રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ સાથે તમારી નિવૃત્તિને નાણાં આપો

તમારી નિવૃત્તિ ઝડપથી નજીક આવી રહી છે પરંતુ તમે પૂરતી બચત કરી નથી? સદનસીબે, તમારી નિવૃત્તિની તૈયારી કરવામાં ક્યારેય મોડું થયું નથી. રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ એ તમારી નિવૃત્તિ માટે ફાઇનાન્સ કરવા માટેનો પસંદગીનો ઉકેલ છે.

એકત્ર કરાયેલા ભાડા બદલ આભાર, રિયલ એસ્ટેટ નિયમિત રોકડ પ્રવાહ પેદા કરે છે. તેની જાળવણી માટે તે એક પ્રશંસાપાત્ર પૂરક છે 60 પછી જીવનધોરણ. ઘણા વરિષ્ઠ લોકો તેમના પેન્શનની પૂર્તિ માટે પથ્થર પર આધાર રાખે છે.

આ લેખમાં શોધો કે કેવી રીતે તમારી નિવૃત્તિને શાંતિથી નાણાં આપવા માટે રિયલ એસ્ટેટનો લાભ લેવો. અમે પસંદગીના વિવિધ પ્રકારના રોકાણોની સમીક્ષા કરીશું. અમે દેવા અને કરવેરાના મુદ્દાને પણ સંબોધિત કરીશું.

માર્ગદર્શિકા અનુસરો! નિવૃત્તિ માટે યોગ્ય રીતે તૈયાર કરવામાં ક્યારેય મોડું થતું નથી. પરંતુ અમે શરૂ કરીએ તે પહેલાં, અહીં છે તમે તમારી ભાવિ નિવૃત્તિને વધુ સારી રીતે કેવી રીતે નાણાં આપી શકો?

 ચાલો જઇએ !!

🌿 રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ શું છે?

રિયલ એસ્ટેટના રોકાણમાં વારસો અને નાણાકીય વળતરને ધ્યાનમાં રાખીને રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવાનો સમાવેશ થાય છે. આ પ્રકારનું રોકાણ કરવાની વિવિધ રીતો છે.

સૌથી ક્લાસિક એ એપાર્ટમેન્ટની ખરીદી અથવા તેને ભાડે આપવા માટે ઘર છે. પછી રોકાણકાર ભાડાને અનુરૂપ માસિક ભાડાની આવક મેળવે છે, જેમાંથી મિલકતમાં રહેલા શુલ્ક કાપવા જોઈએ. ઉદ્દેશ્ય ઉજાગર કરવાનો છે એકત્રિત ભાડા બદલ વાર્ષિક વળતર આભાર.

વાંચવા માટેનો લેખ: લકી ગેમ્સ સદસ્યતા વિશે બધું 

માં તમે પ્રોપર્ટી પણ ખરીદી શકો છો થોડા વર્ષો પછી તેને ફરીથી વેચવાનું લક્ષ્ય વધારાના મૂલ્યની અનુભૂતિ કરીને. આ મૂડી લાભ કાં તો રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં થયેલા વધારાથી અથવા રોકાણકાર દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલા સુધારણા કાર્ય પછી મિલકતના પુનઃમૂલ્યાંકનથી થાય છે.

વ્યૂહરચના ગમે તે હોય, રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવું જ જોઈએ લાંબા ગાળા વિશે વિચારો. વૈવિધ્યકરણની પણ ભલામણ કરવામાં આવે છે જેથી તમામ જોખમો એક જ સંપત્તિ પર કેન્દ્રિત ન થાય.

🌿 મોટા પ્રાથમિક નિવાસસ્થાનમાં રોકાણ કરો

તમે નિવૃત્ત થયા પછી મુખ્ય રહેઠાણ આંશિક રીતે ફરીથી ભાડે આપી શકાય તેટલું વિશાળ હોવું જોઈએ. ખરીદતા પહેલા અથવા મકાન બનાવતા પહેલા તેના વિશે વિચારો.

સ્વતંત્ર જોડાણ સાથેનું ઘર અથવા બે અલગ બેડરૂમ ધરાવતું મોટું એપાર્ટમેન્ટ પસંદ કરો. પછી તમે આવક પેદા કરવા માટે મિલકતનો એક ભાગ ભાડે આપી શકો છો. કુટુંબ કરતાં એકલ વ્યક્તિને ભાડે આપવી સરળ છે.

વાંચવા માટેનો લેખ: BC.game આનુષંગિકો સાથે પૈસા કેવી રીતે કમાવવા?

ભાડે આપવાનું સરળ બનાવવા માટે કેન્દ્રિય, સારી રીતે જોડાયેલા સ્થાન માટે લક્ષ્ય રાખો. સારા ઇન્સ્યુલેશન, ઓછા શુલ્ક, પાર્કિંગ: એપાર્ટમેન્ટ હોવું જ જોઈએ ભાડૂતોને આકર્ષવા માટે કાર્યાત્મક.

Un ફર્નિશ્ડ લીઝ વધુ નફાકારક છે ખાલી ભાડા કરતાં. ગુણવત્તાયુક્ત ફર્નિચર અને સાધનો પ્રદાન કરો.

ઉનાળામાં મોસમી ભાડું, વિદ્યાર્થી લીઝ, રૂમનું સબલેટિંગ: વધારાની આવકની શક્યતાઓને ગુણાકાર કરો.

સહવાસ અને ભાડાની સુવિધા માટે કોઈપણ કાર્યની અપેક્ષા રાખો. એક એપાર્ટમેન્ટ જે ખૂબ જ ગરબડ અથવા જર્જરિત છે તેને ભાડે આપવું મુશ્કેલ બનશે.

🌿 તમારી નિવૃત્તિ માટે નાણાં પૂરા પાડવા માટે ભાડાની મિલકત મેળવો

તમારી નિવૃત્તિ માટે ફાઇનાન્સ કરવા માટે ફક્ત ભાડાના હેતુથી ઘર ખરીદવું એ એક સારું રોકાણ છે. એકવાર તમે નિવૃત્ત થયા પછી એકત્રિત કરેલ ભાડા નોંધપાત્ર વધારાની આવક બનાવે છે.

પ્લેસમેન્ટ ઑપ્ટિમાઇઝ કરવા માટે:

• ભાડે આપવા માટે સરળ હોય તેવી નાની મિલકત પસંદ કરો : સ્ટુડિયો, બે રૂમ, સાધારણ એપાર્ટમેન્ટ. ભાડું પ્રતિ m2 વધુ હશે.
• વ્યૂહાત્મક સ્થાન માટે લક્ષ્ય રાખો : યુનિવર્સિટી નજીક, સિટી સેન્ટર, મેટ્રો, દુકાનો. ભાડાની માંગ નોંધપાત્ર રહેશે.
• થોડું કામ કરો આવાસને ભાડે આપતા પહેલા તેનું આધુનિકીકરણ કરો: લાકડાનું પાતળું પડ, વીજળી, બાથરૂમ.
• ઓછામાં ઓછું સજ્જ કરો: પથારી, હોટપ્લેટ્સ, રેફ્રિજરેટર. આ વધુ નફાકારક સજ્જ ભાડાની સુવિધા આપે છે.
• LMNP (નોન-પ્રોફેશનલ ફર્નિશ્ડ રેન્ટલ કંપની) ના ફાયદાકારક કરવેરા પર હોડ લગાવો. સંભવિત કર મુક્તિ.
• આકસ્મિક પરિસ્થિતિઓ માટે સાવચેતીભર્યા બચત રાખો: તાત્કાલિક કામ, વેકેશન ભાડા, અવેતન બિલ.

જો તમારી પાસે પહેલેથી જ કોઈ મિલકત છે, તો તમે નિવૃત્ત થયા પછી તેને ભાડે આપવાનું પણ વિચારો. ભાડા નોંધપાત્ર પૂરક પેદા કરશે.

🌿 તમારી બચત SCPI માં મૂકો

તમારી નિવૃત્તિ માટે ફાઇનાન્સ કરવાની બીજી રીત એ છે કે SCPI રોકાણ કરવું. SCPIs (સિવિલ રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ કંપનીઓ) મંજૂરી આપે છે રેન્ટલ રિયલ એસ્ટેટમાં સરળ રીતે રોકાણ કરવું.

અમે SCPI શેર ખરીદીએ છીએ જે પ્રોફેશનલ્સ દ્વારા સંચાલિત મિલકતોના કાફલા પર એકત્રિત ભાડાના હિસ્સાનો અધિકાર આપે છે.

રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરેલ SCPI પસંદ કરો. એ માટે લક્ષ્ય રાખો 4 થી 5% ની ચોખ્ખી ઉપજ આરામદાયક વધારાની આવક પેદા કરવા.

તમે પણ પસંદ કરી શકો છો રિયલ એસ્ટેટ જીવન વીમા માટે. અમે જીવન વીમાના ફાયદાઓ સાથે SCPI દ્વારા સમર્થિત ખાતાના એકમોમાં રોકાણ કરીએ છીએ: વાર્ષિકી અથવા તમારી પસંદગીની મૂડીમાંથી બહાર નીકળો.

વાસ્તવમાં, SCPI એ ચિંતા કર્યા વિના તમારી નિવૃત્તિની આવકને પૂરક બનાવવાનું સંચાલન કરવા માટેનું સૌથી સરળ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ છે.

🌿 જીવન વાર્ષિકી પર શરત લગાવો

જીવન વાર્ષિકી એ એક ચતુર નાણાકીય અને રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસ્થા છે જે વૃદ્ધ વ્યક્તિ, વેચનારને તેમની મિલકત (ઘર, એપાર્ટમેન્ટ, જમીન, વગેરે) વેચવાની મંજૂરી આપે છે જ્યારે તેમના મૃત્યુ સુધી ત્યાં રહેવાનો અધિકાર જાળવી રાખે છે. આ ટેકનિક તમને પણ પરવાનગી આપે છે તમારી નિવૃત્તિને સરળતાથી નાણાં આપો.

વાંચવા માટેનો લેખ: Bitstarz સંલગ્ન: પૈસા કેવી રીતે કમાવવા?

ખરીદનાર તરત જ "" નામની રકમ ચૂકવે છેકલગી” જે વેચાણ કિંમતનો માત્ર એક ભાગ રજૂ કરે છે, સામાન્ય રીતે 10% અને 30% ની વચ્ચે. બાકીની કિંમત "ના સ્વરૂપમાં ચૂકવવામાં આવે છેજીવન વાર્ષિકીવિક્રેતાને તેના સમગ્ર જીવન દરમિયાન સમયાંતરે ચૂકવણી.

વેચાણકર્તાના મૃત્યુ પછી ખરીદનાર પાસે મિલકતની સંપૂર્ણ માલિકી હશે, જેમાંથી તે માત્ર તે દરમિયાન માત્ર માલિક છે. કિંમત વેચનારની ઉંમર અને તેથી તેના પર આધારિત છે અંદાજિત આયુષ્ય.

તેથી જીવન વાર્ષિકી એ ખરીદનાર માટે ઓછા ખર્ચે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ છે પરંતુ જો તે કબજે કરનાર વિક્રેતાના બાકીના જીવન વિશે ખોટું હોય તો તે જોખમી છે.

નિવૃત્તિ માટે જીવન વાર્ષિકીના ફાયદા:

• ડિસ્કાઉન્ટેડ કિંમત, એક સુંદર મિલકતમાં રોકાણ કરવાનું શક્ય બનાવે છે. બજાર કિંમતના -50% સુધી.
• જો કબજેદાર આંશિક સબલેટ સ્વીકારે તો સંભવિત આવક.
• ફાયદાકારક કરવેરા : કબજેદારના મૃત્યુ પર કરપાત્ર મૂડી લાભ નહીં.
• જો મિલકતનું પુનર્વેચાણ અથવા ભાડા પર મૃત્યુ પર રોકાણ પર વળતર.

તમારી લાઈફ એન્યુટી કાળજીપૂર્વક પસંદ કરો: યોગ્ય સ્થાન પર, કબજેદાર ખૂબ જૂનો નથી, ચોક્કસ તબીબી કુશળતા. જ્યારે ફાળોનો અભાવ હોય ત્યારે પથ્થરમાં રોકાણ કરવાની ચતુર વ્યવસ્થા.

🌿 મોર્ટગેજનો ઉપયોગ કરો

રેન્ટલ પોર્ટફોલિયો બનાવવા માટે, નિવૃત્તિની નજીક હોવા છતાં, મોર્ટગેજનો ઉપયોગ કરવામાં અચકાશો નહીં. વર્તમાન નીચા દરોને જોતા ઉધાર આકર્ષક રહે છે.

સલાહ તરીકે, રકમ મર્યાદિત કરો મૂલ્યના મહત્તમ 50% પર ઉધાર લીધેલ લોન મેળવવાની સુવિધા માટે મિલકત. વાટાઘાટો એ મહત્તમ 15 વર્ષથી વધુ ક્રેડિટ. આદર્શ એ છે કે તમે નિવૃત્ત થતાં પહેલાં તેને ચૂકવી દો.

વાંચવા માટેનો લેખ: PariMatch આનુષંગિકો: રમ્યા વિના કમિશન કમાઓ

વધતા દરોને ટાળવા માટે નિશ્ચિત દરને પ્રાધાન્ય આપો. ભલે તેનો અર્થ થોડો વધુ ચૂકવવો.  સૌથી સસ્તો ઉધાર લેનાર વીમો પસંદ કરો, તમારી ઉંમરથી કોઈ ફરક પડતો નથી. સતત માસિક ચૂકવણી પસંદ કરો : કોઈ આશ્ચર્ય અથવા સ્નોબોલ અસર નથી.

તમારા ડેટ રેશિયોની ગણતરીમાં ભાડાની વિચારણા માટે વાટાઘાટો કરો. જો શક્ય હોય તો વધુ ઝડપથી મૂડીનું ઋણમુક્તિ કરો.

ધ્યાન, લોન રહે જ જોઈએ નિવૃત્તિ પછી ટકાઉ. તમારી ભાવિ ભાડાની આવકમાં માસિક ચૂકવણીઓ અને ફી આવરી લેવાની જરૂર પડશે. તમારા બજેટનો ખૂબ જ કાળજીપૂર્વક અંદાજ કાઢો.

🌿 બંધ

ભાડાના રોકાણ માટે આભાર, તમે તમારી નિવૃત્તિ માટે આરામદાયક વધારાની આવકની ખાતરી કરી શકો છો. તમારા બજેટ અને તમારા સ્વભાવના આધારે તમારા માટે અનેક વિકલ્પો ઉપલબ્ધ છે.

તમારા મુખ્ય રહેઠાણનો ભાગ ભાડે આપવાનો છે સૌથી સરળ ઉકેલ. ભાડાની મિલકતની શુદ્ધ ખરીદી વધુ નફાકારક છે પરંતુ વધુ સખત દેખરેખની જરૂર છે. SCPI વ્યાવસાયિકો દ્વારા નિષ્ક્રિય રોકાણ કરવાનું શક્ય બનાવે છે. જીવન વાર્ષિકી અને મોર્ટગેજનો અભ્યાસ તમારી પરિસ્થિતિ અનુસાર કરવાનો છે.

તમે જે પણ વિકલ્પ પસંદ કરો છો, તમારા પ્રોજેક્ટની કાળજીપૂર્વક યોજના બનાવો. તમામ પાસાઓનું કાળજીપૂર્વક વિશ્લેષણ કરો: કરવેરા, નફાકારકતા, ભાવિ શુલ્ક, ભાડાના જોખમો, સંભવિત પુનર્વેચાણ. તમને માર્ગદર્શન આપવા માટે રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટને કૉલ કરો. અમારો સંપર્ક.

પરંતુ તમે જતા પહેલા, અહીં છે અનિવાર્ય વ્યવસાય ઓફર કેવી રીતે બનાવવી