Pinansya ang imong pagretiro gamit ang pagpamuhunan sa real estate

Hapit na ang imong retirement pero kulang pa ang imong natigom? Maayo na lang, dili pa ulahi ang pag-andam alang sa imong pagretiro. Ang pagpamuhunan sa real estate usa ka gusto nga solusyon aron mapondohan ang imong pagretiro.

Salamat sa mga renta nga nakolekta, ang real estate makamugna og regular nga cash inflows. Kini usa ka hinungdanon nga komplemento sa pagpadayon niini standard sa kinabuhi human sa 60. Daghang mga tigulang ang nagsalig sa bato aron madugangan ang ilang pension.

Hibal-i sa kini nga artikulo kung giunsa pagpahimulos ang real estate aron kalmado nga pondohan ang imong pagretiro. Atong susihon ang lain-laing mga matang sa mga pamuhunan nga gusto. Atong hisgotan usab ang isyu sa utang ug buhis.

Sunda ang giya! Dili pa ulahi ang hustong pagpangandam alang sa pagretiro. Apan sa dili pa kita magsugod, ania na Sa unsang paagi mas maayo nimo nga mapondohan ang imong umaabot nga pagretiro?

 Tara na nga!!

🌿 Unsa ang pagpamuhunan sa real estate?

Ang usa ka pagpamuhunan sa real estate naglangkob sa pagpalit sa real estate nga adunay katuyoan sa panulundon ug pinansyal nga pagbalik. Adunay lain-laing mga paagi sa paghimo niini nga matang sa pagpamuhunan.

Ang labing klasiko mao ang pagpalit sa usa ka apartment o usa ka balay aron maabangan kini. Ang mamumuhunan dayon makadawat sa binulan nga kita sa pag-abang nga katumbas sa abang, diin ang mga singil nga kinaiyanhon sa kabtangan kinahanglan nga ibawas. Ang tumong mao ang pagbutyag usa ka tinuig nga pagbalik salamat sa mga renta nga nakolekta.

Artikulo nga basahon: Tanan bahin sa membership sa Lucky Games 

Mahimo ka usab makapalit usa ka kabtangan sa ang tumong sa pagbaligya niini pag-usab paglabay sa pipila ka tuig pinaagi sa pagkaamgo sa dugang nga bili. Kini nga kapital nga ganansya naggikan sa pagsaka sa merkado sa real estate, o gikan sa usa ka revaluation sa kabtangan pagkahuman sa pagpaayo nga trabaho nga gihimo sa mamumuhunan.

Bisan unsa ang estratehiya, kinahanglan ang pagpamuhunan sa real estate hunahunaa ang dugay nga panahon. Girekomenda usab ang diversification aron dili ma-concentrate ang tanan nga mga risgo sa parehas nga asset.

🌿 Mamuhunan sa usa ka mas dako nga panguna nga pinuy-anan

Ang nag-unang pinuy-anan kinahanglan nga adunay igo nga lapad nga bahin aron maabangan pag-usab sa higayon nga magretiro ka. Hunahunaa kini sa dili pa mopalit o magtukod.

Mas gusto ang usa ka balay nga adunay independente nga annex o usa ka dako nga apartment nga adunay duha nga lahi nga mga tulugan. Mahimo nimong abangan ang bahin sa propiedad aron makaganansya. Mas sayon ​​ang pag-abang sa usa ka tawo kaysa sa usa ka pamilya.

Artikulo nga basahon: Sa unsa nga paagi nga makakwarta sa BC.game Affiliates?

Pagtinguha alang sa usa ka sentro, maayong pagkakonekta nga lokasyon aron mapadali ang pag-abang. Maayo nga pagkakabukod, ubos nga bayad, parking: ang apartment kinahanglan functional aron madani ang mga saop.

Un ang gi-furnish nga pag-arkila mas makaganansya kay sa usa ka walay sulod nga abang. Paghatag ug kalidad nga muwebles ug kagamitan.

Pana-panahon nga pag-abang sa ting-init, pag-abang sa estudyante, pag-subletting sa usa ka kwarto: padaghanon ang mga posibilidad sa dugang nga kita.

Pagpaabut sa bisan unsang trabaho aron mapadali ang pagpuyo ug pag-abang. Ang usa ka apartment nga hagip-ot kaayo o gubaon maglisud sa pag-abang.

🌿 Pagkuha ug usa ka abangan nga propyedad aron mapondohan ang imong pagretiro

Ang pagpalit sa usa ka balay nga gituyo alang lamang sa pag-abang usa ka maayong puhunan aron pondohan ang imong pagretiro. Ang mga renta nga nakolekta naglangkob og mahinungdanong dugang nga kita sa higayon nga ikaw moretiro.

Aron ma-optimize ang pagbutang:

• Mas gusto ang gamay nga propyedad nga dali abangan : studio, duha ka kwarto, kasarangan nga apartment. Mas taas ang abang kada m2.
• Tumong sa usa ka estratehikong lokasyon : duol sa unibersidad, sentro sa siyudad, metro, mga tindahan. Ang panginahanglan sa abang mahimong mahinungdanon.
• pagbuhat ug trabaho aron i-modernize ang akomodasyon sa dili pa kini abangan: parquet, kuryente, banyo.
• Pagsangkap labing menos: mga higdaanan, mga hotplate, refrigerator. Gipadali niini ang mas mapuslanon nga mga pag-abang nga adunay kasangkapan.
• Pusta sa mapuslanong buhis sa LMNP (Non-Professional Furnished Rental Company). Posibleng tax exemption.
• Hupti ang pag-amping nga pagtipig alang sa mga panghitabo: dinalian nga trabaho, pag-abang sa bakasyon, wala mabayri nga mga bayranan.

Kung aduna ka nay propyedad, hunahunaa usab ang pag-abang niini pagkahuman sa imong pagretiro. Ang mga abang makamugna og usa ka mahinungdanong suplemento.

🌿 Ibutang ang imong tinigom sa SCPI

Ang laing paagi sa paggasto sa imong pagretiro mao ang paghimo sa mga pamuhunan sa SCPI. Gitugotan sa mga SCPI (Civil Real Estate Investment Companies). aron mamuhunan sa pag-abang sa yuta sa yano nga paagi.

Nagpalit kami og mga bahin sa SCPI nga naghatag katungod sa bahin sa mga renta nga nakolekta sa usa ka panon sa mga kabtangan nga gidumala sa mga propesyonal.

Pagpili og SCPI nga gipuhunan sa residential real estate. Tumong sa a net nga abot sa 4 ngadto sa 5% aron makamugna og komportable nga dugang nga kita.

Mahimo ka usab nga mopili alang sa real estate life insurance. Namuhunan kami sa mga yunit sa account nga gisuportahan sa mga SCPI, nga adunay mga bentaha sa seguro sa kinabuhi: paggawas sa annuity o kapital nga imong gipili.

Sa tinuud, ang mga SCPI mao ang labing kadali nga pagpamuhunan sa real estate aron madumala aron madugangan ang imong kita sa pagretiro nga wala’y kabalaka.

🌿 Pagpusta sa annuity sa kinabuhi

Ang life annuity usa ka maalamon nga pinansyal ug real estate nga kahikayan nga nagtugot sa usa ka tigulang, ang magbabaligya, sa pagbaligya sa ilang kabtangan (balay, apartment, yuta, ug uban pa) samtang nagpabilin ang katungod sa pagpuyo didto hangtod sa ilang kamatayon. Kini nga teknik nagtugot usab kanimo pinansya ang imong pagretiro sa kadali.

Artikulo nga basahon: Bitstarz affiliate: Unsaon pagpangita og kwarta?

Ang pumapalit mobayad dayon og kantidad nga gitawag og “bouquet” nga nagrepresentar lamang sa bahin sa presyo sa pagbaligya, kasagaran tali sa 10% ug 30%. Ang nahabilin nga presyo gibayran sa porma sa "annuity sa kinabuhi” gibayran matag karon ug unya sa nagbaligya sa panahon sa iyang kinabuhi.

Ang pumapalit makabaton lamang sa hingpit nga pagpanag-iya sa kabtangan sa pagkamatay sa nagbaligya, diin siya ang tag-iya lamang sa kasamtangan. Ang presyo nagdepende sa edad sa magbabaligya ug busa sa iyaha gibanabana nga gitas-on sa kinabuhi.

Busa ang annuity sa kinabuhi usa ka pagpamuhunan sa real estate sa mas mubu nga kantidad alang sa pumapalit apan peligro kung sayup siya bahin sa nahabilin nga kinabuhi sa nag-okupar nga nagbaligya.

Ang mga bentaha sa annuity sa kinabuhi alang sa pagretiro:

• diskwento nga presyo, nga nagpaposible nga mamuhunan sa usa ka matahum nga kabtangan. Hangtod sa -50% sa presyo sa merkado.
• Posible nga kita kung ang nagpuyo modawat ug partial sublet.
• Mapuslanon nga buhis : walay buhis nga capital gain sa kamatayon sa nagpuyo.
• Pagbalik sa puhunan sa pagkamatay kung gibaligya pag-usab ang kabtangan o abang.

Pilia pag-ayo ang imong annuity sa kinabuhi: sa husto nga lokasyon, ang nagpuyo dili kaayo tigulang, tukma nga kahanas sa medikal. Usa ka maalamon nga paghan-ay sa pagpamuhunan sa bato kung adunay kakulang sa kontribusyon.

🌿 Gamit ug prenda

Aron matukod ang usa ka portfolio sa pag-abang, ayaw pagpanuko sa paggamit sa usa ka mortgage, bisan hapit na sa pagretiro. Ang pagpangutang nagpabiling madanihon tungod sa kasamtangang ubos nga suhol.

Isip tambag, limitahan ang kantidad gihulam sa labing taas nga 50% sa kantidad kabtangan aron mapadali ang pagkuha sa utang. Pakigsultihanay a credit sa ibabaw sa 15 ka tuig maximum. Ang sulundon mao ang pagbayad niini sa dili ka pa moretiro.

Artikulo nga basahon: Mga kauban sa PariMatch: pagkita mga komisyon nga wala magdula

Mas gusto ang fixed rate para malikayan ang pagtaas sa rates. Bisan kung kini nagpasabut nga magbayad og gamay.  Pagpili alang sa labing barato nga seguro sa nangutang, ang imong edad dili igsapayan. Pilia ang kanunay nga binulan nga pagbayad : walay katingala o epekto sa snowball.

Negosasyon ang konsiderasyon sa mga renta sa pagkalkula sa imong ratio sa utang. Pag-amortize sa kapital nga mas dali kung mahimo salamat sa mga renta nga nakolekta.

Atensyon, ang loan kinahanglan magpabilin malungtaron human sa pagretiro. Ang imong umaabot nga kita sa pag-abang kinahanglan nga magtabon sa binulan nga pagbayad ug bayad. Pagbanabana sa imong badyet pag-ayo.

🌿 Panapos

Salamat sa pagpamuhunan sa pag-abang, masiguro nimo ang komportable nga dugang nga kita alang sa imong pagretiro. Daghang mga kapilian ang magamit kanimo depende sa imong badyet ug sa imong pamatasan.

Ang pag-abang bahin sa imong panguna nga pinuy-anan mao ang ang pinakasimple nga solusyon. Ang lunsay nga pagpalit sa usa ka pag-abang nga propiedad mas mapuslanon apan nanginahanglan labi ka higpit nga pag-monitor. Ang mga SCPI nagpaposible sa pagpamuhunan nga pasibo pinaagi sa mga propesyonal. Ang life annuity ug ang mortgage tun-an sumala sa imong sitwasyon.

Bisan unsa nga kapilian ang imong pilion, planoha pag-ayo ang imong proyekto. Pag-analisar pag-ayo ang tanan nga mga aspeto: buhis, ganansya, bayad sa umaabot, peligro sa pag-abang, posible nga pagbaligya. Tawga ang usa ka consultant sa real estate aron mogiya kanimo. Contactez-nous.

Apan sa dili pa ikaw mobiya, ania na Giunsa Paghimo ang Dili Makasukol nga Tanyag sa Negosyo