Finanse retrèt ou ak envestisman byen imobilye

Lè yon moun retrete ou ap apwoche rapid men ou poko sove ase? Erezman, li pa janm twò ta pou prepare byen pou vyeyès ou. Envestisman byen imobilye se yon solisyon pi pito pou finansman retrèt ou.

Mèsi a pri lwaye yo resevwa, byen imobilye jenere koule lajan kach regilye. Li se yon adisyon valab pou kenbe ou nivo lavi apre 60 an. Anpil granmoun aje ap parye sou wòch la pou konplete pansyon yo.

Dekouvri nan atik sa a kijan pou w pwofite byen imobilye pou w finanse retrèt ou ak kè poze. Nou pral revize diferan kalite envestisman pou favorize. Nou pral tou abòde pwoblèm det ak taksasyon.

Swiv gid la! Li pa janm twò ta pou w prepare w pou w pran retrèt ou. Men, anvan nou kòmanse, isit la se Ki jan ou ka pi byen finanse retrèt ou nan lavni?

 Ann ale!!

🌿 Ki sa ki se yon envestisman byen imobilye?

Yon envestisman byen imobilye konsiste de achte byen imobilye ak yon lide nan eritaj ak retounen finansye. Gen diferan fason pou fè kalite envestisman sa a.

Ki pi klasik la se achte yon apatman oswa yon kay pou lwe li. Lè sa a, envestisè a resevwa revni lwaye chak mwa ki koresponn ak lwaye a, nan ki chaj yo nannan nan pwopriyete a dwe dedwi. Objektif la se lage yon retou anyèl gras ak pri lwaye yo resevwa.

Atik pou li: Tout bagay sou manm Lucky Games 

Ou kapab tou achte yon pwopriyete nan objektif la nan revann li kèk ane pita pa reyalize valè ajoute. Valè te ajoute sa a soti nan ogmantasyon nan mache byen imobilye, oswa nan yon rvalorizasyon nan pwopriyete a apre travay amelyorasyon ki te fèt pa envestisè a.

Kèlkeswa estrateji a, envestisman byen imobilye dwe konsidere nan tèm long la. Divèsifikasyon rekòmande tou pou yo pa konsantre tout risk yo sou menm pwopriyete a.

🌿 Envesti nan yon pi gwo rezidans prensipal

Rezidans prensipal la dwe ase laj pou lwe an pati yon fwa ou pran retrèt ou. Reflechi sou li anvan ou achte oswa bati.

Chwazi yon kay ki gen yon anèks endepandan oswa yon gwo apatman ki gen de chanm izole. Lè sa a, ou ka lwe yon pati nan pwopriyete a jenere revni. Li pi fasil pou lwe bay yon sèl moun olye ke bay yon fanmi.

Atik pou li: Ki jan fè lajan ak BC.game afilye?

Vize pou yon kote santral ki byen konekte pou fè lokasyon pi fasil. Bon izolasyon, chaj ki ba, pakin: apatman an dwe fonksyonèl pou atire lokatè yo.

Un kontra-lwaye furnished se pi pwofitab pase yon lokasyon vid. Bay bon jan kalite mèb ak ekipman.

Lwaye sezon an ete, lwaye elèv, soulwe yon chanm: miltipliye posiblite yo pou revni adisyonèl.

Antisipe travay posib pou fasilite koabitasyon ak lokasyon. Yon apatman ki twò restrenn oswa Delambre ap difisil pou lwe.

🌿 Jwenn yon pwopriyete lokasyon pou finanse retrèt ou

Achte yon kay ki fèt sèlman pou lokasyon se yon bon envestisman pou finanse retrèt ou. Pri lwaye yo resevwa yo reprezante yon gwo revni adisyonèl yon fwa ou pran retrèt ou.

Pou optimize plasman:

• Prefere yon ti pwopriyete ki fasil pou lwe : estidyo, de chanm, modès apatman. Pri lwaye yo pral pi wo pou chak m2.
• Vize pou yon kote estratejik : tou pre inivèsite, sant vil, métro, boutik. Demann lokasyon yo pral enpòtan.
• Fè kèk travay modènize aranjman an anvan lwe: planche partez, elektrisite, twalèt.
• Ekipe omwen: kabann, plak chofe, frijidè. Sa fè lwaye meble yo pi pwofitab.
• Pran avantaj de taksasyon avantaje LMNP (Konpayi pou lokasyon ki pa pwofesyonèl). Egzanpsyon taks posib.
• Kenbe ekonomi prekosyon pou evènman enprevi: travay ijan, pòs ki vid pou lokasyon, dèt ki poko peye.

Si ou deja posede yon pwopriyete, konsidere tou lwe li soti ankò apre ou pran retrèt ou. Pri lwaye yo pral jenere yon sipleman apresyab.

🌿 Mete ekonomi w yo nan SCPI

Yon lòt fason pou finanse retrèt ou se fè envèstisman SCPI. SCPIs (Civil Real Estate Investment Companies) pèmèt envesti nan byen imobilye lokasyon nan yon fason ki senp.

Nou achte aksyon SCPI ki bay dwa a yon pati nan pri lwaye yo kolekte sou yon dosye pwopriyete jere pa pwofesyonèl.

Chwazi yon SCPI envesti nan byen imobilye rezidansyèl yo. Vize pou youn rannman nèt nan 4 a 5% pou jenere revni adisyonèl konfòtab.

Ou ka patisipe tou pou asirans lavi byen imobilye. Nou envesti nan inite kont ki sipòte pa SCPI, ak avantaj ki genyen nan asirans vi: anwite oswa sòti kapital ou chwazi.

An reyalite, SCPI yo se envestisman ki pi senp nan byen imobilye pou jere konplete revni retrèt ou san enkyetid.

🌿 Parye sou anwite a vi

Anwite lavi a se yon aranjman finansye ak byen imobilye ki pèmèt yon granmoun aje, vandè a, vann byen imobilye yo (kay, apatman, tè, elatriye) pandan y ap kenbe dwa pou yo viv la jiskaske yo mouri. Teknik sa a pèmèt ou tou finanse retrèt ou avèk fasilite.

Atik pou li: Bitstarz afilye: Ki jan yo touche lajan?

Achtè a imedyatman peye yon montan ki rele "Bouquet"ki reprezante sèlman yon pati nan pri vant lan, anjeneral ant 10% ak 30%. Rès pri a peye sou fòm "anwite lavi” peye detanzantan bay vandè a pandan tout lavi li.

Achtè a pral gen sèlman pwopriyetè konplè sou pwopriyete a apre lanmò vandè a nan ki li se nan entre-temps la sèlman pwopriyetè a fè. Pri a depann sou laj la nan vandè a ak Se poutèt sa li estimasyon esperans lavi.

Anwite lavi a se pou sa yon envèstisman imobilye nan yon pri ki pi ba pou achtè a men ki riske si li mal sou lavi ki rete nan vandè okipe a.

Avantaj ki genyen nan anwite lavi pou pran retrèt:

• Pri rabè, ki pèmèt ou envesti nan yon bèl pwopriyete. Jiska -50% nan pri sou mache a.
• Revni posib si lokatè a aksepte yon pati nan sous-location.
• Taksasyon avantaje : pa gen okenn benefis kapital taksab sou lanmò lokatè a.
• Retounen sou envestisman lè yo mouri si yo revann pwopriyete a oswa lwe.

Chwazi anwite lavi ou ak anpil atansyon: nan bon kote, lokatè pa twò granmoun, ekspètiz medikal egzak. Yon konfigirasyon entelijan pou envesti nan wòch lè ou manke lajan.

🌿 Sèvi ak kredi byen imobilye

Pou konstwi byen lokasyon, pa ezite sèvi ak yon prè byen imobilye, menm tou pre lè yon moun retrete. Prete rete atire bay pousantaj aktyèl yo ki ba.

Kòm konsèy, limite kantite lajan an prete nan yon maksimòm de 50% nan valè a nan pwopriyete a fasilite jwenn prè a. Negosye a kredi plis pase 15 ane maksimòm. Ideyal la se remèt li anvan ou pran retrèt ou.

Atik pou li: Afilye PariMatch: touche komisyon san jwe

Prefere yon pousantaj fiks pou yo pa soufri soti nan ogmantasyon pousantaj. Menm si sa vle di peye yon ti kras plis.  Opt pou pi bon mache asirans prete lajan an, laj ou pa gen pwoblèm. Favè peman konstan chak mwa : pa gen sipriz oswa efè Snowball.

Negosye pran an kont pri lwaye nan kalkil rapò dèt ou. Amortize kapital la pi vit si sa posib gras ak pri lwaye yo resevwa.

Tanpri sonje, prè a dwe rete dirab yon fwa pran retrèt ou. Revni lokasyon ou nan lavni dwe kouvri peman ak frè mansyèl yo. Estime bidjè ou ak anpil atansyon.

🌿 Fèmen

Gras a envèstisman lokasyon, ou ka asire yon revni adisyonèl konfòtab pou pran retrèt ou. Plizyè opsyon ki disponib pou ou selon bidjè ou ak tanperaman ou.

Lwe yon pati nan rezidans prensipal ou se solisyon ki pi senp la. Acha pi bon kalite yon pwopriyete lokasyon se pi pwofitab men mande pou siveyans pi solid. SCPI yo pèmèt ou envesti pasif atravè pwofesyonèl. Anwite lavi a ak prè imobilye a dwe etidye selon sitiyasyon ou.

Kèlkeswa opsyon ou chwazi, prepare pwojè ou ak anpil atansyon. Ak anpil atansyon analize tout aspè yo: taksasyon, rentabilité, chaj nan lavni, risk pou lokasyon, posib okazyon. Rele sou yon konseye byen imobilye pou gide ou. Contactez-nous.

Men, anvan ou ale, isit la se Ki jan yo kreye yon òf biznis irézistibl