al vi depende de via buĝeto kaj via temperamento.

Luado de parto de via ĉefa loĝejo estas la plej simpla solvo. La pura aĉeto de luposedaĵo estas pli enspeziga sed postulas pli rigoran monitoradon. SCPIoj ebligas pasive investi per profesiuloj. La vivrento kaj la hipoteko estas studataj laŭ via situacio.

Kiun ajn opcion vi elektas, planu vian projekton zorge. Zorge analizu ĉiujn aspektojn: impostado, profiteco, estontaj kostoj, lu-riskoj, ebla revendo. Voku konsiliston pri nemoveblaĵoj por gvidi vin. Contactez-nous.

Sed antaŭ ol vi foriros, jen Kiel Krei Nerezisteblan Komercan Oferton