Hva er leasing?

I dag er det mange som trenger finansiering. For å finansiere deres investeringsprosjekter, bedrifter kan bruke leasing. I leasingsammenheng stiller en bank et utstyr til rådighet for et selskap over en klart definert periode, i bytte mot betaling av et gebyr hver periode og en første leie som ofte er høyest.

På slutten av kontrakten har selskapet som mottar varen generelt flere alternativer: enten anskaffe varen for et beløp som ble definert ved undertegning av kontrakten, returnere varen eller fornye kontrakten med betingelser billigere enn den første.

Leasing er en kontrakt der en person, kalt utleier, stiller løsøre til disposisjon for annen person, kreditt-praetor, over en klart definert periode og ved betaling av royalties i retur.

I denne artikkelen gir jeg deg det grunnleggende om hva du trenger å vite om leasing.

La oss gå!!!

🌿 De praktiske konsekvensene av denne finansieringsmetoden

Siden utlånsselskapet ikke er eier av eiendelen som ble finansiert ved leasing, denne eiendommen kan ikke tas med i balansen.

Selskapet som nyter godt av leasing må nevne eksistensen av en eiendom eller leasingvirksomhet i notene vedlagt balansen og vedlegg denne listen over inngåtte forpliktelser.

Når det gjelder royalties, de er fradragsberettiget over en annen periode med skattemessige avskrivninger på samme type eiendom.

🌿 Utfordringene med leasing

Leasing er et middel som gjør det mulig for bedrifter så vel som enkeltpersoner gjøre en investering i varer ved å betale et månedlig engangsbeløp som vanligvis kalles royalty.

Dette påvirker ikke formelt tilstanden til deres økonomiske helse, hovedsakelig med hensyn til soliditetsgrad.

Faktisk med denne modusen, blir balansen til selskapet mer flatterende, fordi den har mindre byrde og gjeld på gjeldssiden.

Kredittutlåneren registrerer betalingen av royalties i stedet for som driftskostnader. Der skattemessig konsekvens er at resultatet før skatt reduseres og dermed også betalbar skatt. I tillegg er avskrivninger og renter ikke fradragsberettigede med mindre en opsjon utøves.

Dette betyr derfor at for å vurdere interessen leasing gir oss i forhold til kjøp av eiendom ved egenfinansiering eller ved låneopptak, må vi ta hensyn til kontantstrømmene som hvert enkelt tilfelle genererer.

Det beste verktøyet for å sammenligne investeringer er analysen av netto nåverdi i henhold til finansieringsmåten.

På slutten av kontrakten, royaltyene som betales har fordelen av å være fradragsberettigede, men over en periode som er forskjellig fra normal amortisering av nevnte eiendel.

Dette systemet brukes generelt for kjøretøy samt data- og industriutstyr, fordi denne typen kontrakter gir mulighet for å inkludere vedlikeholdsgarantier samt momsfinansiering.

Sammenlign med andre finansieringsmåter, leasing utgjør en ekstra begrensning for brukeren av eiendelen, for eksempel umuligheten av å si opp kontrakten før ankomsten av den planlagte perioden, bortsett fra etter en eksplisitt avtale fra utleier og for å fullføre betalingen av skadeserstatning.

🌿 Deltakere i en leasingkontrakt

I en leasingtransaksjon er tre parter involvert i de fleste tilfeller:

utstyrsleverandør, hvem er den som eier materialet og derfor er hovedformålet å selge det.

Leietaker, som er partiet som trenger finansiering. Utleieren som støtter finansieringen av det behov leietaker føler

Så her er leietakeren som er mottakerselskapet. Hun går til utleier, som er en bedrift eller en bank, for å informere ham om sine behov og går derfor til leverandøren dersom det er en avtale om å ta eiendommen i besittelse.

🌿 Fordeler og ulemper med leasing

Leasing har en stor fordel for virksomheten. Har råd til utstyr uten innledende kapitalutlegg med mulighet for å overta som eier av eiendommen ved utløpet av kontrakten.

Den har utstyr av høy kvalitet: landbruksutstyr, anleggsmaskiner, fly, medisinsk utstyr, etc.

De administrative formalitetene er ikke tungvinte. En utgang er allerede mulig ved 4^th année for utstyrsleasing og 7^th année for boliglån.

Når du velger utstyrsleasing, har du finansiering opp til 100 % av utstyrsmengden. Det er en finansiell leieavtale som også bærer merverdiavgiftsbeløpet knyttet til ervervet. For henne betaler selskapet merverdiavgiften knyttet til husleien, før de får tilbakebetalt dem over tid takket være momserklæringene.

Leiekostnadene som tilsvarer leieprisene for utstyret reduserer det skattepliktige resultatet, fordi de resultatføres som en driftskostnad.

???? Ulemper med leasing

Fra et administrativt synspunkt har leasing en stor fordel, men implementering av utstyrsleasing har ulemper.

Kostnaden for leasingkontrakten er veldig høy sammenlignet med et tradisjonelt langsiktig lån. Søknadsgebyrene er ekstremt høye og til dette kommer garantikostnader.

Din finansielle utleier vil vanligvis be deg om å betale et depositum som vil være nesten 15 % verdien av materialene.

Leasinginstitusjoner er generelt motvillige til å finansiere spesifikke investeringer, som vil være vanskelig å selge videre dersom långiveren misligholder. I dette tilfellet vil et gjensidig garantiselskap måtte gripe inn, eller det er noen ganger nødvendig å ta reelle garantier for inngåelsen av kontrakten.

Forsikring i komplement har en kostnad som : assistanse, garanti som dekker økonomisk tap ved havari, maskinhavariforsikring mv.

Leie betales på forhånd før ankomsten av hver frist. Du bør vite at den endelige gjenkjøpsverdien av eiendommen må vurderes med korrekt presisjon for ikke å betale tillegg for utstyret hvis kjøpsopsjonen er planlagt.

Denne verdien i praksis er vanligvis mellom 1% og 6% den opprinnelige prisen på materialene.

🌿 Hva er forskjellen mellom leasing og leasing?

Leasing er utleiedriften av løsøre eller fast eiendom med opsjon på kjøp ved utløpet av leieperioden til fordel for profesjonelle selskaper.

Leasing er derimot en økonomisk utleie av løsøre og fast eiendom som kommer enkeltpersoner og profesjonelle til gode.

Fra dette kan vi trekke 2 store forskjeller mellom disse finansieringsmetodene:

Leasing kommer enhver fysisk person (enkeltpersoner) eller juridisk person (selskaper) til gode mens leasing for sin del kun kommer profesjonelle selskaper til gode.

Ved utløpet av leasingkontrakten har mottakerselskapet muligheten til å ta eiendommen i besittelse takket være kjøpsopsjonen, på den annen side, ved leasing, får mottakerselskapet ikke automatisk denne muligheten.

🌿 Avslutning

På slutten av vår analyse ser det ut til at leasing er et svært viktig middel for ethvert selskap som ønsker å ta en vare i besittelse uten å ha de nødvendige finansieringsmidlene for denne. Denne finansieringsmåten er fordelaktig.

Takket være ham vil han kunne dra nytte av en reduksjon i hans skattepliktige resultat, følgelig reduksjonen i skatten som skal betales i tillegg til fordelene denne finansieringsmåten har også ulemper som de høye kostnadene ved prosedyren for å gi kreditt.

Vi kan derfor be deg om å tenke deg godt om før du tar et valg, for å sikre at det er et svært effektivt middel for å finansiere aktiviteten din og drømmemuligheten du måtte ha.

Dette er kjøpsopsjon som gir deg en vei ut av å kjøpe eiendommen for å være eier når kontrakten avsluttes.

🌿 Vanlige spørsmål

✔️ Hvordan dra nytte av en leasing?

HVIS du er en bedrift, fra den minste til den største, det du har noen aktivitet, og du har ideen om å sette opp utstyr for å finansiere aktiviteten din, trenger du bare å sette sammen en plan og gå til en bedrift eller en bank.

Foreslå planen din, og hvis den er riktig, vil de gi deg finansiering for aktiviteten din, og til gjengjeld må du betale et gebyr hver måned, og på slutten av kontrakten vil du ha muligheten til å komme i besittelse av nevnte eiendom .

✔️ På hvilken type utstyr kan jeg motta støtte?

Du har muligheten til å motta finansiering på alle typer eiendom! Men det er også nødvendig at materialet eller godset overholder visse betingelser: det må være til varig bruk, den skal være identifiserbar og avskrivbar.

Din investering har mulighet til å inkludere immaterielle elementer som for eksempel programvare som er essensielt for at utstyret skal fungere forutsatt at det respekterer betingelsene som vi har nevnt ovenfor.

Vi avsluttet !!! Men før du drar, her er hvordan Investering i eiendom steg for steg.