पट्टे क्या है?

आज बहुत से लोगों को वित्त पोषण की आवश्यकता है। उनका वित्तपोषण करने के लिए निवेश परियोजनाएं, व्यवसाय पट्टे का उपयोग कर सकते हैं। पट्टे के संदर्भ में, एक बैंक किसी कंपनी को बदले में स्पष्ट रूप से परिभाषित अवधि में उपकरण का एक टुकड़ा उपलब्ध कराता है शुल्क का भुगतान प्रत्येक अवधि और पहला किराया जो अक्सर सबसे अधिक होता है।

अनुबंध के अंत में, सामान प्राप्त करने वाली कंपनी के पास आम तौर पर कई विकल्प होते हैं: या तो उस राशि के लिए सामान प्राप्त करें जो अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय परिभाषित किया गया था, सामान वापस करें या शर्तों के साथ अनुबंध को नवीनीकृत करें। कम महंगा पहले की तुलना में।

लीजिंग एक अनुबंध है जिसके द्वारा एक व्यक्ति, पट्टेदार कहा जाता है, चल संपत्ति को दूसरे व्यक्ति को उपलब्ध कराता है, श्रेय-प्रशंसक, स्पष्ट रूप से परिभाषित अवधि में और बदले में रॉयल्टी के भुगतान पर।

इस लेख में मैं आपको पट्टे पर देने के बारे में जानने के लिए मूलभूत जानकारी देता हूं।

चलिए चलते हैं!!!

🌿वित्तपोषण की इस पद्धति के व्यावहारिक परिणाम

चूंकि उधार देने वाली कंपनी उस संपत्ति की मालिक नहीं है जिसे पट्टे पर देकर वित्तपोषित किया गया था, इस संपत्ति को इसकी बैलेंस शीट में शामिल नहीं किया जा सकता है।

वह कंपनी जो पट्टे से लाभान्वित होती है एक संपत्ति के अस्तित्व का उल्लेख करना चाहिए या लीज़िंग परिचालनों को इसकी बैलेंस शीट में संलग्न नोटों में और इसके साथ की गई प्रतिबद्धताओं की सूची संलग्न करें।

रॉयल्टी के संबंध में, वे कर कटौती योग्य हैं एक ही प्रकार की संपत्ति पर लागू कर मूल्यह्रास की एक अलग अवधि में।

🌿 पट्टे की चुनौतियाँ

लीज़िंग एक ऐसा साधन है जो व्यवसायों के साथ-साथ व्यक्तियों को भी अनुमति देता है निवेश करें माल में मासिक एकमुश्त राशि का भुगतान करके जिसे आम तौर पर रॉयल्टी कहा जाता है।

यह औपचारिक रूप से उनके वित्तीय स्वास्थ्य की स्थिति को प्रभावित नहीं करता है, मुख्य रूप से सॉल्वेंसी अनुपात के संबंध में।

वास्तव में, इस विधा के साथ, कंपनी की बैलेंस शीट अधिक चापलूसी वाली हो जाती है, क्योंकि इसमें देनदारियों की तरफ कम बोझ और कर्ज होता है।

क्रेडिट ऋणदाता परिचालन व्यय के बजाय रॉयल्टी के भुगतान को रिकॉर्ड करता है। वहाँ कर परिणाम वह यह है कि कर पूर्व लाभ घट जाता है और इसके साथ ही देय कर भी घट जाता है। और साथ ही, जब तक किसी विकल्प का प्रयोग नहीं किया जाता तब तक मूल्यह्रास और ब्याज में कटौती नहीं की जाती है।

इसलिए इसका अर्थ यह है कि स्व-वित्तपोषित या उधार द्वारा किसी संपत्ति के अधिग्रहण की तुलना में लीजिंग द्वारा प्रदान किए जाने वाले ब्याज का आकलन करने के लिए, हमें प्रत्येक मामले में उत्पन्न होने वाले नकदी प्रवाह को ध्यान में रखना चाहिए।

निवेश की तुलना करने का सबसे अच्छा साधन वित्तपोषण के तरीके के अनुसार शुद्ध वर्तमान मूल्य का विश्लेषण है।

अनुबंध के अंत में, रॉयल्टी का भुगतान कर कटौती योग्य होने का लाभ है, लेकिन उक्त संपत्ति के सामान्य परिशोधन से भिन्न अवधि में।

यह प्रणाली आम तौर पर वाहनों के साथ-साथ कंप्यूटर और औद्योगिक उपकरणों के लिए उपयोग की जाती है, क्योंकि इस प्रकार का अनुबंध रखरखाव की गारंटी के साथ-साथ वैट वित्तपोषण की संभावना देता है।

वित्तपोषण के अन्य साधनों की तुलना करें, पट्टे पर देना संपत्ति के उपयोगकर्ता के लिए एक अतिरिक्त बाधा है, जैसे पट्टेदार के एक स्पष्ट समझौते का पालन करने और क्षतिपूर्ति के भुगतान को पूरा करने के अलावा, निर्धारित अवधि के आने से पहले अनुबंध को समाप्त करने की असंभवता।

🌿 पट्टा अनुबंध में भागीदार

पट्टे के लेन-देन में, तीन पक्ष अधिकांश मामलों में शामिल होते हैं:

उपकरण आपूर्तिकर्ता, वह कौन है जो सामग्री का मालिक है और इसलिए इसका मुख्य उद्देश्य इसे बेचना है।

कम, वह पार्टी है जिसे वित्तपोषण की आवश्यकता है। कम वाला जो पट्टेदार द्वारा महसूस की गई आवश्यकता के वित्तपोषण का समर्थन करता है

तो, यहाँ पट्टेदार है जो लाभार्थी कंपनी है। वह वित्तीय पट्टेदार के पास जाती है, जो एक प्रतिष्ठान या बैंक है, उसे अपनी जरूरतों के बारे में सूचित करने के लिए और इसलिए संपत्ति पर कब्जा करने के लिए एक समझौता होने पर आपूर्तिकर्ता के पास जाती है।

🌿 लीजिंग के फायदे और नुकसान

व्यवसाय के लिए पट्टे का बहुत बड़ा लाभ है। अनुबंध के अंत में संपत्ति के मालिक के रूप में कब्ज़ा लेने की संभावना के साथ प्रारंभिक पूंजी परिव्यय के बिना उपकरण खरीद सकते हैं।

इसमें उच्च गुणवत्ता वाले उपकरण हैं: कृषि उपकरण, निर्माण मशीनरी, विमान, चिकित्सा उपकरण इत्यादि।

प्रशासनिक औपचारिकताएं बोझिल नहीं हैं। पर निकास पहले से ही संभव है 4^वें वर्ष उपकरण पट्टे पर देने के लिए और 7^वें वर्ष बंधक के लिए।

जब आप उपकरण पट्टे पर देने का विकल्प चुनते हैं, तो आपके पास उपकरण की मात्रा का 100% तक वित्तपोषण होता है। यह एक वित्तीय पट्टा है जो अधिग्रहण से जुड़ी वैट की राशि को भी वहन करता है। उसके लिए, वैट घोषणाओं के लिए धन्यवाद, समय के साथ उन्हें वसूलने से पहले, कंपनी किराए से जुड़े वैट का भुगतान करती है।

उपकरण के लिए भुगतान किए गए किराए से संबंधित किराये के शुल्क कर योग्य परिणाम को कम करते हैं, क्योंकि वे आय विवरण में परिचालन व्यय के रूप में दर्ज किए जाते हैं।

🌿 पट्टे के नुकसान

प्रशासनिक दृष्टिकोण से, पट्टे पर देने का एक बड़ा फायदा है, लेकिन उपकरण पट्टे पर देने के कार्यान्वयन में नुकसान हैं।

पट्टे के अनुबंध की लागत बहुत अधिक है पारंपरिक दीर्घकालिक ऋण की तुलना करें। आवेदन शुल्क बेहद भारी है और इसमें वारंटी लागतें जोड़ी जाती हैं।

आपका वित्तीय पट्टेदार आम तौर पर आपको सुरक्षा जमा राशि का भुगतान करने के लिए कहेगा जो होगा लगभग 15% सामग्री का मूल्य।

लीजिंग संस्थाएं आम तौर पर विशिष्ट निवेशों को वित्तपोषित करने के लिए अनिच्छुक होती हैं, जो कि ऋणदाता के चूक होने पर फिर से बेचना मुश्किल होगा। इस मामले में, एक पारस्परिक गारंटी कंपनी को हस्तक्षेप करना होगा या अनुबंध के समापन के लिए वास्तविक गारंटी लेना कभी-कभी आवश्यक होता है।

में बीमा पूरक की तरह एक लागत है : सहायता, खराब होने की स्थिति में वित्तीय नुकसान को कवर करने वाली वारंटी, मशीन के खराब होने का बीमा, आदि।

किराये का भुगतान पहले ही कर दिया जाता है प्रत्येक समय सीमा का आगमन. आपको पता होना चाहिए कि संपत्ति के अंतिम पुनर्खरीद मूल्य का मूल्यांकन सही परिशुद्धता के साथ किया जाना चाहिए ताकि यदि खरीद विकल्प की योजना बनाई गई हो तो उपकरण के लिए अतिरिक्त भुगतान न करना पड़े।

व्यवहार में यह मूल्य आमतौर पर होता है 1% और 6% के बीच सामग्री की प्रारंभिक कीमत।

🌿 लीजिंग और लीजिंग में क्या अंतर है?

लीजिंग है किराये का संचालन पेशेवर कंपनियों के लाभ के लिए किराये की अवधि के अंत में खरीद के विकल्प के साथ चल या अचल संपत्ति की।

दूसरी ओर, लीजिंग चल और अचल संपत्ति का वित्तीय किराया है जो व्यक्तियों और पेशेवरों को लाभान्वित करता है।

इससे, हम इन वित्तपोषण विधियों के बीच 2 प्रमुख अंतर निकाल सकते हैं:

पट्टा किसी भी प्राकृतिक व्यक्ति (व्यक्तियों) या कानूनी इकाई (कंपनियों) को लाभ होता है जबकि पट्टे पर देने से केवल पेशेवर कंपनियों को लाभ होता है।

पट्टे के अनुबंध के अंत में, लाभार्थी कंपनी के पास खरीद विकल्प के कारण संपत्ति पर कब्जा करने की संभावना होती है; दूसरी ओर, पट्टे में, लाभार्थी कंपनी को स्वचालित रूप से यह अवसर नहीं दिया जाता है।

🌿 समापन

हमारे विश्लेषण के अंत में, ऐसा प्रतीत होता है कि पट्टे पर देना किसी भी कंपनी के लिए एक बहुत ही महत्वपूर्ण साधन है, जो बिना किसी अच्छे के कब्जे में लेना चाहेगी, लेकिन इसके लिए आवश्यक वित्तपोषण का यह तरीका फायदेमंद है।

उसके लिए धन्यवाद, वह अपने कर योग्य परिणाम में कमी से लाभ प्राप्त करने में सक्षम होगा, जिसके परिणामस्वरूप कर में कमी का भुगतान किया जाना चाहिए, साथ ही इस वित्तपोषण की विधि के नुकसान भी हैं जैसे कि क्रेडिट देने की प्रक्रिया की उच्च लागत।

इसलिए हम आपको यह सुनिश्चित करने के लिए चयन करने से पहले सावधानी से सोचने के लिए कह सकते हैं कि यह आपकी गतिविधि को वित्तपोषित करने का एक बहुत प्रभावी साधन है और आपके पास जो स्वप्न संभावना है।

यह है कॉल करने का विकल्प जो आपको अनुबंध समाप्त होने के बाद संपत्ति खरीदने के लिए मालिक बनने का रास्ता देता है।

🌿 अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

✔️ पट्टे से कैसे लाभ होगा?

यदि आप एक कंपनी हैं, तो सबसे छोटी से लेकर सबसे बड़ी तक आपकी कोई गतिविधि है, और आपके पास अपनी गतिविधि को वित्तपोषित करने के लिए उपकरण स्थापित करने का विचार है, आपको बस एक योजना बनानी होगी और किसी प्रतिष्ठान या बैंक में जाना होगा।

अपनी योजना का प्रस्ताव दें और यदि यह सही है, तो वे आपको आपकी गतिविधि के लिए वित्त प्रदान करेंगे और बदले में, आपको हर महीने एक शुल्क का भुगतान करना होगा और आपके अनुबंध के अंत में आपके पास उक्त संपत्ति के कब्जे में प्रवेश करने की संभावना होगी। .

✔️ मुझे किस प्रकार के उपकरणों पर धन प्राप्त हो सकता है?

आपको किसी भी प्रकार की संपत्ति पर धन प्राप्त होने की संभावना है! लेकिन यह भी आवश्यक है कि सामग्री या वस्तु कुछ शर्तों का सम्मान करे: इसका टिकाऊ उपयोग होना चाहिए, यह पहचान योग्य और मूल्यह्रास योग्य होना चाहिए।

आपके निवेश में अमूर्त तत्वों को शामिल करने की संभावना है, उदाहरण के लिए, सॉफ्टवेयर जो उपकरण के समुचित कार्य के लिए आवश्यक है, बशर्ते कि वे उन शर्तों का सम्मान करें जिनका हमने ऊपर उल्लेख किया है।

हमने समाप्त किया !!! लेकिन आपके जाने से पहले, यहां बताया गया है कि कैसे रियल एस्टेट में कदम दर कदम निवेश करें.