Vad är leasing?

Idag är det många som behöver finansiering. Att finansiera sina investeringsprojekt, företag kan använda leasing. I samband med leasing gör en bank en utrustning tillgänglig för ett företag under en tydligt definierad period, i utbyte mot betalning av en avgift varje period och en första hyra som ofta är den högsta.

I slutet av avtalet har företaget som tar emot varan i allmänhet flera alternativ: antingen förvärva varan för ett belopp som definierades när avtalet undertecknades, returnera varan eller förnya avtalet med villkor billigare än den första.

Leasing är ett avtal genom vilket en person, kallas uthyrare, ställer lös egendom till annans förfogande, kredit-praetorn, under en tydligt definierad period och mot betalning av royalties i gengäld.

I den här artikeln ger jag dig grunderna i vad du behöver veta om leasing.

Nu går vi!!!

🌿 De praktiska konsekvenserna av denna finansieringsmetod

Eftersom det långivande företaget inte är ägare till den tillgång som finansierats genom leasing, denna fastighet kan inte tas upp i dess balansräkning.

Företaget som gynnas av leasingen måste nämna att det finns en fastighet eller leasingverksamhet i de noter som bifogas dess balansräkning och bifogar denna förteckning över gjorda åtaganden.

När det gäller royalties, de är avdragsgilla över en annan period av skattemässiga avskrivningar som tillämpats på samma typ av fastighet.

🌿 Utmaningarna med leasing

Leasing är ett sätt som gör det möjligt för såväl företag som privatpersoner göra en investering i varor genom att betala en månatlig klumpsumma som i allmänhet kallas royalty.

Detta påverkar inte formellt deras ekonomiska hälsa, främst när det gäller solvenskvoter.

Faktiskt med det här läget, blir företagets balansräkning mer smickrande, eftersom den har mindre börda och skulder på skuldsidan.

Kreditgivaren bokför betalningen av royalties snarare som driftskostnader. där skattekonsekvens är att vinsten före skatt minskar och därmed även skatten. Dessutom är avskrivningar och räntor inte avdragsgilla om inte en option utnyttjas.

Det betyder alltså att för att bedöma det intresse som uthyrning erbjuder oss inför förvärv av en fastighet genom egenfinansiering eller genom upplåning måste vi ta hänsyn till de kassaflöden som varje fall genererar.

Det bästa verktyget för att jämföra investeringar är analysen av nettonuvärdet enligt finansieringssätt.

I slutet av kontraktet, de utbetalda royaltyerna har fördelen att de är avdragsgilla, men under en period som skiljer sig från den normala amorteringen av nämnda egendom.

Detta system används i allmänhet för såväl fordon som dator- och industriutrustning, eftersom denna typ av kontrakt ger möjlighet att inkludera underhållsgarantier samt momsfinansiering.

Jämför med andra finansieringssätt, leasing utgör en ytterligare begränsning för användaren av tillgången, såsom omöjligheten att säga upp avtalet före ankomsten av den planerade perioden, förutom efter ett uttryckligt avtal från uthyraren och för att slutföra betalningen av ersättning.

🌿 Deltagare i ett leasingkontrakt

I en leasingtransaktion är tre parter involverade i de flesta fall:

leverantör av utrustning, vem är den som äger materialet och därför är dess huvudsakliga syfte att sälja det.

Hyresgästen, som är den finansieringsbehövande parten. Hyresvärden som stödjer finansieringen av det behov hyrestagaren känner

Så här är hyrestagaren som är det förmånstagande företaget. Hon går till den finansiella uthyraren, som är en etablering eller en bank, för att informera honom om sina behov och går därför till leverantören om det finns en överenskommelse om att ta fastigheten i besittning.

🌿 För- och nackdelar med leasing

Leasing har en enorm fördel för verksamheten. Har råd med utrustning utan startkapitalutlägg med möjlighet att tillträda som ägare av fastigheten vid kontraktets slut.

Den har högkvalitativ utrustning: jordbruksutrustning, entreprenadmaskiner, flygplan, medicinsk utrustning, etc.

De administrativa formaliteterna är inte krångliga. En utgång är redan möjlig vid 4^th année för leasing av utrustning och 7^th année för inteckning.

När du väljer utrustningsleasing har du finansiering upp till 100 % av utrustningsmängden. Det är en finansiell leasing som även bär det momsbelopp som är kopplat till förvärvet. För henne betalar företaget momsen kopplad till hyran, innan den återvinns över tid tack vare momsdeklarationerna.

De hyresavgifter som motsvarar de hyror som betalas för utrustningen minskar det skattepliktiga resultatet, eftersom de redovisas i resultaträkningen som en driftskostnad.

🌿 Nackdelar med leasing

Ur administrativ synvinkel har leasing en enorm fördel, men implementeringen av utrustningsleasing har nackdelar.

Kostnaden för leasingkontraktet är mycket hög jämföra med ett traditionellt långfristigt lån. Ansökningsavgifterna är extremt höga och till detta kommer garantikostnader.

Din finansiella leasegivare kommer i allmänhet att be dig att betala en deposition som kommer att vara nästan 15% värdet av materialen.

Leasinginstituten är i allmänhet ovilliga att finansiera specifika investeringar, som kommer att vara svåra att sälja vidare om långivaren någonsin fallerar. I det här fallet måste ett ömsesidigt garantiföretag ingripa eller så är det ibland nödvändigt att ta verkliga garantier för att ingå avtalet.

Försäkring i komplement har en kostnad som : assistans, garanti som täcker ekonomisk skada vid haveri, maskinhaveriförsäkring m.m.

Hyror betalas i förskott innan ankomsten av varje deadline. Du bör veta att det slutliga återköpsvärdet av fastigheten måste utvärderas med korrekt precision för att inte betala ytterligare för utrustningen om köpoptionen planeras.

Detta värde i praktiken är vanligtvis mellan 1% och 6% utgångspriset på materialen.

🌿 Vad är skillnaden mellan leasing och leasing?

Leasing är uthyrningsverksamheten av lös eller fast egendom med köpoption vid utgången av hyresperioden till förmån för professionella företag.

Leasing är å andra sidan en ekonomisk uthyrning av lös och fast egendom som gynnar privatpersoner och yrkesverksamma.

Av detta kan vi dra två stora skillnader mellan dessa finansieringsmetoder:

Leasing gynnar alla fysiska personer (enskilda personer) eller juridiska personer (företag) medan leasing för sin del endast gynnar professionella företag.

I slutet av leasingkontraktet har det förmånsberättigade företaget möjlighet att ta fastigheten i besittning tack vare köpoptionen, å andra sidan, vid leasing ges inte det förmånstagande företaget automatiskt denna möjlighet.

🌿 Avslutar

I slutet av vår analys verkar det som att leasing är ett mycket viktigt medel för alla företag som vill ta en vara i besittning utan att ha de finansieringsmöjligheter som krävs för detta. Detta finansieringssätt är fördelaktigt.

Tack vare honom kommer han att kunna dra nytta av en minskning av sitt skattepliktiga resultat, följaktligen har sänkningen av den skatt som ska betalas utöver de fördelar som denna finansieringsmetod också har nackdelar som de höga kostnaderna för förfarandet för att bevilja kredit.

Vi kan därför säga till dig att tänka noga innan du gör ett val, och se till att det är ett mycket effektivt sätt att finansiera din aktivitet och drömmöjligheten som du kan ha.

Detta är köpoption vilket ger dig en väg ut från att köpa fastigheten för att bli ägare när kontraktet upphör.

🌿 Vanliga frågor

✔️ Hur drar man nytta av en leasing?

OM du är ett företag, från det minsta till det största, det du har någon aktivitet, och du har idén om att sätta upp utrustning för att finansiera din aktivitet, du behöver bara lägga upp en plan och gå till en anläggning eller en bank.

Föreslå din plan och om den är korrekt kommer de att ge dig finansiering för din aktivitet och i gengäld måste du betala en avgift varje månad och i slutet av ditt kontrakt har du möjlighet att träda i besittning av nämnda tillgång .

✔️ På vilken typ av utrustning kan jag få finansiering?

Du har möjlighet att få finansiering på vilken typ av fastighet som helst! Men det är också nödvändigt att materialet eller godset uppfyller vissa villkor: den måste vara till varaktig användning, den måste vara identifierbar och avskrivningsbar.

Din investering har möjlighet att inkludera immateriella element som till exempel programvara som är nödvändig för att utrustningen ska fungera på rätt sätt förutsatt att de respekterar de villkor som vi har nämnt ovan.

Vi avslutade !!! Men innan du går, så här Investera i fastigheter steg för steg.