Ki jan yo byen jere byen mwen yo

Kouman mwen ka jere byen mwen yo byen? Optimize jesyon byen ou esansyèl pou asire avni finansye ou epi fè pwojè pèsonèl yo. Kit ou gen kèk oswa anpil byen, li esansyèl pou byen òganize yo, fè yo grandi epi antisipe transmisyon yo nan lavni.

Sepandan, ant pwodwi finansye konplèks, chanje taks ak monte ak desann nan lavi, li pa toujou fasil pou navige. Anpil moun santi yo dekouraje e se poutèt sa yo retire travay sa a, ki se poutan enpòtan pou sitiyasyon finansye yo an jeneral.

Atravè atik sa a ekri ak pwofesyonèl konsiltasyon eritaj, mwen vle ba ou kle pratik yo wè bagay yo pi klè. Ansanm, nou pral diskite sou fason pou analize sitiyasyon ou ye kounye a ak kalm, defini objektif mwayen ak long tèm ou, epi tou aplike estrateji apwopriye pou reyalize yo.

Objektif mwen se pèmèt ou apwoche jesyon byen ou yo pi kalm, pou li kapab yon levye reyèl pou reyalize pwojè ou yo. Swiv gid la pou finalman vin aktè enfòme nan avni finansye ou!

🥀 Pwoteje byen w kont risk sante

Ensidan an nan yon pwoblèm sante grav, yon aksidan oswa yon lanmò twò bonè nan yon fanmi ka mete an danje balans finansye a ak gwo konsekans sou eritaj la. Ant pèt revni ki lye ak konje maladi ak depans swen sante, enpak la se konsiderab si nou pa te kapab pwoteje tèt nou.

Men diferan kontra ki pèmèt ou pwoteje byen ou kont danje sante.

✔️ Asirans swen alontèm

Asirans swen alontèm se yon kalite asirans prive ki pwoteje kont risk pèt otonomi. Li fonksyone sou prensip yon anwite peye moun depandan an pou pèmèt yo finanse asistans ki nesesè pou kenbe yo lakay yo oswa nan yon etablisman espesyalize.

Asirans swen alontèm ede pwoteje kont konsekans finansye pèt otonomi. Si w vin depandan, konpayi asirans lan kouvri tout oswa yon pati nan depans ki nesesè yo: depans pou èd nan kay, plasman nan yon etablisman espesyalize, adaptasyon lojman, elatriye.

Yo bay tou alokasyon chak jou. Kontra sa a kouvri rès yo dwe peye pou yon fwa yo te dedwi èd piblik la.

Anplis de sa nan nivo garanti depandans, ak anpil atansyon etidye espesifikasyon yo nan asirans swen alontèm: kantite lajan nan kapital oswa anwite yo bay pou, franchiz posib, kondisyon pou rvalorizasyon, tèm ak kondisyon pou pote garanti nan jwèt, elatriye.

Gen kèk kontra ki ofri asistans pou kowòdone moun ki gen enterè yo. Konpare tou pwoteksyon ou ye kounye a ak sa yo ki nan mari oswa madanm ou ak asandan. Asirans swen alontèm dwe chwazi ak anpil atansyon pwoteksyon konplè.

✔️Asirans lanmò

Kontra asirans lanmò a, ki rele tou sirans vi lanmò, garanti peman yon kapital predefini bay benefisyè yo nan ka lanmò asirans la. Kapital sa a pèmèt moun yo renmen yo kouvri depans antèman ak pòsyon tè, epi konpanse pou pèt revni. Montan an dwe fikse selon bezwen reyèl benefisyè yo ak byen ki egziste deja yo.

Deziyasyon benefisyè yo enpòtan anpil nan kontra asirans lanmò a. Sonje mete l ajou regilyèman nan ka ta gen yon chanjman nan sitiyasyon fanmi an. Ou ka patisipe pou yon sèl benefisyè oswa divize kapital la ant plizyè moun. Yon kloz revèrsibilite pèmèt kapital la dwe redistribiye sou lanmò mari oswa madanm lan, pou egzanp.

Li rekòmande pou byen atikile asirans lanmò a ak yon kontra fineray. Lèt la pral fè li posib dirèkteman finanse depans yo fineray, kapital la lanmò Lè sa a, retounen nan fanmi yo pou konpanse pou pèt la nan revni san yo pa ankonbre byen imobilye a.

Deziyen a pre konfyans kòm benefisyè nan kontra fineray la pou jere fineray la jan ou vle. Yon estrateji optimal konsiste de kouvri antèman an atravè yon kontra devwe, Lè sa a, garanti sipli a pou eritye yo.

✔️ Garanti antèman

Kontra fineray la oswa asirans pou fineray pèmèt ou bati kapital ki pral peye nan moman lanmò a pou finanse antèman an dirèkteman selon volonte ou. Sa anpeche fanmi an gen pou avanse lajan nan yon ijans. Kantite lajan yo sove tou jeneralman grandi nan yon fon an sekirite euro. Se poutèt sa, kontra fineray sa a bay tout bon kè poze.

Gen de fòmil: kapital fineray la ki peye yon gwo kantite lajan bay benefisyè yo pou yo òganize antèman an lib. Oswa kontra fineray la ki garanti pwoteksyon nan depans pou fineray la jiska yon plafon ak yon patnè.

Nan de ka yo, pre-finansman garanti aspè sa a. Pou chwazi kantite lajan an, estime avèk presizyon bidjè ki nesesè pou fineray ideyal ou a.

Abòde pwoblèm antèman an pa janm fasil. Sepandan, li bon pou prepare sa davans pou evite pran desizyon nan yon ijans emosyonèl. Fè fanmi ou konnen volonte espesifik ou yo: kalite seremoni, kote antèman, avi antèman, flè, elatriye.

✔️ Asirans sante siplemantè

Asirans sante se yon sistèm pwoteksyon sosyal ki pèmèt pwoteksyon total oswa pasyèl nan depans sante yo. Li kapab complétée pa asirans sante prive oswa mityèl. Sepandan, li konstitye poto a nan pwoteksyon nan depans sante.

Asirans sante siplemantè kouvri swen sante ak depans ki pa ranbouse pa la Sekirite Sosyal : depase frè, pousantaj chak jou lopital, pwotèz dantè, osteopati, elatriye.

Li pèmèt pou evite avans nan depans yo. Ak anpil atansyon analize tablo garanti a: pousantaj ranbousman dapre atik yo, plafon posib, franchiz, elatriye. Chwazi garanti pwolonje pou pwoteksyon konplè.

Favè fòmil ki gen ladan ranbousman frè depase nan sektè ki pa gen kontra, jesyon chanm prive a, pake matènite a oswa menm garanti pisin espesifik.

✔️ Garanti pèt revni

Garanti pèt revni bay ou ak yon revni ranplasman nan ka konje maladi oswa aksidan. Li konpanse pou gout nan salè akòz enkapasite oswa envalidite.

Tcheke peryòd datant yo, revni garanti, kalite arè ki kouvri yo, ak ki pa kado si yo ta gen andikap pèmanan an patikilye. Sa a rezo sekirite finansye esansyèl nan evènman an nan yon fèmen pwolonje.

Li posib pou kenbe garanti sa a apre ou pran retrèt ou. Aksidan lavi yo pa epanye pèsonn! Pansyon andikap la pral yon sipleman akeyi nan revni nan ka ta gen yon pwoblèm grav ki rive nan laj avanse.

Kontribisyon yo minim an relasyon ak pwoteksyon yo bay la. Pa anile twòp byen vit pèt ou nan asirans revni nan patisipe nan pran retrèt. Danje sante yo pa gen laj.

✔️ Asirans prete lajan

Asirans pou prete lajan se yon kontra asirans ki garanti ranbousman yon ipotèk oswa yon prè konsomatè nan ka ta gen sèten evènman.

Obligatwa pou tout ipotèk, asirans prete lajan ranbouse prè a nan evènman an nan lanmò oswa andikap nan asirans la. Garanti sa a anpeche dèt la peze sou fanmi yo. Analize TEG la byen ak ak san asirans pou konpare òf.

Kesyonè sante a baze sou pousantaj endividyèl la. Revize pwoteksyon anlè prè pou plis pwoteksyon. Pran tan pou konpare kontra yo ofri nan bank la ak konpayi asirans yo. Pri yo diferan anpil depann sou garanti yo ak opsyon ki enkli.

Etidye an detay kondisyon jeneral yo nan asirans prete lajan an. Anplis lanmò, asire w ke envalidite, enkapasite ak pèt travay yo tou kouvri. Tcheke kloz rechute ak recidivism ki evite konfiskasyon kontra a.

🥀 Pwoteje byen mwen kont enflasyon

Avèk enflasyon, pri yo nan machandiz ak sèvis ogmante, ki ka gen yon enpak sou ekonomi ou yo ak pouvwa acha ou. Si ou pa pran mezi pou pwoteje byen ou, ou riske pèdi valè sou tan. Sa ka fè li pi difisil pou reyalize objektif finansye alontèm ou yo.

✔️ Efè danjere enflasyon sou ekonomi

Yon to enflasyon wo tankou sa n ap sibi kounye a gen yon enpak trè negatif sou ekonomi si pa gen okenn mezi yo pran pou pwoteje kont li. Vreman vre, ak ogmantasyon jeneral nan pri a, pouvwa achte nou an diminye ane apre ane si lajan nou an nan kont labank pa pote nan anyen oswa anpil ti kras.

Avèk yon to enflasyon 5% kòm kounye a, € 100 mete san sede nan yon kont ta ekivalan a sèlman € 95 nan pouvwa achte ane annapre a. Valè reyèl ekonomi ki disponib nou yo se konsa inexorableman erode.

Se pou rezon sa a ke li enpòtan ogmante ekonomi ou yo atravè envèstisman ki ofri omwen yon retounen egal a nivo enflasyon an. Sinon, nou vin yon ti kras pi pòv chak ane menm si nou bati yon po nan ero aktyèl nan kont nou yo. Yon paradoks reyèl ki dwe mete nan repo byen vit!

Enflasyon aji tankou yon parazit ki manje sou valè a nan ekonomi nou yo. Se poutèt sa solisyon yo egziste pou kontrekare sa a fleo, ke nou pral detaye nan yon dezyèm etap.

✔️ Lwaye byen imobilye, yon refij pwouve

Ou pral oblije aprann jere byen imobilye. Fè fas ak menas enflasyon an, pwopriyete lokasyon se yon azil ki pwouve pou pwoteje pouvwa acha. Vreman vre, envestisman sa a prezante plizyè avantaj enpòtan nan sitiyasyon aktyèl la.

Premye a tout, pri lwaye yo natirèlman endis ak enflasyon. Chak ane, yo reevalye yo sou baz endèks referans lwaye ki swiv ogmantasyon pri konsomatè yo. Se poutèt sa, revni lokasyon ou ogmante natirèlman nan menm pousantaj ak enflasyon, pwoteje pouvwa acha ou.

Anplis de sa, mache a byen imobilye se estriktirèl nan defisi. Demann pi wo pase rezèv, patikilyèman nan sèten mache sere tankou gwo Metropolis. Pwopriyete w la pral fasilman revann epi re-lwe, bay sekirite alontèm.

Finalman, pousantaj prè byen imobilye toujou rete modere ak konstitye yon efè levye enteresan pou bati byen. Dèt rezonab rete yon estrateji genyen nan tan enflasyon.

✔️ Lò, pwoteksyon efikas kont kriz

Lò te konsidere depi lontan kòm yon refij finansye ak yon pwoteksyon efikas kont kriz ekonomik, patikilyèman enflasyon. Pandan tan enflasyon, valè lajan yo gen tandans diminye, sa ki ka erode pouvwa acha envestisè yo. Sepandan, lò jeneralman kenbe valè intrinsèque li yo sou tan, fè li yon avantaj atire pou pwoteksyon richès.

Rezon prensipal ki dèyè rezistans lò a nan enflasyon se nati byen mèb ak limite li yo. Kontrèman ak lajan fiat, ki ka enprime nan kantite san limit pa otorite monetè, lò se yon metal presye ki pa ka repwodui atifisyèlman nan gwo kantite. Rare li yo ak demann konstan fè li yon byen byen mèb ki konsève valè li atravè sik ekonomik yo.

Anplis de sa, lò yo souvan wè kòm yon fòm lajan inivèsèl, sa vle di li kenbe valè li sou yon echèl mondyal. Envestisè yo souvan chèche asiyen yon pòsyon nan dosye yo nan lò kòm yon estrateji diversification, bay pwoteksyon potansyèl kont enflasyon ak fluctuations mache finansye. Nan tan ensètitid ekonomik, lò souvan aji kòm yon refij ki an sekirite, atire envestisè kap prezève richès yo.

✔️ Rete envesti pou yon tan ki long

Nan evènman an nan yon vag enflasyon, erè a ta panike ak vann tout HOLDINGS ou yo. Okontrè, li rekòmande pou rete envesti sou lon tèm pou pran avantaj sou mache gerizon.

Pyèj prensipal la se kite envèstisman ou nan moman ki pi move a, anba enfliyans emosyon. Kenbe byen ou yo, sitiyasyon an pral evantyèlman estabilize. Avèk solisyon adapte sa yo, ou pral kapab jwenn nan peryòd ajite sa a pi trankilite. Richès ou ap soti konsolide.

🥀 Pwoteje byen mwen an ka divòse

Ki sa ki vin byen mwen an ka divòse ? Divòs toujou twomatik emosyonèlman. Men, li kapab genyen tou konplèks materyèl Et finansye répercussions selon rejim matrimonyal la.

Konsa, w ap pi byen ekipe pou w atake eprèv sa a avèk kalm ki delika tou sou nivo materyèl.

✔️Divizyon nan byen imobilye apre divòs

Nan evènman an nan divòs, premye kesyon an souvan konsène avni kay fanmi an ak lòt komen byen imobilye. An reyalite, tout bagay depann de rejim matrimonyal yo te chwazi nan moman maryaj la.

Nan rejim kominotè a, pwopriyete yo achte pandan maryaj la konsidere kòm byen komen koup la, mwatye ki posede pa chak mari oswa madanm.

Se konsa, nan evènman an nan divòs anba rejim sa a, byen imobilye a akeri ansanm pandan sendika a divize an pati entèdi egal. Chak ansyen konjwen resevwa 50% valè pwopriyete oswa pwopriyete konsène yo.

Kontrèman, nan separasyon nan rejim pwopriyete, pa gen okenn patisyon pran plas nan ka divòse. Chak mari oswa madanm rete pwopriyetè eksklizif nan byen imobilye akeri anvan ak pandan maryaj la.

Kidonk, si youn nan mari oswa madanm yo te achte kay fanmi an anvan maryaj la, pwopriyete sa a tounen vin jwenn li an plen nan evènman an nan divòs. Pa gen okenn distenksyon ant byen anvan ak apre sendika.

✔️ Pataje ekonomi ak envestisman finansye

Pi lwen pase byen imobilye, divòs tou soulve kesyon an nan pataje depay yo mete nan kont labank osi byen ke divès kalite envestisman finansye tankou sirans vi. Epi la ankò, tout bagay depann sou rejim matrimonyal inisyal la.

Nan kontèks yon kominote nan pwopriyete, sòm yo mete nan kont ansanm ak kontra asirans vi yo te pran nan non de manm yo nan koup la. konsidere kòm eritaj komen.

Kidonk, nan evènman an nan divòs, balans yo nan kont yo labank jwenti yo pataje nan pati estrikteman egal, kèlkeswa ki nan mari oswa madanm yo aktyèlman kontribye nan kont sa yo. Tout moun resevwa 50% nan kantite lajan ki disponib yo.

Anba rejim separasyon pwopriyete, pwen pataje konsènan ekonomi ak envestisman: chak mari oswa madanm rete pwopriyetè eksklizif kont labank ak kontra yo kenbe, kit yo te etabli anvan oswa pandan maryaj la.

Se poutèt sa, tout moun kenbe tout depay pèsonèl yo, balans kont endividyèl yo, kontra asirans vi yo, PEA yo, envestisman mache dechanj li yo... Il pa gen okenn distenksyon ant byen anvan ak apre maryaj la.

✔️ Kesyon konplèks nan pataje pansyon apre divòs

Divòs tou gen gwo konsekans sou pansyon yo ak anwite retrèt ansyen mari oswa madanm yo. Règ yo byen konplèks, men li esansyèl pou konnen yo byen pou defann enterè ou.

Nan sèten kondisyon, yon ansyen konjwen ka an reyalite gen dwa a yon pati nan pansyon retrèt ansyen patnè li si li nan yon sitiyasyon finansye ki pi frajil. Li pa sistematik : plizyè kritè yo dwe satisfè epi yo mande ekspreseman.

Pou kapab resevwa yon pati nan pansyon ansyen mari oswa madanm ou, ou dwe ranpli tout kondisyon sa yo:

• Yo te marye pou nan mwens pase 2 zan anvan divòs la;
• Pa te remarye apre divòs la;
• Se pou pi piti minimòm 62 ane oswa 60 ane fin vye granmoun nan ka enkapasite pou travay;
• Jistifye resous pèsonèl anba yon plafon fikse nan € 21 pou chak ane. Plafon sa a ogmante nan ka timoun depandan yo.

Si tout kondisyon sa yo ranpli, ou ka aplike pou pati sivivan ou pandan tout vi ansyen mari oswa madanm ou. Apre lanmò li, ou pral kapab tou reklame pansyon sivivan klasik pou vèv ak vèv.

✔️ Wòl esansyèl benefis konpansatwa a

Pandan yon divòs, jij yo ka deside akòde yon alokasyon konpansasyon nan youn nan ansyen mari oswa madanm yo, pou konpanse pou yon diferans twòp nan kondisyon yo lavi respektif apre kraze-up la.

Se jij la konpansasyon sa a bay mari oswa madanm ki konsidere kòm pi frajil finansyèman apre divòs la, pou evite twòp ensekirite. Kondisyon yo pou jwenn yo se:

• Yon divòs jidisyè pwononse (kidonk eskli divòs pa konsantman mityèl);
• Yon diferans enpòtan nan nivo lavi apre divòs;
• Yon kapasite kontribisyon lòt mari oswa madanm lan pou l finanse.

Se pa yon delè otomatik: li dwe ekspreseman reklame nan men jij tribinal fanmi an.

✔️ Alimoni pou pitit koup la

Anplis alokasyon konpansatwa a, divòs tou enplike nan peman alimoni pou bay bezwen timoun yo, kèlkeswa rejim marital la.

Obligasyon sa a kontinye osi lontan ke timoun nan pa totalman endepandan. Montan an fikse selon resous chak paran ak bezwen timoun nan. Li posib pou bay yon peman dirèk ant paran yo oswa sipò pa CAF, sitou si debiteur a pa peye.

Depans eksepsyonèl (depans medikal, ekolaj...) yo pataje an pwopòsyon ak revni chak paran. Isit la ankò, nan ka yon sitiyasyon konfli, jij la ap deside ki baze sou enterè yo nan timoun nan ak nivo vi anvan an nan kay la.

✔️ Optimize taks sou richès ou apre divòs

Divòs pafwa rezilta nan yon transfè nan byen soti nan yon ansyen mari oswa madanm nan ak lòt kòm yon pati nan divizyon. Soti nan yon pwen de vi taks, li posib pou optimize transfè sa yo. Si yo transfere byen imobilye ansanm kòm yon pati nan divòs la, chak mari oswa madanm yo pral kapab benefisye de dediksyon taks pou dire a nan an komen sou pataje yo.

Yon avantaj pa dwe neglije nan ka ta gen revente nan yon pwopriyete apre yon divòs, sitou si li valè te ogmante anpil.

Si divòs la enplike nan re-achte nan sekirite finansye ki te fèt ansanm, li posib pou gaye benefis taks sou kapital ou sou plizyè ane. Konkrètman, genyen kapital la reyalize pandan transfè a nan sekirite yo nan ansyen mari oswa madanm nan jele pou rezon taks. Li pral takse sèlman nan ane a nan ki lajan yo aktyèlman retire.

Teknik sa a fè li posib diminye kantite lajan yo dwe rapò chak ane. Yo dwe etidye sou yon baz ka-pa-ka depann sou kantite lajan yo enplike.

✔️ Optimize bidjè w apre divòs

Yon fwa ke divòs la te fini ak pwopriyete yo te divize, li esansyèl pou re-balanse bidjè pèsonèl ou pou kenbe nivo vi ou. Apre plizyè ane ap viv ansanm, divòs otomatikman implique yon gout nan revni. Ou dwe adapte fòm ou pou w pa pran sipriz:

• Diminye sèten depans kontrent (lojman, machin, abònman, elatriye)
• Jwenn plis revni si sa posib
• Tranpe nan ekonomi ou nan yon fason mezire

Antisipe atik depans prensipal yo dwe revize. Epi jwenn èd nan men yon konseye finansye si sa nesesè. Si divòs la akòde ou kapital soti nan vant la nan pwopriyete jwenti, envesti li entèlijan. Favè envestisman pridan, ki disponib nenpòt ki lè pou konplete revni ou.

🥀 Erè jesyon byen pou evite

Optimize jesyon richès pèsonèl yon moun se yon egzèsis ki mande. Ant anpil envestisman posib, evolisyon iregilye mache yo ak taksasyon konplèks, li pa toujou fasil pou fè bon chwa. Sepandan, kèk erè jesyon richès parèt souvan epi afekte pèfòmans oswa ogmante risk pou dosye ou.

✔️ Konsantre twòp sou retounen kout tèm

Lè yon moun enterese nan yon envestisman, retounen nan parèt se nan kou yon kritè esansyèl. Sepandan, yon erè komen se konsantre sèlman sou pèfòmans imedyat oswa nan 1-2 ane.

Sepandan, pou devlope byen ou sou tèm long la, li pi bon pou konsantre sou la rentabilité nan 5, 10 oswa 20 ane. Envèstisman ak pi bon retounen inisyal yo tou souvan ki pi riske sou tèm long la. Yo ekspoze yo nan yon gwo risk pou yo pèt kapital nan evènman an nan yon bès mache.

Se poutèt sa nesesè yo adopte yon vizyon alontèm ak favorize byen ki pi dirab, menm si rantabilite inisyal yo pi ba. Bagay pwensipal lan se vize pou pi bon balans posib ant retounen ak risk sou tan.

✔️ Gade sèlman rannman brit la san w pa pran kont frè yo

Rendeman an oswa pèfòmans anyèl yo mete devan nan kominikasyon an deziyen pwodiksyon brit la, anvan frè ak anvan taks.

Sepandan, pou kòrèkteman estime rentabilité reyèl yon envestisman, li esansyèl pou konsidere retou nèt la, apre dediksyon tout depans ki gen rapò ak envestisman sa a. Frè sa yo ka rekòt soti nan 1 a 4% retounen chak ane depann sou envèstisman yo.

Men sa yo enkli frè jesyon anyèl pou yon fon envestisman, frè antre oswa arbitrage pou asirans vi, frè tranzaksyon pou pwopriyete lokasyon ...

Depans renouvlab sa yo manje yon pati enpòtan nan pèfòmans lan. Se poutèt sa se enperatif pran yo an kont nan analiz konparatif ou nan divès kalite envestisman yo konsidere.

✔️ Mete tout ze ou yo nan yon sèl panyen akòz mank divèsifikasyon

Sa a se yon prensip debaz nan jesyon richès: divèsifikasyon nan envestisman se fondamantal yo optimize koup la retounen / risk. Lè w konsantre tout envèstisman ou yo sou yon sèl klas byen (aksyon, obligasyon, byen imobilye, elatriye), ou ekspoze tèt ou a ogmante risk nan evènman an nan pèfòmans pòv nan mache sa a.

Okontrè, lè w pran swen distribye byen ou yo byen sou diferan kalite envestisman ak ti korelasyon ant yo, risk an jeneral diminye konsiderableman.

Kidonk, kenbe aksyon, fon byen imobilye, sirans vi ki lye ak inite, pwodwi to enterè, ak lajan kach esansyèl pou divèsifye risk ak retounen pisin.

✔️ Inyore depans renouvlab ki gen enpak sou rentabilité

Kòm mansyone pi wo a, depans yo ki te pwodwi pa envestisman (frè jesyon, frè antre, frè abitraj, frè tranzaksyon ...) redwi retou nèt yo nan ekonomizeur a pa menm kantite lajan an.

Sepandan, depans sa yo twò souvan neglije oswa souzèstime pa moun lè yo pran desizyon envestisman. Yo konsantre sou retou brit oswa pèfòmans sot pase yo, fènwa enpak sa a nan frè yo.

Sepandan, nan tèm long la, depans sa yo renouvlab ka siyifikativman diminye rentabilité nan yon envestisman. Se poutèt sa, li esansyèl pou konplètman entegre dimansyon sa a nan analiz konparatif pè retounen/risk la. Pou optimize eritaj li, gade byen nan pri yo enpòtan menm jan ak pèfòmans.

Kidonk, ETF ekite a pri ki ba yo pral vin pi plis pwofitab pase yon fon ekite ki koute chè, menm si pèfòmans brit yo se. menm jan an anvan depans yo.

✔️ Bay twòp enpòtans sou pèfòmans sot pase yo

"Pèfòmans sot pase yo pa garanti pèfòmans nan lavni". Fraz seremoni sa a nan dokiman biznis gen gwo verite.

Nan jesyon richès, li se tante bay priyorite envestisman ki montre pi bon retounen yo pase plis pase 5 oswa 10 ane. Moun ki te fè pi byen nan tan lontan yo sanble yo gen plis chans yo kontinye momantòm yo.

Sepandan, mache finansye yo toujou ap evolye ak kontèks chanje yo fè nenpòt previzyon riske. Ki moun ki ta genyen prevwa sa gen 10 ane efondreman an obligasyon oswa boom nan byen imobilye?

Olye ke w konte sèlman sou yon dosye flater, li pi bon pou w etidye fondamantal ak kandida pou lavni nan yon envestisman nan plis pwofondè anvan w deside envesti. Solidite li ak potansyèl lavni pran priyorite sou pèfòmans li deja reyalize.

✔️ Pran desizyon ki baze sou emosyon

Envestisman richès mande pèspektiv ak rationalité pou pran bon desizyon. Malerezman, emosyon kapab tou jwe ke trik nouvèl move sou moun. Se poutèt sa w ap bezwen gen yon entèlijans emosyonèl solid.

Pou egzanp, gen kèk ki tante vann tout envèstisman yo nan panik pandan yon aksidan mache dechanj vyolan. Kontrèman, lòt moun yo ap mennen nan twòp envesti nan byen trè spéculatif monte yon ti wonn, pou yo pè rate yon opòtinite.

Pran desizyon emosyonèl nan fè fas a volatilité mache segondè pi souvan mennen nan erè ki koute chè. Li pi bon pou w kenbe konpozisyon ak disènman nan tout kontèks.

✔️ Komès twòp san yon vrè estrateji alontèm

Gen kèk moun ki dejwe nan mache yo fini miltipliye retounen ak lide ant envestisman nan yon fason irasyonèl ak emosyonèl.

Sepandan, enstabilite sa a jenere gwo depans tranzaksyon ki afekte siyifikativman retounen. Anplis de sa, sa a "komès” se konpulsif fè pi fò nan tan an san yo pa yon reyèl estrateji richès alontèm.

Okontrè, yon alokasyon avantaj se pi bon lè li defini rasyonèl dapre objektif li yo, Lè sa a, piti piti ajiste selon chanjman nan mache yo ak sitiyasyon li yo.

✔️ Pa pran an konsiderasyon enpak enflasyon an

Enflasyon, menm modere, manje ale chak ane ti kras nan valè a nan byen ou pa envesti. Nan tèm long la, enpak li se lwen neglijab.

Ann pran yon egzanp: ak sèlman 2% enflasyon anyèl, € 100 mete nan kont aktyèl ou pral pèdi 000% nan valè li nan pouvwa achte sou la. apre 10 zan.

Se poutèt sa esansyèl pou regilyèman faktè nan efè a nan enflasyon nan evaliasyon pwopriete a nan envèstisman ou yo. Sèten klas byen presizeman fè li posib pou pwoteje kont enflasyon.

✔️ Neglije optimize taks yo

Menm ak yon retou brit ekivalan, taksasyon ki aplikab a de envèstisman ka varye anpil epi gen enpak sou revni nèt la resevwa.

Konnen kijan pou optimize taksasyon byen ou lè w itilize anvlòp dedye (PWA, sirans vi...) Se poutèt sa esansyèl. Sa ka fè w jwenn plizyè pwen retou nèt chak ane atravè taks ak kontribisyon sosyal redwi.

Yon apwòch richès ki pran dimansyon taks la an kont an pwofondè vin esansyèl pi lwen pase yon sèten kantite byen. Konsèy pwofesyonèl souvan nesesè.