O'z aktivlarimni qanday qilib to'g'ri boshqarishim kerak

Qanday qilib o'z aktivlarimni to'g'ri boshqarishim mumkin? Sizning aktivlaringizni boshqarishni optimallashtirish juda muhimdir moliyaviy kelajagingizni kafolatlang va shaxsiy loyihalarni amalga oshirish. Sizning aktivlaringiz kam yoki ko'p bo'ladimi, ularni yaxshi tashkil etish, ularni o'stirish va kelajakda uzatilishini oldindan bilish juda muhimdir.

Biroq, murakkab moliyaviy mahsulotlar, o'zgaruvchan soliqlar va hayotning ko'tarilishlari va tushishlari o'rtasida harakat qilish har doim ham oson emas. Ko'pchilik o'zini nochor his qiladi va shuning uchun ularning umumiy moliyaviy ahvoli uchun juda muhim bo'lgan bu ishni kechiktiradi.

Mutaxassislarning meros bo'yicha maslahatchilari bilan yozilgan ushbu maqola orqali men sizga narsalarni aniqroq ko'rish uchun amaliy kalitlarni bermoqchiman. Birgalikda biz mavjud vaziyatni qanday qilib xotirjam tahlil qilishni, o'rta va uzoq muddatli maqsadlarni aniqlashni, shuningdek ularga erishish uchun tegishli strategiyalarni amalga oshirishni muhokama qilamiz.

Mening maqsadim - sizning aktivlaringizni boshqarishga xotirjamroq yondashishga imkon berish, bu sizning loyihalaringizni amalga oshirish uchun haqiqiy vosita bo'lishi mumkin. Nihoyat moliyaviy kelajagingizda xabardor aktyor bo'lish uchun qo'llanmaga amal qiling!

🥀 O'z aktivlaringizni sog'liq uchun xavflardan himoya qiling

Oilada jiddiy sog'liq muammosi, baxtsiz hodisa yoki bevaqt o'lim merosga jiddiy ta'sir ko'rsatishi bilan moliyaviy muvozanatni xavf ostiga qo'yishi mumkin. Kasallik ta'tillari bilan bog'liq daromadlarni yo'qotish va sog'liqni saqlash xarajatlari o'rtasida, Agar biz o'zimizni himoya qila olmagan bo'lsak, ta'sir sezilarli bo'ladi.

Bu yerda sizning aktivlaringizni sog'liq uchun xavflardan himoya qilish imkonini beruvchi turli shartnomalar mavjud.

✔️ Uzoq muddatli parvarishlash sug'urtasi

Uzoq muddatli parvarish sug'urtasi - bu avtonomiyani yo'qotish xavfidan himoya qiluvchi xususiy sug'urta turi. U qaramog'idagi shaxsga ularni uyda yoki ixtisoslashtirilgan muassasada saqlash uchun zarur bo'lgan yordamni moliyalash imkonini berish uchun to'lanadigan annuitet printsipi asosida ishlaydi.

Uzoq muddatli parvarish sug'urtasi avtonomiyani yo'qotishning moliyaviy oqibatlaridan himoya qilishga yordam beradi. Agar siz qaram bo'lib qolsangiz, sug'urtalovchi zarur xarajatlarni to'liq yoki qisman qoplaydi: uyda yordam berish, ixtisoslashtirilgan muassasaga joylashtirish, uy-joyni moslashtirish va hk.

Kundalik nafaqalar ham beriladi. Ushbu shartnoma davlat yordami chegirib tashlanganidan keyin to'lanishi kerak bo'lgan qolgan qismini qoplaydi.

Kafolatlangan qaramlik darajasiga qo'shimcha ravishda, uzoq muddatli parvarishlash sug'urtasining xususiyatlarini diqqat bilan o'rganib chiqing: kapital yoki annuitet miqdori, mumkin bo'lgan chegirma, qayta baholash shartlari, kafolatlarni amalga oshirish shartlari va boshqalar.

Ba'zi shartnomalar manfaatdor tomonlarni muvofiqlashtirish uchun yordam taklif qiladi. Shuningdek, hozirgi qamrovingizni turmush o'rtog'ingiz va ko'tarilganlaringiz bilan solishtiring. Uzoq muddatli parvarishlash sug'urtasi ehtiyotkorlik bilan tanlanishi kerak to'liq himoya.

✔️O'lim sug'urtasi

O'limni sug'urtalash shartnomasi, shuningdek, o'lim hayotini sug'urtalash deb ataladi, sug'urtalangan shaxs vafot etgan taqdirda benefitsiarlarga oldindan belgilangan kapitalni to'lashni kafolatlaydi. Bu kapital yaqin kishilarga dafn marosimi va meros xarajatlarini qoplashga va daromad yo'qotilishini qoplashga imkon beradi. Miqdori benefitsiarlarning real ehtiyojlari va mavjud aktivlariga qarab belgilanishi kerak.

O'limni sug'urtalash shartnomasida benefitsiarlarni belgilash hal qiluvchi ahamiyatga ega. Oilaviy vaziyat o'zgargan taqdirda uni muntazam yangilab turishni unutmang. Siz bitta benefitsiarni tanlashingiz yoki kapitalni bir necha kishiga bo'lishingiz mumkin. Qaytarilish bandi, masalan, turmush o'rtog'ining o'limida kapitalni qayta taqsimlash imkonini beradi.

Dafn shartnomasi bilan o'lim sug'urtasini nozik ifodalash tavsiya etiladi. Ikkinchisi dafn marosimini to'g'ridan-to'g'ri moliyalashtirishga imkon beradi, o'lim kapitali keyinchalik mulkni og'irlashtirmasdan daromad yo'qotilishini qoplash uchun qarindoshlariga qaytariladi.

a.ni belgilang ishonchga yaqin dafn marosimini xohlaganingizcha boshqarish uchun dafn shartnomasining foyda oluvchisi sifatida. Optimal strategiya dafn marosimini maxsus shartnoma orqali qoplash, keyin merosxo'rlar uchun ortiqcha miqdorni kafolatlashdan iborat.

✔️ Janoza kafolati

Dafn marosimi shartnomasi yoki dafn sug'urtasi sizning xohishingizga ko'ra dafn marosimini to'g'ridan-to'g'ri moliyalashtirish uchun o'lim vaqtida to'lanadigan kapitalni yaratishga imkon beradi. Bu oilaning rivojlanishiga to'sqinlik qiladi favqulodda vaziyatda mablag'lar. Saqlangan mablag'lar odatda xavfsiz evro fondiga aylanadi. Shunday qilib, bu dafn shartnomasi haqiqiy xotirjamlikni ta'minlaydi.

Ikkita formula mavjud: dafn poytaxti dafn marosimini erkin tashkil etish uchun benefitsiarlarga bir martalik to'lovni to'laydi. Yoki dafn shartnomasi bu dafn marosimining narxini sherik bilan to'liq qoplashni kafolatlaydi.

Ikkala holatda ham oldindan moliyalashtirish bu jihatni ta'minlaydi. Miqdorni tanlash uchun ideal dafn marosimingiz uchun zarur bo'lgan byudjetni aniq hisoblang.

Dafn marosimi masalasini hal qilish hech qachon oson emas. Biroq, hissiy favqulodda vaziyatda qaror qabul qilmaslik uchun buni oldindan tayyorlash oqilona. Oilangizga o'zingizning maxsus istaklaringizni bildiring: marosim turi, dafn qilingan joy, dafn marosimi, gullar va boshqalar.

✔️ Qo'shimcha tibbiy sug'urta

Tibbiy sug'urta - bu sog'liqni saqlash xarajatlarini to'liq yoki qisman qoplash imkonini beruvchi ijtimoiy himoya tizimi. U shaxsiy yoki o'zaro tibbiy sug'urta bilan to'ldirilishi mumkin. Biroq, u sog'liqni saqlash xarajatlarini qoplash ustunini tashkil qiladi.

Qo'shimcha tibbiy sug'urta sog'liqni saqlash va qoplanmagan xarajatlarni qoplaydi Ijtimoiy Havfsizlik : to'lovning oshib ketishi, shifoxonaning kunlik stavkasi, tish protezlari, osteopatiya va boshqalar.

Bu avans xarajatlarining oldini olishga imkon beradi. Kafolatlar jadvalini diqqat bilan tahlil qiling: moddalar bo'yicha to'lov stavkasi, mumkin bo'lgan shiftlar, chegirmalar va boshqalar. To'liq qoplash uchun kengaytirilgan kafolatlarni tanlang.

Shartnomaga ega bo'lmagan sektorlarda ortiqcha to'lovlarni qoplash, xususiy xonani boshqarish, onalik paketi yoki hatto maxsus hovuz kafolatlarini o'z ichiga olgan imtiyozli formulalar.

✔️ Daromad kafolatini yo'qotish

Daromad kafolatini yo'qotish sizga kasallik ta'tilida yoki baxtsiz hodisada o'rnini bosadigan daromad bilan ta'minlaydi. U mehnatga layoqatsizlik yoki nogironlik tufayli ish haqining pasayishini qoplaydi.

Kutish muddatlarini, kafolatlangan daromadlarni, qoplanadigan to'xtash turlarini va ayniqsa, doimiy nogironlik holatida musodara qilinmasligini tekshiring. Bu moliyaviy xavfsizlik tarmog'i uzoq muddat o'chirilgan taqdirda muhim ahamiyatga ega.

Ushbu kafolatni pensiyaga chiqqandan keyin saqlab qolish mumkin. Hayotning baxtsiz hodisalari hech kimni ayamaydi! Nogironlik nafaqasi keksa yoshdagi jiddiy muammo yuzaga kelgan taqdirda daromadga qo'shimcha bo'ladi.

Taqdim etilgan himoyaga nisbatan hissalar minimaldir. Juda ko'p bekor qilmang pensiyaga chiqish arafasida daromadingizni sug'urtalashni tezda yo'qotish. Sog'liq uchun xavflarning yoshi yo'q.

✔️ Qarz oluvchi sug'urtasi

Qarz oluvchini sug'urtalash - bu muayyan hodisalar yuzaga kelgan taqdirda ipoteka yoki iste'mol kreditini qaytarishni kafolatlaydigan sug'urta shartnomasi.

Barcha ipoteka uchun majburiy bo'lgan sug'urta, sug'urta qildiruvchi vafot etgan yoki nogiron bo'lib qolgan taqdirda, qarz oluvchining sug'urtasi kreditni qoplaydi. Bu kafolat qarzning qarindoshlarga og'irlik qilishidan saqlaydi. TEGni yaxshi tahlil qiling takliflarni solishtirish uchun sug'urta bilan va sug'urtasiz.

Sog'liqni saqlash so'rovi individual stavkaga asoslanadi. Kuchli himoya qilish uchun kredit qoplamasini yuqoriga qarab qayta ko'rib chiqing. Bank va sug'urta kompaniyalari taklif qilayotgan shartnomalarni solishtirishga vaqt ajrating. Narxlar kafolatlar va kiritilgan variantlarga qarab sezilarli darajada farqlanadi.

Qarz oluvchini sug'urta qilishning umumiy shartlarini batafsil o'rganing. O'limdan tashqari, nogironlik, mehnatga layoqatsizlik va ishdan bo'shatish ham qoplanishiga ishonch hosil qiling. Shartnomani bekor qilishdan saqlaydigan residiv va retsidiv moddalarni tekshiring.

🥀 Aktivlarimni inflyatsiyadan himoya qiling

Inflyatsiya bilan tovarlar va xizmatlar narxi oshadi, bu esa a bo'lishi mumkin jamg'armalaringizga ta'sir qiladi va sizning xarid qobiliyatingiz. Agar siz aktivlaringizni himoya qilish uchun choralar ko'rmasangiz, xavf tug'dirasiz vaqt o'tishi bilan qiymatini yo'qotadi. Bu uzoq muddatli moliyaviy maqsadlarga erishishni qiyinlashtirishi mumkin.

✔️ Inflyatsiyaning jamg'armalarga salbiy ta'siri

Biz hozir boshdan kechirayotgan yuqori inflyatsiya darajasi, agar undan himoyalanish choralari ko'rilmasa, jamg'armalarga juda salbiy ta'sir qiladi. Darhaqiqat, narxlarning umumiy ko'tarilishi bilan, agar bank hisobidagi naqd pulimiz hech narsa keltirmasa yoki juda oz bo'lsa, bizning xarid qobiliyatimiz yildan-yilga pasayadi.

Hozirgi kabi 5% inflyatsiya darajasi bilan, hisobda daromadsiz joylashtirilgan 100 evro keyingi yil sotib olish qobiliyati bo'yicha atigi 95 evroga teng bo'ladi. Shunday qilib, bizning mavjud jamg'armalarimizning haqiqiy qiymati muqarrar ravishda yo'qoladi.

Aynan shuning uchun bu hal qiluvchi ahamiyatga ega jamg'armalaringizni oshiring kamida inflyatsiya darajasiga teng daromad keltiradigan investitsiyalar orqali. Aks holda, hisob-kitoblarimizda joriy yevroni yig‘ishtirib olsak ham, har yili biz bir oz qashshoqlashamiz. Tez dam olish kerak bo'lgan haqiqiy paradoks!

Inflyatsiya bizning jamg'armalarimiz qiymati bilan oziqlanadigan parazit kabi ishlaydi. Shuning uchun bu baloga qarshi kurashish uchun echimlar mavjud, biz buni ikkinchi bosqichda batafsil bayon qilamiz.

✔️ Ko'chmas mulk ijarasi, ishonchli boshpana

Siz o'rganishingiz kerak bo'ladi ko'chmas mulkni boshqarish. Inflyatsiya tahdidiga duch kelgan holda, ijaraga olingan mulk xarid qobiliyatini himoya qilish uchun tasdiqlangan xavfsiz boshpana hisoblanadi. Darhaqiqat, ushbu investitsiyalar hozirgi vaziyatda bir qator muhim afzalliklarni taqdim etadi.

Avvalo, ijara to'lovlari tabiiy ravishda inflyatsiyaga indekslanadi. Har yili ular iste'mol narxlarining o'sishini kuzatuvchi ijara to'lovlari indeksi asosida qayta baholanadi. Shunday qilib, sizning ijara daromadingiz tabiiy ravishda inflyatsiya bilan bir xil darajada oshadi, bu sizning xarid qobiliyatingizni himoya qiladi.

Bundan tashqari, ko'chmas mulk bozori tizimli ravishda defitsitda. Talab taklifdan ancha yuqori, ayniqsa yirik metropoliyalar kabi qattiq bozorlarda. Sizning mulkingiz osongina qayta sotiladi va qayta ijaraga olinadi, bu esa uzoq muddatli xavfsizlikni ta'minlaydi.

Nihoyat, ko'chmas mulk krediti stavkalari hali ham o'rtacha bo'lib qolmoqda va aktivlarni qurish uchun qiziqarli leveraj effektini tashkil etadi. Oqilona qarzdorlik inflyatsiya davrida g'olib strategiya bo'lib qolmoqda.

✔️ Oltin, inqirozlardan samarali himoya

Oltin uzoq vaqtdan beri moliyaviy boshpana va iqtisodiy inqirozlardan, xususan, inflyatsiyadan samarali himoya hisoblangan. Inflyatsiya davrida valyutalarning qiymati pasayish tendentsiyasiga ega, bu esa investorlarning xarid qobiliyatini pasaytirishi mumkin. Biroq, oltin odatda vaqt o'tishi bilan o'zining ichki qiymatini saqlab qoladi va uni boylikni himoya qilish uchun jozibali aktivga aylantiradi.

Oltinning inflyatsiyaga chidamliligining asosiy sababi uning aniq va cheklanganligidir. Pul-kredit organlari tomonidan cheksiz miqdorda chop etilishi mumkin bo'lgan fiat valyutalaridan farqli o'laroq, oltin qimmatbaho metal bo'lib, uni ko'p miqdorda sun'iy ravishda qayta ishlab chiqarish mumkin emas. Uning tanqisligi va doimiy talabi uni iqtisodiy tsikllar orqali o'z qiymatini saqlab qoladigan moddiy boylikka aylantiradi.

Bundan tashqari, oltin ko'pincha universal valyuta shakli sifatida qaraladi, ya'ni u global miqyosda o'z qiymatini saqlab qoladi. Investorlar ko'pincha o'z portfelining bir qismini inflyatsiya va moliyaviy bozor tebranishlaridan himoya qilishni ta'minlovchi diversifikatsiya strategiyasi sifatida oltinga ajratishga intilishadi. Iqtisodiy noaniqlik davrida oltin ko'pincha xavfsiz boshpana vazifasini bajaradi va o'z boyliklarini saqlab qolishga intilayotgan investorlarni jalb qiladi.

✔️ Uzoq muddatga investitsiya qiling

Inflyatsiya ko'tarilgan taqdirda, xato vahima qo'zg'ash va barcha mulklaringizni sotish bo'ladi. Aksincha, bozorning tiklanishidan foydalanish uchun uzoq muddatda investitsiya qilish tavsiya etiladi.

Asosiy xato - investitsiyalaringizni eng yomon daqiqada, hissiyot ta'sirida qoldirishdir. O'z aktivlaringizni saqlang, vaziyat oxir-oqibat barqarorlashadi. Ushbu moslashtirilgan echimlar bilan siz ushbu notinch davrni tinchroq bosib o'ta olasiz. Sizning boyligingiz birlashtirilgan holda chiqadi.

🥀 Ajrashgan taqdirda aktivlarimni himoya qiling

Nima bo'ladi ajrashgan taqdirda mening mulkim ? Ajralish har doim hissiy jihatdan shikastlidir. Ammo nikoh tartibiga qarab, u murakkab moddiy va moliyaviy oqibatlarga olib kelishi mumkin.

Shunday qilib, siz moddiy darajada nozik bo'lgan ushbu sinovni xotirjamlik bilan engish uchun yaxshi jihozlangan bo'lasiz.

✔️Ajralishdan keyin ko'chmas mulkni bo'lish

Ajralish bo'lsa, birinchi savol ko'pincha oilaviy uyning kelajagi va boshqa umumiy ko'chmas mulk bilan bog'liq. Aslida, hamma narsa nikoh paytida tanlangan nikoh rejimiga bog'liq.

Jamoaviy rejimda nikoh paytida sotib olingan mulk qonuniy ravishda er-xotinning umumiy mulki hisoblanadi, yarmi har bir turmush o'rtog'iga tegishli.

Shunday qilib, ushbu rejimda ajrashgan taqdirda, ittifoq davrida birgalikda sotib olingan ko'chmas mulk qat'iy teng ulushlarga bo'linadi. Har biri sobiq turmush o'rtog'i 50% oladi tegishli mulk yoki mulkning qiymati.

Aksincha, mulkiy rejimni ajratishda, ajrashgan taqdirda hech qanday bo'linish sodir bo'lmaydi. Har bir turmush o'rtog'i nikohdan oldin va nikoh paytida olingan ko'chmas mulkning mutlaq egasi bo'lib qoladi.

Shunday qilib, agar oilaviy uy nikohdan oldin turmush o'rtoqlardan biri tomonidan sotib olingan bo'lsa, bu mulk ajrashgan taqdirda unga to'liq qaytariladi. Ittifoqdan oldingi va keyingi mulk o'rtasida hech qanday farq yo'q.

✔️ Omonat va moliyaviy investitsiyalarni bo'lishish

Ko'chmas mulkdan tashqari, ajralish bank hisobvaraqlariga qo'yilgan jamg'armalarni, shuningdek hayotni sug'urtalash kabi turli moliyaviy investitsiyalarni bo'lishish masalasini ham ko'taradi. Va yana hamma narsa dastlabki nikoh rejimiga bog'liq.

Mulk jamiyati sharoitida qo'shma hisobvaraqlarga qo'yilgan summalar va er-xotinning ikki a'zosi nomiga tuzilgan hayotni sug'urtalash shartnomalari. umumiy meros sifatida qabul qilinadi.

Shunday qilib, ajrashgan taqdirda, qo'shma bank hisobvaraqlaridagi qoldiqlar, turmush o'rtoqlardan qaysi biri ushbu hisobvaraqlarga haqiqatda hissa qo'shganidan qat'i nazar, qat'iy teng qismlarga bo'linadi. Har bir inson mavjud miqdorlarning 50 foizini oladi.

Mulkni ajratish rejimida jamg'armalar va investitsiyalar bo'yicha bo'lish nuqtasi: har bir turmush o'rtog'i nikohdan oldin yoki nikoh paytida tuzilgan bo'lishidan qat'i nazar, o'zlariga tegishli bank hisobvaraqlari va shartnomalarining mutlaq egasi bo'lib qoladi.

Shunday qilib, har bir kishi o'zining barcha shaxsiy jamg'armalarini, shaxsiy hisoblaridagi qoldiqlarni, hayotni sug'urtalash shartnomalarini, PEA, uning fond bozori investitsiyalari ... Il hech qanday farq yo'q nikohdan oldin va keyin aktivlar o'rtasida.

✔️ Ajralishdan keyin nafaqani taqsimlashning murakkab savoli

Ajralish, shuningdek, sobiq turmush o'rtoqlarning pensiyalari va pensiya annuitetlariga sezilarli ta'sir ko'rsatadi. Qoidalar juda murakkab, ammo sizning manfaatlaringizni himoya qilish uchun ularni yaxshi bilish juda muhimdir.

Muayyan sharoitlarda, sobiq turmush o'rtog'i, agar u yanada zaif moliyaviy ahvolda bo'lsa, sobiq sherigining pensiya pensiyasining bir qismini olish huquqiga ega bo'lishi mumkin. Bu tizimli emas : bir nechta mezonlarga javob berish va aniq so'rash kerak.

Sobiq turmush o'rtog'ingizning pensiyasining bir qismini olish uchun siz quyidagi shartlarning barchasiga javob berishingiz kerak:

• Uylangan ajralishdan kamida 2 yil oldin;
• Ajralishdan keyin boshqa turmushga chiqmaslik;
• Hech bo'lmaganda bo'ling kamida 62 yosh yoki 60 yosh mehnatga layoqatsizlik holatida;
• Shaxsiy resurslarni shift ostida asoslang yiliga 21 526 evro miqdorida belgilangan. Bu shift qaram bolalar taqdirda oshiriladi.

Agar ushbu shartlarning barchasi bajarilsa, siz sobiq turmush o'rtog'ingizning hayoti davomida omon qolgan ulushingizga murojaat qilishingiz mumkin. Uning o'limidan so'ng, siz bevalar va bevalar uchun klassik omon qolgan pensiyani talab qilishingiz mumkin.

✔️ Kompensatsion nafaqaning muhim roli

Ajralish paytida sudyalar sobiq turmush o'rtoqlardan biriga kompensatsiya to'lash to'g'risida qaror qabul qilishlari mumkin, ajralishdan keyin tegishli turmush sharoitlaridagi haddan tashqari nomutanosiblikni qoplash uchun.

Ushbu kompensatsiya sudya tomonidan ajralishdan keyin moliyaviy jihatdan eng zaif deb hisoblangan turmush o'rtog'iga beriladi, haddan tashqari ishonchsizlikdan qochish uchun. Qabul qilish shartlari quyidagilardan iborat:

• Sud tomonidan e'lon qilingan ajralish (shuning uchun o'zaro rozilik bilan ajralish bundan mustasno);
• Ajralishdan keyin turmush darajasida sezilarli farq;
• Uni moliyalashtirish uchun boshqa turmush o'rtog'ining hissa qo'shish qobiliyati.

Bu avtomatik to'lov emas: bu to'g'ridan-to'g'ri oilaviy sud sudyasidan talab qilinishi kerak.

✔️ Er-xotinning farzandlari uchun aliment

Kompensatsiya nafaqasidan tashqari, ajralish nikoh rejimidan qat'i nazar, bolalarning ehtiyojlarini qondirish uchun aliment to'lashni ham o'z ichiga oladi.

Bu majburiyat bola bor ekan, davom etadi to'liq mustaqil emas. Miqdor har bir ota-onaning resurslari va bolaning ehtiyojlariga qarab belgilanadi. Ota-onalar o'rtasida to'g'ridan-to'g'ri to'lovni yoki CAF tomonidan qo'llab-quvvatlashni ta'minlash mumkin, ayniqsa qarzdor to'lamasa.

Istisno xarajatlar (tibbiy xarajatlar, o'qish ...) har bir ota-onaning daromadiga mutanosib ravishda taqsimlanadi. Bu erda yana ziddiyatli vaziyat yuzaga kelgan taqdirda, sudya bolaning manfaatlariga va uy xo'jaligining oldingi turmush darajasiga qarab qaror qabul qiladi.

✔️ Ajralishdan keyin boylik solig'ini optimallashtiring

Ajralish ba'zan bo'linishning bir qismi sifatida mulkni bir sobiq turmush o'rtog'idan ikkinchisiga o'tkazishga olib keladi. Soliq nuqtai nazaridan, bu o'tkazmalarni optimallashtirish mumkin. Agar ajralishning bir qismi sifatida qo'shma ko'chmas mulk o'tkazilsa, har bir turmush o'rtog'i o'z ulushiga egalik qilish muddati uchun soliq imtiyozlaridan foydalanishi mumkin.

Ajralishdan keyin mulkni qayta sotishda, ayniqsa, agar u qiymati ancha oshdi.

Agar ajralish birgalikda ushlab turilgan moliyaviy qimmatli qog'ozlarni qayta sotib olishni nazarda tutsa, soliqqa tortiladigan kapital daromadingizni bir necha yil davomida tarqatish mumkin. Aniqrog'i, qimmatli qog'ozlarni sobiq turmush o'rtog'iga o'tkazish paytida olingan kapital daromadi soliqqa tortish uchun muzlatiladi. U faqat mablag'lar haqiqatda olib qo'yilgan yilda soliqqa tortiladi.

Ushbu texnika bo'lishi kerak bo'lgan miqdorni kamaytirishga imkon beradi har yili hisobot. Qabul qilingan miqdorlarga qarab alohida-alohida o'rganish kerak.

✔️ Ajralishdan keyin byudjetingizni optimallashtiring

Ajralish tugallangandan va mulk bo'lingandan so'ng, turmush darajasini saqlab qolish uchun shaxsiy byudjetingizni muvozanatlash juda muhimdir. Yillar davomida birga yashagandan so'ng, ajralish avtomatik ravishda daromadning pasayishini anglatadi. Ajablanmaslik uchun turmush tarzingizni moslashtirishingiz kerak:

• Ba'zi cheklangan xarajatlarni (uy-joy, avtomobil, obuna va boshqalar) kamaytiring.
• Iloji bo'lsa, qo'shimcha daromad toping
• O'lchovli tarzda jamg'armalaringizga botiring

Qayta ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan asosiy xarajatlarni taxmin qiling. Va moliyaviy maslahatchidan yordam oling agar kerak bo'lsa. Agar ajralish sizga qo'shma mulkni sotishdan kapital bergan bo'lsa, uni oqilona investitsiya qiling. Daromadingizni to'ldirish uchun istalgan vaqtda mavjud bo'lgan oqilona investitsiyalarni yoqing.

🥀 Aktivlarni boshqarishdagi xatolardan qochish kerak

Shaxsiy boylikni boshqarishni optimallashtirish talabchan mashq. Ko'p mumkin bo'lgan investitsiyalar, bozorlarning tartibsiz evolyutsiyasi va murakkab soliqqa tortish o'rtasida, to'g'ri tanlov qilish har doim ham oson emas. Biroq, ba'zi boyliklarni boshqarish xatolar tez-tez uchraydi va ishlashga ta'sir qiladi yoki portfelingiz xavfini oshiradi.

✔️ Qisqa muddatli daromadga haddan tashqari e'tibor qaratish

Agar investitsiyaga qiziqqan bo'lsa, ko'rsatilgan daromad, albatta, muhim mezondir. Biroq, keng tarqalgan xato - bu faqat ishlashga e'tibor berishdir darhol yoki 1-2 yil ichida.

Biroq, o'z aktivlaringizni uzoq muddatda ko'paytirish uchun diqqatni e'tiborga olish yaxshiroqdir 5, 10 yoki 20 yil ichida rentabellik. Eng yaxshi dastlabki daromadga ega bo'lgan investitsiyalar ko'pincha uzoq muddatda eng xavfli hisoblanadi. Ular bozor tanazzuliga uchragan taqdirda ularni kapitalni yo'qotish xavfi yuqori bo'ladi.

Shuning uchun uzoq muddatli istiqbolga ega bo'lish va barqaror aktivlarga ustunlik berish kerak ularning dastlabki rentabelligi past bo'ladi. Asosiysi, vaqt o'tishi bilan daromad va xavf o'rtasidagi eng yaxshi muvozanatga erishishdir.

✔️ Toʻlovlarni hisobga olmagan holda faqat yalpi daromadga qarang

Muloqotda ko'rsatilgan hosil yoki yillik ko'rsatkich yalpi hosilni ko'rsatadi, yig'imlar va soliqlar oldidan.

Biroq, investitsiyaning real rentabelligini to'g'ri baholash uchun, ushbu investitsiya bilan bog'liq barcha xarajatlar chegirib tashlanganidan keyin sof daromadni hisobga olish kerak. Bu to'lovlar bo'lishi mumkin hosil 1 dan 4% gacha investitsiyalarga qarab har yili daromad.

Bularga investitsiya fondi uchun yillik boshqaruv toʻlovlari, hayot sugʻurtasi uchun kirish yoki arbitraj toʻlovlari, tranzaksiya toʻlovlari kiradi. ijaraga olingan mulk ...

Ushbu takroriy xarajatlar ishlashning muhim qismini yo'qotadi. Shuning uchun ko'rib chiqilayotgan turli investitsiyalarni qiyosiy tahlil qilishda ularni hisobga olish juda muhimdir.

✔️ Diversifikatsiya yo'qligi sababli barcha tuxumlaringizni bitta savatga joylashtirish

Bu boylikni boshqarishda asosiy tamoyil: investitsiyalarni diversifikatsiya qilish Qaytish/xavf juftligini optimallashtirish uchun asosiy hisoblanadi. Barcha investitsiyalaringizni bitta aktiv sinfiga (aksiyalar, obligatsiyalar, ko'chmas mulk va boshqalar) jamlash orqali siz ushbu bozorning yomon ishlashi holatlarida o'zingizni yuqori xavfga duchor qilasiz.

Aksincha, aktivlaringizni har xil turdagi investitsiyalar bo‘yicha ular o‘rtasida unchalik bog‘liq bo‘lmagan holda taqsimlashga g‘amxo‘rlik qilib, umumiy xavf sezilarli darajada kamayadi.

Shu sababli, aktsiyalarni, ko'chmas mulk fondlarini, birlik bilan bog'liq hayot sug'urtasini, foiz stavkalari mahsulotlarini va naqd pulni saqlash risklarni diversifikatsiya qilish va daromadlarni birlashtirish uchun juda muhimdir.

✔️ Daromadlilikka ta'sir qiluvchi takroriy xarajatlarga e'tibor bermang

Yuqorida aytib o'tilganidek, investitsiyalar natijasida hosil bo'lgan xarajatlar (boshqaruv to'lovlari, kirish to'lovlari, hakamlik to'lovlari, tranzaksiya to'lovlari ...) tejamkorga ularning sof daromadini bir xil miqdorda kamaytirish.

Biroq, bu xarajatlar ko'pincha investitsiya qarorlarini qabul qilishda jismoniy shaxslar tomonidan e'tibordan chetda qoladi yoki kam baholanadi. Ular to'lovlarning bu ta'sirini yashirib, yalpi daromad yoki o'tmishdagi ko'rsatkichlarga e'tibor berishadi.

Biroq, uzoq muddatda bu takroriy xarajatlar sarmoyaning rentabelligini sezilarli darajada kamaytirishi mumkin. Shuning uchun bu o'lchovni daromad / xavf juftligini qiyosiy tahliliga to'liq integratsiya qilish juda muhimdir. Uning merosini optimallashtirish uchun, xarajatlarni diqqat bilan ko'rib chiqing ishlash kabi muhim ahamiyatga ega.

Shunday qilib, arzon narxlardagi ETFlar, hatto yalpi ko'rsatkichlari bo'lsa ham, qimmatli kapitalga qaraganda ancha foydali bo'ladi. xarajatlardan oldingi o'xshash.

✔️ O'tmishdagi ishlashga juda katta ahamiyat berish

"O'tgan ishlash kelajakda ishlashni kafolatlamaydi“. Ish hujjatlaridagi ushbu marosim iborasi katta haqiqatni o'z ichiga oladi.

Boylikni boshqarishda eng yaxshi daromad keltiradigan investitsiyalarga ustunlik berish jozibador 5 yoki 10 yildan ortiq vaqt sarfladi. O'tmishda eng yaxshi natija ko'rsatganlar o'z harakatlarini davom ettirishlari mumkin.

Biroq, moliyaviy bozorlar doimo rivojlanib bormoqda va o'zgaruvchan kontekst har qanday prognozni xavfli qiladi. Kim bo'lardi 10 yil oldin qulashi bashorat qilingan obligatsiyalar yoki ko'chmas mulk bumi?

Faqat xushomadgo'y tajribaga tayanishdan ko'ra, sarmoya kiritishga qaror qilishdan oldin investitsiya asoslarini va kelajakdagi istiqbollarini chuqurroq o'rganish yaxshiroqdir. Uning mustahkamligi va kelajakdagi salohiyati erishilgan ko'rsatkichlardan ustun turadi.

✔️ Hissiyotlar asosida qarorlar qabul qiling

Boylik sarmoyasi to'g'ri qaror qabul qilish uchun istiqbol va oqilonalikni talab qiladi. Afsuski, hissiyotlar ham odamlarga yomon hiyla-nayranglar o'ynashi mumkin. Shuning uchun sizda bo'lishi kerak bo'ladi hissiy intellekt siljish.

Misol uchun, ba'zilar shiddatli fond bozori qulashi paytida vahima ichida barcha sarmoyalarini sotish vasvasasiga tushishadi. Aksincha, boshqalar imkoniyatni boy berishdan qo'rqib, yuqori spekulyativ aktivlarga ortiqcha investitsiya qilishga olib keladi.

Bozorning yuqori o'zgaruvchanligi sharoitida hissiy qarorlar qabul qilish ko'pincha bunga olib keladi qimmat xatolar. Har qanday sharoitda xotirjamlik va aql-idrokni saqlab qolish yaxshiroqdir.

✔️ Haqiqiy uzoq muddatli strategiyasiz juda ko'p savdo qilish

Bozorlarga qaram bo'lgan ba'zi odamlar investitsiyalarni irratsional va hissiy yo'l bilan oldinga va orqaga ko'paytiradilar.

Biroq, bu beqarorlik daromadga sezilarli ta'sir ko'rsatadigan yuqori tranzaksiya xarajatlarini keltirib chiqaradi. Bundan tashqari, bu "savdo” kompulsiv ko'pincha haqiqiy uzoq muddatli aktiv strategiyasisiz amalga oshiriladi.

Aksincha, aktivlarni taqsimlash, agar u o'z maqsadlariga ko'ra oqilona aniqlansa, so'ngra bozorlardagi o'zgarishlar va uning holatiga qarab bosqichma-bosqich tuzatilganda optimal hisoblanadi.

✔️ Inflyatsiya ta'sirini hisobga olmaslik

Inflyatsiya, hatto mo''tadil bo'lsa ham, har yili yeydi investitsiya qilinmagan aktivlaringiz qiymatining ozgina qismi. Uzoq muddatda uning ta'siri ahamiyatsiz emas.

Misol: Yillik atigi 2% inflyatsiya bilan joriy hisobingizga qo'yilgan 100 000 evro o'z qiymatining 20 foizini sotib olish qobiliyatini yo'qotadi. 10 yildan keyin.

Shuning uchun inflyatsiya ta'sirini investitsiyalaringizni baholashda muntazam ravishda hisobga olish juda muhimdir. Aktivlarning ayrim toifalari inflyatsiyadan himoyalanish imkonini beradi.

✔️ Soliqlarni optimallashtirishga e'tibor bermaslik

Ekvivalent yalpi daromad bo'lsa ham, ikkita investitsiyaga nisbatan qo'llaniladigan soliqqa tortish sezilarli darajada farq qilishi va olingan sof daromadga ta'sir qilishi mumkin.

Maxsus konvertlardan foydalangan holda aktivlaringiz soliqqa tortishni optimallashtirishni biling (no'xat, hayot sug'urtasi...) shuning uchun muhim ahamiyatga ega. Bu sizga har yili soliqlar va soliqlar orqali bir nechta sof qaytish balllarini olishingiz mumkin kamaytirilgan ijtimoiy to'lovlar.

Soliq o'lchovini chuqur hisobga oladigan boylik yondashuvi ma'lum miqdordagi aktivlardan tashqari muhim ahamiyatga ega. Ko'pincha professional maslahat kerak.