Iffinanzja l-irtirar tiegħek b'investiment fil-proprjetà immobbli

L-irtirar tiegħek qed joqrob malajr imma ma ffrankajtx biżżejjed? Fortunatament, qatt mhu tard wisq biex tipprepara tajjeb għax-xjuħija tiegħek. L-investiment fil-proprjetà immobbli huwa soluzzjoni preferuta għall-finanzjament tal-irtirar tiegħek.

Grazzi għall-kirjiet riċevuti, il-proprjetà immobbli tiġġenera likwidità regolari. Hija żieda siewja biex iżżomm tiegħek livell tal-għajxien wara 60. Ħafna anzjani qed jagħmlu mħatri fuq il-ġebla biex jissupplimentaw il-pensjoni tagħhom.

Skopri f'dan l-artikolu kif tieħu vantaġġ mill-proprjetà immobbli biex tiffinanzja l-irtirar tiegħek b'serħan tal-moħħ. Aħna se nirrevedu t-tipi differenti ta 'investiment li niffavorixxu. Se nindirizzaw ukoll il-kwistjoni tad-dejn u t-tassazzjoni.

Segwi l-gwida! Qatt mhu tard wisq biex tipprepara għall-irtirar tiegħek. Imma qabel ma nibdew, hawn Kif tista' tiffinanzja aħjar l-irtirar futur tiegħek?

 Tlaqna !!

🌿 X'inhu investiment fil-proprjetà immobbli?

Investiment fil-proprjetà immobbli jikkonsisti fix-xiri ta’ proprjetà immobbli bil-ħsieb ta’ wirt u qligħ finanzjarju. Hemm modi differenti kif isir dan it-tip ta’ investiment.

L-aktar klassika hija x-xiri ta 'appartament jew dar biex tikriha. L-investitur imbagħad jirċievi dħul mill-kera kull xahar li jikkorrispondi għall-kera, li minnu għandhom jitnaqqsu l-ħlasijiet inerenti għall-proprjetà. L-għan huwa li r-rilaxx ritorn annwali grazzi għall-kirjiet riċevuti.

Artiklu biex taqra: Kollha dwar is-sħubija Lucky Games 

Tista 'wkoll tixtri proprjetà fi l-għan li jerġa’ jbigħha ftit snin wara billi tirrealizza valur miżjud. Dan il-valur miżjud ġej jew miż-żieda fis-suq tal-proprjetà, jew minn rivalutazzjoni tal-proprjetà wara xogħol ta’ titjib imwettaq mill-investitur.

Tkun xi tkun l-istrateġija, l-investiment tal-proprjetà immobbli għandu tikkunsidra fit-tul. Id-diversifikazzjoni hija rrakkomandata wkoll sabiex ma tikkonċentrax ir-riskji kollha fuq l-istess proprjetà.

🌿 Investi f'residenza primarja akbar

Ir-residenza ewlenija trid tkun spazjuża biżżejjed biex terġa' tinkera parzjalment ladarba tirtira. Aħseb dwarha qabel tixtri jew tibni.

Agħżel dar b'anness indipendenti jew appartament kbir b'żewġ kmamar tas-sodda iżolati. Imbagħad tista’ tikri parti mill-proprjetà biex tiġġenera dħul. Huwa aktar faċli li tikri lil persuna waħda milli lil familja.

Artiklu biex taqra: Kif tagħmel flus bl-Affiljati BC.game?

Immira għal post ċentrali u konness tajjeb biex il-kiri jkun aktar faċli. Insulazzjoni tajba, ħlasijiet baxxi, ipparkjar: l-appartament għandu jkun funzjonali biex jattiraw kerrejja.

Un kirja fornita hija aktar profittabbli milli kiri vojt. Ipprovdi għamara u tagħmir ta 'kwalità.

Kiri staġjonali fis-sajf, kiri ta 'studenti, sottokiri ta' kamra: immoltiplika l-possibbiltajiet għal dħul addizzjonali.

Antiċipa xogħol possibbli biex tiffaċilita l-koabitazzjoni u l-kiri. Appartament li jkun skomdu wisq jew dilapidat ikun diffiċli biex jikri.

🌿 Akkwista proprjetà għall-kiri biex tiffinanzja l-irtirar tiegħek

Li tixtri dar maħsuba esklussivament għall-kiri huwa investiment tajjeb biex tiffinanzja l-irtirar tiegħek. Il-kirjiet riċevuti jikkostitwixxu dħul addizzjonali sinifikanti ladarba tirtira.

Biex tottimizza t-tqegħid:

• Ippreferi proprjetà żgħira li hija faċli biex tikri : studio, żewġ kmamar, appartament modest. Il-kirjiet se jkunu ogħla għal kull m2.
• Immira għal post strateġiku : ħdejn università, ċentru tal-belt, metro, ħwienet. Id-domanda għall-kiri se tkun sinifikanti.
• Agħmel xi xogħol biex timmodernizza l-akkomodazzjoni qabel il-kiri: art tal-parkè, elettriku, kamra tal-banju.
• Jarma mill-inqas: friex, hotplates, friġġ. Dan jagħmel kirjiet fornuti aktar profittabbli.
• Ħu vantaġġ mit-tassazzjoni vantaġġuża tal-LMNP (Kumpannija tal-Kiri Furnished Mhux Professjonali). Eżenzjoni mit-taxxa possibbli.
• Żomm tfaddil prekawzjonarju għal avvenimenti mhux previsti: xogħol urġenti, postijiet vakanti tal-kiri, djun mhux imħallsa.

Jekk diġà għandek proprjetà, ikkunsidra wkoll li terġa’ tikriha wara li tirtira. Il-kirjiet se jiġġeneraw suppliment apprezzabbli.

🌿 Poġġi t-tfaddil tiegħek f'SCPI

Mod ieħor kif tiffinanzja l-irtirar tiegħek huwa li tagħmel investimenti SCPI. SCPIs (Civil Real Estate Investment Companies) jippermettu li tinvesti fil-kera ta’ proprjetà immobbli b’mod sempliċi.

Nixtru ishma SCPI li jagħtu d-dritt għal sehem mill-kirjiet miġbura fuq portafoll ta’ proprjetajiet immaniġġjati minn professjonisti.

Agħżel SCPI investit fi proprjetà immobbli residenzjali. Immira għal wieħed rendiment nett ta' 4 sa 5% biex jiġġeneraw dħul addizzjonali komdu.

Tista 'wkoll tagħżel għall-assigurazzjoni tal-ħajja tal-proprjetà immobbli. Ninvestu f'unitajiet ta' kont sostnuti minn SCPIs, bil-vantaġġi tal-assigurazzjoni tal-ħajja: annwalità jew ħruġ tal-kapital tal-għażla tiegħek.

Fir-realtà, l-SCPIs huma l-eħfef investiment tal-proprjetà immobbli biex tirnexxi li tissupplimenta d-dħul tal-irtirar tiegħek mingħajr tħassib.

🌿 Imħatri fuq l-annwalità tal-ħajja

L-annwalità ħajja hija arranġament għaqlija finanzjarja u tal-proprjetà li jippermetti li persuna anzjana, il-bejjiegħ, tbigħ il-proprjetà immobbli tagħha (dar, appartament, art, eċċ.) filwaqt li żżomm id-dritt li tgħix hemm sal-mewt tagħha. Din it-teknika tippermetti wkoll li inti tiffinanzja l-irtirar tiegħek b'faċilità.

Artiklu biex taqra: Affiljat Bitstarz: Kif taqla' l-flus?

Ix-xerrej immedjatament iħallas ammont imsejjaħ "bukkett” li jirrappreżenta biss parti mill-prezz tal-bejgħ, normalment bejn 10% u 30%. Il-bqija tal-prezz jitħallas fil-forma ta’ “annwalità tal-ħajja” imħallas perjodikament lill-bejjiegħ tul ħajtu.

Ix-xerrej ikollu s-sjieda sħiħa tal-proprjetà biss mal-mewt tal-bejjiegħ li tiegħu huwa sadanittant biss is-sid vojt. Il-prezz jiddependi mill-età tal-bejjiegħ u għalhekk tiegħu stennija tal-ħajja stmata.

L-annwalità tal-ħajja hija għalhekk investiment tal-proprjetà immobbli bi spiża aktar baxxa għax-xerrej iżda riskjuża jekk ikun żbaljat dwar il-ħajja li fadal tal-bejjiegħ li jokkupa.

Il-vantaġġi tal-annwalità tal-ħajja għall-irtirar:

• Prezz skontat, li jippermettilek tinvesti fi proprjetà sabiħa. Sa -50% tal-prezz tas-suq.
• Dħul possibbli jekk l-okkupant jaċċetta sottokiri parzjali.
• Tassazzjoni vantaġġuża : l-ebda qligħ kapitali taxxabbli mal-mewt tal-okkupant.
• Dħul fuq l-investiment mal-mewt jekk il-proprjetà terġa' tinbiegħ jew tinkera.

Agħżel l-annwalità tal-ħajja tiegħek bir-reqqa: fil-post it-tajjeb, okkupant mhux antik wisq, kompetenza medika preċiża. Setup għaqlija biex tinvesti fil-ġebel meta jkollok nuqqas ta' fondi.

🌿 Uża kreditu tal-proprjetà immobbli

Biex tibni assi tal-kiri, toqgħodx lura milli tuża self tal-proprjetà immobbli, anke qrib l-irtirar. Is-self jibqa' attraenti minħabba r-rati baxxi attwali.

Bħala parir, illimita l-ammont mislufa b'massimu ta' 50% tal-valur tal-proprjetà biex jiffaċilita l-kisba tas-self. Innegozja a kreditu fuq massimu ta’ 15-il sena. L-ideali huwa li tħallasha lura qabel ma tirtira.

Artiklu biex taqra: Affiljati ta' PariMatch: jaqilgħu kummissjonijiet mingħajr ma tilgħab

Ippreferi rata fissa biex ma tbatix minn rati li qed jogħlew. Anke jekk ifisser li tħallas ftit aktar.  Agħżel l-orħos assigurazzjoni ta' min jissellef, l-età tiegħek ma jimpurtax. Favur pagamenti kostanti fix-xahar : l-ebda sorpriża jew effett snowball.

Innegozja t-teħid in kunsiderazzjoni tal-kirjiet fil-kalkolu tal-proporzjon tad-dejn tiegħek. Ammortizza l-kapital aktar malajr jekk possibbli grazzi għall-kirjiet riċevuti.

Jekk jogħġbok innota, is-self irid jibqa' sostenibbli ladarba rtirat. Id-dħul mill-kiri fil-futur tiegħek irid ikopri l-ħlasijiet u l-miżati ta' kull xahar. Stima l-baġit tiegħek b'attenzjoni kbira.

🌿 Għeluq

Grazzi għall-investiment tal-kiri, tista' tiżgura dħul addizzjonali komdu għall-irtirar tiegħek. Diversi għażliet huma disponibbli għalik skont il-baġit tiegħek u t-temperament tiegħek.

Kiri ta 'parti mir-residenza prinċipali tiegħek huwa l-aktar soluzzjoni sempliċi. Ix-xiri pur ta' proprjetà għall-kiri huwa aktar profittabbli iżda jeħtieġ monitoraġġ aktar rigoruż. L-SCPIs jippermettulek tinvesti b'mod passiv permezz ta' professjonisti. L-annwalità tal-ħajja u s-self tal-proprjetà immobbli għandhom jiġu studjati skont is-sitwazzjoni tiegħek.

Tkun xi tkun l-għażla li tagħżel, ipprepara l-proġett tiegħek bir-reqqa. Analizza bir-reqqa l-aspetti kollha: tassazzjoni, profittabilità, ħlasijiet futuri, riskji ta 'kiri, bejgħ mill-ġdid possibbli. Ċempel lil konsulent tal-proprjetà immobbli biex jiggwidak. -Contactez nous.

Imma qabel ma titlaq, hawn Kif Toħloq Offerta ta’ Negozju Irresistibbli