Финансирајте го вашето пензионирање со инвестиции во недвижен имот

Вашето пензионирање брзо се приближува, но не сте заштедиле доволно? За среќа, никогаш не е доцна да се подготвите за вашето пензионирање. Инвестицијата во недвижен имот е најпосакувано решение за финансирање на вашето пензионирање.

Благодарение на собраните кирии, недвижниот имот генерира редовни парични приливи. Тоа е значајно дополнување за одржување на неговата стандард на живеење по 60. Многу постари лица се потпираат на камен за да ја дополнат својата пензија.

Откријте во оваа статија како да ги искористите предностите на недвижен имот за мирно да го финансирате вашето пензионирање. Ќе ги разгледаме различните видови инвестиции што треба да се претпочитаат. Ќе се осврнеме и на прашањето за долгот и оданочувањето.

Следете го водичот! Никогаш не е доцна правилно да се подготвите за пензионирање. Но, пред да започнеме, еве Како можете подобро да го финансирате вашето идно пензионирање?

 Да одиме !!

🌿 Што е инвестиција во недвижен имот?

Инвестицијата во недвижен имот се состои од купување недвижен имот со поглед на наследство и финансиски принос. Постојат различни начини да се направи овој тип на инвестиција.

Најкласично е купувањето стан или куќа за издавање. Потоа, инвеститорот добива месечен приход од наемот што одговара на закупнината, од кој мора да се одбијат трошоците својствени на имотот. Целта е да се открие годишен принос благодарение на собраните кирии.

Статија за читање: Сè за членството во Lucky Games 

Можете исто така да купите имот во целта да се препродаде неколку години подоцна со остварување на додадена вредност. Оваа капитална добивка доаѓа или од порастот на пазарот на недвижности, или од ревалоризација на имотот по работи за подобрување извршени од страна на инвеститорот.

Без оглед на стратегијата, мора да се инвестира во недвижен имот размислете за долгорочно. Се препорачува и диверзификација за да не се концентрираат сите ризици на истиот имот.

🌿 Инвестирајте во поголема примарна резиденција

Главната резиденција мора да биде доволно пространа за да биде делумно изнајмена откако ќе се пензионирате. Размислете за тоа пред да купите или изградите.

Претпочитајте куќа со независен анекс или голем стан со две посебни спални соби. Потоа можете да изнајмите дел од имотот за да генерирате приход. Полесно е да се изнајми на самец отколку на семејство.

Статија за читање: Како да заработите пари со BC.game Affiliates?

Стремете се кон централна, добро поврзана локација за да го олесните изнајмувањето. Добра изолација, ниски трошоци, паркинг: станот мора да биде функционални за привлекување станари.

Un наместен закуп е попрофитабилен отколку празно изнајмување. Обезбедете квалитетен мебел и опрема.

Сезонско изнајмување во лето, студентски закуп, подзакуп на соба: умножете ги можностите за дополнителен приход.

Предвидете каква било работа за да го олесните соживот и изнајмувањето. Стан кој е премногу тесен или трошен тешко ќе се изнајми.

🌿 Набавете имот за изнајмување за да го финансирате вашето пензионирање

Купувањето куќа наменета исклучиво за изнајмување е добра инвестиција за финансирање на вашето пензионирање. Добиените кирии претставуваат значителен дополнителен приход откако ќе се пензионирате.

За да го оптимизирате поставувањето:

• Претпочитајте мал имот што е лесен за изнајмување : гарсоњера, две соби, скромен стан. Кириите ќе бидат повисоки по м2.
• Целта на стратешка локација : во близина на универзитет, центар на градот, метро, ​​продавници. Побарувачката за изнајмување ќе биде значителна.
• направи некоја работа да се модернизира сместувањето пред да се издава: паркет, струја, бања.
• Опреми барем: постелнина, рингли, фрижидер. Ова го олеснува попрофитабилното изнајмување на мебел.
• Обложувајте се на поволното оданочување на LMNP (Непрофесионална компанија за изнајмување на мебел). Можно даночно ослободување.
• Чувајте претпазливи заштеди за непредвидени ситуации: итна работа, изнајмување за одмор, неплатени сметки.

Ако веќе поседувате имот, размислете и да го изнајмите откако ќе се пензионирате. Кириите ќе генерираат значителен додаток.

🌿 Ставете ги вашите заштеди во SCPI

Друг начин да го финансирате вашето пензионирање е да направите инвестиции во SCPI. SCPIs (Цивилни компании за инвестирање во недвижности) дозволуваат да инвестираат во изнајмување недвижен имот на едноставен начин.

Ние купуваме акции на SCPI кои даваат право на дел од закупнините собрани на флота имот управуван од професионалци.

Изберете SCPI инвестиран во станбени недвижности. Цели за а нето принос од 4 до 5% да генерира удобен дополнителен приход.

Можете исто така да изберете за животно осигурување на недвижен имот. Ние инвестираме во сметководствени единици поддржани од SCPI, со предностите на животното осигурување: излез во ануитет или капитал по ваш избор.

Во реалноста, SCPI се најлесната инвестиција во недвижен имот за да успеете да го надополните вашиот приход од пензионирањето без грижа.

🌿 Обложувајте се на доживотен ануитет

Доживотниот ануитет е паметен финансиски и недвижен аранжман што му овозможува на постарото лице, продавачот, да го продаде својот имот (куќа, стан, земјиште итн.) додека го задржува правото да живее таму до својата смрт. Оваа техника исто така ви овозможува да финансирајте го вашето пензионирање со леснотија.

Статија за читање: Филијалата на Bitstarz: Како да заработите пари?

Купувачот веднаш плаќа износ наречен „букет“ што претставува само дел од продажната цена, обично помеѓу 10% и 30%. Остатокот од цената се плаќа во форма на „доживотен ануитет” периодично му плаќал на продавачот во текот на неговиот живот.

Купувачот ќе има целосна сопственост на имотот само по смртта на продавачот, на кој тој во меѓувреме е само гол сопственик. Цената зависи од возраста на продавачот, а со тоа и од неговата проценетиот животен век.

Според тоа, доживотниот ануитет е инвестиција во недвижен имот по пониска цена за купувачот, но ризична ако тој греши за преостанатиот век на окупаторскиот продавач.

Предности на доживотен ануитет за пензионирање:

• намалена цена, овозможувајќи да се инвестира во прекрасен имот. До -50% од пазарната цена.
• Можен приход доколку станарот прифати делумен подзакуп.
• Поволно оданочување : нема даночна капитална добивка при смртта на станарот.
• Враќање на инвестицијата при смрт ако препродажба на имотот или изнајмување.

Изберете го вашиот животен ануитет внимателно: на вистинската локација, станар не премногу стар, прецизна медицинска експертиза. Умен аранжман да се инвестира во камен кога нема придонес.

🌿 Користете хипотека

За да изградите портфолио за изнајмување, не двоумете се да користите хипотека, дури и блиску до пензионирање. Задолжувањето останува привлечно со оглед на сегашните ниски стапки.

Како совет, ограничете ја количината позајмени најмногу до 50% од вредноста имот за да се олесни добивањето на заемот. Преговараат а кредит над 15 години максимум. Идеално е да го вратите пред да се пензионирате.

Статија за читање: Филијали на PariMatch: заработувајте провизии без играње

Претпочитајте фиксна стапка за да избегнете зголемување на стапките. Дури и ако тоа значи да платите малку повеќе.  Одлучете се за најевтиното осигурување на заемопримачот, вашата возраст не е важна. Изберете постојани месечни плаќања : без ефект на изненадување или снежни топки.

Преговарајте за разгледување на кириите при пресметката на соодносот на вашиот долг. Ако е можно побрзо амортизирајте го капиталот благодарение на собраните кирии.

Внимание, заемот мора да остане одржлив по пензионирањето. Вашиот иден приход од изнајмување ќе треба да покрива месечни плаќања и такси. Проценете го вашиот буџет многу внимателно.

🌿 Затворање

Благодарение на инвестицијата за изнајмување, можете да обезбедите удобен дополнителен приход за вашето пензионирање. Неколку опции ви се достапни во зависност од вашиот буџет и вашиот темперамент.

Изнајмување на дел од вашата главна резиденција е наједноставното решение. Чистото купување на имот за изнајмување е попрофитабилно, но бара поригорозен мониторинг. SCPI овозможуваат пасивно инвестирање преку професионалци. Доживотниот ануитет и хипотеката треба да се проучуваат според вашата ситуација.

Која опција и да ја одберете, планирајте го вашиот проект внимателно. Внимателно анализирајте ги сите аспекти: оданочување, профитабилност, идни трошоци, ризици за изнајмување, можна препродажба. Повикајте консултант за недвижнини за да ве води. Contactez-ум.

Но, пред да заминете, еве Како да создадете неодолива деловна понуда