د املاکو پانګوونې سره خپل تقاعد تمویل کړئ

ستاسو تقاعد په چټکۍ سره نږدې دی مګر تاسو کافي نه دي خوندي کړي؟ خوشبختانه، ستاسو د تقاعد لپاره چمتو کولو لپاره هیڅکله ناوخته نه دی. د املاکو پانګه اچونه ستاسو د تقاعد تمویل لپاره غوره حل دی.

د راټول شوي کرایې څخه مننه، املاکو منظم نغدي جریان تولیدوي. دا د ساتلو لپاره د ستاینې وړ تکمیل دی د 60 وروسته د ژوند معیار. ډیری مشران د خپل تقاعد بشپړولو لپاره په تیږو تکیه کوي.

پدې مقاله کې ومومئ چې څنګه د املاکو څخه ګټه پورته کړئ ترڅو په آرامۍ سره خپل تقاعد تمویل کړئ. موږ به د پانګې اچونې مختلف ډولونه بیاکتنه وکړو چې غوره کیږي. موږ به د پور او مالیاتو مسله هم په ګوته کړو.

لارښود تعقیب کړئ! د تقاعد لپاره په سمه توګه چمتو کولو لپاره هیڅکله ناوخته نه دی. مګر مخکې له دې چې موږ پیل وکړو، دلته دی تاسو څنګه کولی شئ د راتلونکي تقاعد لپاره ښه تمویل کړئ؟

 مخکې شه !!

🌿 د املاکو پانګه څه شی دی؟

د املاکو پانګه اچونه د میراث او مالي بیرته ستنیدو په نظر کې نیولو سره د املاکو پیرود څخه عبارت دي. د دې ډول پانګوونې لپاره مختلفې لارې شتون لري.

ترټولو کلاسیک د کرایه کولو لپاره د اپارتمان یا کور پیرود دی. بیا پانګه اچوونکی د کرایې سره سم میاشتني کرایه عاید ترلاسه کوي، له کوم څخه چې په ملکیت کې شامل لګښتونه باید کم شي. هدف یې افشا کول دي کلنۍ راستنیدنه د راټول شوي کرایې څخه مننه.

د لوستلو لپاره مقاله: د لکی لوبو غړیتوب په اړه ټول 

تاسو کولی شئ په کې ملکیت هم واخلئ د څو کلونو وروسته یې د بیا پلورلو هدف د اضافه ارزښت په پوهیدو سره. دا پانګې لاسته راوړنه یا د املاکو په بازار کې د لوړیدو څخه راځي ، یا د پانګوونکي لخوا د ښه کولو کار وروسته د ملکیت له بیا ارزونې څخه راځي.

هر څه چې ستراتیژي وي، د املاکو پانګه اچونه باید د اوږدې مودې په اړه فکر وکړئ. تنوع هم سپارښتنه کیږي ترڅو ټول خطرونه په ورته ملکیت متمرکز نه کړي.

🌿 په لوی لومړني استوګنځي کې پانګونه وکړئ

اصلي هستوګنه باید دومره پراخه وي چې تاسو د تقاعد وروسته یو څه برخه بیا کرایه کړئ. د پیرودلو یا ودانولو دمخه د هغې په اړه فکر وکړئ.

د خپلواک ضمیمه یا لوی اپارتمان سره د دوه جلا خوب خونو سره کور غوره کړئ. بیا تاسو کولی شئ د عاید تولید لپاره د ملکیت یوه برخه کرایه کړئ. د یوې کورنۍ په پرتله یو واحد شخص ته کرایه کول اسانه دي.

د لوستلو لپاره مقاله: څنګه د BC.game وابسته شرکتونو سره پیسې وګټئ؟

د مرکزي، ښه وصل شوي ځای لپاره هدف وکړئ ترڅو کرایه اسانه کړي. ښه موصلیت، ټیټ لګښتونه، پارکینګ: اپارتمان باید وي د کرایه کونکو جذبولو لپاره فعال.

Un چمتو شوی اجاره ډیر ګټور دی د خالي کرایې په پرتله. د کیفیت لرونکي فرنیچر او تجهیزات چمتو کړئ.

په دوبي کې موسمي کرایه، د زده کونکي اجاره، د کوټې فرعي کول: د اضافي عاید امکانات ضرب کړئ.

د استوګنې او کرایې د اسانتیا لپاره د هر کار اټکل وکړئ. یو اپارتمان چې ډیر تنگ یا خراب وي کرایه کول به ستونزمن وي.

🌿 د خپل تقاعد تمویل لپاره د کرایې ملکیت ترلاسه کړئ

د کور اخیستل په ځانګړي ډول د کرایه کولو لپاره ستاسو د تقاعد تمویل لپاره ښه پانګه اچونه ده. راټول شوي کرایه د پام وړ اضافي عاید جوړوي کله چې تاسو تقاعد شئ.

د ځای پرځای کولو غوره کولو لپاره:

• یو کوچنی ملکیت غوره کړئ چې کرایه کول اسانه وي : سټوډیو، دوه کوټې، عادي اپارتمان. کرایه به په هر m2 کې لوړه وي.
• د ستراتیژیک موقعیت لپاره هدف : پوهنتون ته نږدې، د ښار مرکز، میټرو، دوکانونه. د کرایې غوښتنه به د پام وړ وي.
• یو څه کار وکړئ د کرایه کولو دمخه د استوګنې عصري کولو لپاره: پارکټ، بریښنا، تشناب.
• لږترلږه تجهیز کړئ: بسترونه، ګرمې تختې، یخچال. دا د ډیر ګټور فرنیچر کرایه اسانه کوي.
• د LMNP په ګټه مالیه باندې شرط وکړئ (غیر مسلکي فرنشډ کرایه شرکت). د مالیې احتمالي معافیت.
• د بیړنیو پیښو لپاره احتیاطي سپما وساتئ: عاجل کار، د رخصتۍ کرایه، نه تادیه شوي بیلونه.

که تاسو دمخه د ملکیت ملکیت لرئ، د تقاعد وروسته د هغې کرایه کول هم په پام کې ونیسئ. کرایه به د پام وړ ضمیمه رامینځته کړي.

🌿 خپل سپما په SCPI کې ځای په ځای کړئ

ستاسو د تقاعد تمویل لپاره بله لاره د SCPI پانګوونې کول دي. SCPIs (د ملکي املاکو پانګوونې شرکتونه) اجازه ورکوي په ساده ډول د کرایې املاکو کې پانګونه کول.

موږ د SCPI ونډې اخلو کوم چې د مسلکي لخوا اداره شوي ملکیتونو بیړۍ کې راټول شوي کرایې د ونډې حق ورکوي.

د استوګنې په املاکو کې پانګونه شوې SCPI غوره کړئ. د یو لپاره هدف خالص حاصل له 4 څخه تر 5٪ پورې د آرامۍ اضافي عاید تولید لپاره.

تاسو هم کولی شئ غوره کړئ د املاکو ژوند بیمې لپاره. موږ د ژوند بیمې ګټو سره د SCPIs لخوا ملاتړ شوي حساب واحدونو کې پانګه اچونه کوو: په کلنۍ یا ستاسو د خوښې پانګې څخه وتل.

په واقعیت کې، SCPIs د املاکو ترټولو اسانه پانګه اچونه ده چې اداره کولو لپاره ستاسو د تقاعد عاید بشپړولو لپاره پرته له اندیښنې څخه.

🌿 د ژوند کلنۍ شرط

د ژوند کلنۍ یو هوښیار مالي او املاکو ترتیب دی چې یو بوډا شخص، پلورونکي ته اجازه ورکوي چې خپل ملکیت (کور، اپارتمان، ځمکه، او نور) وپلوري پداسې حال کې چې تر مرګ پورې هلته د ژوند کولو حق لري. دا تخنیک هم تاسو ته اجازه درکوي خپل تقاعد په اسانۍ سره تمویل کړئ.

د لوستلو لپاره مقاله: د Bitstarz وابسته: څنګه پیسې وګټئ؟

پیرودونکی سمدلاسه پیسې ورکوي چې نوم یې "گېډۍ"کوم چې د پلور قیمت یوازې برخه استازیتوب کوي، معمولا د 10٪ او 30٪ ترمنځ. پاتې قیمت په بڼه ورکول کیږي "د ژوند کلنۍ"د خپل ژوند په جریان کې پلورونکي ته وخت په وخت پیسې ورکول.

پیرودونکی به یوازې د پلورونکي د مړینې په وخت کې د ملکیت بشپړ مالکیت ولري، چې په هغه وخت کې یوازې هغه مالک دی. قیمت د پلورونکي په عمر پورې اړه لري او له همدې امله د هغه پورې اړه لري د ژوند اټکل اټکل شوی.

د ژوند کلنۍ له همدې امله د پیرودونکي لپاره په ټیټه بیه د املاکو پانګه اچونه ده مګر خطرناکه ده که چیرې هغه د اشغال شوي پلورونکي د پاتې ژوند په اړه غلط وي.

د تقاعد لپاره د ژوند کلنۍ ګټې:

• تخفیف شوی قیمت، دا ممکنه کوي چې په ښکلي ملکیت کې پانګه اچونه وکړئ. د بازار نرخ تر -50٪ پورې.
• احتمالي عاید که چیرې اشغالګر یوه برخه فرعي برخه ومني.
• ګټور مالیه : د اشغالګر په مړینه کې د مالیې وړ پانګې ګټه نشته.
• د مړینې په صورت کې د پانګې اچونې بیرته راګرځول که چیرې د ملکیت بیا پلور یا کرایه وي.

د خپل ژوند کلنۍ په دقت سره وټاکئ: په سم ځای کې، اشغالګر ډیر زوړ نه دی، دقیق طبي تخصص. په ډبرو کې د پانګوونې لپاره یو هوښیار ترتیب کله چې د ونډې نشتوالی وي.

🌿 ګروي وکاروئ

د کرایې پورټ فولیو رامینځته کولو لپاره ، د ګروي کارولو څخه ډډه وکړئ ، حتی د تقاعد ته نږدې. پور اخیستل په اوسني ټیټ نرخونو کې په زړه پورې پاتې کیږي.

د مشورې په توګه، مقدار محدود کړئ د ارزښت په اعظمي حد کې 50٪ پور اخیستل د پور ترلاسه کولو اسانتیا لپاره ملکیت. خبرې اترې a د 15 کلونو څخه زیات کریډیټ. غوره دا ده چې تاسو له تقاعد دمخه دا بیرته تادیه کړئ.

د لوستلو لپاره مقاله: د پاری میچ وابسته: پرته له لوبې کولو کمیسیونونه ترلاسه کړئ

د نرخ لوړیدو څخه مخنیوي لپاره ثابت نرخ غوره کړئ. حتی که دا پدې معنی وي چې یو څه نور تادیه کول.  د ارزانه پور اخیستونکي بیمه غوره کړئ، ستاسو عمر مهم نه دی. دوامداره میاشتنۍ تادیات غوره کړئ : هیڅ حیرانتیا یا د سنوبال اغیزه نشته.

ستاسو د پور تناسب په محاسبه کې د کرایې په پام کې نیولو سره خبرې وکړئ. د راټول شوي کرایې څخه مننه د امکان په صورت کې پلازمینه ډیر ګړندی کړئ.

پاملرنه، پور باید پاتې شي د تقاعد وروسته دوامدار. ستاسو راتلونکی کرایه عاید به میاشتني تادیاتو او فیسونو پوښلو ته اړتیا ولري. ستاسو بودیجه په ډیر احتیاط سره اټکل کړئ.

🌿 تړل

د کرایې پانګوونې څخه مننه ، تاسو کولی شئ د خپل تقاعد لپاره آرامۍ اضافي عاید تضمین کړئ. ستاسو د بودیجې او مزاج پراساس تاسو ته ډیری اختیارونه شتون لري.

ستاسو د اصلي استوګنځي یوه برخه کرایه کول دي تر ټولو ساده حل. د کرایې ملکیت خالص پیرود ډیر ګټور دی مګر ډیر سخت نظارت ته اړتیا لري. SCPIs دا ممکنه کوي چې د مسلکي کسانو له لارې په غیر فعاله توګه پانګه اچونه وکړي. د ژوند کلنۍ او ګروي باید ستاسو د وضعیت سره سم مطالعه شي.

کوم انتخاب چې تاسو غوره کوئ، خپله پروژه په دقت سره پلان کړئ. ټول اړخونه په دقت سره تحلیل کړئ: مالیه ، ګټه ، راتلونکي لګښتونه ، د کرایې خطرونه ، احتمالي بیا پلور. د املاکو مشاور ته زنګ ووهئ ترڅو تاسو ته لارښوونه وکړي. Contact Us.

مګر مخکې له دې چې تاسو لاړ شئ، دلته دی څنګه د نه منلو وړ سوداګرۍ وړاندیز رامینځته کړئ