สิ่งที่ต้องรู้เกี่ยวกับการจำนอง

สำหรับหลายๆ คน การเป็นเจ้าของบ้านเป็นส่วนหนึ่งของความฝัน นั่นคือการเติมเต็มความฝัน ชีวิตที่ดีขึ้น จุดมุ่งหมาย สำหรับเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ การขอจำนองเป็นเพียงขั้นตอนหนึ่งที่จำเป็นในการไปถึงจุดนั้น การออกสินเชื่อจำนองเป็นหนึ่งใน การตัดสินใจทางการเงิน สิ่งที่ใหญ่ที่สุดที่พวกเราส่วนใหญ่เคยทำ ดังนั้นจึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องเข้าใจว่าคุณกำลังลงทะเบียนเพื่ออะไรเมื่อคุณยืมเงินเพื่อซื้อบ้าน

หากคุณกำลังพิจารณาการเป็นเจ้าของบ้านและสงสัยว่าจะเริ่มต้นอย่างไร คุณมาถูกที่แล้ว ที่นี่เราจะครอบคลุมพื้นฐานทั้งหมดของการให้สินเชื่อจำนอง อันที่จริงฉันบอกคุณทุกอย่างในเรื่องนี้ แต่ก่อนที่คุณจะเริ่ม นี่คือการฝึกอบรมระดับพรีเมียมที่จะ ให้คุณรู้ทุกเคล็ดลับสู่ความสำเร็จใน Podcast

✔️ สินเชื่อจำนองคืออะไร?

สินเชื่อจำนองเรียกอีกอย่างว่า สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ เป็นเงินกู้ยืมระยะยาวเพื่อใช้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ลักษณะสำคัญคือการค้ำประกันโดยการจำนองทรัพย์สินที่เป็นปัญหา

โดยทั่วไปแล้ว ผู้กู้จะนำเงินกู้จำนองกับสถาบันสินเชื่อ ซึ่งโดยทั่วไปคือธนาคาร จำนวนเงินที่ได้รับจะถูกโอนเป็นทุนเป็นระยะเวลานานสูงสุดถึง อายุไม่เกิน 25-30 ปี ในช่วงเวลานี้ ผู้กู้จะชำระเงินรายเดือนคงที่ซึ่งประกอบด้วยดอกเบี้ยบางส่วนและทุนบางส่วน

หลักประกันสำหรับธนาคารคืออสังหาริมทรัพย์ที่ใช้จำนอง ซึ่งหมายความว่าในกรณีที่ผิดนัดเป็นเวลานาน ธนาคารอาจกำหนดให้ขายทรัพย์สินเพื่อชดใช้จำนวนเงินที่ยังเป็นหนี้อยู่

ด้วยการรับประกันที่มั่นคงนี้ และในระยะยาว อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อจำนองจะยังคงอยู่ ค่อนข้างต่ำ และมอบข้อได้เปรียบทางการเงินนี้ในการเป็นเจ้าของอย่างแน่นอน ข้อดีเหล่านี้ทำให้เป็นผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่ปรับให้เข้ากับตลาดอสังหาริมทรัพย์

✔️ ใครสามารถรับจำนองได้บ้าง?

ทุกคนสามารถรับเงินกู้จำนองได้ คนส่วนใหญ่ที่ซื้อบ้านทำจำนอง การจำนองเป็นสิ่งจำเป็นหากคุณไม่สามารถจ่ายค่าบ้านเต็มจำนวนได้

มีหลายครั้งที่การจำนองบ้านของคุณเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผลแม้ว่าคุณจะมีเงินที่จะชำระคืนก็ตาม ตัวอย่างเช่น, นักลงทุนบางครั้งจำนองทรัพย์สินเพื่อเพิ่มเงินทุนสำหรับการลงทุนอื่น ๆ

คุณต้องมีคุณสมบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยธนาคารจึงจะมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ ดังนั้นผู้ที่รับจำนองจึงมักจะเป็นคนที่มี รายได้ที่มั่นคงและเชื่อถือได้อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ต่ำกว่า 50% และคะแนนเครดิตที่ดี นอกจากสินเชื่อประเภทนี้เราก็มีได้ สินเชื่อรถยนต์, เป็นต้น

✔️ การจำนองทำงานอย่างไร?

การจำนอง เป็นสิทธิที่เจ้าหนี้ได้รับเหนืออสังหาริมทรัพย์เพื่อจะได้ชำระคืนตนเองได้ในกรณีที่ผู้กู้ยืมผิดนัดชำระหนี้ โดยชัดแจ้งหมายความว่าในกรณีที่ไม่ชำระคืนเงินกู้ ผู้รับจำนองสามารถเรียกร้องให้ขายทรัพย์สินที่จำนองเพื่อชดใช้หนี้ของตนได้

เพื่อจัดตั้งจำนอง คุณต้องติดต่อทนายความ จากนั้นจะจดทะเบียนจำนองกับบริการทะเบียนที่ดินภายหลังการลงนามในโฉนด โดยทั่วไปจะมีการคิดค่าธรรมเนียมการค้ำประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย

เมื่อดำเนินการจดทะเบียนจำนองแล้ว เจ้าหนี้จะมั่นใจได้ว่าจะสามารถชำระคืนตัวเองได้เนื่องจากมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์หากผู้ยืมหยุดการชำระคืนทั้งหมด ธนาคารสามารถเรียกยึดและขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนองได้หากจำเป็น

การจำนอง แต่ยังคงสิทธิของลูกหนี้ที่จะอยู่ในสถานที่นั้น มันเกี่ยวข้องกับสิทธิในทรัพย์สินเท่านั้น ห้ามเจ้าหนี้ทำลายทรัพย์สินตราบเท่าที่เจ้าของยังคงเคารพการชำระหนี้ของตน

✔️ ดอกเบี้ยทำงานอย่างไรกับการจำนอง?

จำนวนดอกเบี้ย คุณจะชำระค่าจำนองของคุณขึ้นอยู่กับข้อตกลงการจำนองที่คุณเลือก ตัวอย่างเช่น หากคุณเลือกใช้การจำนองอัตราคงที่สำหรับระยะเวลาที่แน่นอน ในระหว่างช่วงเวลานี้ จำนวนดอกเบี้ยที่คุณจะจ่ายจะยังคงเท่าเดิมในแต่ละเดือน

เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาอัตราดอกเบี้ยคงที่ โดยปกติคุณจะถูกโอนไปยังอัตราผันแปรมาตรฐานของผู้ให้กู้โดยอัตโนมัติ ซึ่งมักจะสูงกว่าข้อเสนอพิเศษใดๆ ที่คุณป้อนเข้าไป

ณ จุดนี้ คุณจะเห็นการจ่ายดอกเบี้ยของคุณเพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม คุณมีอิสระที่จะรีมอร์เกจธุรกรรมจำนองใหม่ ซึ่งช่วยลดการชำระเงินของคุณได้

หากคุณเลือกการจำนองอัตราผันแปร จำนวนดอกเบี้ยที่คุณจ่ายอาจผันผวนเมื่อเวลาผ่านไป หากอัตราดอกเบี้ยลดลง การลดลงนี้อาจส่งต่อถึงคุณและคุณจะเห็นว่าการชำระเงินรายเดือนของคุณลดลง

อย่างไรก็ตาม หากอัตราการจำนองสูงขึ้น ต้นทุนการกู้ยืมก็จะสูงขึ้นสำหรับผู้ให้กู้ และโดยทั่วไปแล้วค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นเหล่านี้จะถูกส่งต่อไปยังเจ้าของบ้าน ในกรณีนี้ การชำระเงินรายเดือนของคุณจะเพิ่มขึ้น นั่นเป็นเหตุผลที่ผู้ซื้อจำนวนมากเลือกใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่เพื่อให้แน่ใจว่าอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินรายเดือนของพวกเขาจะไม่เปลี่ยนแปลง

ในช่วงปีแรก ๆ ของการจำนอง การชำระเงินรายเดือนของคุณมากขึ้นจะจ่ายดอกเบี้ยและเงินต้นของคุณน้อยลง คุณจะค่อย ๆ เริ่มชำระคืนเงินต้นของคุณมากขึ้นเรื่อย ๆ เมื่อหนี้ของคุณลดลง

✔️ องค์ประกอบของการชำระเงินจำนอง

การชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณสามารถครอบคลุมหลายสิ่ง ได้แก่:

🎯 เงินต้นของเงินกู้

" ทุนจำนอง » หมายถึง สองสิ่ง อาจหมายถึงจำนวนเงินที่คุณยืม นอกจากนี้ยังหมายถึงจำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้หลังจากชำระเงินอีกด้วย

ตัวอย่างเช่น, หากคุณยืมเงิน 200 ดอลลาร์และชำระคืน 000 ดอลลาร์ เงินต้นที่เหลืออยู่คือ 24 ดอลลาร์ ส่วนหนึ่งของการชำระเงินจำนองแต่ละครั้งจะถูกนำไปใช้กับเงินต้นของคุณ ซึ่งจะลดจำนวนเงินทั้งหมดที่ค้างชำระเมื่อเวลาผ่านไป

🎯 ดอกเบี้ยเงินกู้จำนอง

อัตราดอกเบี้ยในการจำนองของคุณกำหนดจำนวนเงินที่คุณจะจ่ายให้กับผู้ให้กู้สำหรับเงินกู้ ส่วนหนึ่งของการชำระเงินแต่ละเดือนจะลดเงินต้นที่ค้างชำระและส่วนหนึ่งจะใช้เป็นดอกเบี้ย ในช่วง XNUMX-XNUMX ปีแรกของเงินกู้ การชำระเงินรายเดือนส่วนใหญ่จ่ายดอกเบี้ยและใช้เงินต้นเพียงเล็กน้อย

ในปีต่อๆ ไป การจ่ายเงินส่วนใหญ่จะลดเงินต้นลง กระบวนการนี้เรียกว่าค่าเสื่อมราคา

🎯 ภาษีทรัพย์สิน

ผู้ให้กู้ของคุณสามารถเก็บภาษีทรัพย์สินพร้อมกับการชำระเงินจำนองของคุณและเก็บเงินไว้ในบัญชีเอสโครว์จนกว่าจะถึงกำหนดชำระภาษีทรัพย์สินของคุณ โดยจ่ายในนามของคุณในเวลานั้น

🎯 ประกันบ้าน

การประกันภัยของเจ้าของบ้าน ซึ่งสามารถครอบคลุมความเสียหายที่เกิดจากไฟไหม้ พายุ อุบัติเหตุ และภัยพิบัติอื่นๆ โดยทั่วไปผู้ให้กู้จำนองกำหนดให้ต้องมีการประกัน พวกเขาสามารถเก็บเบี้ยประกันด้วยการชำระค่าจำนองของคุณ จากนั้นจึงชำระค่าประกันออกจากบัญชีเอสโครว์ของคุณเมื่อถึงกำหนดชำระ

🎯 ประกันจำนอง

เมื่อคุณวางเงินน้อยกว่า 20% ผู้ให้กู้มักจะขอให้คุณจ่ายค่าประกันเงินกู้จำนอง การประกันนี้ปกป้องผู้ให้กู้จากความเสี่ยงของการผิดนัดชำระหนี้

มีสองประเภท: แบบประกันจำนองส่วนตัวและแบบประกันจำนองที่จำเป็นสำหรับเงินกู้ที่รัฐบาลสนับสนุน เบี้ยประกันภัยอาจถูกเรียกเก็บเงินจากใบแจ้งยอดจำนองรายเดือนของคุณ

✔️ การจำนองประเภทต่างๆ

มีสินเชื่อจำนองหลายประเภทสำหรับผู้บริโภค ซึ่งรวมถึงการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่แบบธรรมดาซึ่งได้แก่ ที่พบมากที่สุด, รวมถึงการจำนองอัตราที่ปรับได้และการจำนองที่ทำให้พองได้ ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อควรศึกษาตัวเลือกที่เหมาะสมกับความต้องการของตน

🎯 การจำนองอัตราคงที่

การจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่เสนออัตราดอกเบี้ยคงที่ให้กับผู้กู้ในระยะเวลาที่กำหนด โดยปกติอายุ 15, 20 หรือ 30 ปี. ด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ ยิ่งระยะเวลาการชำระเงินของผู้กู้สั้นเท่าใด การชำระเงินต่อเดือนก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น ในทางกลับกัน ยิ่งผู้กู้ใช้เวลาชำระเงินนานเท่าใด จำนวนการชำระคืนต่อเดือนก็จะยิ่งน้อยลงเท่านั้น

อย่างไรก็ตาม ยิ่งใช้เวลานานในการชำระคืนเงินกู้ ดอกเบี้ยที่ผู้กู้ต้องจ่ายมากขึ้นในท้ายที่สุด

• ผลประโยชน์

มากที่สุด ข้อได้เปรียบที่ดี ของการจำนองอัตราคงที่คือการที่ผู้กู้สามารถคาดหวังว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนของพวกเขาจะคงที่ ทำให้การจัดงบประมาณในครัวเรือนง่ายขึ้นและหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ไม่คาดคิดในแต่ละเดือน แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยในตลาดจะสูงขึ้นมาก ผู้กู้ก็ไม่จำเป็นต้องชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้น

• ข้อเสีย

โดยทั่วไปธุรกรรมที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่จะสูงกว่าการจำนองอัตราผันแปรเล็กน้อย หากอัตราดอกเบี้ยลดลง คุณจะไม่ได้รับประโยชน์

คำเตือน:

• ค่าธรรมเนียมหากคุณต้องการออกจากข้อตกลงก่อนกำหนด – คุณมีข้อผูกมัดตามระยะเวลาของการแก้ไข
• สิ้นสุดระยะเวลาคงที่ – คุณควรมองหาข้อตกลงการจำนองใหม่สองถึงสามเดือนก่อนที่จะสิ้นสุด มิฉะนั้นคุณจะถูกโอนไปยังอัตราผันแปรมาตรฐานของผู้ให้กู้โดยอัตโนมัติ ซึ่งมักจะสูงกว่า

🎯 การจำนองอัตราผันแปร

ด้วยการจำนองแบบปรับอัตราได้ อัตราดอกเบี้ยสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเงินออมเพื่อให้คุณสามารถเพิ่มการชำระเงินได้หากอัตราสูงขึ้น การจำนองอัตราผันแปรมีหลายรูปแบบ:

➤ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวมาตรฐาน

นี่คืออัตราดอกเบี้ยปกติที่ผู้ให้กู้จำนองเรียกเก็บจากผู้ซื้อ มันจะคงอยู่ตราบเท่าที่คุณจำนองหรือจนกว่าคุณจะทำธุรกรรมจำนองอีกครั้ง การเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยอาจเกิดขึ้นหลังจากการเพิ่มขึ้นหรือลดลงของอัตราดอกเบี้ยพื้นฐานที่ธนาคารกำหนด

ผลประโยชน์

Liberté – คุณสามารถจ่ายเงินมากเกินไปหรือออกได้ตลอดเวลา

ข้อเสีย

อัตราของคุณสามารถเพิ่มได้ตลอดเวลาระหว่างเงินกู้

➤ส่วนลดจำนอง

นี่คือส่วนลดจากอัตราตัวแปรมาตรฐาน (TVS) ของผู้ให้กู้และใช้เฉพาะในช่วงระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น โดยปกติแล้วจะใช้เวลาสองหรือสามปี แต่ก็คุ้มค่ากับการช้อปปิ้ง TVS แตกต่างระหว่างผู้ให้กู้ ดังนั้นอย่าคิดว่าส่วนลดยิ่งสูงอัตราดอกเบี้ยยิ่งต่ำ           

ผลประโยชน์

• ราคา – อัตราเริ่มถูกลงซึ่งจะทำให้การผ่อนชำระรายเดือนลดลง
• หากผู้ให้กู้ลดค่า TVS คุณจะจ่ายน้อยลงในแต่ละเดือน

ข้อเสีย

• การจัดทำงบประมาณ – ผู้ให้กู้สามารถเพิ่ม TVS ได้ตลอดเวลา
• หากอัตราฐานของธนาคารเพิ่มขึ้น คุณอาจเห็นว่าอัตราคิดลดเพิ่มขึ้นเช่นกัน

ให้ความสนใจกับค่าธรรมเนียม หากคุณต้องการออกก่อนสิ้นสุดระยะเวลาส่วนลด

➤ อัตราการจำนองต่อยอด

โดยปกติอัตราของคุณจะเปลี่ยนแปลงตาม TVS ของผู้ให้กู้ แต่ขีดสูงสุดหมายความว่าอัตราจะต้องไม่เกินระดับหนึ่ง

ผลประโยชน์

• ความแน่นอน – อัตราของคุณจะไม่เกินระดับที่กำหนด แต่ให้แน่ใจว่าคุณสามารถจ่ายคืนได้หากถึงระดับสูงสุด
• ถูกกว่า - อัตราของคุณจะลดลงหาก TVS ลดลง

ข้อเสีย

• เพดานมักจะตั้งไว้ค่อนข้างสูง
• โดยทั่วไปอัตราจะสูงกว่าอัตราคงที่และตัวแปรอื่นๆ
• ผู้ให้กู้ของคุณสามารถเปลี่ยนอัตราได้ตลอดเวลาจนถึงระดับสูงสุด

➤ การจำนองชดเชย

สิ่งเหล่านี้ทำงานโดยการเชื่อมโยงบัญชีออมทรัพย์และบัญชีกระแสรายวันเข้ากับการจำนองของคุณ ดังนั้นคุณจึงจ่ายดอกเบี้ยเฉพาะส่วนต่างเท่านั้น คุณยังคงชำระเงินจำนองของคุณทุกเดือนตามปกติ แต่เงินออมของคุณทำหน้าที่เป็นการจ่ายเงินมากเกินไปซึ่งจะช่วยให้ชำระหนี้จำนองของคุณเร็วขึ้น

 ✔️ จะเลือกจำนองที่ดีได้อย่างไร?

ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีการแข่งขันสูง และอาจเป็นเรื่องยากที่จะเข้าใจว่ามีอะไรนำเสนอบ้าง มีซัพพลายเออร์ที่แตกต่างกันมากมายและมีหลากหลาย สินค้าและราคาที่มีอยู่. ดังนั้นจึงเป็นความคิดที่ดีที่จะพูดคุยกับธนาคารของคุณตลอดจนที่ปรึกษาอิสระด้านการจำนองหลายราย

ผู้ให้กู้ (โดยปกติคือธนาคาร) และนายหน้าจะต้องให้คำแนะนำคุณเมื่อแนะนำสินเชื่อ พวกเขาจะประเมินว่าคุณสามารถผ่อนชำระหนี้จำนองได้เป็นจำนวนเท่าใด โดยพิจารณาจากรายได้ของคุณ ตลอดจนการชำระหนี้และค่าใช้จ่ายรายวัน ซึ่งหมายความว่าคุณควรจบลงด้วยการจำนองที่ตรงกับความต้องการของคุณ

แม้ว่าผู้ให้กู้และนายหน้าจะต้องให้คำแนะนำในเกือบทุกกรณี แต่คุณอาจเลือกที่จะปฏิเสธคำแนะนำและค้นหาข้อตกลงการจำนองของคุณเองได้จากการวิจัยของคุณเอง หากคุณเลือกจำนองของตนเองโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า สิ่งนี้เรียกว่า "การสมัคร" การดำเนินการเท่านั้น '

✔️ จะสมัครจำนองได้อย่างไร?

การยื่นขอจำนองมักมีขั้นตอนสองขั้นตอน ขั้นตอนแรกมักจะเกี่ยวข้องกับการวิจัยพื้นฐานบางอย่างเพื่อช่วยคุณพิจารณาว่าคุณสามารถจ่ายได้เท่าใดและคุณอาจต้องใช้สินเชื่อประเภทใด

ขั้นตอนที่สองคือที่ที่ผู้ให้กู้จำนองจะดำเนินการตรวจสอบรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับความเหมาะสม และหากยังไม่ได้ร้องขอ จะต้องมีหลักฐานแสดงรายได้

🎯 ขั้นตอนที่หนึ่ง

โดยปกติแล้ว ผู้ให้กู้จะถามคำถามหลายชุดเพื่อพิจารณาว่าคุณต้องการจำนองประเภทใดและต้องการระยะเวลาเท่าใด พวกเขาจะพยายามระบุสถานการณ์ทางการเงินของคุณโดยไม่ลงรายละเอียดมากเกินไป

โดยทั่วไปจะใช้เพื่อแสดงว่าผู้ให้กู้ยินดีให้คุณยืมมากน้อยเพียงใด พวกเขาควรให้ข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ บริการ และค่าธรรมเนียมหรือค่าใช้จ่ายใดๆ แก่คุณ หากมี

🎯 ขั้นตอน

โดยปกติจะเป็นที่ที่คุณเริ่มแอปพลิเคชันของคุณ ผู้ให้กู้หรือนายหน้าจำนองจะเริ่มดำเนินการ “ การค้นพบข้อเท็จจริง » การประเมินความสามารถในการผลิตเมล็ดพันธุ์ที่ครอบคลุมและละเอียด ซึ่งคุณจะต้องแสดงหลักฐานรายได้และค่าใช้จ่ายเฉพาะของคุณและ " การทดสอบความต้านทาน » เกี่ยวกับการเงินของคุณ

ซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับการซักถามรายละเอียดเกี่ยวกับการเงินและแผนการในอนาคตที่อาจส่งผลต่อรายได้ในอนาคตของคุณ พวกเขาจะประเมินผลกระทบต่อการชำระคืนของคุณหากอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นในอนาคต

หากใบสมัครของคุณได้รับการยอมรับ ผู้ให้กู้จะให้ "ข้อเสนอพิเศษที่มีผลผูกพัน" และเอกสารประกอบการจำนองเพื่ออธิบายเงื่อนไขการจำนองของคุณ

ซึ่งจะมาพร้อมกับ “ ระยะเวลาสะท้อน » อย่างน้อย 7 วัน ซึ่งจะทำให้คุณมีโอกาสทำการเปรียบเทียบและประเมินผลจากการยอมรับข้อเสนอของผู้ให้กู้ของคุณ ผู้ให้กู้บางรายอาจให้เวลาคุณมากกว่า 7 วันในการดำเนินการนี้ คุณมีสิทธิ์ที่จะสละระยะเวลาผ่อนผันนี้เพื่อเร่งการซื้อบ้านของคุณหากต้องการ

ในช่วงระยะเวลาผ่อนผันนี้ โดยทั่วไปผู้ให้กู้ไม่สามารถแก้ไขหรือถอนข้อเสนอได้ ยกเว้นในสถานการณ์ที่จำกัดบางประการ

✔️ อะไรคือความแตกต่างระหว่างสินเชื่อธรรมดาและสินเชื่อจำนอง?

คำว่า " พร้อม » สามารถใช้เพื่ออธิบายธุรกรรมทางการเงินใดๆ ธุรกรรมที่ฝ่ายหนึ่งได้รับเงินก้อนและตกลงจะชำระดอกเบี้ย

การจำนองเป็นเงินกู้ประเภทหนึ่งที่ใช้เพื่อเป็นเงินทุนในทรัพย์สิน การจำนองเป็นเงินกู้ประเภทหนึ่ง แต่ไม่ใช่สินเชื่อทั้งหมดเป็นการจำนอง

การจำนองเป็นการกู้ยืม รับประกัน ". ด้วยเงินกู้ที่มีหลักประกัน ผู้ยืมจะรับประกันความปลอดภัยแก่ผู้ให้กู้ในกรณีที่พวกเขาหยุดชำระเงิน ในกรณีจำนองหลักประกันคือบ้าน หากคุณหยุดชำระเงินจำนองผู้ให้กู้ของคุณสามารถครอบครองบ้านของคุณได้

🎯 สรุป…

เงินกู้จำนองเป็นเงินกู้ที่ใช้ในการซื้อบ้านหรือรีไฟแนนซ์จำนอง คุณชำระเงินจำนองเป็นประจำจนกว่าจะชำระคืนหลังจากผ่านไปหลายปี

โดยเฉพาะอย่างยิ่งการจำนองเป็นเอกสารทางกฎหมายที่อนุญาตให้ผู้ให้กู้ของคุณเข้ายึดบ้านได้หากคุณไม่ชำระคืนเงินกู้ตามที่ตกลงกัน ในบางรัฐ เอกสารนี้เรียกว่าโฉนดที่ดิน

เมื่อคุณชำระค่าจำนองแล้ว คุณจะเป็นเจ้าของบ้านหรือ " ฟรีและชัดเจน ". สิทธิตามกฎหมายของผู้ให้กู้ในการยึดบ้านของคุณกลับหายไป

เมื่อเปรียบเทียบข้อเสนอเหล่านี้ อย่าลืมดูค่าธรรมเนียมการถอน รวมถึงค่าปรับในการออกจากระบบ ก่อนออกเดินทาง นี่คือการฝึกอบรมที่ช่วยให้คุณ การซื้อขายหลักในเวลาเพียง 1 ชั่วโมง คลิกที่นี่เพื่อซื้อ

สำหรับข้อกังวลทั้งหมดของคุณ โปรดแสดงความคิดเห็น