घर जग्गा लगानी संग आफ्नो सेवानिवृत्ति वित्त

तपाईको सेवानिवृत्ति चाँडै आउँदैछ तर तपाईंले पर्याप्त बचत गर्नुभएको छैन? सौभाग्य देखि, यो तपाइँको सेवानिवृत्ति को लागी तयार गर्न को लागी धेरै ढिलो छैन। रियल इस्टेट लगानी तपाइँको सेवानिवृत्ति वित्त को लागी एक प्राथमिकता समाधान हो।

संकलित भाडाको लागि धन्यवाद, घर जग्गाले नियमित नगद प्रवाह उत्पन्न गर्दछ। यसलाई कायम राख्नको लागि यो एक सराहनीय पूरक हो 60 पछि जीवन स्तर। धेरै ज्येष्ठहरू आफ्नो पेन्सन पूरक गर्न ढुङ्गामा भर पर्छन्।

यस लेखमा पत्ता लगाउनुहोस् कि कसरी आफ्नो सेवानिवृत्तिलाई शान्तपूर्वक वित्तपोषण गर्न घर जग्गाको फाइदा लिने। हामी प्राथमिकता दिइने विभिन्न प्रकारका लगानीहरूको समीक्षा गर्नेछौं। हामी ऋण र करको मुद्दालाई पनि सम्बोधन गर्नेछौं।

गाइड को पालन गर्नुहोस्! सेवानिवृत्तिको लागि राम्ररी तयारी गर्न यो कहिल्यै ढिलो छैन। तर हामीले सुरु गर्नु अघि, यहाँ छ तपाईं आफ्नो भविष्य सेवानिवृत्ति कसरी राम्रो वित्त गर्न सक्नुहुन्छ?

 जाऔं !!

🌿 घर जग्गा लगानी भनेको के हो?

रियल इस्टेट लगानी भनेको सम्पदा र वित्तीय प्रतिफलको दृष्टिकोणले घरजग्गा खरिद गर्नु हो। यस प्रकारको लगानी गर्न विभिन्न तरिकाहरू छन्।

सबैभन्दा क्लासिक एउटा अपार्टमेन्ट वा घर भाडामा लिनु हो। त्यसपछि लगानीकर्ताले भाडासँग सम्बन्धित मासिक भाडा आम्दानी प्राप्त गर्दछ, जसबाट सम्पत्तिमा निहित शुल्कहरू कटौती गर्नुपर्छ। उदेश्य उजागर गर्नु हो सङ्कलन भाडाको लागि वार्षिक फिर्ता धन्यवाद।

पढ्नको लागि लेख: भाग्यशाली खेल सदस्यता बारे सबै 

तपाईं पनि मा एक सम्पत्ति किन्न सक्नुहुन्छ केहि वर्ष पछि यसलाई पुन: बिक्री गर्ने लक्ष्य थप मूल्य महसुस गरेर। यो पूँजीगत लाभ या त घरजग्गा बजारमा भएको वृद्धिबाट वा लगानीकर्ताले गरेको सुधार कार्य पछि सम्पत्तिको पुनर्मूल्यांकनबाट आउँछ।

रणनीति जस्तोसुकै होस्, घर जग्गा लगानी हुनुपर्छ दीर्घकालीन बारेमा सोच्नुहोस्। एउटै सम्पत्तिमा सबै जोखिमहरू केन्द्रित नगर्नका लागि विविधीकरण पनि सिफारिस गरिन्छ।

🌿 ठूलो प्राथमिक निवासमा लगानी गर्नुहोस्

तपाईंले सेवानिवृत्त भएपछि मुख्य निवास आंशिक रूपमा पुन: भाडामा लिन पर्याप्त प्रशस्त हुनुपर्छ। किन्न वा निर्माण गर्नु अघि यसको बारेमा सोच्नुहोस्।

स्वतन्त्र एनेक्स भएको घर वा दुई छुट्टाछुट्टै सुत्ने कोठा भएको ठूलो अपार्टमेन्ट रुचाउनुहोस्। त्यसपछि तपाइँ आय उत्पन्न गर्न को लागी सम्पत्ती को भाग भाडामा लिन सक्नुहुन्छ। परिवारलाई भन्दा एकल व्यक्तिलाई भाडामा दिन सजिलो छ।

पढ्नको लागि लेख: BC.game Affiliates बाट कसरी पैसा कमाउने?

भाडामा लिन सजिलो बनाउनको लागि केन्द्रीय, राम्रोसँग जडान भएको स्थानको लागि लक्ष्य राख्नुहोस्। राम्रो इन्सुलेशन, कम शुल्क, पार्किंग: अपार्टमेन्ट हुनुपर्छ भाडामा लिनेहरूलाई आकर्षित गर्न कार्यात्मक.

Un सुसज्जित पट्टा अधिक लाभदायक छ खाली भाडा भन्दा। गुणस्तरीय फर्निचर तथा उपकरण उपलब्ध गराउने ।

गर्मीमा मौसमी भाडा, विद्यार्थी पट्टा, कोठाको सबलेटिंग: अतिरिक्त आम्दानीको सम्भावनाहरू गुणा गर्नुहोस्।

सहवास र भाडाको सुविधाको लागि कुनै पनि कामको अनुमान गर्नुहोस्। धेरै साँघुरो वा जीर्ण भएको अपार्टमेन्ट भाडामा लिन गाह्रो हुनेछ।

🌿 आफ्नो सेवानिवृत्तिको लागि वित्तपोषण गर्न भाडाको सम्पत्ति प्राप्त गर्नुहोस्

विशेष रूपमा भाडामा लिइएको घर किन्नु भनेको तपाईंको सेवानिवृत्तिलाई वित्तपोषण गर्नको लागि राम्रो लगानी हो। संकलित भाडाले तपाईंले सेवानिवृत्त भएपछि महत्त्वपूर्ण अतिरिक्त आम्दानी बनाउँछ।

नियुक्ति अनुकूलन गर्न:

• भाडामा लिन सजिलो भएको सानो सम्पत्ति रुचाउनुहोस् : स्टुडियो, दुई कोठा, सामान्य अपार्टमेन्ट। भाडा प्रति m2 बढी हुनेछ।
• एक रणनीतिक स्थान को लागी लक्ष्य : विश्वविद्यालय नजिक, शहर केन्द्र, मेट्रो, पसलहरू। भाडाको माग महत्त्वपूर्ण हुनेछ।
• केही काम गर भाडामा लिनु अघि आवासलाई आधुनिकीकरण गर्न: पर्केट, बिजुली, बाथरूम।
• कम्तिमा सुसज्जित: ओछ्यान, हटप्लेट, फ्रिज। यसले थप लाभदायक सुसज्जित भाडामा सुविधा दिन्छ।
• LMNP (गैर-व्यावसायिक सुसज्जित भाडा कम्पनी) को लाभदायक करमा शर्त लगाउनुहोस्। सम्भावित कर छुट।
• आकस्मिक परिस्थितिहरूको लागि सावधानी बचत राख्नुहोस्: अत्यावश्यक काम, छुट्टी भाडा, भुक्तान नगरिएको बिलहरू।

यदि तपाइँसँग पहिले नै एक सम्पत्ति छ भने, तपाइँ रिटायर पछि यसलाई भाडामा लिने विचार गर्नुहोस्। भाडाले महत्त्वपूर्ण पूरक उत्पन्न गर्नेछ।

🌿 आफ्नो बचत SCPI मा राख्नुहोस्

तपाईंको सेवानिवृत्ति वित्तपोषण गर्ने अर्को तरिका SCPI लगानीहरू बनाउनु हो। SCPIs (सिभिल रियल स्टेट इन्भेष्टमेन्ट कम्पनीहरू) लाई अनुमति दिन्छ एक सरल तरिका मा भाडा रियल इस्टेट मा लगानी गर्न.

हामी SCPI शेयरहरू खरीद गर्छौं जसले पेशेवरहरूद्वारा व्यवस्थित सम्पत्तिहरूको फ्लीटमा सङ्कलन गरिएको भाडाको अंशको अधिकार दिन्छ।

आवासीय घरजग्गामा लगानी गरिएको SCPI छान्नुहोस्। ए को लागि लक्ष्य 4 देखि 5% को शुद्ध उपज सहज अतिरिक्त आय उत्पन्न गर्न।

तपाईं पनि रोज्न सक्नुहुन्छ घर जग्गा जीवन बीमा को लागी। हामी जीवन बीमाका फाइदाहरू सहित SCPIs द्वारा समर्थित खाताको एकाइहरूमा लगानी गर्छौं: वार्षिकी वा तपाईंको मनपर्ने पूंजीमा निस्कनुहोस्।

वास्तविकतामा, SCPI हरू चिन्ता नगरी तपाईंको सेवानिवृत्ति आयको पूर्ति गर्न प्रबन्ध गर्न सबैभन्दा सजिलो घर जग्गा लगानी हो।

🌿 जीवन वार्षिकी मा शर्त

जीवन वार्षिकी एक चतुर वित्तीय र घर जग्गा व्यवस्था हो जसले एक वृद्ध व्यक्ति, बिक्रेतालाई आफ्नो सम्पत्ति (घर, अपार्टमेन्ट, जग्गा, आदि) बेच्न अनुमति दिन्छ जबकि मृत्यु सम्म त्यहाँ बस्ने अधिकार कायम राख्छ। यो प्रविधि पनि तपाईंलाई अनुमति दिन्छ सजिलै संग आफ्नो सेवानिवृत्ति वित्त।

पढ्नको लागि लेख: Bitstarz सम्बद्ध: पैसा कसरी कमाउने?

खरिदकर्ताले तुरुन्तै रकम भुक्तान गर्दछ "गुलदस्ता"जसले बिक्री मूल्यको मात्र अंश प्रतिनिधित्व गर्दछ, सामान्यतया 10% र 30% को बीचमा। बाँकी मूल्य "को रूपमा भुक्तान गरिएको छ"जीवन वार्षिकी"उनको जीवनकालमा विक्रेतालाई आवधिक रूपमा भुक्तान गरियो।

बिक्रेताको मृत्यु भएपछि खरिदकर्तासँग मात्र सम्पत्तिको पूर्ण स्वामित्व हुनेछ, जसको बीचमा उनी मात्र नग्न मालिक हुन्। मूल्य बिक्रेताको उमेर र त्यसैले उसको मा निर्भर गर्दछ अनुमानित जीवन प्रत्याशा।

जीवन वार्षिकी त्यसैले खरिदकर्ताको लागि कम लागतमा एक रियल इस्टेट लगानी हो तर जोखिमपूर्ण यदि उसले कब्जा गर्ने विक्रेताको बाँकी जीवनको बारेमा गलत छ भने।

सेवानिवृत्तिको लागि जीवन वार्षिकीका फाइदाहरू:

• छुट मूल्य, सुन्दर सम्पत्तीमा लगानी गर्न सम्भव बनाउँदै। बजार मूल्यको -50% सम्म।
• सम्भावित आय यदि कब्जाकर्ताले आंशिक सबलेट स्वीकार गर्दछ।
• लाभदायक कर : कब्जाकर्ताको मृत्युमा कुनै कर योग्य पूँजीगत लाभ छैन।
• सम्पत्तिको पुनर्विक्री वा भाडामा मृत्युमा भएको लगानीमा फिर्ता गर्नुहोस्।

आफ्नो जीवन वार्षिकी सावधानीपूर्वक छान्नुहोस्: सही स्थानमा, कब्जाकर्ता धेरै पुरानो छैन, सटीक चिकित्सा विशेषज्ञता। योगदानको अभाव हुँदा ढुङ्गामा लगानी गर्ने चतुर व्यवस्था।

🌿 धितो प्रयोग गर्नुहोस्

भाडा पोर्टफोलियो निर्माण गर्न, सेवानिवृत्तिको नजिक पनि, धितो प्रयोग गर्न नहिचकिचाउनुहोस्। हालको न्यून दरका कारण कर्जा आकर्षक छ।

सल्लाहको रूपमा, रकम सीमित गर्नुहोस् मूल्यको अधिकतम 50% मा उधारो ऋण प्राप्त गर्न सुविधाको लागि सम्पत्ति। वार्ता ए अधिकतम 15 वर्ष भन्दा बढी क्रेडिट। आदर्श भनेको तपाइँ रिटायर हुनु अघि यसलाई फिर्ता गर्नु हो।

पढ्नको लागि लेख: PariMatch सम्बद्धहरू: बिना खेल्न कमिसन कमाउनुहोस्

बढ्दो दरहरूबाट बच्न एक निश्चित दरलाई प्राथमिकता दिनुहोस्। अलिकति बढी तिर्नु परे पनि।  सस्तो उधारकर्ता बीमाको लागि रोज्नुहोस्, तपाईंको उमेरले फरक पार्दैन। निरन्तर मासिक भुक्तानीहरू छनौट गर्नुहोस् : कुनै आश्चर्य वा स्नोबल प्रभाव छैन.

तपाईंको ऋण अनुपातको गणनामा भाडाको विचारमा छलफल गर्नुहोस्। जम्मा भएको भाडाको लागि यदि सम्भव भएमा राजधानीलाई अझ छिटो परिशोधन गर्नुहोस्।

ध्यान, ऋण रहनु पर्छ सेवानिवृत्ति पछि दिगो। तपाईंको भविष्यको भाडा आम्दानीले मासिक भुक्तानी र शुल्कहरू कभर गर्न आवश्यक हुनेछ। आफ्नो बजेट धेरै सावधानीपूर्वक अनुमान गर्नुहोस्।

🌿 बन्द

भाडा लगानीको लागि धन्यवाद, तपाइँ तपाइँको सेवानिवृत्ति को लागी आरामदायक अतिरिक्त आय सुनिश्चित गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईको बजेट र तपाईको स्वभावको आधारमा तपाईलाई धेरै विकल्पहरू उपलब्ध छन्।

तपाईको मुख्य निवासको भाग भाडामा लिनु हो सरल समाधान। एक भाडा सम्पत्ति को शुद्ध खरिद अधिक लाभदायक छ तर अधिक कठोर निगरानी आवश्यक छ। SCPIs ले पेशेवरहरू मार्फत निष्क्रिय रूपमा लगानी गर्न सम्भव बनाउँछ। जीवन वार्षिकी र धितो तपाईंको स्थिति अनुसार अध्ययन गरिनु पर्छ।

तपाईले जुन विकल्प रोज्नुहुन्छ, आफ्नो परियोजना सावधानीपूर्वक योजना। सबै पक्षहरूलाई ध्यानपूर्वक विश्लेषण गर्नुहोस्: कर, नाफा, भविष्य शुल्क, भाडा जोखिम, सम्भावित पुनर्विक्रय। तपाईंलाई मार्गदर्शन गर्न घर जग्गा सल्लाहकारलाई कल गर्नुहोस्। हमसे संपर्क गर्नुहोस-Nous.

तर तपाईं जानु अघि, यहाँ छ कसरी एक अपूरणीय व्यापार प्रस्ताव सिर्जना गर्ने