ગીરો વિશે શું જાણવું

ઘણા લોકો માટે, ઘરની માલિકી એ સ્વપ્નનો એક ભાગ છે, તે એ ની પરિપૂર્ણતા છે વધુ સારું જીવન, હેતુ. મોટાભાગના મકાનમાલિકો માટે, ત્યાં પહોંચવા માટે ગીરો મેળવવો એ માત્ર એક જરૂરી પગલાં છે. મોર્ટગેજ લોન લેવી તેમાંથી એક છે નાણાકીય નિર્ણયો આપણામાંના મોટાભાગના લોકો ક્યારેય લેશે તે સૌથી મહત્વપૂર્ણ. તેથી જ્યારે તમે ઘર ખરીદવા માટે નાણાં ઉછીના લો છો ત્યારે તમે શેના માટે સાઇન અપ કરો છો તે સમજવું આવશ્યક છે.

જો તમે ઘરની માલિકી વિશે વિચારી રહ્યાં છો અને કેવી રીતે પ્રારંભ કરવું તે વિચારી રહ્યાં છો, તો તમે યોગ્ય સ્થાન પર આવ્યા છો. અહીં અમે મોર્ટગેજ ધિરાણની તમામ મૂળભૂત બાબતોને આવરી લઈશું. હકીકતમાં હું તમને આ વિષય પર બધું જ કહું છું. પરંતુ તમે પ્રારંભ કરો તે પહેલાં, અહીં એક પ્રીમિયમ તાલીમ છે જે કરશે તમને પોડકાસ્ટમાં સફળ થવાના તમામ રહસ્યો જાણવાની મંજૂરી આપે છે.

✔️ ગીરો શું છે?

મોર્ટગેજ લોન પણ કહેવાય છે રિયલ એસ્ટેટ લોન, લાંબા ગાળાની લોન છે જેનો ઉપયોગ રિયલ એસ્ટેટના સંપાદન માટે ફાયનાન્સ કરવા માટે થાય છે. તેની મુખ્ય લાક્ષણિકતા પ્રશ્નમાં મિલકત પર ગીરો દ્વારા બાંયધરી આપવામાં આવે છે.

ચોક્કસ રીતે, ઉધાર લેનાર ક્રેડિટ સંસ્થા, સામાન્ય રીતે બેંક સાથે મોર્ટગેજ લોન લેશે. સુધીના લાંબા ગાળા માટે મંજૂર કરવામાં આવેલી રકમનું મૂડીકરણ કરવામાં આવે છે 25-30 વર્ષ સુધી. આ સમયગાળા દરમિયાન, લેનારા આંશિક વ્યાજ અને આંશિક મૂડીની બનેલી સતત માસિક ચૂકવણી કરે છે.

બેંક માટે કોલેટરલ એ રિયલ એસ્ટેટ છે જેના પર ગીરો મૂકવામાં આવે છે. આનો અર્થ એ છે કે લાંબા સમય સુધી બિન-ચુકવણીના કિસ્સામાં, બેંકને હજુ બાકીની રકમ વસૂલવા માટે મિલકતના વેચાણની જરૂર પડી શકે છે.

આ નક્કર ગેરંટી માટે આભાર, અને આટલા લાંબા સમયગાળા દરમિયાન, મોર્ટગેજ લોનનો વ્યાજ દર યથાવત રહે છે તદ્દન નીચું અને આ ધિરાણને માલિક બનવા માટે ચોક્કસ લાભ આપે છે. આ ફાયદાઓ તેને રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ માટે અનુકૂળ નાણાકીય ઉત્પાદન બનાવે છે.

✔️ કોણ ગીરો મેળવી શકે છે?

કોઈપણ વ્યક્તિ મોર્ટગેજ લોન મેળવી શકે છે. મોટાભાગના લોકો જે ઘર ખરીદે છે તે મોર્ટગેજ સાથે કરે છે. જો તમે ઘરની સંપૂર્ણ કિંમત ખિસ્સામાંથી ઉઠાવી શકતા ન હોવ તો ગીરો એ એક આવશ્યકતા છે.

એવા સમયે હોય છે જ્યારે તમારી પાસે તેને ચૂકવવા માટે પૈસા હોવા છતાં તમારા ઘર પર ગીરો રાખવાનો અર્થ થાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, રોકાણકારો કેટલીકવાર અન્ય રોકાણો માટે ભંડોળ મુક્ત કરવા મિલકતો ગીરો રાખે છે.

લોન માટે પાત્ર બનવા માટે, તમારે બેંક દ્વારા નિર્ધારિત અમુક પાત્રતાની શરતો પૂરી કરવી આવશ્યક છે. તેથી, જે વ્યક્તિ મોર્ટગેજ મેળવે છે તે મોટે ભાગે એ સાથેની વ્યક્તિ હશે સ્થિર અને વિશ્વસનીય આવક, 50% ની નીચે દેવું-થી-આવક ગુણોત્તર અને યોગ્ય ક્રેડિટ સ્કોર. આ પ્રકારની લોન ઉપરાંત, અમારી પાસે હોઈ શકે છે કાર લોન, વગેરે

✔️ ગીરો કેવી રીતે કામ કરે છે?

આ ગીરો રિયલ એસ્ટેટ પર લેણદારને આપવામાં આવેલ અધિકાર છે, જેથી લેનારા દ્વારા ડિફોલ્ટની સ્થિતિમાં તે પોતાની જાતને ચૂકવી શકે. નક્કર રીતે, આનો અર્થ એ છે કે લોનની ચુકવણી ન કરવાની સ્થિતિમાં, ગીરોદાર તેના દેવું વસૂલવા માટે ગીરો મૂકેલી મિલકતના વેચાણની માંગ કરી શકે છે.

મોર્ટગેજ સેટ કરવા માટે, તમારે નોટરીનો સંપર્ક કરવો પડશે. બાદમાં મોર્ટગેજ ડીડ પર હસ્તાક્ષર કર્યા પછી જમીન નોંધણી સેવા સાથે ગીરોની નોંધણી કરશે. મોર્ટગેજ ગેરંટી ફી સામાન્ય રીતે લાગુ પડે છે.

એકવાર ગીરોની નોંધણી થઈ જાય, લેણદારને ખાતરી આપવામાં આવે છે કે જો ઉધાર લેનાર તમામ હપ્તા ચૂકવવાનું બંધ કરે તો મિલકતના મૂલ્યને આભારી તે પોતાની જાતને ચૂકવવામાં સક્ષમ હશે. જો જરૂરી હોય તો બેંક ગીરો મુકેલી મિલકતની જપ્તી અને હરાજી કરવાની માંગ કરી શકે છે.

આ ગીરો જો કે, પરિસરમાં રહેવાનો દેવાદારનો અધિકાર જાળવી રાખે છે. તે માત્ર મિલકતના અધિકારની ચિંતા કરે છે. જ્યાં સુધી માલિક તેના દેવાની ચુકવણીનું સન્માન કરવાનું ચાલુ રાખે ત્યાં સુધી લેણદાર માટે મિલકતને બગાડવી પ્રતિબંધિત છે.

✔️ ગીરો પર વ્યાજ કેવી રીતે કામ કરે છે?

વ્યાજની રકમ તમે તમારા ગીરો પર ચૂકવણી કરશો તે તમે પસંદ કરેલ મોર્ટગેજ ડીલ પર આધાર રાખે છે. જો, ઉદાહરણ તરીકે, તમે ચોક્કસ સમયગાળા માટે નિયત દરે મોર્ટગેજ પસંદ કરો છો, તો આ સમયગાળા દરમિયાન તમે જે વ્યાજ ચૂકવશો તે દર મહિને સમાન રહેશે.

નિશ્ચિત દરની અવધિના અંતે, તમને સામાન્ય રીતે તમારા ધિરાણકર્તાના માનક ચલ દરમાં આપમેળે સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવશે, જે સામાન્ય રીતે તમે દાખલ કરેલ કોઈપણ વિશેષ ઑફર્સ કરતાં વધુ હશે.

આ સમયે, તમે તમારી વ્યાજની ચૂકવણીમાં વધારો જોશો. જો કે, તમે નવા મોર્ટગેજ ટ્રાન્ઝેક્શનને ફરીથી મોર્ટગેજ કરવા માટે મુક્ત હશો, જે તમારી ચૂકવણી ઘટાડવામાં મદદ કરી શકે છે.

જો તમે વેરિયેબલ રેટ મોર્ટગેજ પસંદ કરો છો, તો પછી તમે ચૂકવો છો તે વ્યાજની રકમ સમય જતાં વધઘટ થઈ શકે છે. જો વ્યાજ દરો ઘટે છે, તો આ ઘટાડો તમારા સુધી પહોંચાડવામાં આવશે અને તમે તમારી માસિક ચૂકવણીમાં ઘટાડો જોશો.

જો કે, જો ગીરોના દરો વધે છે, તો ધિરાણકર્તાઓ માટે ઉધાર ખર્ચ વધુ બને છે, અને આ ઊંચા ખર્ચ સામાન્ય રીતે મકાનમાલિકોને આપવામાં આવે છે. આ કિસ્સામાં, તમારી માસિક ચૂકવણીમાં વધારો થશે. એટલા માટે ઘણા ખરીદદારો તેમના વ્યાજ દર અને માસિક ચૂકવણીઓ બદલાશે નહીં તેની ખાતરી કરવા માટે નિશ્ચિત દરો પસંદ કરે છે.

તમારા મોર્ટગેજના શરૂઆતના વર્ષોમાં, તમારી વધુ માસિક ચૂકવણી તમારા વ્યાજની ચૂકવણીમાં જાય છે અને થોડી રકમ તમારા મુદ્દલને ચૂકવવામાં આવે છે. ધીરે ધીરે, તમે સમય જતાં તમારા મુદ્દલની વધુ ચૂકવણી કરવાનું શરૂ કરશો કારણ કે તમારું દેવું ઘટશે.

✔️ મોર્ટગેજ ચુકવણીના ઘટકો

તમારી માસિક મોર્ટગેજ ચૂકવણીમાં ઘણી વસ્તુઓ આવરી લેવામાં આવી શકે છે, જેમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:

🎯 લોનના મુદ્દલ

આ " ગીરો મૂડી » એટલે બે વસ્તુઓ. તે તમે ઉધાર લીધેલી રકમનો ઉલ્લેખ કરી શકે છે. તે ચૂકવણી કર્યા પછી તમારે બાકી રહેલી રકમનો પણ ઉલ્લેખ કરી શકે છે.

ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે $200 ઉધાર લીધા હોય અને $000 ની ચુકવણી કરી હોય, તો બાકીની મુખ્ય બેલેન્સ $24 છે. દરેક મોર્ટગેજ ચુકવણીનો એક ભાગ તમારા મુદ્દલને લાગુ કરવામાં આવે છે, જે સમય જતાં બાકીની કુલ રકમ ઘટાડે છે.

🎯 ગીરો પર વ્યાજ

તમારા ગીરો પરનો વ્યાજ દર નક્કી કરે છે કે તમે લોન માટે શાહુકારને કેટલી રકમ ચૂકવશો. દરેક માસિક ચૂકવણીનો એક ભાગ મુખ્ય બાકી રકમ ઘટાડે છે અને એક ભાગનો ઉપયોગ વ્યાજ માટે થાય છે. લોનના પ્રથમ થોડા વર્ષોમાં, મોટાભાગની દરેક માસિક ચુકવણી વ્યાજ ચૂકવે છે અને મુદ્દલ પર થોડો ખર્ચ કરવામાં આવે છે.

પછીના વર્ષોમાં, મોટાભાગની ચુકવણી મુદ્દલ ઘટાડે છે. આ પ્રક્રિયાને અવમૂલ્યન કહેવામાં આવે છે.

🎯 મિલકત કર

તમારા ધિરાણકર્તા તમારી મોર્ટગેજ પેમેન્ટ સાથે પ્રોપર્ટી ટેક્સ એકત્રિત કરી શકે છે અને તમારા પ્રોપર્ટી ટેક્સનું બિલ બાકી ન થાય ત્યાં સુધી એસ્ક્રો એકાઉન્ટમાં પૈસા રોકી શકે છે, તે સમયે તમારા વતી ચૂકવણી કરી શકે છે.

🎯 ઘર વીમો

મકાનમાલિકનો વીમો, જે આગ, તોફાન, અકસ્માતો અને અન્ય આપત્તિઓથી થતા નુકસાનને આવરી શકે છે, સામાન્ય રીતે ગીરો ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા જરૂરી છે. તેઓ તમારી મોર્ટગેજ ચુકવણી સાથે પ્રીમિયમ એકત્રિત કરી શકે છે અને પછી જ્યારે બાકી હોય ત્યારે તમારા એસ્ક્રો એકાઉન્ટમાંથી વીમા બિલ ચૂકવી શકે છે.

🎯 ગીરો વીમો

જ્યારે તમે 20% કરતા ઓછો ઘટાડો કરો છો, ત્યારે ધિરાણકર્તા સામાન્ય રીતે તમને મોર્ટગેજ લોન વીમા માટે ચૂકવણી કરવાનું કહે છે. આ વીમો ધિરાણકર્તાને લોન ડિફોલ્ટના જોખમ સામે રક્ષણ આપે છે.

ત્યાં બે પ્રકારો છે: ખાનગી ગીરો વીમો અને સરકાર સમર્થિત લોન માટે જરૂરી ગીરો વીમાના સ્વરૂપો. તમારા માસિક મોર્ટગેજ સ્ટેટમેન્ટમાં પ્રીમિયમનું બિલ આવી શકે છે

✔️ વિવિધ પ્રકારના ગીરો

ઉપભોક્તાઓ માટે અનેક પ્રકારની મોર્ટગેજ લોન ઉપલબ્ધ છે. તેમાં પરંપરાગત ફિક્સ્ડ-રેટ ગીરોનો સમાવેશ થાય છે, જે પૈકી છે સૌથી સામાન્ય, તેમજ એડજસ્ટેબલ રેટ મોર્ટગેજ અને ઇન્ફ્લેટેબલ મોર્ટગેજ. સંભવિત ખરીદદારોએ તેમની જરૂરિયાતો માટે યોગ્ય વિકલ્પનું સંશોધન કરવું જોઈએ.

🎯 સ્થિર દર ગીરો

ફિક્સ્ડ રેટ મોર્ટગેજ ઋણ લેનારાઓને નિશ્ચિત મુદત પર નિશ્ચિત વ્યાજ દર ઓફર કરે છે સામાન્ય રીતે 15, 20 અથવા 30 વર્ષ જૂના. નિશ્ચિત વ્યાજ દર સાથે, ઉધાર લેનારની ચુકવણીની મુદત જેટલી ટૂંકી હશે, તેટલી માસિક ચૂકવણી વધારે છે. તેનાથી વિપરીત, ઉધાર લેનાર ચૂકવણી કરવામાં જેટલો લાંબો સમય લે છે, તેટલી માસિક ચુકવણીની રકમ ઓછી હોય છે.

જો કે, લોનની ચૂકવણી કરવામાં જેટલો લાંબો સમય લાગે છે, તેટલું વધુ વ્યાજ લેનાર આખરે ચૂકવે છે.

• ભાગો

સૌથી વધુ મહાન ફાયદો નિશ્ચિત દરના ગીરોનો અર્થ એ છે કે ઉધાર લેનાર તેમની માસિક ગીરો ચૂકવણી સ્થિર રહેવાની અપેક્ષા રાખી શકે છે. આ ઘરગથ્થુ બજેટિંગને સરળ બનાવે છે અને મહિના દર મહિને અણધાર્યા વધારાના ખર્ચને ટાળે છે. જો બજાર દરો નોંધપાત્ર રીતે વધે તો પણ, લેનારાએ વધુ માસિક ચૂકવણી કરવાની જરૂર નથી.

• ગેરફાયદા

ફિક્સ્ડ રેટ ટ્રાન્ઝેક્શન્સ સામાન્ય રીતે વેરિયેબલ રેટ મોર્ટગેજ કરતાં સહેજ વધારે હોય છે. જો વ્યાજ દરો નીચે જાય છે, તો તમને કોઈ ફાયદો થશે નહીં.

માટે ચેતવણી:

• જો તમે કરારને વહેલો છોડવા માંગતા હોવ તો ફી - તમે ફિક્સની અવધિ માટે બંધાયેલા છો.
• નિયત સમયગાળાની સમાપ્તિ - તમારે નવો મોર્ટગેજ કરાર પૂરો થાય તેના બેથી ત્રણ મહિના પહેલાં જોવો જોઈએ અથવા તમને આપમેળે તમારા ધિરાણકર્તાના માનક ચલ દરમાં સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવશે, જે સામાન્ય રીતે વધુ હોય છે.

🎯 ચલ દર ગીરો

એડજસ્ટેબલ રેટ મોર્ટગેજ સાથે, વ્યાજ દર કોઈપણ સમયે બદલાઈ શકે છે. ખાતરી કરો કે તમારી પાસે બચત છે જેથી જો દરો વધે તો તમે તમારી ચૂકવણીમાં વધારો કરી શકો. વેરિયેબલ રેટ ગીરો વિવિધ સ્વરૂપોમાં આવે છે:

➤ માનક ફ્લોટિંગ રેટ

આ સામાન્ય વ્યાજ દર છે જે તમારા ગીરો ધિરાણકર્તા ખરીદદારો પાસેથી વસૂલ કરે છે. તે તમારા મોર્ટગેજ સુધી અથવા તમે અન્ય ગીરો વ્યવહાર પૂર્ણ ન કરો ત્યાં સુધી ચાલશે. બેંક દ્વારા નિર્ધારિત બેઝ રેટમાં વધારો અથવા ઘટાડો થયા પછી વ્યાજ દરમાં ફેરફાર થઈ શકે છે.

ભાગો

સ્વતંત્રતા - તમે કોઈપણ સમયે વધુ ચૂકવણી કરી શકો છો અથવા છોડી શકો છો.

ગેરફાયદા

લોન દરમિયાન કોઈપણ સમયે તમારો દર વધી શકે છે.

➤ ડિસ્કાઉન્ટ મોર્ટગેજ

આ ધિરાણકર્તાના સ્ટાન્ડર્ડ વેરિયેબલ રેટ (TVS) પર ડિસ્કાઉન્ટ છે અને તે માત્ર અમુક ચોક્કસ સમયગાળા માટે જ લાગુ પડે છે, સામાન્ય રીતે બે કે ત્રણ વર્ષ. પરંતુ તે આસપાસ ખરીદી વર્થ છે. TVS ધિરાણકર્તાઓ વચ્ચે અલગ પડે છે. તેથી એવું ન માની લેશો કે ડિસ્કાઉન્ટ જેટલું વધારે છે, તેટલું વ્યાજદર ઓછું છે.           

ભાગો

• કિંમત - દર સસ્તો શરૂ થાય છે, જે માસિક ચુકવણી ઓછી રાખશે;
• જો ધિરાણકર્તા તેમના TVS ઘટાડે છે, તો તમે દર મહિને ઓછી ચૂકવણી કરશો.

ગેરફાયદા

• બજેટિંગ - ધિરાણકર્તા કોઈપણ સમયે તેમનું TVS વધારવા માટે મુક્ત છે
• જો બેંકના બેઝ રેટ વધે છે, તો તમે ડિસ્કાઉન્ટ રેટમાં પણ વધારો જોશો.

ફી પર ધ્યાન આપો જો તમે ડિસ્કાઉન્ટ અવધિના અંત પહેલા જવા માંગતા હો.

➤ રેટ કેપ્ડ મોર્ટગેજ

તમારો દર સામાન્ય રીતે ધિરાણકર્તાના TVS સાથે બદલાય છે. પરંતુ કેપનો અર્થ એ છે કે દર ચોક્કસ સ્તરથી વધી શકતો નથી.

ભાગો

• નિશ્ચિતતા - તમારો દર ચોક્કસ સ્તર કરતાં વધી જશે નહીં. પરંતુ ખાતરી કરો કે જો તે કેપ લેવલ પર પહોંચે તો તમે રિફંડ પરવડી શકો છો.
• સસ્તો - જો TVS નીચો જશે તો તમારો દર નીચે જશે.

ગેરફાયદા

• ટોચમર્યાદા તદ્દન ઊંચી સેટ કરવાની વલણ ધરાવે છે;
• દર સામાન્ય રીતે અન્ય ચલ અને નિશ્ચિત દરો કરતા વધારે હોય છે;
• તમારા ધિરાણકર્તા કેપ સ્તર સુધી કોઈપણ સમયે દર બદલી શકે છે.

➤ ઓફસેટ મોર્ટગેજ

આ તમારા બચત ખાતા અને ચાલુ ખાતાને તમારા મોર્ટગેજ સાથે લિંક કરીને કામ કરે છે જેથી તમે માત્ર તફાવત પર વ્યાજ ચૂકવો. તમે હંમેશની જેમ દર મહિને તમારા ગીરોની ચૂકવણી કરો છો, પરંતુ તમારી બચત વધુ પડતી ચૂકવણી તરીકે કાર્ય કરે છે જે તમારા ગીરોને વહેલામાં દૂર કરવામાં મદદ કરે છે.

 ✔️ સારી ગીરો કેવી રીતે પસંદ કરવી?

મોર્ટગેજ બજાર અતિ સ્પર્ધાત્મક છે અને ઓફર પર શું છે તે બરાબર સમજવું મુશ્કેલ બની શકે છે. ત્યાં ઘણા વિવિધ સપ્લાયર્સ અને વિશાળ શ્રેણી છે ઉત્પાદનો અને કિંમતો ઉપલબ્ધ છે. તેથી તમારી બેંક તેમજ સંખ્યાબંધ સ્વતંત્ર ગીરો સલાહકારો સાથે વાત કરવી એ સારો વિચાર છે.

ધિરાણકર્તાઓ (સામાન્ય રીતે બેંકો) અને બ્રોકર્સે મોર્ટગેજની ભલામણ કરતી વખતે તમને સલાહ આપવી જોઈએ. તેઓ તમારી આવક તેમજ તમારા દેવાની ચુકવણી અને દૈનિક ખર્ચને જોતા, તમે કેટલી ગીરોની ચુકવણી પરવડી શકો છો તેનું મૂલ્યાંકન કરશે. આનો અર્થ એ છે કે તમારે તમારી જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરતા ગીરો સાથે સમાપ્ત થવું જોઈએ.

જોકે ધિરાણકર્તાઓ અને દલાલોએ લગભગ તમામ કેસોમાં સલાહ આપવી જ જોઈએ, તમે સલાહને નકારવાનું પસંદ કરી શકશો અને તમારા પોતાના સંશોધનના આધારે તમારો પોતાનો મોર્ટગેજ સોદો શોધી શકશો. જો તમે નોટિસ આપ્યા વિના તમારું પોતાનું મોર્ટગેજ પસંદ કરો છો, તો તેને એપ્લિકેશન કહેવામાં આવે છે. માત્ર અમલ ».

✔️ હું મોર્ટગેજ માટે કેવી રીતે અરજી કરી શકું?

મોર્ટગેજ માટે અરજી કરવી એ ઘણીવાર બે-પગલાની પ્રક્રિયા હોય છે. પ્રથમ પગલામાં સામાન્ય રીતે કેટલાક મૂળભૂત સંશોધનનો સમાવેશ થાય છે જે તમને તે નક્કી કરવામાં મદદ કરે છે કે તમે કેટલું પરવડી શકો છો અને તમને કયા પ્રકારનાં ગીરો(ઓ)ની જરૂર પડી શકે છે.

બીજું પગલું એ છે કે જ્યાં ગીરો ધિરાણકર્તા વધુ વિગતવાર યોગ્યતા તપાસ કરશે અને, જો પહેલેથી વિનંતી ન કરી હોય, તો આવકનો પુરાવો.

🎯 એક પગલું

સામાન્ય રીતે, તમે કયા પ્રકારનું ગીરો ઇચ્છો છો અને તમે તેને કેટલા સમય માટે ઇચ્છો છો તે નિર્ધારિત કરવા માટે ધિરાણકર્તા તમને શ્રેણીબદ્ધ પ્રશ્નો પૂછશે. તેઓ તમારી નાણાકીય પરિસ્થિતિને વધારે પડતી વિગતમાં ગયા વિના પણ નક્કી કરવાનો પ્રયાસ કરશે.

આનો ઉપયોગ સામાન્ય રીતે એ સંકેત આપવા માટે થાય છે કે ધિરાણકર્તા તમને કેટલું ધિરાણ આપવા તૈયાર છે. તેઓએ તમને ઉત્પાદન, તેમની સેવા અને કોઈપણ ફી અથવા શુલ્ક, જો કોઈ હોય તો તેની મુખ્ય માહિતી પણ આપવી જોઈએ.

🎯 બીજું પગલું

સામાન્ય રીતે આ તે છે જ્યાં તમે તમારી અરજી શરૂ કરો છો. શાહુકાર અથવા મોર્ટગેજ બ્રોકર શરૂ કરશે " તથ્યોની શોધ » વ્યાપક અને વિગતવાર બિયારણ મૂલ્યાંકન, જેના માટે તમારે તમારી ચોક્કસ આવક અને ખર્ચના પુરાવા પ્રદાન કરવાની જરૂર પડશે, અને “ પ્રતિકાર પરીક્ષણો » તમારી નાણાકીય બાબતો વિશે.

આમાં તમારી નાણાંકીય બાબતો અને ભવિષ્યની યોજનાઓની વિગતવાર પૂછપરછ શામેલ હોઈ શકે છે જે તમારી ભાવિ આવકને અસર કરી શકે છે. જો ભવિષ્યમાં વ્યાજ દરો વધશે તો તેઓ તમારી ચુકવણી પરની અસરનું પણ મૂલ્યાંકન કરશે.

જો તમારી અરજી સ્વીકારવામાં આવી હોય, તો ધિરાણકર્તા તમને "બંધનકર્તા ઓફર" અને તમારા ગીરોની શરતોને સમજાવતા ગીરોના ઉદાહરણરૂપ દસ્તાવેજ(ઓ) પ્રદાન કરશે.

આ સાથે હશે " પ્રતિબિંબ સમયગાળો ઓછામાં ઓછા 7 દિવસનો », જે તમને સરખામણી કરવાની તક આપશે અને તમારા ધિરાણકર્તાની ઑફર સ્વીકારવાની અસરોનું મૂલ્યાંકન કરશે. કેટલાક ધિરાણકર્તા તમને આ કરવા માટે 7 દિવસથી વધુ સમય આપી શકે છે. જો તમને જરૂર હોય તો તમારા ઘરની ખરીદીને ઝડપી બનાવવા માટે તમને આ પ્રતિબિંબ સમયગાળાને માફ કરવાનો અધિકાર છે.

આ કૂલિંગ-ઑફ સમયગાળા દરમિયાન, ધિરાણકર્તા સામાન્ય રીતે અમુક મર્યાદિત સંજોગો સિવાય, તેની ઓફરમાં ફેરફાર અથવા પાછી ખેંચી શકતા નથી.

✔️ સાદી લોન અને મોર્ટગેજ લોન વચ્ચે શું તફાવત છે?

શબ્દ " તૈયાર છે » કોઈપણ નાણાકીય વ્યવહારનું વર્ણન કરવા માટે ઉપયોગ કરી શકાય છે. વ્યવહારો જેમાં એક પક્ષ એકસાથે નાણાં મેળવે છે અને વ્યાજની ચુકવણી પર ચૂકવણી કરવા સંમત થાય છે.

મોર્ટગેજ એ એક પ્રકારની લોન છે જેનો ઉપયોગ મિલકતને નાણાં આપવા માટે થાય છે. મોર્ટગેજ એ લોનનો એક પ્રકાર છે, પરંતુ બધી લોન ગીરો નથી.

ગીરો લોન છે ખાતરી આપી " સુરક્ષિત લોન સાથે, લેનારા ધિરાણકર્તાને સુરક્ષાનું વચન આપે છે જો તેઓ ચુકવણી કરવાનું બંધ કરે છે. ગીરોના કિસ્સામાં, સુરક્ષા એ ઘર છે. જો તમે તમારા મોર્ટગેજ પર ચૂકવણી કરવાનું બંધ કરો છો, તો તમારા શાહુકાર તમારા ઘરનો કબજો લઈ શકે છે.

🎯 સારાંશમાં...

મોર્ટગેજ લોન એ લોન છે જેનો ઉપયોગ ઘર ખરીદવા અથવા મોર્ટગેજને પુનર્ધિરાણ કરવા માટે થાય છે. તમે ગીરો પર નિયમિત ચૂકવણી કરો છો જ્યાં સુધી તે અમુક વર્ષો પછી ચૂકવવામાં ન આવે.

વધુ વિશિષ્ટ રીતે, ગીરો એ કાનૂની દસ્તાવેજ છે જે તમારા ધિરાણકર્તાને મકાન લેવાની મંજૂરી આપે છે જો તમે સંમત થયા મુજબ લોનની ચુકવણી ન કરો. કેટલાક રાજ્યોમાં, આ દસ્તાવેજને ટ્રસ્ટ ડીડ કહેવામાં આવે છે.

એકવાર તમે ગીરો ચૂકવી લો, પછી તમે ઘરની માલિકી ધરાવો છો, અથવા “ મફત અને સ્પષ્ટ " તમારા ઘરને ફરીથી કબજે કરવાનો ધિરાણકર્તાનો કાનૂની અધિકાર અદૃશ્ય થઈ જાય છે.

આ ઑફર્સની સરખામણી કરતી વખતે, ઉપાડની ફી તેમજ એક્ઝિટ પેનલ્ટી જોવાનું યાદ રાખો. તમે જતા પહેલા, અહીં એક તાલીમ છે જે તમને પરવાનગી આપે છે માત્ર 1 કલાકમાં માસ્ટર ટ્રેડિંગ. તેને ખરીદવા માટે અહીં ક્લિક કરો

તમારી બધી ચિંતાઓ માટે, મને એક ટિપ્પણી મૂકો