Финансируйте свою пенсию с помощью инвестиций в недвижимость

Ваша пенсия быстро приближается, но ты недостаточно сэкономил? К счастью, никогда не поздно подготовиться к выходу на пенсию. Инвестиции в недвижимость являются предпочтительным решением для финансирования вашей пенсии.

Благодаря взимаемой ренте недвижимость генерирует регулярный приток денежных средств. Это ценное дополнение для поддержания уровень жизни после 60. Многие пожилые люди полагаются на камень, чтобы дополнить свою пенсию.

Узнайте в этой статье, как воспользоваться недвижимостью, чтобы спокойно финансировать свою пенсию. Мы рассмотрим различные типы инвестиций, которые следует предпочесть. Мы также рассмотрим вопрос долга и налогообложения.

Следуйте инструкциям! Никогда не поздно правильно подготовиться к пенсии. Но прежде чем мы начнем, вот Как вы можете лучше финансировать свою будущую пенсию?

 Пойдем !!

🌿 Что такое инвестиции в недвижимость?

Инвестиции в недвижимость состоят из покупки недвижимости с целью сохранения наследия и финансовой отдачи. Существуют разные способы сделать этот вид инвестиций.

Наиболее классическим является покупка квартиры или дома для сдачи в аренду. Затем инвестор получает ежемесячный доход от аренды, соответствующий арендной плате, из которой должны быть вычтены сборы, присущие собственности. Цель состоит в том, чтобы раскрыть годовой доход благодаря собранной ренте.

Статья для чтения: Все о членстве в Lucky Games 

Вы также можете купить недвижимость в г. цель перепродать его через несколько лет путем реализации добавленной стоимости. Этот прирост капитала происходит либо за счет роста рынка недвижимости, либо за счет переоценки имущества после работ по благоустройству, проведенных инвестором.

Какой бы ни была стратегия, инвестиции в недвижимость должны думать о долгосрочной перспективе. Также рекомендуется диверсификация, чтобы не концентрировать все риски на одном и том же объекте.

🌿 Инвестируйте в большую основную резиденцию

Основная резиденция должна быть достаточно просторной, чтобы ее можно было частично сдать после выхода на пенсию. Подумайте об этом, прежде чем покупать или строить.

Предпочитайте дом с отдельной пристройкой или большую квартиру с двумя отдельными спальнями. Затем вы можете сдавать часть имущества в аренду для получения дохода. Легче сдать одному человеку, чем семье.

Статья для чтения: Как заработать с BC.game Affiliates?

Стремитесь к центральному, хорошо связанному местоположению, чтобы упростить аренду. Хорошая изоляция, низкие платежи, парковка: квартира должна быть функционал для привлечения арендаторов.

Un аренда с мебелью выгоднее чем пустая аренда. Предоставляем качественную мебель и технику.

Сезонная аренда летом, студенческая аренда, субаренда комнаты: умножьте возможности дополнительного дохода.

Предвосхищаю любую работу по содействию совместному проживанию и сдаче в аренду. Слишком тесную или ветхую квартиру будет сложно сдать в аренду.

🌿 Приобретите недвижимость для сдачи в аренду, чтобы финансировать свою пенсию

Покупка дома, предназначенного исключительно для сдачи в аренду, является хорошей инвестицией для финансирования пенсионного возраста. Собранная арендная плата представляет собой значительный дополнительный доход после выхода на пенсию.

Чтобы оптимизировать размещение:

• Предпочитаете небольшую недвижимость, которую легко сдать в аренду : студия, две комнаты, скромная квартира. Арендная ставка будет выше за м2.
• Стремитесь к стратегическому местоположению : рядом университет, центр города, метро, ​​магазины. Спрос на аренду будет значительным.
• поработай немного модернизировать помещение перед сдачей в аренду: паркет, электричество, санузел.
• Экипировать как минимум: постельные принадлежности, плита, холодильник. Это способствует более выгодной аренде мебели.
• Сделайте ставку на выгодное налогообложение LMNP (Компания по аренде непрофессиональной мебели). Возможно освобождение от налогов.
• Держите сбережения на случай непредвиденных обстоятельств: срочная работа, аренда на время отпуска, неоплаченные счета.

Если у вас уже есть недвижимость, рассмотрите возможность сдачи ее в аренду после выхода на пенсию. Арендная плата будет генерировать значительное дополнение.

🌿 Разместите свои сбережения в SCPI

Еще один способ финансировать свой выход на пенсию — это инвестиции в SCPI. SCPI (Гражданские инвестиционные компании в сфере недвижимости) позволяют инвестировать в арендную недвижимость простым способом.

Мы покупаем акции SCPI, которые дают право на долю арендной платы, взимаемой с парка недвижимости, управляемой профессионалами.

Выберите SCPI, инвестированный в жилую недвижимость. Стремитесь к чистая доходность от 4 до 5% для получения комфортного дополнительного дохода.

Вы также можете выбрать для страхования жизни недвижимости. Мы инвестируем в расчетные единицы, обеспеченные SCPI, с преимуществами страхования жизни: выход в виде аннуитета или капитала по вашему выбору.

На самом деле, SCPI — это самая простая инвестиция в недвижимость, с помощью которой можно без проблем дополнить свой пенсионный доход.

🌿 Ставка на пожизненную ренту

Пожизненная рента — это продуманная финансовая и имущественная договоренность, которая позволяет пожилому человеку, продавцу, продать свое имущество (дом, квартиру, землю и т. д.), сохраняя за собой право жить в нем до самой смерти. Эта техника также позволяет финансировать свою пенсию с легкостью.

Статья для чтения: Партнерка Bitstarz: Как заработать?

Покупатель немедленно платит сумму, называемую «букет», что представляет собой лишь часть продажной цены, обычно от 10% до 30%. Остальная часть стоимости выплачивается в виде «пожизненная рентаплатил периодически продавцу на протяжении всей его жизни.

Покупатель будет иметь полное право собственности на имущество только после смерти продавца, для которого он тем временем является только голым владельцем. Цена зависит от возраста продавца и, следовательно, от его предполагаемая продолжительность жизни.

Таким образом, пожизненная рента является инвестицией в недвижимость с более низкой стоимостью для покупателя, но рискованной, если он ошибается в отношении оставшегося срока жизни занимающего ее продавца.

Преимущества пожизненной ренты для выхода на пенсию:

• цена со скидкой, что позволяет инвестировать в красивую недвижимость. До -50% от рыночной цены.
• Возможный доход, если жилец принимает частичную субаренду.
• Выгодное налогообложение : нет налогооблагаемого прироста капитала в случае смерти жильца.
• Возврат инвестиций в случае смерти при перепродаже имущества или сдаче его в аренду.

Тщательно выбирайте пожизненную ренту: в правильном месте, не слишком старый жилец, точная медицинская экспертиза. Умный способ инвестировать в камень, когда вклада не хватает.

🌿 Воспользуйтесь ипотекой

Чтобы создать арендный портфель, не стесняйтесь использовать ипотеку, даже незадолго до выхода на пенсию. Заимствование остается привлекательным, учитывая текущие низкие ставки.

Как совет, ограничьте количество кредит в размере не более 50% от стоимости собственности для облегчения получения кредита. Переговоры кредит более 15 лет максимум. В идеале погасить его до выхода на пенсию.

Статья для чтения: Партнеры PariMatch: зарабатывайте комиссионные, не играя

Предпочитайте фиксированную ставку, чтобы избежать роста ставок. Даже если это означает, что придется заплатить немного больше.  Выберите самую дешевую страховку заемщика, ваш возраст не имеет значения. Выберите постоянные ежемесячные платежи : без эффекта неожиданности или снежного кома.

Договаривайтесь о рассмотрении арендной платы при расчете коэффициента задолженности. Амортизируйте капитал быстрее, если это возможно, благодаря собранной ренте.

Внимание, кредит должен оставаться устойчивый после выхода на пенсию. Ваш будущий доход от аренды должен будет покрывать ежемесячные платежи и сборы. Тщательно оцените свой бюджет.

🌿 Закрытие

Благодаря арендным инвестициям вы можете обеспечить комфортный дополнительный доход на пенсии. Несколько вариантов доступны для вас в зависимости от вашего бюджета и вашего темперамента.

Аренда части вашего основного места жительства самое простое решение. Чистая покупка арендной недвижимости более выгодна, но требует более тщательного контроля. SCPI позволяют пассивно инвестировать через профессионалов. Пожизненная рента и ипотека должны быть изучены в соответствии с вашей ситуацией.

Какой бы вариант вы ни выбрали, тщательно спланируйте свой проект. Тщательно проанализируйте все аспекты: налогообложение, прибыльность, будущие расходы, арендные риски, возможная перепродажа. Позвоните консультанту по недвижимости, который поможет вам. Связаться с нами.

Но прежде чем уйти, вот Как создать неотразимое деловое предложение