Kaj je lizing?

Danes veliko ljudi potrebuje financiranje. Za financiranje svojih investicijski projekti, podjetja lahko uporabljajo lizing. Pri lizingu banka da podjetju na razpolago kos opreme za natančno določeno obdobje v zameno za plačilo pristojbine vsako obdobje in prvo najemnino, ki je pogosto najvišja.

Ob koncu pogodbe ima podjetje, ki blago prejme, praviloma več možnosti: ali pridobi blago za znesek, ki je bil določen ob podpisu pogodbe, vrne blago ali obnovi pogodbo s pogoji. cenejši kot prvi.

Lizing je pogodba, s katero oseba, imenovani najemodajalec, da premičnino na razpolago drugi osebi, kreditni pretor, v jasno določenem obdobju in ob povratnem plačilu licenčnin.

V tem članku vam predstavljam osnove tega, kar morate vedeti o lizingu.

Pojdimo!!!

🌿 Praktične posledice tega načina financiranja

Ker posojilodajalec ni lastnik sredstva, ki je bilo financirano z lizingom, te nepremičnine ni mogoče vključiti v njeno bilanco stanja.

Podjetje, ki ima koristi od lizinga mora navesti obstoj nepremičnine ali lizinških poslov v pojasnilih, priloženih svoji bilanci stanja, in temu priloži seznam prevzetih obveznosti.

Kar zadeva licenčnine, so davčno priznani v drugem obdobju davčne amortizacije, uporabljene za isto vrsto nepremičnine.

🌿 Izzivi lizinga

Lizing je sredstvo, ki omogoča tako podjetjem kot posameznikom, da narediti naložbo blaga s plačilom mesečnega pavšalnega zneska, ki se na splošno imenuje licenčnina.

To formalno ne vpliva na stanje njihovega finančnega zdravja, predvsem glede plačilne sposobnosti.

Pravzaprav s tem načinom, postane bilanca stanja podjetja bolj laskava, ker ima manjše breme in dolgove na strani obveznosti.

Posojilodajalec knjiži plačilo licenčnin in ne kot stroške poslovanja. tam davčna posledica je, da se dobiček pred obdavčitvijo zmanjša in s tem tudi davek, ki ga je treba plačati. Poleg tega se amortizacija in obresti ne odbijejo, razen če je uveljavljena opcija.

To torej pomeni, da moramo za oceno obresti, ki nam jih leasing ponuja glede na pridobitev nepremičnine s samofinanciranjem ali z najemom posojila, upoštevati denarne tokove, ki jih vsak primer ustvari.

Najboljše orodje za primerjavo naložb je analiza neto sedanje vrednosti glede na način financiranja.

Ob koncu pogodbe, prednost plačanih avtorskih honorarjev je davčna olajšava, vendar v obdobju, ki se razlikuje od običajnega amortiziranja navedene nepremičnine.

Ta sistem se običajno uporablja za vozila ter računalniško in industrijsko opremo, saj tovrstna pogodba daje možnost vključitve garancij za vzdrževanje in financiranje DDV.

V primerjavi z drugimi načini financiranja, lizing predstavlja dodatno omejitev za uporabnika sredstva, kot je nezmožnost prekinitve pogodbe pred nastopom predvidenega termina, razen po izrecnem soglasju najemodajalca in dokončanje plačila odškodnin.

🌿 Udeleženci leasing pogodbe

Pri lizinškem poslu največkrat sodelujejo tri osebe:

dobavitelj opreme, kdo je lastnik materiala in je zato njegov glavni namen prodaja.

Najemnik, katera stranka potrebuje financiranje. Najemodajalec ki podpira financiranje potrebe lizingojemalca

Torej, tukaj je najemnik, ki je upravičeno podjetje. Obišče najemodajalca, to je ustanovo ali banko, da ga obvesti o svojih potrebah in gre zato k dobavitelju, če obstaja dogovor o prevzemu nepremičnine.

🌿 Prednosti in slabosti lizinga

Lizing ima veliko prednost za podjetje. Lahko si privošči opremo brez začetnega kapitalskega vložka z možnostjo prevzema nepremičnine v posest kot lastnik po koncu pogodbe.

Ima visoko kakovostno opremo: kmetijsko mehanizacijo, gradbeno mehanizacijo, letala, medicinsko opremo itd.

Administrativne formalnosti niso okorne. Izhod je možen že na 4^nd letnik za lizing opreme in 7^nd letnik za hipoteko.

Ko se odločite za leasing opreme, imate financiranje do 100% zneska opreme. Gre za finančni najem, ki nosi tudi znesek DDV, vezan na pridobitev. Zanjo podjetje plača DDV, povezan z najemnino, preden jih čez čas povrne zahvaljujoč napovedim DDV.

Najemnine, ki ustrezajo plačanim najemninam za opremo, zmanjšujejo obdavčljivi rezultat, ker se v izkazu poslovnega izida evidentirajo kot poslovni odhodek.

🌿 Slabosti lizinga

Z administrativnega vidika ima lizing veliko prednost, izvajanje lizinga opreme pa slabosti.

Stroški leasing pogodbe je zelo visoka v primerjavi s tradicionalnim dolgoročnim posojilom. Prijavnine so izjemno visoke k temu pa so prišteti še stroški garancije.

Vaš finančni najemodajalec vas bo na splošno pozval, da plačate varščino, ki bo skoraj 15% vrednost materialov.

Leasing institucije na splošno nerade financirajo določene naložbe, ki jih bo težko preprodati, če posojilodajalec ne izpolni obveznosti. V tem primeru bo morala posredovati vzajemna garancijska družba ali pa je za sklenitev pogodbe včasih potrebno prevzem pravih garancij.

Zavarovanje v dopolnilo imajo stroške kot : asistenca, garancija za finančno izgubo v primeru okvare, strojelomno zavarovanje itd.

Najemnine se plačajo vnaprej prihod vsakega roka. Vedeti morate, da mora biti končna odkupna vrednost nepremičnine ovrednotena s pravilno natančnostjo, da ne bi doplačevali opreme, če je predviden nakup.

Ta vrednost je v praksi običajno med 1% in 6% začetna cena materiala.

🌿 Kakšna je razlika med lizingom in lizingom?

Lizing je operacija najema premičnine ali nepremičnine z možnostjo odkupa ob koncu najemnega obdobja v korist profesionalnih podjetij.

Leasing pa je finančni najem premičnin in nepremičnin, ki koristi posameznikom in strokovnjakom.

Iz tega lahko potegnemo 2 glavni razliki med tema načinoma financiranja:

Leasing koristi kateri koli fizični osebi (posamezniki) ali pravni osebi (podjetja), medtem ko lizing s svoje strani koristi le profesionalnim podjetjem.

Po izteku leasing pogodbe ima upravičeno podjetje možnost, da prevzame nepremičnino v posest zaradi nakupne opcije, po drugi strani pa pri leasingu upravičeno podjetje te možnosti ne dobi samodejno.

🌿 Zaključek

Na koncu naše analize se zdi, da je lizing zelo pomembno sredstvo za vsako podjetje, ki bi želelo prevzeti blago, ne da bi imelo za to potrebna sredstva financiranja, ta način financiranja je ugoden.

Zaradi nje bo lahko koristil znižanje obdavčljivega dohodka, torej znižanje davka, ki ga je treba plačati, poleg prednosti pa ima ta način financiranja tudi slabosti, kot so visoki stroški postopka za dajanje kredita.

Zato vam lahko rečemo, da dobro premislite, preden se odločite, in zagotovite, da je to zelo učinkovito sredstvo za financiranje vaše dejavnosti in sanjske možnosti, ki jo morda imate.

To je klicna možnost kar vam omogoča izhod iz nakupa nepremičnine, da postanete lastnik, ko se pogodba izteče.

🌿 Pogosta vprašanja

✔️ Kako izkoristiti leasing?

ČE ste podjetje, od najmanjšega do največjega, to imate kakšno dejavnost, in imate idejo o postavitvi opreme za financiranje svoje dejavnosti, boste morali le sestaviti načrt in iti v ustanovo ali banko.

Predlagajte svoj načrt in če je pravilen, vam bodo odobrili financiranje vaše dejavnosti, v zameno pa boste morali vsak mesec plačati pristojbino in ob koncu pogodbe boste imeli možnost vstopiti v posest omenjenega sredstva. .

✔️ Za katero vrsto opreme lahko prejmem sredstva?

Imate možnost financiranja katere koli vrste nepremičnine! Potrebno pa je tudi, da material ali dobrina upošteva določene pogoje: mora biti trajne uporabe, biti mora prepoznaven in amortizljiv.

Vaša naložba ima možnost vključitve nematerialnih elementov, kot je na primer programska oprema, ki je bistvenega pomena za pravilno delovanje opreme, pod pogojem, da upoštevajo pogoje, ki smo jih omenili zgoraj.

Končali smo!!! Toda preden odidete, si oglejte, kako Vlaganje v nepremičnine korak za korakom.