Finânsjes jo pensjoen mei ynvestearring yn unreplik guod

Jo pensjoen komt fluch tichterby mar do hast net genôch bewarre? Gelokkich is it noait te let om jo te meitsjen foar jo pensjoen. Ynvestearje yn unreplik guod is in foarkommende oplossing om jo pensjoen te finansieren.

Mei tank oan de ynsammele hieren genereart ûnreplik guod reguliere cashynstreamen. It is in oanmerklike oanfolling om har te behâlden libbensstandert nei 60. In protte senioaren fertrouwe op stien om har pensjoen oan te foljen.

Untdek yn dit artikel hoe't jo kinne profitearje fan ûnreplik guod om jo pensjoen kalm te finansieren. Wy sille de ferskate soarten ynvestearrings beoardielje dy't de foarkar hawwe. Wy sille ek it probleem fan skulden en belesting oanpakke.

Folgje de gids! It is nea te let om goed ta te rieden op pensjoen. Mar foardat wy begjinne, hjir is Hoe kinne jo jo takomstige pensjoen better finansiere?

 Litte wy gean !!

🌿 Wat is in ynvestearring yn ûnreplik guod?

In ynvestearring yn unreplik guod bestiet út it keapjen fan unreplik guod mei it each op erfgoed en finansjeel rendemint. D'r binne ferskate manieren om dit soarte ynvestearring te meitsjen.

De meast klassike is de oankeap fan in appartemint of in hûs om it út te hieren. De ynvestearder krijt dan moanlikse hierynkomsten dy't oerienkomme mei de hier, dêr't de kosten fan it pân fan ôfrekkene wurde moatte. It doel is om te ûntdekken in jierlikse opbringst troch de ynsammele hieren.

Artikel om te lêzen: Alles oer Lucky Games lidmaatskip 

Jo kinne ek keapje in pân yn it doel om it in pear jier letter troch te ferkeapjen troch mearwearde te realisearjen. Dizze kapitaalwinst komt of út 'e opkomst yn' e ûnreplik guodmerk, of út in herwurdearring fan it pân nei ferbetteringswurk útfierd troch de ynvestearder.

Wat de strategy ek is, ynvestearring yn unreplik guod moat tink oer de lange termyn. Diversifikaasje wurdt ek oanrikkemandearre om net alle risiko's op deselde asset te konsintrearjen.

🌿 Ynvestearje yn in gruttere primêre wenning

De haadferbliuw moat rom genôch wêze om foar in part opnij te ferhierd wurde as jo ienris mei pensjoen binne. Tink der oer foardat jo keapje of bouwe.

Foarkar in hûs mei in ûnôfhinklike anneks as in grut appartemint mei twa aparte sliepkeamers. Jo kinne dan in part fan it pân ferhiere om ynkomsten te generearjen. It is makliker om te hieren oan ien persoan dan oan in famylje.

Artikel om te lêzen: Hoe meitsje jild mei BC.game Affiliates?

Rjochtsje op in sintrale, goed ferbûne lokaasje om it hieren makliker te meitsjen. Goede isolaasje, lege kosten, parkeare: it appartemint moat wêze funksjoneel om hierders te lûken.

Un ynrjochte lease is mear rendabel dan in lege hier. Biede kwaliteit meubels en apparatuer.

Seizoenferhier yn 'e simmer, studintelease, ûnderferhuur fan in keamer: fermannichfâldigje de mooglikheden fan ekstra ynkommen.

Antisipearje op elk wurk om gearhing en ferhier te fasilitearjen. In appartemint dat te krap of ferfallen is sil lestich te hieren wêze.

🌿 Krij in hierpân om jo pensjoen te finansieren

It keapjen fan in hûs dat eksklusyf bedoeld is foar ferhier is in goede ynvestearring om jo pensjoen te finansieren. De sammele hieren foarmje signifikant ekstra ynkommen as jo ienris mei pensjoen binne.

Om pleatsing te optimalisearjen:

• Foarkar in lyts pân dat maklik te hieren is : studio, twa keamers, beskieden appartemint. De hieren wurde heger per m2.
• Doel foar in strategyske lokaasje : tichtby universiteit, stedssintrum, metro, winkels. Ferhierfraach sil signifikant wêze.
• dwaan wat wurk om de akkommodaasje te modernisearjen foardat it útferhierd wurdt: parket, elektrisiteit, badkeamer.
• Equip op syn minst: bedding, hotplates, kuolkast. Dit fasilitearret mear rendabele meubilearre ferhier.
• Ynsette op de foardielige belesting fan 'e LMNP (Non-Professional Furnished Rental Company). Mooglike belestingfrijstelling.
• Hâld foarsoarchsbesparring foar kontingenten: driuwend wurk, fakânsjeferhier, net betelle rekkens.

As jo ​​​​al in pân hawwe, beskôgje dan ek om it te ferhieren nei't jo mei pensjoen binne. De hieren sille in flinke oanfolling generearje.

🌿 Pleats jo besparrings yn SCPI

In oare manier om jo pensjoen te finansieren is SCPI-ynvestearingen te meitsjen. SCPIs (Civil Real Estate Investment Bedriuwen) tastean op in ienfâldige wize ynvestearje yn ferhier ûnreplik guod.

Wy keapje SCPI-oandielen dy't it rjocht jouwe op in oandiel fan 'e hieren sammele op in float fan eigenskippen beheard troch professionals.

Kies in SCPI ynvestearre yn wenningbou. Doel foar a netto opbringst fan 4 oant 5% om noflik ekstra ynkommen te generearjen.

Jo kinne ek kieze foar real estate life insurance. Wy ynvestearje yn rekkenienheden stipe troch SCPI's, mei de foardielen fan libbensfersekering: útgong yn annuïteit of kapitaal fan jo kar.

Yn 'e realiteit binne SCPI's de maklikste ynvestearring yn unreplik guod om jo pensjoenynkommen sûnder soargen oan te foljen.

🌿 Ynsette op 'e libbensrente

De lijfrente is in tûke finansjele en ûnreplik guod regeling dy't in âldere persoan, de ferkeaper, mooglik makket om har eigendom (hûs, appartemint, grûn, ensfh.) te ferkeapjen mei it behâld fan it rjocht om dêr te wenjen oant syn dea. Dizze technyk kinne jo ek finansierje jo pensjoen mei gemak.

Artikel om te lêzen: Bitstarz affiliate: Hoe kinne jo jild fertsjinje?

De keaper betellet fuortendaliks in bedrach neamd "bouquet" dy't mar in diel fan 'e ferkeappriis fertsjintwurdiget, meastal tusken 10% en 30%. De rest fan 'e priis wurdt betelle yn' e foarm fan "libbensannuïteit” periodyk betelle oan de ferkeaper yn syn libben.

De keaper hat pas it folsleine eigendom fan it pân by it ferstjerren fan de ferkeaper, fan wa't er yntusken allinnich de bleate eigner is. De priis hinget ôf fan de leeftyd fan de ferkeaper en dus fan syn geschatte libbensferwachting.

De lijfrente is dus in ynvestearring yn ûnreplik guod foar in legere kosten foar de keaper, mar risikofolle as hy it mis hat oer it oerbleaune libben fan 'e besettende ferkeaper.

De foardielen fan libbensrente foar pensjoen:

• redusearre priis, wêrtroch it mooglik is om te ynvestearjen yn in prachtich pân. Oant -50% fan 'e merkpriis.
• Mooglik ynkommen as de bewenner in foar in part ûnderferhuurder akseptearret.
• Foardiel belesting : gjin belestber fermogen by de dea fan de bewenner.
• Werom op ynvestearring by ferstjerren as resale fan it pân of ferhier.

Kies jo lijfrente foarsichtich: op de goede lokaasje, bewenner net te âld, krekte medyske ekspertize. In tûke regeling om te ynvestearjen yn stien as der gjin bydrage is.

🌿 Brûk hypoteek

Om in hierportefúlje op te bouwen, twifelje net om in hypoteek te brûken, sels tichtby pensjoen. It lienjen bliuwt oantreklik sjoen de hjoeddeistige lege tariven.

As advys, beheine it bedrach liende op in maksimum fan 50% fan de wearde eigendom om it krijen fan de liening te fasilitearjen. Underhannelje a kredyt oer 15 jier maksimum. It ideaal is om it werom te beteljen foardat jo mei pensjoen gean.

Artikel om te lêzen: PariMatch-filialen: fertsjinje kommisjes sûnder te spyljen

Foarkar in fêst taryf om tanimmende tariven te foarkommen. Sels as it betsjut dat jo in bytsje mear betelje.  Kies foar de goedkeapste lienersfersekering, jo leeftyd makket neat út. Kies konstante moanlikse betellingen : gjin ferrassing of sniebal effekt.

Underhannelje de konsideraasje fan hieren yn 'e berekkening fan jo skuldferhâlding. Amortisearje it kapitaal as mooglik rapper troch de ynsammele hieren.

Oandacht, de liening moat bliuwe duorsum nei pensjoen. Jo takomstige hierynkommen sil moanlikse betellingen en fergoedingen moatte dekke. Skatte jo budzjet tige foarsichtich.

🌿 Ofsluting

Mei tank oan hierynvestearring kinne jo soargje foar noflik ekstra ynkommen foar jo pensjoen. Ferskate opsjes binne beskikber foar jo ôfhinklik fan jo budzjet en jo temperamint.

It hieren fan in diel fan jo haadferbliuw is de ienfâldichste oplossing. De suvere oankeap fan in hierpân is rendabeler, mar fereasket strangere tafersjoch. SCPI's meitsje it mooglik om passyf te ynvestearjen fia professionals. De libbensrente en de hypoteek moatte wurde bestudearre neffens jo situaasje.

Hokker opsje jo kieze, planne jo projekt soarchfâldich. Analysearje alle aspekten soarchfâldich: belesting, profitabiliteit, takomstige kosten, hierrisiko's, mooglike trochferkeap. Rop in unreplik guodadviseur op om jo te lieden. Contactez-nous.

Mar foardat jo fuortgean, hjir is Hoe meitsje in unresistible saaklike oanbod