Што е лизинг?

Денес, на многу луѓе им треба финансирање. Да ги финансираат нивните инвестициски проекти, бизнисите можат да користат лизинг. Во контекст на лизинг, банката става на располагање парче опрема на компанијата во јасно дефиниран период, во замена за плаќање на такса секој период и прва кирија која често е највисока.

На крајот од договорот, компанијата што го добива доброто генерално има неколку опции: или да го стекне доброто за износ што бил дефиниран при потпишувањето на договорот, да го врати доброто или да го обнови договорот со услови помалку скапи од првиот.

Лизинг е договор со кој едно лице, наречен закуподавач, го става на располагање движен имот на друго лице, кредитниот-претор, во јасно дефиниран период и при исплата на авторски надоместоци за возврат.

Во оваа статија ви ги давам основите за тоа што треба да знаете за лизингот.

Да одиме!!!

🌿 Практичните последици од овој начин на финансирање

Бидејќи друштвото за заем не е сопственик на средството кое било финансирано со лизинг, овој имот не може да биде вклучен во неговиот биланс.

Компанијата која има корист од лизингот мора да спомене постоење на имот или лизинг операции во белешките приложени кон неговиот биланс и кон ова приложете ја листата на преземени обврски.

Во однос на авторските права, тие се одбиваат од данок во различен период на даночна амортизација применета на ист вид имот.

🌿 Предизвиците на лизингот

Лизинг е средство кое им овозможува на бизнисите, како и на поединците да направи инвестиција во стоки со плаќање на месечен паушален износ кој генерално се нарекува авторски надомест.

Ова формално не влијае на состојбата на нивното финансиско здравје, главно во однос на стапките на солвентност.

Всушност, со овој режим, билансот на состојба на компанијата станува поласкав, бидејќи има помал товар и долгови на страната на обврските.

Кредитниот давател го евидентира плаќањето на авторските права наместо како оперативни трошоци. Таму даночна последица е дека се намалува добивката пред оданочување, а со тоа и данокот што се плаќа. И, исто така, амортизацијата и каматата не се одбиваат освен ако не се искористи некоја опција.

Ова значи дека за да го процениме интересот што ни го нуди лизингот во однос на стекнувањето на имот со самофинансирање или позајмување, мора да ги земеме предвид паричните текови што ги генерира секој случај.

Најдобра алатка за споредба на инвестициите е анализата на нето сегашната вредност според начинот на финансирање.

На крајот од договорот, платените авторски права имаат предност што се одбиваат од данок, но во период различен од нормалната амортизација на споменатото средство.

Овој систем генерално се користи за возила, како и за компјутерска и индустриска опрема, бидејќи овој тип на договор дава можност за вклучување гаранции за одржување, како и финансирање со ДДВ.

Споредете со другите средства за финансирање, лизингот претставува дополнително ограничување за корисникот на средството, како што е неможноста за раскинување на договорот пред доаѓањето на предвидениот рок, освен по експлицитна согласност на закуподавачот и да се заврши исплата на обештетувањата.

🌿 Учесници во договор за лизинг

Во трансакцијата за лизинг, три страни се вклучени во повеќето случаи:

снабдувач на опрема, кој е тој што го поседува материјалот и затоа неговата основна цел е да го продаде.

Закупецот, која е партијата која има потреба од финансирање. Закуподавачот кој го поддржува финансирањето на потребата што ја чувствува закупецот

Значи, еве го закупецот кој е фирма-корисник. Таа оди кај финансискиот закуподавач, кој е објект или банка, за да го извести за нејзините потреби и затоа оди кај добавувачот доколку има договор за преземање на имотот.

🌿 Предности и недостатоци на лизинг

Лизингот има огромна предност за бизнисот. Може да си дозволи опрема без почетен капитал со можност за преземање на сопственост како сопственик на имотот на крајот од договорот.

Располага со висококвалитетна опрема: земјоделска опрема, градежна механизација, авиони, медицинска опрема итн.

Административните формалности не се гломазни. Веќе е можен излез на 4^Eme година за лизинг на опрема и 7^Eme година за хипотека.

Кога ќе се одлучите за лизинг на опрема, имате финансирање до 100% од износот на опремата. Тоа е финансиски закуп кој исто така го носи износот на ДДВ поврзан со стекнувањето. За неа, компанијата плаќа ДДВ поврзан со киријата, пред да ги врати со текот на времето благодарение на декларациите за ДДВ.

Надоместоците за изнајмување што одговараат на закупнините платени за опремата го намалуваат оданочливиот резултат, бидејќи тие се евидентираат во билансот на успех како оперативен расход.

🌿 Недостатоци на лизинг

Од административна гледна точка, лизингот има огромна предност, но спроведувањето на лизинг на опрема има недостатоци.

Цената на договорот за лизинг е многу висока споредете со онаа на традиционалниот долгорочен заем. Надоместоците за аплицирање се исклучително тешки а на ова се додаваат и трошоците за гаранција.

Вашиот финансиски закуподавач генерално ќе побара од вас да платите безбедносен депозит кој ќе биде скоро 15% вредноста на материјалите.

Институциите за лизинг генерално не сакаат да финансираат конкретни инвестиции, што ќе биде тешко да се препродадат доколку некогаш заемодавачот не успее. Во овој случај, ќе мора да интервенира друштво за заемна гаранција или понекогаш е неопходно преземање реални гаранции за склучување на договорот.

Осигурување во комплемент имаат цена како : помош, гаранција која покрива финансиска загуба во случај на дефект, осигурување за дефект на машината итн.

Кириите се плаќаат однапред пристигнувањето на секој рок. Треба да знаете дека конечната откупна вредност на имотот мора да се процени со правилна прецизност за да не се плаќа дополнително за опремата доколку се планира опцијата за купување.

Оваа вредност во пракса е обично помеѓу 1% и 6% почетната цена на материјалите.

🌿 Која е разликата помеѓу лизинг и лизинг?

Лизинг е операцијата за изнајмување на движен или недвижен имот со можност за купување на крајот на периодот на изнајмување во корист на професионални компании.

Лизинг, од друга страна, е финансиско изнајмување на движен и недвижен имот од кој корист имаат поединци и професионалци.

Од ова, можеме да извлечеме 2 главни разлики помеѓу овие методи на финансирање:

Лизинг користи секое физичко лице (физички лица) или правно лице (компании), додека од лизинг корист имаат само професионални компании.

На крајот на договорот за лизинг, компанијата-корисник има можност да го преземе имотот благодарение на опцијата за купување, од друга страна, при лизинг, на компанијата-корисник не и се дава автоматски оваа можност.

🌿 Затворање

Пристигнувајќи на крајот од нашата анализа, се чини дека лизингот е многу важно средство за секоја компанија која би сакала да поседува некое добро без сепак да ги има средствата за финансирање неопходни за ова, овој начин на финансирање е поволен.

Благодарение на него, тој ќе може да има корист од намалувањето на неговиот оданочив резултат, следствено, намалувањето на данокот што треба да се плати, покрај предностите, овој начин на финансирање има и недостатоци како што се високите трошоци на постапката за одобрување кредит.

Затоа, можеме да ви кажеме внимателно да размислите пред да направите избор, осигурувајќи се дека тоа е многу ефикасно средство за финансирање на вашата активност и можноста за сон што можеби ја имате.

Ова е опција за повик што ви дава начин да го купите имотот за да бидете сопственик откако ќе заврши договорот.

🌿 Често поставувани прашања

✔️ Како да имате корист од лизинг?

АКО сте компанија, од најмала до најголема, тоа имате некаква активност, а имате идеја да поставите опрема за финансирање на вашата активност, само ќе треба да составите план и да отидете во установа или банка.

Предложете го вашиот план и доколку е точен, тие ќе ви одобрат финансирање за вашата активност, а за возврат ќе треба да плаќате такса секој месец и на крајот на вашиот договор ќе имате можност да стапите во сопственост на споменатото средство. .

✔️ За каков тип на опрема можам да добијам средства?

Имате можност да добиете финансирање на секаков вид имот! Но, исто така, неопходно е материјалот или доброто да почитува одредени услови: мора да биде од трајна употреба, мора да биде препознатлив и амортизиран.

Вашата инвестиција има можност да вклучи нематеријални елементи како што е, на пример, софтвер кој е од суштинско значење за правилно функционирање на опремата под услов да ги почитува условите што ги споменавме погоре.

Завршивме!!! Но, пред да заминете, еве како Инвестирање во недвижен имот чекор по чекор.