Sfinansuj swoją emeryturę z inwestycji w nieruchomości

Twoja emerytura zbliża się wielkimi krokami, ale za mało zaoszczędziłeś? Na szczęście nigdy nie jest za późno na przygotowanie się do emerytury. Inwestycja w nieruchomości to preferowane rozwiązanie na sfinansowanie emerytury.

Dzięki pobieranym czynszom nieruchomości generują regularne wpływy pieniężne. Jest to nieocenione uzupełnienie jego utrzymania poziom życia po 60. Wielu seniorów polega na kamieniu jako uzupełnienie swojej emerytury.

Dowiedz się w tym artykule, jak skorzystać z nieruchomości, aby spokojnie sfinansować swoją emeryturę. Dokonamy przeglądu różnych rodzajów inwestycji, które należy preferować. Poruszymy również kwestię zadłużenia i podatków.

Postępuj zgodnie z przewodnikiem! Nigdy nie jest za późno na odpowiednie przygotowanie się do emerytury. Ale zanim zaczniemy, oto Jak lepiej sfinansować swoją przyszłą emeryturę?

 Chodźmy !!

🌿 Czym jest inwestycja w nieruchomości?

Inwestycja w nieruchomości polega na zakupie nieruchomości z myślą o dziedzictwie i zwrocie finansowym. Istnieją różne sposoby realizacji tego typu inwestycji.

Najbardziej klasycznym jest zakup mieszkania lub domu pod wynajem. Inwestor otrzymuje wówczas miesięczny dochód z najmu odpowiadający czynszowi, od którego należy odjąć opłaty właściwe dla nieruchomości. Celem jest odkrycie roczny zwrot dzięki pobieranym czynszom.

Artykuł do przeczytania: Wszystko o członkostwie w Lucky Games 

Istnieje również możliwość zakupu nieruchomości w celem odsprzedaży go kilka lat później realizując wartość dodaną. Ten zysk kapitałowy pochodzi albo ze wzrostu na rynku nieruchomości, albo z aktualizacji wyceny nieruchomości po przeprowadzeniu prac remontowych przez inwestora.

Niezależnie od strategii, inwestycje w nieruchomości muszą myśl długofalowo. Zaleca się również dywersyfikację, aby nie koncentrować całego ryzyka na tym samym aktywie.

🌿 Zainwestuj w większe główne miejsce zamieszkania

Główna rezydencja musi być wystarczająco przestronna, aby po przejściu na emeryturę można ją było częściowo ponownie wynająć. Pomyśl o tym przed zakupem lub budową.

Wolisz dom z niezależnym aneksem lub duże mieszkanie z dwiema oddzielnymi sypialniami. Następnie możesz wynająć część nieruchomości, aby generować dochód. Łatwiej jest wynająć samotnej osobie niż rodzinie.

Artykuł do przeczytania: Jak zarabiać pieniądze z Partnerami BC.game?

Celuj w centralną, dobrze skomunikowaną lokalizację, aby ułatwić wynajem. Dobra izolacja, niskie opłaty, parking: mieszkanie musi być funkcjonalny, aby przyciągnąć najemców.

Un umeblowany najem jest bardziej opłacalny niż pusty wynajem. Zapewnij wysokiej jakości meble i wyposażenie.

Sezonowy wynajem latem, najem studencki, podnajem pokoju: pomnóż możliwości dodatkowego dochodu.

Przewiduj wszelkie prace ułatwiające wspólne mieszkanie i wynajem. Mieszkanie, które jest zbyt ciasne lub zniszczone, będzie trudne do wynajęcia.

🌿 Kup nieruchomość na wynajem, aby sfinansować swoją emeryturę

Kupno domu przeznaczonego wyłącznie na wynajem to dobra inwestycja na sfinansowanie emerytury. Pobierane czynsze stanowią znaczny dodatkowy dochód po przejściu na emeryturę.

Aby zoptymalizować umieszczenie:

• Preferuj małą nieruchomość, którą łatwo wynająć : kawalerka, dwa pokoje, skromne mieszkanie. Czynsze za m2 będą wyższe.
• Celuj w strategiczną lokalizację : blisko uczelni, centrum miasta, metra, sklepów. Popyt na wynajem będzie znaczny.
• Popracuj trochę do modernizacji mieszkania przed wynajmem: parkiet, prąd, łazienka.
• Wyposaż co najmniej: pościel, palniki, lodówka. Ułatwia to bardziej opłacalne wynajmy umeblowane.
• Postaw na korzystne opodatkowanie LMNP (Nieprofesjonalna wypożyczalnia mebli). Możliwe zwolnienie podatkowe.
• Zachowaj oszczędności na wypadek nieprzewidzianych okoliczności: pilnej pracy, wynajmu wakacyjnego, niezapłaconych rachunków.

Jeśli posiadasz już nieruchomość, rozważ także jej wynajem po przejściu na emeryturę. Czynsze będą generować znaczną dopłatę.

🌿 Umieść swoje oszczędności w SCPI

Innym sposobem na sfinansowanie emerytury jest dokonywanie inwestycji SCPI. Pozwalają na to SCPI (Civil Real Estate Investment Companies). w prosty sposób inwestować w nieruchomości na wynajem.

Kupujemy udziały SCPI, które dają prawo do udziału w czynszach pobieranych od floty nieruchomości zarządzanych przez profesjonalistów.

Wybierz SCPI zainwestowane w nieruchomości mieszkalne. Celuj w plon netto od 4 do 5% generować komfortowy dodatkowy dochód.

Możesz także wybrać na ubezpieczenie nieruchomości na życie. Inwestujemy w jednostki rozliczeniowe zabezpieczone przez SCPI, z zaletami ubezpieczenia na życie: wyjście z renty lub kapitału według własnego wyboru.

W rzeczywistości SCPI są najłatwiejszą inwestycją w nieruchomości, w której można bez obaw uzupełnić swoje dochody emerytalne.

🌿 Postaw na rentę dożywotnią

Renta dożywotnia to sprytny układ finansowy i majątkowy, który pozwala osobie starszej, sprzedającej, sprzedać swój majątek (dom, mieszkanie, ziemię itp.) z zachowaniem prawa do zamieszkania w nim aż do śmierci. Ta technika również ci na to pozwala łatwo sfinansować swoją emeryturę.

Artykuł do przeczytania: Partner Bitstarz: Jak zarabiać pieniądze?

Kupujący niezwłocznie płaci kwotę zwaną „bukiet”, która stanowi jedynie część ceny sprzedaży, zwykle od 10% do 30%. Pozostała część ceny płatna jest w formie „renta dożywotnia” płacone sprzedającemu okresowo przez całe jego życie.

Kupujący będzie miał pełne prawo własności do nieruchomości dopiero po śmierci sprzedającego, którego w międzyczasie jest tylko jedynym właścicielem. Cena zależy od wieku sprzedawcy, a więc od jego szacowana długość życia.

Dożywotnia renta jest zatem inwestycją w nieruchomości po niższych kosztach dla kupującego, ale ryzykowną, jeśli nie myli się co do pozostałego życia sprzedającego.

Zalety renty dożywotniej na emeryturę:

• obniżona cena, umożliwiając inwestycję w piękną nieruchomość. Do -50% ceny rynkowej.
• Możliwy dochód, jeśli lokator zaakceptuje częściowy podnajem.
• Korzystne opodatkowanie : brak podlegającego opodatkowaniu zysku kapitałowego po śmierci użytkownika.
• Zwrot z inwestycji w przypadku śmierci w przypadku odsprzedaży lub wynajmu nieruchomości.

Starannie wybierz rentę dożywotnią: we właściwym miejscu, niezbyt stary lokator, dokładna ekspertyza medyczna. Sprytny układ do inwestowania w kamień, gdy brakuje wkładu.

🌿 Skorzystaj z kredytu hipotecznego

Aby zbudować portfel na wynajem, nie wahaj się skorzystać z kredytu hipotecznego, nawet blisko przejścia na emeryturę. Zaciąganie pożyczek pozostaje atrakcyjne, biorąc pod uwagę obecne niskie stopy procentowe.

Jako radę ogranicz ilość pożyczone maksymalnie do 50% wartości nieruchomości w celu ułatwienia uzyskania kredytu. negocjować kredyt maksymalnie na 15 lat. Ideałem jest spłacenie go przed przejściem na emeryturę.

Artykuł do przeczytania: Partnerzy PariMatch: zarabiaj prowizje bez grania

Preferuj stałą stawkę, aby uniknąć wzrostu stawek. Nawet jeśli oznacza to zapłacenie trochę więcej.  Wybierz najtańsze ubezpieczenie kredytobiorcy, wiek nie ma znaczenia. Wybierz stałe miesięczne płatności : brak zaskoczenia lub efektu kuli śnieżnej.

Negocjuj uwzględnienie czynszów przy obliczaniu wskaźnika zadłużenia. Amortyzuj kapitał szybciej, jeśli to możliwe dzięki pobieranym czynszom.

Uwaga, pożyczka musi pozostać trwałe po przejściu na emeryturę. Twój przyszły dochód z wynajmu będzie musiał pokryć miesięczne płatności i opłaty. Bardzo dokładnie oszacuj swój budżet.

🌿 Zamykam

Dzięki inwestycji w wynajem możesz zapewnić sobie wygodny dodatkowy dochód na emeryturę. Dostępnych jest kilka opcji w zależności od budżetu i temperamentu.

Wynajmowanie części głównego miejsca zamieszkania to najprostsze rozwiązanie. Czysty zakup nieruchomości na wynajem jest bardziej opłacalny, ale wymaga bardziej rygorystycznego monitorowania. SCPI umożliwiają bierne inwestowanie za pośrednictwem profesjonalistów. Rentę dożywotnią i hipotekę należy przeanalizować w zależności od twojej sytuacji.

Niezależnie od wybranej opcji, dokładnie zaplanuj swój projekt. Dokładnie przeanalizuj wszystkie aspekty: opodatkowanie, rentowność, przyszłe opłaty, ryzyko najmu, ewentualną odsprzedaż. Zadzwoń do konsultanta ds. nieruchomości, który Cię poprowadzi. Kliknij aby przejść do formularza zgłoszeniowego.

Ale zanim odejdziesz, oto jest Jak stworzyć nieodpartą ofertę biznesową